投資買房合同范例

投資買房合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：____________________________

乙方（買房方）：____________________________

鑒于甲方有意向投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意出售其名下位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房屋，雙方本著平等互利的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，乙方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

二、投資金額及付款方式

1.甲方同意投資人民幣_(tái)___________________________元購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)___________________________元支付至乙方指定的賬戶。

3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________________元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得房產(chǎn)證。

五、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付首付款或剩余款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________________%。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____________________________%。

3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件

（3）付款憑證

（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件

甲方（投資方）：____________________________

乙方（買房方）：____________________________

簽訂日期：____________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（投資方）：____________________________

乙方（買房方）：____________________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________________

鑒于甲方有意向投資房地產(chǎn)項(xiàng)目，乙方同意出售其名下位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房屋，丙方作為擔(dān)保方，為保證合同的履行，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，乙方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

二、投資金額及付款方式

1.甲方同意投資人民幣_(tái)___________________________元購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)將首付款人民幣_(tái)___________________________元支付至乙方指定的賬戶。

3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________________元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。

4.丙方作為擔(dān)保方，承諾在甲方未能按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)向乙方支付剩余款項(xiàng)。

四、房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得房產(chǎn)證。

五、甲方的權(quán)益與責(zé)任

1.甲方享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

2.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定及時(shí)交付房產(chǎn)。

3.甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

4.甲方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款項(xiàng)。

六、乙方的責(zé)任與限制

1.乙方保證房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

2.乙方應(yīng)按合同約定的時(shí)間、方式交付房產(chǎn)。

3.乙方不得在甲方未支付全部購(gòu)房款項(xiàng)前，擅自處置房產(chǎn)。

4.乙方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

1.丙方應(yīng)在甲方未能按約定支付剩余款項(xiàng)的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方有權(quán)要求乙方履行合同約定，確保甲方權(quán)益的實(shí)現(xiàn)。

3.丙方在履行擔(dān)保責(zé)任后，有權(quán)向乙方追償。

八、違約責(zé)任

1.乙方未按約定交付房產(chǎn)或違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____________________________%。

2.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________________%。

3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件

（3）付款憑證

（4）擔(dān)保協(xié)議

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件

第三方介入的意義和目的：

1.丙方作為擔(dān)保方，確保甲方在乙方違約的情況下，能夠及時(shí)追回投資款項(xiàng)，保障甲方的權(quán)益。

2.第三方的介入，有助于降低合同風(fēng)險(xiǎn)，增強(qiáng)合同的執(zhí)行力度。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.甲方作為投資方，享有房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)，確保甲方在投資過(guò)程中獲得最大利益。

2.甲方在合同中設(shè)定多項(xiàng)權(quán)利條款，確保在乙方違約的情況下，能夠及時(shí)采取措施維護(hù)自身權(quán)益。

3.甲方通過(guò)設(shè)定多種利益條款，確保在合同履行過(guò)程中，能夠獲得穩(wěn)定的投資回報(bào)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（買方）：____________________________

乙方（賣方）：____________________________

丙方（中介方）：____________________________

鑒于乙方擁有位于____________________________（以下簡(jiǎn)稱“房產(chǎn)”）的房屋，甲方有意向購(gòu)買該房產(chǎn)，丙方作為中介方，提供專業(yè)服務(wù)，三方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房產(chǎn)位于____________________________，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)___________________________，建筑面積為_(kāi)___________________________平方米。

2.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛，乙方保證在合同簽訂前已取得所有必要的批準(zhǔn)文件。

二、交易金額及付款方式

1.甲方同意以人民幣_(tái)___________________________元的價(jià)格購(gòu)買乙方名下房產(chǎn)。

2.甲方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付定金人民幣_(tái)___________________________元至丙方指定的賬戶。

3.剩余款項(xiàng)人民幣_(tái)___________________________元，甲方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付至乙方指定的賬戶。

4.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方完成交易流程，包括但不限于合同簽訂、款項(xiàng)支付、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶等。

三、房屋交付及驗(yàn)收

1.乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給甲方。

2.甲方應(yīng)在收到房產(chǎn)后____________________________個(gè)工作日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)在驗(yàn)收合格之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶

1.乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____________________________個(gè)工作日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。

2.甲方應(yīng)在辦理完畢房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)后，取得房產(chǎn)證。

五、乙方的權(quán)益與責(zé)任

1.乙方享有房產(chǎn)的出售權(quán)，并有權(quán)要求甲方按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.乙方有權(quán)在甲方未支付全部購(gòu)房款項(xiàng)前，保留房產(chǎn)的占有權(quán)。

3.乙方應(yīng)保證房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)任何法律糾紛。

4.乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)完成房產(chǎn)的交付和產(chǎn)權(quán)過(guò)戶。

六、甲方的責(zé)任與限制

1.甲方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。

2.甲方在未完成房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，不得擅自處置房產(chǎn)。

3.甲方在合同履行過(guò)程中，如違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.甲方不得要求乙方在未完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶前，提前交付房產(chǎn)。

七、丙方的責(zé)任與權(quán)益

1.丙方作為中介方，負(fù)責(zé)提供專業(yè)的交易服務(wù)，包括但不限于房源推薦、交易談判、合同起草等。

2.丙方有權(quán)收取中介服務(wù)費(fèi)用，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.丙方應(yīng)保證在交易過(guò)程中，雙方的權(quán)益得到充分保障。

八、違約責(zé)任

1.甲方未按約定支付購(gòu)房款項(xiàng)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的____________________________%。

2.乙方未按約定交付房產(chǎn)或辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房產(chǎn)價(jià)值的____________________________%。

3.任何一方違反合同約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

九、爭(zhēng)議解決

1.雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、合同生效及其他

1.本合同自三方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

3.附件：

（1）房產(chǎn)證復(fù)印件

（2）房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移相關(guān)文件

（3）付款憑證

（4）中介服務(wù)協(xié)議

（5）其他雙方認(rèn)為必要的文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.