2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專(zhuān)業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不動(dòng)產(chǎn)權(quán)物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)的權(quán)屬證明2.2物業(yè)的坐落位置與面積2.3物業(yè)的現(xiàn)狀描述3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間表4.轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成時(shí)間5.物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.2受讓方應(yīng)提供的資料5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程6.轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)7.受讓方的權(quán)利與義務(wù)7.1受讓方的權(quán)利7.2受讓方的義務(wù)8.合同的變更與解除8.1變更的條件8.2解除的條件9.爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3訴訟解決10.合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.2合同的終止條件10.3合同的失效條件11.合同的簽署與保存11.1簽署人的資格與授權(quán)11.2合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.3合同的保存方式12.其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任12.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任12.3雙方的其他約定13.附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2物業(yè)坐落位置與面積相關(guān)資料13.3其他重要文件14.合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門(mén)留存一份第一部分：合同如下：第一條轉(zhuǎn)讓方與受讓方的基本信息1.1轉(zhuǎn)讓方的基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱(chēng)：X公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：X1.1.4轉(zhuǎn)讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2受讓方的基本信息1.2.1受讓方名稱(chēng)：X個(gè)人1.2.2受讓方地址：X市X區(qū)X街道X號(hào)1.2.3受讓方身份證號(hào)碼：X1.2.4受讓方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X第二條轉(zhuǎn)讓物業(yè)的基本信息2.1物業(yè)的權(quán)屬證明2.1.1房產(chǎn)證號(hào)：X2.1.2土地使用權(quán)證號(hào)：X2.1.3其他權(quán)屬證明：X2.2物業(yè)的坐落位置與面積2.2.1物業(yè)坐落位置：X市X區(qū)X街道X號(hào)2.2.2物業(yè)建筑面積：X平方米2.2.3物業(yè)占地面積：X平方米2.3物業(yè)的現(xiàn)狀描述2.3.1物業(yè)現(xiàn)狀：住宅樓一棟，共X層，其中地上X層，地下X層2.3.2物業(yè)用途：住宅及配套商業(yè)2.3.3物業(yè)設(shè)施：包括電梯、停車(chē)位、綠化等第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格與支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.1.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓總金額為人民幣X萬(wàn)元整（大寫(xiě)：人民幣玖拾玖萬(wàn)捌仟捌佰捌拾捌元整）3.2支付方式3.2.1受讓方分期支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，具體支付方式如下：3.2.1.1簽約之日起五個(gè)工作日內(nèi)，受讓方支付人民幣X萬(wàn)元整作為定金；3.2.1.2定金到賬后，雙方按照合同約定履行相關(guān)手續(xù)，包括物業(yè)過(guò)戶(hù)等；3.2.1.3物業(yè)過(guò)戶(hù)完成后，受讓方支付剩余的物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款。3.3支付時(shí)間表3.3.1受讓方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)間表支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款。第四條轉(zhuǎn)讓條件的履行4.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)所產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)；4.1.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)負(fù)責(zé)解決物業(yè)在過(guò)戶(hù)過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題，確保過(guò)戶(hù)順利完成。4.2受讓方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用4.2.1受讓方應(yīng)支付物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款及相關(guān)稅費(fèi)；4.2.2受讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)后的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用。4.3轉(zhuǎn)讓條件的達(dá)成時(shí)間4.3.1雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保轉(zhuǎn)讓條件在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成。第五條物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理5.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提供的資料5.1.1房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)權(quán)屬證明文件；5.1.2轉(zhuǎn)讓方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等資料。5.2受讓方應(yīng)提供的資料5.2.1受讓方的身份證、戶(hù)口本等個(gè)人身份證明文件；5.2.2受讓方的婚姻狀況證明（如已婚，需提供結(jié)婚證復(fù)印件）。5.3過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理流程5.3.1雙方應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，共同辦理物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)；5.3.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)，提供必要的咨詢(xún)和支持；5.3.3雙方應(yīng)按照過(guò)戶(hù)手續(xù)的辦理進(jìn)度，及時(shí)提供所需資料，確保過(guò)戶(hù)順利完成。第六條轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利與義務(wù)6.1轉(zhuǎn)讓方的權(quán)利6.1.1轉(zhuǎn)讓方有權(quán)按照本合同約定獲得物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款；6.1.2轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方按照約定履行支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的責(zé)任。6.2轉(zhuǎn)讓方的義務(wù)6.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)保證物業(yè)的權(quán)屬清晰，無(wú)任何法律糾紛；6.2.2轉(zhuǎn)讓方應(yīng)協(xié)助第八條合同的變更與解除8.1變更的條件8.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.1.2合同變更事項(xiàng)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。8.2解除的條件8.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致；8.2.2合同解除事項(xiàng)應(yīng)符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；8.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓價(jià)款、過(guò)戶(hù)手續(xù)等相關(guān)事項(xiàng)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生之日起十個(gè)工作日內(nèi)協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決9.2.1如協(xié)商解決不成，雙方可向物業(yè)所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解；9.2.2調(diào)解應(yīng)在雙方同意調(diào)解之日起十個(gè)工作日內(nèi)完成。9.3訴訟解決9.3.1如協(xié)商、調(diào)解均無(wú)法解決爭(zhēng)議，任何一方均有權(quán)向人民法院提起訴訟；9.3.2訴訟應(yīng)在雙方同意訴訟之日起十個(gè)工作日內(nèi)啟動(dòng)。第十條合同的生效、終止與失效10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；10.1.2本合同的生效需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同的終止條件10.2.1雙方按照本合同約定完成物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)戶(hù)手續(xù)；10.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同。10.3合同的失效條件10.3.1本合同失效需符合我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定；10.3.2合同失效后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理后續(xù)事項(xiàng)。第十一條合同的簽署與保存11.1簽署人的資格與授權(quán)11.1.1雙方簽署本合同的代表人或代理人應(yīng)具有完全民事行為能力；11.1.2代表人或代理人應(yīng)提交有效的授權(quán)文件。11.2合同的簽署時(shí)間與地點(diǎn)11.2.1本合同于X年月日在X市X區(qū)X街道X號(hào)簽署；11.2.2簽署地點(diǎn)為上述地址。11.3合同的保存方式11.3.1雙方各執(zhí)一份本合同正本，分別保存；11.3.2合同正本及附件均采用紙質(zhì)文件，妥善保存。第十二條其他約定12.1物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的管理責(zé)任12.1.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)確保物業(yè)過(guò)戶(hù)后，物業(yè)管理公司繼續(xù)履行物業(yè)管理職責(zé)；12.1.2受讓方應(yīng)按照物業(yè)管理規(guī)定，履行相關(guān)義務(wù)。12.2物業(yè)轉(zhuǎn)讓后的維修責(zé)任12.2.1轉(zhuǎn)讓方應(yīng)承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)前的維修責(zé)任；12.2.2受讓方自物業(yè)過(guò)戶(hù)之日起，承擔(dān)物業(yè)的維修責(zé)任。12.3雙方的其他約定12.3.1雙方可以在本合同附件中約定其他事項(xiàng)；12.3.2附件與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1物業(yè)權(quán)屬證明復(fù)印件13.2物業(yè)坐落位置與面積相關(guān)資料13.3其他重要文件第十四條合同的份數(shù)14.1雙方各執(zhí)一份14.2政府部門(mén)留存一份第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件附件三：物業(yè)坐落位置與面積相關(guān)資料附件四：物業(yè)管理公司相關(guān)文件附件五：維修基金繳納證明附件六：物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的其他重要文件附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說(shuō)明：房產(chǎn)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示房產(chǎn)證上的所有信息，包括房產(chǎn)證號(hào)碼、產(chǎn)權(quán)人姓名、房屋坐落位置、建筑面積等。附件二：土地使用權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：土地使用權(quán)證復(fù)印件應(yīng)清晰展示土地使用權(quán)證上的所有信息，包括土地使用權(quán)證號(hào)碼、用地人姓名、土地坐落位置、用地面積等。附件三：物業(yè)坐落位置與面積相關(guān)資料說(shuō)明：物業(yè)坐落位置與面積相關(guān)資料應(yīng)包括物業(yè)的具體地址、建筑規(guī)模、占地面積等詳細(xì)信息。附件四：物業(yè)管理公司相關(guān)文件說(shuō)明：物業(yè)管理公司相關(guān)文件應(yīng)包括物業(yè)管理公司的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書(shū)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。附件五：維修基金繳納證明說(shuō)明：維修基金繳納證明應(yīng)證明受讓方已按照相關(guān)規(guī)定繳納了物業(yè)維修基金。附件六：物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的其他重要文件說(shuō)明：物業(yè)過(guò)戶(hù)所需的其他重要文件可能包括但不限于受讓方的身份證明、婚姻狀況證明、戶(hù)口本等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.轉(zhuǎn)讓方未按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于未提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，未協(xié)助受讓方辦理過(guò)戶(hù)手續(xù)等。2.受讓方未按照本合同約定履行其權(quán)利義務(wù)，包括但不限于未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，未按照約定承擔(dān)物業(yè)過(guò)戶(hù)后的費(fèi)用等。3.雙方未按照本合同約定處理物業(yè)轉(zhuǎn)讓過(guò)程中的爭(zhēng)議，包括但不限于未協(xié)商一致變更合同內(nèi)容，未按照約定解決爭(zhēng)議等。責(zé)任認(rèn)定：1.轉(zhuǎn)讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償受讓方因此遭受的損失等。2.受讓方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失等。3.雙方未能協(xié)商一致解決爭(zhēng)議的，按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理，包括但不限于調(diào)解、訴訟等。示例說(shuō)明：1.如轉(zhuǎn)讓方未能提供真實(shí)、完整的物業(yè)權(quán)屬證明文件，導(dǎo)致受讓方物業(yè)過(guò)戶(hù)手續(xù)，受讓方有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方支付違約金，并有權(quán)要求轉(zhuǎn)讓方賠償因其違約導(dǎo)致受讓方遭受的其他損失。2.如受讓方未按照約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，轉(zhuǎn)讓方有權(quán)要求受讓方支付違約金，并有權(quán)要求受讓方支付因此導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受的其他損失。說(shuō)明三：法律名詞