拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同范例

拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同范例第一篇范文：合同編號：__________

拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同

甲方（拍賣公司名稱）：____________________

乙方（受讓方名稱）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于____________________的土地（以下簡稱“涉案土地”），該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，現(xiàn)甲方愿將該土地轉(zhuǎn)讓給乙方，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1涉案土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2涉案土地的權(quán)屬證書編號為____________________，甲方保證涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買涉案土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元），以下簡稱“土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)”。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣____________________元整（￥____________________元），作為土地轉(zhuǎn)讓預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案土地的過戶手續(xù)。

第三條土地交付及使用

3.1甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，將涉案土地交付給乙方使用。

3.2乙方在使用涉案土地過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第四條甲方保證

4.1甲方保證涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

4.2甲方保證涉案土地的規(guī)劃用途符合國家相關(guān)規(guī)定。

4.3甲方保證涉案土地?zé)o任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

第五條乙方保證

5.1乙方保證具有購買涉案土地的合法主體資格。

5.2乙方保證按照本合同的約定支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)。

5.3乙方保證在使用涉案土地過程中，遵守國家相關(guān)法律法規(guī)。

第六條違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金金額為____________________元。

6.2若因甲方原因?qū)е峦恋亟桓堆舆t，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日____________________元。

6.3若因乙方原因?qū)е峦恋剞D(zhuǎn)讓總價(jià)支付延遲，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日____________________元。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

第九條附件

9.1涉案土地權(quán)屬證書復(fù)印件

9.2涉案土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

9.3涉案土地土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.4其他與本合同相關(guān)的文件

本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

拍賣公司轉(zhuǎn)讓土地合同

甲方（拍賣公司名稱）：____________________

乙方（受讓方名稱）：____________________

丙方（第三方主體名稱）：____________________

鑒于甲方擁有一塊位于____________________的土地（以下簡稱“涉案土地”），該土地的權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛，甲方擬將涉案土地轉(zhuǎn)讓給乙方，為確保交易安全，特引入丙方作為第三方主體參與本次交易，以保障甲方的權(quán)益。雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條土地基本情況

1.1涉案土地位于____________________，土地面積____________________平方米，土地用途為____________________。

1.2涉案土地的權(quán)屬證書編號為____________________，甲方保證涉案土地權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬糾紛。

第二條土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式

2.1乙方同意購買涉案土地，轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣____________________元整（￥____________________元），以下簡稱“土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)”。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)人民幣____________________元整（￥____________________元），作為土地轉(zhuǎn)讓預(yù)付款。

2.3乙方應(yīng)在土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)支付完畢后____________________個(gè)工作日內(nèi)，與甲方共同辦理涉案土地的過戶手續(xù)。

第三條第三方責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方在本合同中作為第三方主體，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)，并確保乙方按照合同約定履行付款義務(wù)。

3.2丙方有權(quán)查閱乙方提供的財(cái)務(wù)報(bào)表、銀行流水等相關(guān)資料，以核實(shí)乙方支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的能力。

3.3丙方有權(quán)在乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的情況下，采取必要措施，包括但不限于暫停交付土地、終止合同等。

第四條甲方的權(quán)益保障

4.1甲方在本次交易中享有以下權(quán)益：

4.1.1甲方享有土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)的全額支付權(quán)利；

4.1.2甲方享有涉案土地的過戶手續(xù)辦理權(quán)利；

4.1.3甲方享有對乙方違約行為的追索權(quán)；

4.1.4甲方享有本合同約定的其他權(quán)益。

第五條乙方的責(zé)任與義務(wù)

5.1乙方應(yīng)按照本合同的約定，按時(shí)足額支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)；

5.2乙方應(yīng)配合甲方辦理涉案土地的過戶手續(xù)；

5.3乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變土地用途。

第六條乙方的違約責(zé)任及限制條款

6.1若乙方未按時(shí)支付土地轉(zhuǎn)讓總價(jià)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為每日____________________元；

6.2若乙方違反本合同約定，擅自改變土地用途，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；

6.3乙方在合同履行期間，不得將涉案土地轉(zhuǎn)讓、抵押、出租等，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向涉案土地所在地的人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同期限為____________________年，自合同生效之日起計(jì)算。

8.3合同期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面合同。

第九條附件

9.1涉案土地權(quán)屬證書復(fù)印件

9.2涉案土地規(guī)劃許可證復(fù)印件

9.3涉案土地土地使用權(quán)證復(fù)印件

9.4其他與本合同相關(guān)的文件

第十條總結(jié)

10.1第三方介入的意義和目的：

10.1.1確保交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

10.1.2保障甲方的權(quán)益，避免乙方違約；

10.1.3增強(qiáng)合同的可執(zhí)行性，提高交易效率。

10.2甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

10.2.1確保甲方在交易中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)甲方的合法權(quán)益；

10.2.2通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低交易風(fēng)險(xiǎn)；

10.2.3通過引入第三方主體，確保交易順利進(jìn)行，提高交易效率。

本合同一式兩份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

代表人（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________年__月__日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目投資合作協(xié)議

甲方（房地產(chǎn)開發(fā)公司名稱）：____________________

乙方（投資者名稱）：____________________

丙方（第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)名稱）：____________________

鑒于甲方計(jì)劃開發(fā)位于____________________的房地產(chǎn)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”），該項(xiàng)目已取得相關(guān)土地使用權(quán)及開發(fā)許可證，乙方有意向參與該項(xiàng)目的投資，為確保投資安全及利益最大化，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特引入丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)參與本次投資合作，以保障乙方的權(quán)益。雙方及丙方經(jīng)共同討論，特訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條項(xiàng)目基本情況

1.1項(xiàng)目位于____________________，占地面積____________________平方米，總建筑面積____________________平方米。

1.2項(xiàng)目已取得土地使用權(quán)證及開發(fā)許可證，符合國家相關(guān)法律法規(guī)要求。

第二條投資金額及方式

2.1乙方同意投資人民幣____________________元整（￥____________________元）用于項(xiàng)目開發(fā)，投資方式為____________________。

2.2乙方投資款項(xiàng)應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)全部支付給甲方。

第三條第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)責(zé)任與權(quán)利

3.1丙方作為第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，負(fù)責(zé)監(jiān)督甲方的項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度、資金使用情況及項(xiàng)目合規(guī)性。

3.2丙方有權(quán)要求甲方提供項(xiàng)目開發(fā)的相關(guān)資料，包括但不限于項(xiàng)目規(guī)劃、施工圖紙、財(cái)務(wù)報(bào)表等。

3.3丙方有權(quán)對甲方違反本協(xié)議約定或法律法規(guī)的行為提出整改要求，并要求甲方及時(shí)改正。

第四條乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在本次投資合作中享有以下權(quán)益：

4.1.1乙方享有投資款項(xiàng)的返還權(quán)，若項(xiàng)目開發(fā)失敗或甲方違約，乙方有權(quán)要求返還投資款項(xiàng)；

4.1.2乙方享有項(xiàng)目收益分配權(quán)，根據(jù)項(xiàng)目實(shí)際收益情況，乙方有權(quán)獲得相應(yīng)的投資回報(bào)；

4.1.3乙方享有項(xiàng)目決策參與權(quán)，有權(quán)參與項(xiàng)目重大決策的討論和表決；

4.1.4乙方享有本協(xié)議約定的其他權(quán)益。

第五條甲方責(zé)任與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的開發(fā)建設(shè)，確保項(xiàng)目按期完工并符合合同要求；

5.2甲方應(yīng)保證項(xiàng)目開發(fā)過程中資金使用合法合規(guī)，不得挪用乙方投資款項(xiàng)；

5.3甲方應(yīng)定期向乙方及丙方提供項(xiàng)目開發(fā)進(jìn)度報(bào)告及財(cái)務(wù)報(bào)表，接受監(jiān)督。

第六條甲方違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按期完成項(xiàng)目開發(fā)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日____________________元；

6.2若甲方挪用乙方投資款項(xiàng)，乙方有權(quán)要求甲方返還投資款項(xiàng)，并追究甲方法律責(zé)任；

6.3甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中，不得擅自改變項(xiàng)目規(guī)劃或用途，否則乙方有權(quán)解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭議解決

7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向項(xiàng)目所在地的人民法院提起訴訟。

第八條協(xié)議生效及終止

8.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本協(xié)議期限為____________________年，自協(xié)議生效之日起計(jì)算。

8.3協(xié)議期滿后，如雙方同意續(xù)簽，應(yīng)另行簽訂書面協(xié)議。

第九條總結(jié)

9.1乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

9.1.1確保乙方在投資合作中處于主導(dǎo)地位，維護(hù)乙方的投資權(quán)益；

9.1.2通過設(shè)定嚴(yán)格的違約責(zé)任和限制條款，降低投資風(fēng)險(xiǎn)；

9.1.3通過引入第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)，確保項(xiàng)目開發(fā)過程透明，提高投資回報(bào)。

9.2弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的：

9.2.1甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)公司，在項(xiàng)目開發(fā)中承擔(dān)主要責(zé)任，乙方作為投資者，關(guān)注投資回報(bào)和風(fēng)險(xiǎn)控制；

9.2.2通過本協(xié)議，甲方在項(xiàng)目開發(fā)過程中需接受乙方的監(jiān)督，確保項(xiàng)目合規(guī)性及開發(fā)進(jìn)度；