個人房產(chǎn)售賣合同范例

個人房產(chǎn)售賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，土地面積為：__________________平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________________元（大寫：__________________元整）。

1.3乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________________元（大寫：__________________元整），作為房屋買賣合同的定金。

1.4甲方應(yīng)在收到定金后五個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)，并告知乙方涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及房屋買賣合同的相關(guān)事宜。

二、房屋交付及過戶

2.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相應(yīng)權(quán)屬證明文件。

2.2乙方應(yīng)在收到房屋及權(quán)屬證明文件后五個工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

2.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

2.4甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。

三、稅費承擔(dān)

3.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

3.2乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的裝修、維修、物業(yè)管理等費用。

四、違約責(zé)任

4.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的百分之：__________________。

4.2乙方未按約定時間支付定金或購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之：__________________。

4.3任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

6.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.補充協(xié)議（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，土地面積為：__________________平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為保證甲方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________________元（大寫：__________________元整）。

1.3乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________________元（大寫：__________________元整），作為房屋買賣合同的定金。

1.4甲方應(yīng)在收到定金后五個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)，并告知乙方涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及房屋買賣合同的相關(guān)事宜。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方為保證甲方權(quán)益，同意對乙方支付購房款的行為進(jìn)行擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在乙方支付購房款后五個工作日內(nèi)，向甲方出具擔(dān)保書，確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保金額為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的百分之：__________________。

2.4丙方在擔(dān)保期間，如乙方未按約定支付購房款，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，代乙方支付購房款。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相應(yīng)權(quán)屬證明文件。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋及權(quán)屬證明文件后五個工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

3.4甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)后五個工作日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)的房產(chǎn)證及相關(guān)證明文件交付給乙方。

四、稅費承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的裝修、維修、物業(yè)管理等費用。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方享有涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2甲方在合同履行期間，如乙方違約，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3甲方在合同履行期間，如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，甲方有權(quán)直接向丙方追償。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方未按約定時間支付定金或購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付金額的百分之：__________________。

6.2乙方在合同履行期間，如違反本合同的約定，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3乙方在合同履行期間，如未經(jīng)甲方同意，擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

4.丙方身份證復(fù)印件

5.擔(dān)保書

6.補充協(xié)議（如有）

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為本合同提供了擔(dān)保，確保了甲方的權(quán)益得到保障。在乙方違約的情況下，丙方將承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，降低了甲方的風(fēng)險。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出賣人，在本次交易中處于主導(dǎo)地位。甲方通過設(shè)定一系列權(quán)益保障條款，確保在合同履行過程中，自身的權(quán)益得到充分保障。同時，甲方通過限制乙方的違約行為，降低了交易風(fēng)險，保障了交易的順利進(jìn)行。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：____________________

身份證號碼：____________________

乙方（買受人）：____________________

身份證號碼：____________________

丙方（擔(dān)保方）：____________________

身份證號碼：____________________

鑒于甲方擁有位于__________________（具體地址）的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為：__________________，建筑面積為：__________________平方米，土地面積為：__________________平方米，以下簡稱“涉案房產(chǎn)”。

甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，丙方為保證乙方權(quán)益，經(jīng)友好協(xié)商，就涉案房產(chǎn)的購買事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達(dá)成如下協(xié)議：

一、涉案房產(chǎn)的購買

1.1甲方同意將其名下的涉案房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買涉案房產(chǎn)。

1.2涉案房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣：__________________元（大寫：__________________元整）。

1.3乙方在本合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣：__________________元（大寫：__________________元整），作為房屋買賣合同的定金。

1.4甲方應(yīng)在收到定金后五個工作日內(nèi)，向乙方出具收據(jù)，并告知乙方涉案房產(chǎn)的權(quán)屬狀況及房屋買賣合同的相關(guān)事宜。

二、丙方的擔(dān)保責(zé)任

2.1丙方為保證乙方權(quán)益，同意對甲方的履行行為進(jìn)行擔(dān)保。

2.2丙方應(yīng)在乙方支付定金后五個工作日內(nèi)，向乙方出具擔(dān)保書，確認(rèn)其擔(dān)保責(zé)任。

2.3丙方擔(dān)保金額為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的百分之：__________________。

2.4丙方在擔(dān)保期間，如甲方未按約定時間交付房屋，丙方應(yīng)立即履行擔(dān)保義務(wù)，向乙方支付賠償金。

三、房屋交付及過戶

3.1甲方應(yīng)確保涉案房產(chǎn)在合同簽訂后五個工作日內(nèi)，向乙方交付房屋及相應(yīng)權(quán)屬證明文件。

3.2乙方應(yīng)在收到房屋及權(quán)屬證明文件后五個工作日內(nèi)，配合甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)在乙方辦理過戶手續(xù)過程中，積極配合并提供必要的協(xié)助。

四、稅費承擔(dān)

4.1乙方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅、印花稅等。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)涉案房產(chǎn)的裝修、維修、物業(yè)管理等費用。

五、乙方的權(quán)益保障

5.1乙方享有涉案房產(chǎn)的完整產(chǎn)權(quán)，包括但不限于占有、使用、收益和處分權(quán)。

5.2乙方在合同履行期間，如甲方違約，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

5.3乙方在合同履行期間，如丙方未能履行擔(dān)保義務(wù)，乙方有權(quán)直接向丙方追償。

六、甲方的違約及限制條款

6.1甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為涉案房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格的百分之：__________________。

6.2甲方在合同履行期間，如違反本合同的約定，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

6.3甲方在合同履行期間，如未經(jīng)乙方同意，擅自將涉案房產(chǎn)抵押、出租或以其他方式處分，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.3本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.涉案房產(chǎn)的權(quán)屬證明文件

2.甲方身份證復(fù)印件

3.乙方身份證復(fù)印件

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