20244S店店面出租合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

20244S店店面出租合同本合同目錄一覽1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.2承租方的基本信息2.店面位置與面積2.1店面的具體位置2.2店面的總面積3.出租期限3.1出租期限的開始日期3.2出租期限的結束日期4.租金及支付方式4.1每月的租金金額4.2租金的支付方式5.店面使用范圍5.1承租方可以使用的店面區(qū)域5.2承租方不得使用的店面區(qū)域6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方負責維修的項目6.2承租方負責維修的項目7.保險責任7.1承租方需要購買的保險種類7.2保險費用的支付責任8.租賃期間的安全責任8.1出租方的安全責任8.2承租方的安全責任9.租賃期滿后的處理方式9.1租賃期滿后店面的歸還9.2租賃期滿后的續(xù)約方式10.違約責任10.1出租方的違約責任10.2承租方的違約責任11.爭議解決方式11.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式12.合同的變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件13.其他約定事項13.1雙方的其他約定事項14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.2合同的修改條件14.3合同的終止條件第一部分：合同如下：1.出租方與承租方的基本信息1.1出租方的基本信息1.1.1出租方名稱：汽車銷售有限公司1.1.2出租方地址：市區(qū)路號1.1.3出租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X1.2承租方的基本信息1.2.1承租方名稱：汽車銷售有限公司1.2.2承租方地址：市區(qū)路號1.2.3承租方聯(lián)系人：X，聯(lián)系電話：X2.店面位置與面積2.1店面的具體位置2.1.1店面位于市區(qū)路號，處于繁華的商業(yè)區(qū)域內，交通便利，人流量大。2.1.2店面周邊有成熟的汽車銷售市場，與多家汽車品牌經銷商相鄰，具有較高的商業(yè)價值。2.2店面的總面積2.2.1店面總面積為平方米，分為展示區(qū)、辦公區(qū)、客戶休息區(qū)等不同功能區(qū)域。2.2.2展示區(qū)面積為平方米，可用于展示汽車及相關產品。2.2.3辦公區(qū)面積為平方米，可用于放置辦公設備及文件資料。2.2.4客戶休息區(qū)面積為平方米，提供舒適的休息環(huán)境，供客戶在等待時使用。3.出租期限3.1出租期限的開始日期3.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效，出租期限開始日期為年月日。3.2出租期限的結束日期3.2.1出租期限為年，自出租期限開始日期起計算，至年月日止。4.租金及支付方式4.1每月的租金金額4.1.1每月租金為元，共計元（大寫：人民幣元整）。4.2租金的支付方式4.2.1承租方每月5日前將當月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。4.2.2租金支付完成后，雙方應及時提供相應的支付憑證，以便對方核對。5.店面使用范圍5.1承租方可以使用的店面區(qū)域5.1.1承租方可以使用店面內的展示區(qū)、辦公區(qū)、客戶休息區(qū)等區(qū)域進行正常的經營活動。5.1.2承租方有權在店面上懸掛宣傳品，但需保證不影響店面的整體美觀。5.2承租方不得使用的店面區(qū)域5.2.1承租方不得使用店面外的區(qū)域進行經營活動。5.2.2承租方不得在店面上進行違法活動或者損害店面形象的行為。6.維修與保養(yǎng)責任6.1出租方負責維修的項目6.1.1出租方負責店面的主體結構、設施設備及公共區(qū)域的維修與保養(yǎng)。6.1.2出租方應在接到承租方報修通知后小時內進行維修。6.2承租方負責維修的項目6.2.1承租方負責店內設備的日常維修與保養(yǎng)，確保設備正常使用。6.2.2承租方不得擅自改變店面的結構和設施，如造成損壞，需承擔維修費用。8.保險責任8.1承租方需要購買的保險種類8.1.1承租方應購買火災保險，保險金額不得低于店面資產總額。8.1.2承租方應購買責任保險，保障因店面經營活動產生的第三方損害賠償。8.2保險費用的支付責任8.2.1承租方應在簽訂合同后日內向保險公司支付保險費用。8.2.2保險費用支付憑證應提交給出租方備案。9.租賃期間的安全責任9.1出租方的安全責任9.1.1出租方應對店面的主體結構、設施設備及公共區(qū)域的安全負責，確保店面安全無隱患。9.1.2出租方應定期對店面進行安全檢查，發(fā)現(xiàn)問題應及時維修和整改。9.2承租方的安全責任9.2.1承租方應對店內設備的安全負責，確保設備正常運行，防止因設備故障造成人身傷害或財產損失。9.2.2承租方應遵守店面的安全規(guī)定，不得在店內進行危險活動，確保店面經營活動的安全性。10.租賃期滿后的處理方式10.1租賃期滿后店面的歸還10.1.1租賃期滿后，承租方應將店面恢復至租賃開始時的狀態(tài)，并將店面的鑰匙、證件等交還給出租方。10.1.2承租方應按照合同約定承擔租賃期滿后的維修、清潔等責任。10.2租賃期滿后的續(xù)約方式10.2.1如雙方同意續(xù)約，應簽訂新的租賃合同，并按照新的合同條款執(zhí)行。10.2.2租賃期滿后，如雙方未達成續(xù)約協(xié)議，出租方有權收回店面。11.違約責任11.1出租方的違約責任11.1.1如出租方未按照合同約定提供店面，應支付違約金，違約金為租金的2倍。11.1.2如出租方未按照合同約定維修店面，造成承租方損失的，應承擔賠償責任。11.2承租方的違約責任11.2.1如承租方未按照合同約定支付租金，應支付違約金，違約金為租金的2倍。11.2.2如承租方未按照合同約定使用店面，造成出租方損失的，應承擔賠償責任。12.爭議解決方式12.1雙方發(fā)生爭議時的解決方式12.1.1如雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。13.其他約定事項13.1雙方的其他約定事項13.1.1雙方同意，本合同未盡事宜，可另行協(xié)商補充。13.1.2雙方同意，本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同的生效、修改與終止14.1合同的生效條件14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2本合同的生效不得違反相關法律法規(guī)。14.2合同的修改條件14.2.1合同修改應由雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。14.2.2合同修改事項經雙方簽字蓋章后生效。14.3合同的終止條件14.3.1合同終止的條件按照合同約定執(zhí)行。14.3.2合同終止后，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：店面平面圖描述：詳細展示店面的布局和各功能區(qū)域的劃分。要求：平面圖應由專業(yè)設計師繪制，標明各區(qū)域尺寸和用途。2.附件二：租賃期間維修清單描述：列出出租方負責維修的項目和期限。要求：清單應詳細列出維修項目，包括項目名稱、維修內容、預計完成時間等。3.附件三：保險購買證明描述：承租方購買保險的證明文件，包括保險單據和保單復印件。要求：保險證明應由保險公司出具，顯示保險的有效期和保險金額。4.附件四：安全檢查報告描述：店面安全檢查的正式報告，包括檢查日期、檢查項目、存在問題及整改措施。要求：報告應由具有資質的安全檢測機構出具，確保報告的客觀性和權威性。5.附件五：租賃保證金收據描述：承租方支付租賃保證金的收據憑證。要求：收據應由出租方出具，顯示保證金金額和支付日期。6.附件六：租金支付記錄描述：記錄承租方支付租金的詳細信息，包括支付日期、金額、方式等。要求：記錄應由出租方保存，以備查驗。7.附件七：續(xù)約協(xié)議描述：如雙方同意續(xù)約，應簽訂的續(xù)約協(xié)議。要求：協(xié)議應詳細列出續(xù)約的條款，包括租賃期限、租金調整等。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按約定時間交付店面：出租方延遲交付店面，導致承租方無法按時開業(yè)。未按約定進行維修：出租方未按時維修店面，導致店面無法正常使用。2.承租方違約行為未按約定時間支付租金：承租方延遲支付租金，違反租賃合同約定。未按約定使用店面：承租方擅自改變店面的結構和設施，造成店面損壞。3.違約責任認定標準違約金：違約方應支付違約金，違約金金額為租金的2倍。損害賠償：因違約行為導致對方損失的，違約方應承擔相應的損害賠償責任。合同解除：嚴重違約行為可能導致合同解除，雙方應按照合同約定處理后續(xù)事項。示例說明：如果出租方延遲交付店面，承租方有權要求出租方支付違約金，并有權要求延長租賃期限以彌補損失。如果承租方延遲支付租金，出租方有權要求承租方支付違約金，并有權采取法律手段追討欠款。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將其擁有的物業(yè)出租給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有物業(yè)并有權將其出租給他人的自然人、法人或其他組織。3.承租方：指租用出租方物業(yè)的自然人、法人或其他組織。4.租金：承租方為使用物業(yè)而支付給出租方的費用。5.租賃期限：租賃合同約定的出租方提供物業(yè)供承租方使用的期限。6.違約金：違約方應支付給守約方的賠償金，用于彌補守約方的損失。7.損