wuye物業(yè)維修合同范例

wuye物業(yè)維修合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

鑒于甲乙雙方在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同雙方

1.1甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.2乙方（維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1乙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、排水、供暖等；

（2）公共設(shè)施的更新改造；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)的維修；

（4）其他經(jīng)雙方約定的維修項(xiàng)目。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

第三條維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向乙方支付維修費(fèi)用。

3.3維修費(fèi)用的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條維修期限及驗(yàn)收

4.1乙方應(yīng)在接到甲方維修通知后，按照約定的時(shí)間完成維修任務(wù)。

4.2甲方有權(quán)對(duì)維修工程進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可支付維修費(fèi)用。

4.3維修工程驗(yàn)收不合格的，乙方應(yīng)在接到甲方驗(yàn)收不合格通知后，按照約定的時(shí)間進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。

第五條保密條款

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格保守對(duì)方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。

5.2本保密條款自合同簽訂之日起生效，至合同終止或履行完畢后三年止。

第六條違約責(zé)任

6.1若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分之五計(jì)算。

6.2若乙方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維修任務(wù)的百分之五計(jì)算。

6.3若任何一方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

8.2合同期滿前，雙方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修費(fèi)用明細(xì)表

3.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________________

乙方（蓋章）：__________________

簽訂日期：__________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，為保障物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行，提高物業(yè)管理水平，同時(shí)引入第三方專業(yè)維修服務(wù)主體，以實(shí)現(xiàn)資源整合、風(fēng)險(xiǎn)分散、成本控制等目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.2乙方（維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.3丙方（第三方維修服務(wù)主體）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、排水、供暖等；

（2）公共設(shè)施的更新改造；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)的維修；

（4）其他經(jīng)三方約定的維修項(xiàng)目。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

第三條維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向丙方支付維修費(fèi)用。

3.3維修費(fèi)用的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條甲方的權(quán)益與責(zé)任

4.1甲方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；

（2）對(duì)丙方的維修進(jìn)度進(jìn)行跟蹤，確保按時(shí)完成；

（3）對(duì)丙方的維修服務(wù)提出改進(jìn)意見(jiàn)，丙方應(yīng)予以采納；

（4）在丙方違約時(shí)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2甲方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供維修所需的相關(guān)資料和條件；

（2）按約定支付維修費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。

第五條乙方的責(zé)權(quán)利

5.1乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；

（2）協(xié)助甲方處理維修過(guò)程中的問(wèn)題；

（3）在丙方違約時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

5.2乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行評(píng)價(jià)，提出改進(jìn)意見(jiàn)；

（2）根據(jù)丙方的維修質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作。

第六條丙方的責(zé)權(quán)利

6.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)；

（2）保證維修質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，確保維修順利進(jìn)行。

6.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的維修條件和資料；

（2）在維修過(guò)程中，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行自檢。

第七條違約責(zé)任及限制條款

7.1若丙方未按約定完成維修任務(wù)，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按未完成維修任務(wù)的百分之五計(jì)算。

7.2若丙方維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

7.3丙方在維修過(guò)程中，不得損害甲方、乙方及第三方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第八條爭(zhēng)議解決

8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第九條合同生效及終止

9.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

9.2合同期滿前，三方應(yīng)協(xié)商續(xù)簽或終止合同。

第十條總結(jié)

本合同旨在引入第三方維修服務(wù)主體，實(shí)現(xiàn)資源整合、風(fēng)險(xiǎn)分散、成本控制等目標(biāo)。甲方作為主導(dǎo)方，享有對(duì)維修工作的監(jiān)督權(quán)、驗(yàn)收權(quán)等權(quán)益，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的安全、正常運(yùn)行。乙方作為指導(dǎo)方，負(fù)責(zé)對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)，保障維修質(zhì)量。丙方作為執(zhí)行方，負(fù)責(zé)按照約定完成維修任務(wù)，確保維修質(zhì)量。通過(guò)三方合作，實(shí)現(xiàn)甲方權(quán)益的最大化，提高物業(yè)管理水平。

附件：

1.維修項(xiàng)目清單

2.維修費(fèi)用明細(xì)表

3.維修驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)

4.其他相關(guān)文件

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于乙方（維修服務(wù)提供方）在物業(yè)管理服務(wù)市場(chǎng)中，為擴(kuò)大業(yè)務(wù)范圍、提高市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力，同時(shí)引入甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）作為合作方，以實(shí)現(xiàn)資源共享、風(fēng)險(xiǎn)共擔(dān)、利益共贏的目標(biāo)，經(jīng)甲乙雙方及第三方（以下簡(jiǎn)稱“丙方”）友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

第一條合同主體

1.1甲方（物業(yè)所有人或物業(yè)管理公司）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.2乙方（維修服務(wù)提供方）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

1.3丙方（第三方維修服務(wù)主體）：

名稱：__________________

法定代表人：_____________

住所地：__________________

聯(lián)系電話：______________

第二條維修范圍及標(biāo)準(zhǔn)

2.1丙方負(fù)責(zé)甲方物業(yè)范圍內(nèi)的維修服務(wù)，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）公共設(shè)施的維修，如電梯、供水、供電、供氣、排水、供暖等；

（2）公共設(shè)施的更新改造；

（3）綠化、保潔、保安等物業(yè)管理服務(wù)的維修；

（4）其他經(jīng)三方約定的維修項(xiàng)目。

2.2維修標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及甲方要求執(zhí)行，確保維修質(zhì)量。

第三條維修費(fèi)用及支付方式

3.1維修費(fèi)用包括材料費(fèi)、人工費(fèi)、稅費(fèi)等，具體費(fèi)用由三方另行協(xié)商確定。

3.2甲方應(yīng)在維修完成后，按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用向丙方支付維修費(fèi)用。

3.3維修費(fèi)用的支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬。

第四條乙方的權(quán)益與責(zé)任

4.1乙方享有以下權(quán)利：

（1）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行指導(dǎo)和監(jiān)督，確保維修質(zhì)量；

（2）根據(jù)丙方的維修質(zhì)量，決定是否繼續(xù)合作；

（3）對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題提出改進(jìn)意見(jiàn)，丙方應(yīng)予以采納；

（4）在丙方違約時(shí)，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.2乙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）提供必要的維修條件和資料；

（2）按約定支付維修費(fèi)用；

（3）對(duì)丙方的維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，確保維修質(zhì)量。

第五條丙方的責(zé)權(quán)利

5.1丙方應(yīng)承擔(dān)以下責(zé)任：

（1）按照約定時(shí)間完成維修任務(wù)；

（2）保證維修質(zhì)量，滿足甲方要求；

（3）對(duì)維修過(guò)程中的問(wèn)題及時(shí)溝通，確保維修順利進(jìn)行。

5.2丙方享有以下權(quán)利：

（1）要求甲方提供必要的維修條件和資料；

（2）在維修過(guò)程中，對(duì)維修質(zhì)量進(jìn)行自檢。

第六條違約責(zé)任及限制條款

6.1若甲方未按約定支付維修費(fèi)用，應(yīng)向丙方支付違約金，違約金按未支付費(fèi)用的百分之五計(jì)算。

6.2若丙方維修質(zhì)量不合格，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于返工、賠償損失等。

6.3丙方在維修過(guò)程中，不得損害乙方及甲方利益，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。

第七條爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。

7.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

第八條合同生效及終止

8.1本合同自三方簽字蓋章之日起生效，有效期為_(kāi)___年。

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