2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度購(gòu)物中心商鋪?zhàn)赓U合同本合同目錄一覽第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)及位置1.2商鋪面積第二條租賃期限2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間4.2租金調(diào)整幅度第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制5.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)6.2甲方保障乙方合法權(quán)益第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租金支付義務(wù)7.2乙方遵守法律法規(guī)第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件8.2合同解除條件第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件第十二條保密條款12.1保密信息范圍12.2保密信息期限第十三條不可抗力13.1不可抗力事件13.2不可抗力事件的后果處理第十四條其他條款14.1合同附件14.2補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條租賃商鋪及面積1.1商鋪編號(hào)及位置：商鋪編號(hào)為X，位于購(gòu)物中心一層，具體位置詳見附件一。1.2商鋪面積：商鋪面積為平方米，具體面積以附件一為準(zhǔn)。第二條租賃期限2.1租賃開始日期：租賃期開始日期為2024年4月1日。2.2租賃結(jié)束日期：租賃期結(jié)束日期為2029年3月31日。第三條租金及支付方式3.1租金金額：商鋪?zhàn)饨馂槊吭略?，租金按月支付?.2租金支付周期：乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付方式：租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至甲方指定的賬戶。第四條租金調(diào)整機(jī)制4.1租金調(diào)整時(shí)間：租金每?jī)赡暾{(diào)整一次，調(diào)整時(shí)間為2026年4月1日和2028年4月1日。第五條租賃用途5.1租賃商鋪用途限制：乙方只能將商鋪用于合同約定的經(jīng)營(yíng)用途，不得擅自改變商鋪用途。5.2租賃商鋪經(jīng)營(yíng)范圍：乙方經(jīng)營(yíng)范圍包括但不限于零售、餐飲、娛樂等服務(wù)。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方提供的設(shè)施與服務(wù)：甲方應(yīng)提供商鋪的基本設(shè)施，包括水電、照明、通風(fēng)等，并確保商鋪的安全和衛(wèi)生。6.2甲方保障乙方合法權(quán)益：甲方不得干預(yù)乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得無故終止合同，應(yīng)當(dāng)履行合同約定的義務(wù)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方租金支付義務(wù)：乙方應(yīng)當(dāng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金，不得逾期支付。7.2乙方遵守法律法規(guī)：乙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲方和其他商戶的合法權(quán)益。第八條合同的變更與解除8.1合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。2.1雙方協(xié)商一致解除合同；2.2乙方嚴(yán)重違反合同約定，甲方有權(quán)解除合同；2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。第九條違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止條件：租賃期滿或者雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。11.3合同解除條件：合同解除需符合第八條規(guī)定的條件。第十二條保密條款12.1保密信息范圍：雙方在合同執(zhí)行過程中獲取的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等。12.2保密信息期限：保密信息自知悉之日起算，期限為五年。第十三條不可抗力13.1不可抗力事件：不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。13.2不可抗力事件的后果處理：雙方應(yīng)盡力克服不可抗力事件的影響，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商調(diào)整合同履行期限和方式。如不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任。第十四條其他條款14.1合同附件：合同附件包括商鋪平面圖、租賃用途限制、經(jīng)營(yíng)范圍等。14.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)的其他自然人、法人和其他組織。1.2第三方介入包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方、審計(jì)方、評(píng)估方等。第二條第三方介入的條件和程序2.1甲方邀請(qǐng)第三方介入時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并說明第三方介入的目的、范圍和期限。2.2乙方同意第三方介入的，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的范圍、職責(zé)和期限。2.3乙方不同意第三方介入的，甲方應(yīng)尊重乙方的意愿，不得擅自邀請(qǐng)第三方介入。第三條第三方介入后的權(quán)利義務(wù)3.1第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方不得干涉甲乙雙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。3.3第三方介入期間，甲方和乙方應(yīng)協(xié)助第三方履行合同義務(wù)，提供必要的資料和便利。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，除非第三方故意或重大過失導(dǎo)致?lián)p失。4.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在書面協(xié)議中明確，包括但不限于賠償范圍、賠償限額、賠償方式等。4.3甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，向第三方主張權(quán)利和責(zé)任。第五條第三方退出機(jī)制5.1第三方完成介入任務(wù)后，應(yīng)按照書面協(xié)議約定的方式退出合同。5.2第三方退出合同后，甲方和乙方應(yīng)停止向第三方支付費(fèi)用，并解除與第三方的合同關(guān)系。第六條第三方違約處理6.1第三方違反合同約定，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2甲方和乙方應(yīng)按照合同約定和書面協(xié)議的約定，向第三方主張違約責(zé)任。第七條第三方與甲乙方的關(guān)系7.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方不承擔(dān)合同外的義務(wù)和責(zé)任。7.2甲方和乙方不應(yīng)將第三方作為合同對(duì)方，第三方也不應(yīng)將甲方和乙方作為合同對(duì)方。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的執(zhí)行，除非書面協(xié)議有其他約定。8.2本合同其他條款對(duì)第三方具有約束力，第三方應(yīng)遵守本合同其他條款的約定。第九條第三方介入的合同變更9.1第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲方和乙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)乙方同意。9.2書面變更協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的范圍、職責(zé)、期限及對(duì)合同其他條款的影響。第十條第三方介入的合同解除10.1第三方介入導(dǎo)致合同解除的，甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定的解除條件辦理合同解除手續(xù)。10.2合同解除后，第三方不應(yīng)要求甲方和乙方承擔(dān)因合同解除產(chǎn)生的損失。第十一條第三方介入的爭(zhēng)議解決11.1雙方因第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條第三方介入的附加條款12.1甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等。12.2書面協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并與本合同具有同等法律效力。第十三條第三方介入的告知義務(wù)13.1甲方和乙方應(yīng)在合同履行過程中，及時(shí)告知對(duì)方第三方介入的相關(guān)信息，包括第三方名稱、介入目的、期限等。13.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方遵守本合同的約定，不得違反合同規(guī)定。第十四條第三方介入后的其他修正14.1本合同的修正不得影響甲乙雙方的合法權(quán)益，不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。14.2甲方和乙方應(yīng)按照本合同約定和書面協(xié)議的約定，履行合同義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪平面圖詳細(xì)說明：商鋪平面圖應(yīng)包括商鋪的具體位置、面積、布局等信息，以便乙方了解商鋪的具體情況。附件二：租賃用途限制詳細(xì)說明：租賃用途限制包括甲方對(duì)乙方經(jīng)營(yíng)范圍的限定，如餐飲、零售等，以及禁止經(jīng)營(yíng)的品類。附件三：經(jīng)營(yíng)范圍詳細(xì)說明：經(jīng)營(yíng)范圍應(yīng)詳細(xì)列出乙方在租賃期間可以從事的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，以及需要遵守的相關(guān)規(guī)定。附件四：設(shè)施和服務(wù)清單詳細(xì)說明：設(shè)施和服務(wù)清單應(yīng)詳細(xì)列出甲方提供的設(shè)施和服務(wù)，如水電、照明、通風(fēng)等，以及甲方應(yīng)確保的正常運(yùn)行和維護(hù)。附件五：租金支付憑證詳細(xì)說明：租金支付憑證包括租金支付的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付的收據(jù)等，用以證明乙方已按約定支付租金。附件六：租金調(diào)整憑證詳細(xì)說明：租金調(diào)整憑證包括租金調(diào)整的計(jì)算依據(jù)、調(diào)整后的租金金額等，用以證明租金調(diào)整的合法性和合理性。附件七：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)說明：第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的目的、范圍、期限、權(quán)利義務(wù)、責(zé)任限額等信息，以及甲方和乙方的權(quán)利和義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失的。2.乙方違反合同約定，導(dǎo)致甲方損失的。3.第三方未履行合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方違約行為導(dǎo)致乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償乙方損失、支付違約金等。2.乙方違約行為導(dǎo)致甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約