2024年房產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)代理銷售標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)代理1.2銷售代理1.3甲方1.4乙方1.5丙方1.6交易日1.7成交價(jià)1.8代理費(fèi)用1.9傭金第二條：房產(chǎn)代理的范圍與責(zé)任2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍2.2乙方的銷售責(zé)任2.3乙方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)2.4乙方應(yīng)提供的文件和資料第三條：銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利3.2甲方的義務(wù)3.3丙方的權(quán)利3.4丙方的義務(wù)第四條：交易流程4.1房產(chǎn)查看4.2交易談判4.3簽訂購(gòu)房合同4.4辦理貸款手續(xù)4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶4.6物業(yè)交割第五條：成交價(jià)的確定5.1成交價(jià)的制定5.2成交價(jià)的調(diào)整5.3成交價(jià)的確認(rèn)第六條：代理費(fèi)用的支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間6.3代理費(fèi)用的支付方式第七條：傭金的分配7.1傭金的計(jì)算7.2傭金的分配比例7.3傭金的支付時(shí)間7.4傭金的支付方式第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件8.2合同的解除條件8.3合同變更或解除的程序第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任9.2乙方的違約責(zé)任9.3丙方的違約責(zé)任第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同解除的條件第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍12.2保密信息的保護(hù)期限12.3保密信息的違約責(zé)任第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條：其他條款14.1附件14.2補(bǔ)充協(xié)議14.3合同的修訂14.4合同的簽署日期第一部分：合同如下：第一條：定義與術(shù)語(yǔ)解釋1.1房產(chǎn)代理本合同中的房產(chǎn)代理是指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在甲方指定的房產(chǎn)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷售的行為。1.2銷售代理銷售代理是指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房產(chǎn)銷售活動(dòng)。1.3甲方甲方是指與乙方簽訂本合同，并授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。1.4乙方乙方是指與甲方簽訂本合同，接受甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。1.5丙方丙方是指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的第三方。1.6交易日交易日是指雙方確定的，丙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。1.7成交價(jià)成交價(jià)是指丙方與甲方在房產(chǎn)交易中達(dá)成的，用于購(gòu)買甲方房產(chǎn)的價(jià)格。1.8代理費(fèi)用代理費(fèi)用是指乙方為甲方提供房產(chǎn)代理銷售服務(wù)，按照本合同約定向甲方收取的費(fèi)用。1.9傭金傭金是指乙方根據(jù)本合同約定的比例，從成交價(jià)中扣除的費(fèi)用，作為乙方的銷售報(bào)酬。第二條：房產(chǎn)代理的范圍與責(zé)任2.1代理銷售房產(chǎn)的范圍乙方代理銷售的房產(chǎn)范圍包括但不限于甲方名下的所有可銷售房產(chǎn)。2.2乙方的銷售責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方的要求，進(jìn)行房產(chǎn)的銷售活動(dòng)，包括但不限于推廣、展示、帶看等。2.3乙方對(duì)房產(chǎn)信息的真實(shí)性負(fù)責(zé)乙方應(yīng)保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性，包括但不限于房產(chǎn)的面積、戶型、價(jià)格等。2.4乙方應(yīng)提供的文件和資料乙方應(yīng)向丙方提供包括但不限于房產(chǎn)證、土地證、規(guī)劃許可證等相關(guān)文件和資料。第三條：銷售代理的權(quán)利與義務(wù)3.1甲方的權(quán)利甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.2甲方的義務(wù)甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并按照本合同約定支付代理費(fèi)用和傭金。3.3丙方的權(quán)利丙方有權(quán)在了解甲方房產(chǎn)信息后，決定是否購(gòu)買。3.4丙方的義務(wù)丙方應(yīng)按照本合同約定支付成交價(jià)，并按照約定完成房產(chǎn)交易。第四條：交易流程4.1房產(chǎn)查看丙方有權(quán)查看甲方房產(chǎn)，以了解房產(chǎn)的實(shí)際情況。4.2交易談判雙方就房產(chǎn)的成交價(jià)、付款方式等交易條款進(jìn)行談判。4.3簽訂購(gòu)房合同雙方達(dá)成一致后，簽訂購(gòu)房合同。4.4辦理貸款手續(xù)如丙方需要貸款，雙方應(yīng)協(xié)助丙方辦理貸款手續(xù)。4.5產(chǎn)權(quán)過(guò)戶雙方按照約定辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。4.6物業(yè)交割交易完成后，甲方應(yīng)按照約定將物業(yè)交付給丙方。第五條：成交價(jià)的確定5.1成交價(jià)的制定雙方根據(jù)房產(chǎn)的市場(chǎng)行情、房產(chǎn)的實(shí)際情況等因素，共同制定成交價(jià)。5.2成交價(jià)的調(diào)整如遇特殊情況，雙方可協(xié)商調(diào)整成交價(jià)。5.3成交價(jià)的確認(rèn)雙方確認(rèn)成交價(jià)后，不得擅自變更。第六條：代理費(fèi)用的支付6.1代理費(fèi)用的計(jì)算代理費(fèi)用根據(jù)甲方房產(chǎn)的銷售總額計(jì)算，具體計(jì)算方式見(jiàn)附件。6.2代理費(fèi)用的支付時(shí)間甲方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后支付代理費(fèi)用。6.3代理費(fèi)用的支付方式甲方應(yīng)以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式支付代理費(fèi)用。第八條：合同的變更與解除8.1合同的變更條件任何一方如需變更合同，應(yīng)向另一方提出書面變更請(qǐng)求，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同的解除條件一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法履行，另一方有權(quán)解除合同。雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議。8.3合同變更或解除的程序合同變更或解除應(yīng)遵循法定程序，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第九條：違約責(zé)任9.1甲方的違約責(zé)任甲方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的損失。9.2乙方的違約責(zé)任乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此造成的損失。9.3丙方的違約責(zé)任丙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方和/或乙方因此造成的損失。第十條：爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決的方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議的，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)本合同簽訂地為爭(zhēng)議解決的地點(diǎn)。10.3爭(zhēng)議解決的時(shí)效雙方應(yīng)在本合同簽訂后30日內(nèi)解決爭(zhēng)議，否則視為雙方同意延長(zhǎng)合同期限。第十一條：合同的生效、終止與解除11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件本合同期滿，雙方未續(xù)簽的，合同終止。11.3合同解除的條件雙方同意解除合同的，本合同解除。第十二條：保密條款12.1保密信息的范圍雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均屬于保密信息。12.2保密信息的保護(hù)期限保密信息的保護(hù)期限自本合同終止之日起計(jì)算，為期2年。12.3保密信息的違約責(zé)任泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。第十三條：法律適用與爭(zhēng)議解決13.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.2爭(zhēng)議解決方式如雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條：其他條款14.1附件本合同附件包括：房產(chǎn)信息表、代理費(fèi)用計(jì)算方式等。14.2補(bǔ)充協(xié)議雙方可以簽訂補(bǔ)充協(xié)議，對(duì)本合同的內(nèi)容進(jìn)行補(bǔ)充。14.3合同的修訂本合同的修訂應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）生效。14.4合同的簽署日期本合同于____年____月____日簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)信息表詳細(xì)列出甲方名下所有可銷售房產(chǎn)的詳細(xì)信息，包括但不限于房產(chǎn)的地址、面積、戶型、樓層、建筑結(jié)構(gòu)、建成年份、產(chǎn)權(quán)情況、交易限制等。附件二：代理費(fèi)用計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明代理費(fèi)用的計(jì)算方法，包括費(fèi)率的確定、計(jì)算基礎(chǔ)（如銷售總額）、計(jì)算公式等。附件三：傭金計(jì)算方式詳細(xì)說(shuō)明傭金的計(jì)算方法，包括費(fèi)率的確定、計(jì)算基礎(chǔ)（如成交價(jià)）、計(jì)算公式等。附件四：房產(chǎn)交易流程圖清晰地展示房產(chǎn)交易的全流程，包括房產(chǎn)查看、交易談判、簽訂購(gòu)房合同、辦理貸款手續(xù)、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶、物業(yè)交割等步驟。附件五：爭(zhēng)議解決方式說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明爭(zhēng)議解決的流程和方法，包括友好協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等。附件六：保密協(xié)議明確保密信息的范圍、保密期限及違約責(zé)任，以確保雙方的合法權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息。2.甲方未按照合同約定支付代理費(fèi)用和傭金。3.乙方未按照合同約定進(jìn)行房產(chǎn)銷售活動(dòng)。4.乙方未保證所提供房產(chǎn)信息的真實(shí)性。5.丙方未按照合同約定支付成交價(jià)。6.丙方未按照合同約定完成房產(chǎn)交易。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失。2.損失賠償額應(yīng)根據(jù)違約方的違約程度、違約行為對(duì)合同履行的影響、以及合同履行后雙方可獲得的利益等因素確定。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。示例說(shuō)明：若甲方未按照合同約定提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行房產(chǎn)銷售，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)代理：指乙方根據(jù)甲方授權(quán)，在甲方指定的房產(chǎn)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行銷售的行為。2.銷售代理：指乙方在甲方授權(quán)范圍內(nèi)，以甲方名義進(jìn)行的房產(chǎn)銷售活動(dòng)。3.甲方：指與乙方簽訂本合同，并授權(quán)乙方進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。4.乙方：指與甲方簽訂本合同，接受甲方授權(quán)進(jìn)行房產(chǎn)銷售的一方。5.丙方：指購(gòu)買甲方房產(chǎn)的第三方。6.交易日：指雙方確定的，丙方與甲方進(jìn)行房產(chǎn)交易的具體日期。7.成交價(jià)：指丙方與甲方在房產(chǎn)交易中達(dá)成的，用于購(gòu)買甲方