按揭買房貨款合同范例

按揭買房貨款合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

鑒于甲方愿意向乙方提供按揭貸款，乙方同意按約定條件向甲方借款，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

1.2本借款用途為購買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應按以下還款方式向甲方還款：

（1）按月等額本息還款：乙方應于每月__________日前向甲方支付當期應還本金及利息。

（2）按月等額本金還款：乙方應于每月__________日前向甲方支付當期應還本金，利息于借款期限內(nèi)平均攤還。

三、利率及費用

3.1本合同借款利率為__________%，按年利率計算。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。

3.3本合同借款期間，乙方應向甲方支付以下費用：

（1）擔保費：__________元，于本合同簽訂之日起支付。

（2）保險費：__________元，于本合同簽訂之日起支付。

（3）其他費用：__________元，于本合同簽訂之日起支付。

四、擔保

4.1乙方應提供相應的擔保，包括但不限于房產(chǎn)抵押、第三方擔保等。

4.2具體擔保方式及條件詳見附件二。

五、違約責任

5.1乙方如未按約定時間還款，甲方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

5.2如乙方違反本合同約定，給甲方造成損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

一、房產(chǎn)信息

二、擔保協(xié)議

三、其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：

乙方（簽字）：

簽訂日期：____年__月__日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出借方）：

乙方（借款方）：

丙方（擔保方）：

鑒于甲方希望向乙方提供按揭貸款，乙方同意按約定條件向甲方借款，丙方同意為乙方的債務提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及用途

1.1本合同借款金額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

1.2本借款用途為購買位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

二、借款期限及還款方式

2.1本合同借款期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

2.2乙方應按以下還款方式向甲方還款：

（1）按月等額本息還款：乙方應于每月__________日前向甲方支付當期應還本金及利息。

（2）按月等額本金還款：乙方應于每月__________日前向甲方支付當期應還本金，利息于借款期限內(nèi)平均攤還。

三、利率及費用

3.1本合同借款利率為__________%，按年利率計算。

3.2甲方有權(quán)根據(jù)市場情況調(diào)整借款利率，調(diào)整后的利率自調(diào)整之日起生效。

3.3本合同借款期間，乙方應向甲方支付以下費用：

（1）擔保費：__________元，于本合同簽訂之日起支付。

（2）保險費：__________元，于本合同簽訂之日起支付。

（3）其他費用：__________元，于本合同簽訂之日起支付。

四、丙方的責權(quán)利

4.1丙方同意為本合同項下的借款提供擔保，擔保方式為__________。

4.2丙方在本合同項下的擔保責任包括但不限于：

（1）在借款期限內(nèi)，保證乙方按照本合同的約定按時還款；

（2）在乙方未能按時還款的情況下，丙方應承擔相應的還款責任；

（3）在借款期限內(nèi)，如乙方發(fā)生違約行為，丙方有權(quán)立即代為履行還款義務。

4.3丙方的權(quán)利包括：

（1）要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保；

（2）在借款期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的財產(chǎn)狀況進行監(jiān)督檢查；

（3）在借款期限內(nèi)，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方提前還款或解除擔保。

五、甲方的權(quán)益保障

5.1甲方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于：

（1）借款本金及利息的收回；

（2）在乙方違約時，甲方有權(quán)請求丙方履行擔保責任；

（3）甲方有權(quán)在丙方未能履行擔保責任時，直接向乙方追償。

5.2甲方在本合同項下的權(quán)利包括：

（1）甲方有權(quán)要求乙方提供借款用途的證明材料；

（2）甲方有權(quán)要求乙方提供擔保財產(chǎn)的評估報告；

（3）甲方有權(quán)要求丙方提供擔保能力的證明材料。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如未按約定時間還款，甲方有權(quán)按照逾期利率收取逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

6.2乙方如發(fā)生以下違約行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息：

（1）未經(jīng)甲方同意，將借款用于非約定的用途；

（2）未按約定提供擔?；驌２环弦?；

（3）提供虛假信息或隱瞞重要事實；

（4）惡意拖欠借款本息。

七、爭議解決

7.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入旨在為甲方提供額外的安全保障，確保甲方在乙方違約時能夠得到及時補償，降低甲方在貸款過程中的風險。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為出借方，在本次交易中處于主導地位，通過本合同的制定和執(zhí)行，甲方能夠有效保障自身的權(quán)益，確保借款資金的安全和按時回收，同時通過丙方的擔保，進一步增強了甲方的風險控制能力。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

乙方（承租方）：

甲方（出租方）：

丙方（擔保方）：

鑒于乙方希望租賃位于__________的房產(chǎn)，甲方同意將房產(chǎn)出租給乙方，丙方同意為乙方的租賃行為提供擔保，三方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、租賃標的及期限

1.1本合同租賃標的為甲方名下位于__________的房產(chǎn)，具體房產(chǎn)信息詳見附件一。

1.2本合同租賃期限為__________年，自本合同生效之日起計算。

二、租金及支付方式

2.1本合同租金總額為人民幣__________元整（大寫：________________）。

2.2乙方應于每月__________日前向甲方支付當月租金。

2.3租金支付方式為：現(xiàn)金支付或銀行轉(zhuǎn)賬，具體方式由雙方協(xié)商確定。

三、丙方的責權(quán)利

3.1丙方同意為本合同項下的租金支付提供擔保，擔保方式為__________。

3.2丙方在本合同項下的擔保責任包括但不限于：

（1）在租賃期限內(nèi)，保證乙方按照本合同的約定按時支付租金；

（2）在乙方未能按時支付租金的情況下，丙方應承擔相應的支付責任；

（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，丙方有權(quán)立即代為支付租金。

3.3丙方的權(quán)利包括：

（1）要求乙方提供相關(guān)財產(chǎn)或權(quán)利作為擔保；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對乙方的財務狀況進行監(jiān)督檢查；

（3）在租賃期限內(nèi)，如乙方違約，丙方有權(quán)要求乙方提前支付租金或解除擔保。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方在本合同項下的權(quán)益包括但不限于：

（1）在租賃期限內(nèi)，享有房產(chǎn)的使用權(quán)；

（2）在租賃期滿后，根據(jù)雙方約定享有優(yōu)先續(xù)租的權(quán)利；

（3）如甲方違反合同約定，乙方有權(quán)要求甲方承擔違約責任。

4.2乙方的權(quán)利包括：

（1）要求甲方提供房產(chǎn)的合法使用權(quán)證明；

（2）在租賃期限內(nèi)，有權(quán)對房產(chǎn)進行合理使用和裝修；

（3）在租賃期滿后，有權(quán)要求甲方退還押金。

五、甲方的違約及限制條款

5.1如甲方未按約定提供房產(chǎn)，乙方有權(quán)要求甲方退還已支付的租金，并承擔相應的違約責任。

5.2如甲方違反合同約定，對房產(chǎn)進行擅自改造或損害，乙方有權(quán)要求甲方恢復原狀或賠償損失。

5.3甲方如需提前解除租賃合同，應提前__________個月通知乙方，并支付乙方相當于__________個月租金的違約金。

六、爭議解決

6.1雙方對本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他

7.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為承租方，在本次租賃交易中處于主導地位，通過本合同的制定和執(zhí)行，乙方能