二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)范(2024版)2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)范(2024版)本合同目錄一覽1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落1.1.2房屋結(jié)構(gòu)1.1.3房屋面積1.1.4房屋用途1.1.5房屋權(quán)屬1.1.6房屋使用情況2.1交易雙方信息2.1.1買方信息2.1.2賣方信息2.1.3代理信息（如有）3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1房屋交易總價(jià)3.1.2付款方式3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.1.4付款憑證4.1房屋交付及使用4.1.1房屋交付時(shí)間4.1.2房屋交付條件4.1.3房屋交付方式4.1.4房屋使用范圍4.1.5房屋使用限制5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1過戶時(shí)間5.1.2過戶費(fèi)用5.1.3過戶手續(xù)5.1.4過戶文件6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)原則6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)6.1.3稅費(fèi)繳納方式6.1.4稅費(fèi)繳納時(shí)間7.1房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1.1房屋質(zhì)量保證7.1.2房屋維修責(zé)任7.1.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)7.1.4房屋維修期限8.1違約責(zé)任及處理8.1.1違約情形8.1.2違約責(zé)任8.1.3違約處理方式8.1.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件9.1.2合同解除程序9.1.3合同解除通知9.1.4合同解除后的處理10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.1.3爭議解決費(fèi)用10.1.4爭議解決時(shí)限11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件11.1.2合同生效時(shí)間11.1.3合同終止條件11.1.4合同終止時(shí)間12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同份數(shù)及效力13.1.1合同份數(shù)13.1.2合同效力13.1.3合同簽署地點(diǎn)14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力14.1.2通知方式14.1.3合同變更14.1.4合同附件14.1.5合同簽署日期第一部分：合同如下：1.1房屋基本情況1.1.1房屋坐落：位于市區(qū)路號，房屋編號為室。1.1.2房屋結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，多層住宅。1.1.3房屋面積：建筑面積為平方米，使用面積為平方米。1.1.4房屋用途：住宅，用于居住。1.1.5房屋權(quán)屬：賣方為房屋的完全產(chǎn)權(quán)人，無任何抵押、查封等限制。1.1.6房屋使用情況：房屋現(xiàn)狀為空置，已裝修完畢，可立即入住。2.1交易雙方信息2.1.1買方信息：姓名為X，身份證號為X。2.1.2賣方信息：姓名為X，身份證號為X。2.1.3代理信息（如有）：無。3.1交易價(jià)格及支付方式3.1.1房屋交易總價(jià)：人民幣萬元整。3.1.2付款方式：買方分兩次支付，首付款萬元，余款萬元在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后支付。3.1.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款在合同簽訂后日內(nèi)支付，余款在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)支付。3.1.4付款憑證：買方應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。4.1房屋交付及使用4.1.1房屋交付時(shí)間：買方支付首付款后日內(nèi)，賣方將房屋交付給買方。4.1.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)，房屋應(yīng)處于可居住狀態(tài)，無重大質(zhì)量問題。4.1.3房屋交付方式：賣方將房屋鑰匙交付給買方，買方驗(yàn)收房屋后，房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買方。4.1.4房屋使用范圍：買方僅可使用房屋作為居住用途。4.1.5房屋使用限制：房屋不得用于出租、經(jīng)營等非居住用途。5.1房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)5.1.1過戶時(shí)間：買方支付余款后日內(nèi)，賣方配合買方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。5.1.2過戶費(fèi)用：過戶費(fèi)用按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。5.1.3過戶手續(xù)：賣方需提供房屋產(chǎn)權(quán)證、身份證等文件，買方需提供身份證、購房合同等文件。5.1.4過戶文件：過戶手續(xù)完成后，買方取得房屋產(chǎn)權(quán)證。6.1交易稅費(fèi)承擔(dān)6.1.1稅費(fèi)承擔(dān)原則：稅費(fèi)按照國家規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行，由買方承擔(dān)。6.1.2稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)國家規(guī)定及當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)政策。6.1.3稅費(fèi)繳納方式：買方應(yīng)在辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)時(shí)，一并繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.1.4稅費(fèi)繳納時(shí)間：稅費(fèi)應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)完成后日內(nèi)繳納。7.1房屋質(zhì)量及維修責(zé)任7.1.1房屋質(zhì)量保證：賣方保證房屋在交付時(shí)符合國家規(guī)定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.1.2房屋維修責(zé)任：房屋交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。7.1.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：如因買方使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋質(zhì)量問題，維修費(fèi)用由買方承擔(dān)。7.1.4房屋維修期限：賣方應(yīng)在接到買方維修通知后日內(nèi)完成維修。8.1違約責(zé)任及處理8.1.1違約情形：任何一方未按照合同約定履行付款義務(wù)、交付房屋、辦理過戶手續(xù)或承擔(dān)維修責(zé)任等。8.1.2違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.1.3違約處理方式：違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，如支付違約金、賠償損失等。8.1.4違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)為合同總價(jià)的%，最高不超過萬元。9.1合同解除條件及程序9.1.1合同解除條件：發(fā)生不可抗力、一方違約致使合同目的不能實(shí)現(xiàn)等。9.1.2合同解除程序：解除合同需雙方書面同意，并通知對方。9.1.3合同解除通知：一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前日書面通知對方。9.1.4合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋。10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決途徑：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成則提交仲裁委員會(huì)仲裁。10.1.2爭議解決機(jī)構(gòu)：市仲裁委員會(huì)。10.1.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。10.1.4爭議解決時(shí)限：爭議應(yīng)在合同簽訂后日內(nèi)提交仲裁委員會(huì)。11.1合同生效及終止11.1.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2合同生效時(shí)間：合同簽訂日。11.1.3合同終止條件：合同約定的終止條件成就或雙方協(xié)商一致解除合同。11.1.4合同終止時(shí)間：合同終止條件成就或雙方協(xié)商解除合同之日。12.1合同附件12.1.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.1.2房屋測繪報(bào)告12.1.3其他相關(guān)文件13.1合同份數(shù)及效力13.1.1合同份數(shù)：本合同一式叁份，賣方、買方各執(zhí)壹份，備案壹份。13.1.2合同效力：本合同具有同等法律效力。13.1.3合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號。14.1其他約定事項(xiàng)14.1.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。14.1.2通知方式：雙方應(yīng)通過書面形式或雙方認(rèn)可的通訊方式通知對方。14.1.3合同變更：合同變更需雙方書面同意，并簽署書面變更協(xié)議。14.1.4合同附件：合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.5合同簽署日期：本合同簽訂日期為年月日。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方介入的概念15.1.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為交易提供咨詢、代理、擔(dān)保、評估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入的必要性和程序15.2.1第三方介入的必要性：甲乙雙方可根據(jù)交易需要，引入第三方提供專業(yè)服務(wù)，以確保交易的安全、高效和公正。15.2.2第三方介入的程序：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，選擇合適的第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1責(zé)任限額定義：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額是指第三方因提供的服務(wù)或行為導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)費(fèi)用等因素協(xié)商確定，并在相關(guān)協(xié)議中明確。17.1第三方權(quán)利和義務(wù)17.1.1第三方權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，收取服務(wù)費(fèi)用；有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，對交易進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。17.1.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.2甲乙雙方根據(jù)本合同增加的額外條款18.2.1第三方選擇：甲乙雙方應(yīng)共同選擇第三方，并簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。18.2.2第三方介入的具體事項(xiàng)：甲乙雙方應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)，如評估、擔(dān)保、代理等，并在協(xié)議中詳細(xì)列明。18.2.3第三方介入的費(fèi)用：甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的費(fèi)用，并在協(xié)議中明確費(fèi)用承擔(dān)方。19.1第三方與其他各方的劃分說明19.1.1第三方與甲方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于甲方，為甲方提供客觀、公正的服務(wù)，甲方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.1.2第三方與乙方的劃分：第三方應(yīng)獨(dú)立于乙方，為乙方提供客觀、公正的服務(wù)，乙方對第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)質(zhì)量及服務(wù)結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。19.1.3第三方與甲乙雙方的劃分：第三方作為獨(dú)立第三方，對甲乙雙方均不承擔(dān)責(zé)任，僅對自身提供的服務(wù)承擔(dān)責(zé)任。20.1第三方介入的協(xié)議內(nèi)容第三方的基本信息；第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和范圍；第三方的權(quán)利和義務(wù)；第三方責(zé)任限額；第三方介入的費(fèi)用及支付方式；第三方介入的時(shí)間安排；第三方介入的保密條款；第三方介入的爭議解決方式。20.2第三方介入的協(xié)議簽署20.2.1甲乙雙方應(yīng)共同簽署第三方介入?yún)f(xié)議，協(xié)議簽署后即生效。20.2.2第三方介入?yún)f(xié)議的生效不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或公證機(jī)關(guān)的公章，證明其真實(shí)有效性。說明：作為房屋權(quán)屬證明，用于核實(shí)房屋所有權(quán)。2.房屋測繪報(bào)告要求：測繪報(bào)告需由具有資質(zhì)的測繪機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：作為房屋面積和結(jié)構(gòu)依據(jù)，用于確定房屋的實(shí)際狀況。3.房屋交易合同要求：合同應(yīng)載明甲乙雙方的基本信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說明：作為房屋交易的法律文件，用于明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。4.付款憑證要求：付款憑證需清晰顯示付款金額、時(shí)間、方式等信息。說明：作為付款證明，用于核實(shí)付款行為。5.房屋過戶手續(xù)要求：過戶手續(xù)應(yīng)包括房屋產(chǎn)權(quán)過戶申請、產(chǎn)權(quán)證、身份證等。說明：作為房屋產(chǎn)權(quán)過戶的法律文件，用于完成房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移。6.房屋質(zhì)量檢測報(bào)告要求：檢測報(bào)告需由具有資質(zhì)的檢測機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋質(zhì)量檢測情況。說明：作為房屋質(zhì)量依據(jù)，用于確認(rèn)房屋質(zhì)量狀況。7.交易稅費(fèi)繳納證明要求：證明需載明稅費(fèi)繳納金額、時(shí)間、稅費(fèi)種類等信息。說明：作為稅費(fèi)繳納的證明，用于核實(shí)稅費(fèi)繳納情況。8.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說明：作為第三方介入的法律文件，用于規(guī)范第三方行為。9.合同變更協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)載明變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容等。說明：作為合同變更的法律文件，用于明確變更后的權(quán)利和義務(wù)。10.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)等。說明：作為爭議解決的法律文件，用于規(guī)范爭議解決過程。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.付款違約行為：買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的損失。示例：買方逾期支付首付款，應(yīng)支付萬元違約金，并賠償賣方因逾期付款造成的損失。2.房屋交付違約行為：賣方未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期交付房屋，應(yīng)支付萬元違約金，并賠償買方因逾期入住造成的損失。3.過戶手續(xù)違約行為：賣方未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)支付違約金，并賠償買方因此遭受的損失。示例：賣方逾期辦理過戶手續(xù)，應(yīng)支付萬元違約金，并賠償買方因過戶延誤造成的損失。4.質(zhì)量違約行為：房屋存在質(zhì)量問題，賣方未按約定進(jìn)行維修。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任，并賠償買方因此遭受的損失。示例：房屋存在結(jié)構(gòu)性質(zhì)量問題，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，并賠償買方因此遭受的損失。5.爭議解決違約行為：一方未按照約定參與爭議解決。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)爭議解決費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。示例：一方拒絕參與仲裁，應(yīng)承擔(dān)仲裁費(fèi)用，并賠償對方因此遭受的損失。全文完。二零二四年度房屋買賣合同標(biāo)的詳細(xì)規(guī)范(2024版)2本合同目錄一覽1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證書信息1.2房屋權(quán)屬證明文件1.3房屋登記信息1.4房屋用途及規(guī)劃用途2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3代理人與授權(quán)情況3.房屋買賣合同標(biāo)的描述3.1房屋位置及描述3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)3.3房屋配套設(shè)施3.4房屋權(quán)屬瑕疵4.房屋買賣合同價(jià)格4.1合同總價(jià)4.2付款方式及時(shí)間4.3首付款及尾款比例4.4付款方式變更5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收爭議解決6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理6.2登記手續(xù)辦理6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移6.4登記費(fèi)用承擔(dān)7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用范圍8.2房屋維護(hù)責(zé)任8.3房屋設(shè)施維護(hù)8.4房屋維修費(fèi)用9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任9.2違約金計(jì)算及支付9.3爭議解決方式9.4訴訟管轄10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除或終止的程序10.4合同解除或終止后的處理11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案手續(xù)11.3合同備案時(shí)間12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.3合同解釋12.4合同生效前事項(xiàng)13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同生效時(shí)間14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.房屋基本情況1.1房屋所有權(quán)證書信息本合同房屋所有權(quán)證書編號為______，登記人為______，房屋登記日期為______。1.2房屋權(quán)屬證明文件賣方提供房屋權(quán)屬證明文件，包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、土地使用權(quán)證書、契稅完稅證明等。1.3房屋登記信息房屋登記在______市（縣）______區(qū)，房屋坐落地址為______，房屋編號為______。1.4房屋用途及規(guī)劃用途房屋現(xiàn)狀用途為______，規(guī)劃用途為______。2.房屋買賣雙方信息2.1買方信息買方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系方式為______。2.2賣方信息賣方全稱為______，法定代表人為______，聯(lián)系方式為______。2.3代理人與授權(quán)情況買方/賣方委托代理人______，代理人身份證號碼為______，授權(quán)范圍為______。3.房屋買賣合同標(biāo)的描述3.1房屋位置及描述房屋位于______市（縣）______區(qū)，具體地址為______，房屋為______層______號，建筑面積為______平方米。3.2房屋面積及結(jié)構(gòu)房屋為______結(jié)構(gòu)，地上______層，地下______層，房屋面積共計(jì)______平方米。3.3房屋配套設(shè)施房屋內(nèi)配套設(shè)施包括但不限于：廚房、衛(wèi)生間、陽臺、燃?xì)?、供暖等?.4房屋權(quán)屬瑕疵賣方保證房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛。4.房屋買賣合同價(jià)格4.1合同總價(jià)本合同房屋買賣總價(jià)為人民幣______元整。4.2付款方式及時(shí)間買方分______期支付房款，具體付款時(shí)間為：1.首付款：人民幣______元，于合同簽訂之日起______日內(nèi)支付；2.尾款：人民幣______元，于房屋交付前______日內(nèi)支付。4.3首付款及尾款比例首付款比例為______%，尾款比例為______%。4.4付款方式變更如因特殊原因需要變更付款方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.房屋交付與驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間賣方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付買方。5.2房屋交付條件1.房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)屬爭議或法律糾紛；2.房屋已具備入住條件，包括但不限于：房屋結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、水電供應(yīng)正常等；3.房屋內(nèi)部裝修完畢，符合合同約定。5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋結(jié)構(gòu)安全；2.房屋內(nèi)部裝修質(zhì)量；3.房屋配套設(shè)施功能正常；4.房屋周邊環(huán)境符合合同約定。5.4驗(yàn)收爭議解決如買方對房屋驗(yàn)收存在異議，應(yīng)在______日內(nèi)提出，賣方應(yīng)在______日內(nèi)予以解決。6.房屋過戶與登記6.1過戶手續(xù)辦理賣方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，買方予以配合。6.2登記手續(xù)辦理賣方應(yīng)于______年內(nèi)辦理房屋登記手續(xù)，并將登記證明文件交付買方。6.3房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移房屋權(quán)屬自登記之日起轉(zhuǎn)移至買方。6.4登記費(fèi)用承擔(dān)房屋登記費(fèi)用由______方承擔(dān)。7.房屋稅費(fèi)承擔(dān)7.1稅費(fèi)種類及計(jì)算房屋買賣稅費(fèi)包括但不限于：契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等，具體計(jì)算方式按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。7.2稅費(fèi)承擔(dān)方式房屋買賣稅費(fèi)由______方承擔(dān)。7.3稅費(fèi)繳納時(shí)間稅費(fèi)繳納時(shí)間為______。7.4稅費(fèi)繳納證明賣方應(yīng)提供稅費(fèi)繳納證明文件，買方予以核實(shí)。8.房屋使用與維護(hù)8.1房屋使用范圍買方獲得房屋的獨(dú)立使用權(quán)，包括但不限于居住、辦公等非商業(yè)用途。8.2房屋維護(hù)責(zé)任房屋的日常維護(hù)和保養(yǎng)由買方負(fù)責(zé)，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)的維護(hù)、設(shè)施的保養(yǎng)等。8.3房屋設(shè)施維護(hù)房屋內(nèi)的設(shè)施，如電器、管道等，其維護(hù)責(zé)任按照產(chǎn)品保修期和制造商的保修政策執(zhí)行。8.4房屋維修費(fèi)用房屋的正常維修費(fèi)用由買方承擔(dān)，因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用由賣方承擔(dān)。9.違約責(zé)任與爭議解決9.1違約情形及責(zé)任雙方應(yīng)嚴(yán)格履行合同約定的各項(xiàng)義務(wù)，任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。9.2違約金計(jì)算及支付違約金按照合同約定的比例和金額計(jì)算，違約方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)支付違約金。9.3爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.4訴訟管轄本合同的訴訟管轄地為______市（縣）人民法院。10.合同解除與終止10.1合同解除條件1.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方催告后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；3.雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同終止條件合同履行完畢或雙方達(dá)成終止合同協(xié)議時(shí)，合同終止。10.3合同解除或終止的程序合同解除或終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.4合同解除或終止后的處理合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、房屋交付、權(quán)屬轉(zhuǎn)移等事宜。11.合同生效與備案11.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同備案手續(xù)本合同應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定進(jìn)行備案。11.3合同備案時(shí)間合同備案手續(xù)應(yīng)在合同生效之日起______日內(nèi)完成。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力條款本合同所指不可抗力是指因自然現(xiàn)象、政府行為、社會(huì)異常事件等不可預(yù)見、不可避免且不能克服的因素。12.2合同附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同附件包括但不限于：房屋交接清單、付款憑證等。如有補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.3合同解釋本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。12.4合同生效前事項(xiàng)本合同簽訂前，雙方應(yīng)充分了解合同內(nèi)容，并就合同條款達(dá)成一致意見。13.合同簽署與生效13.1合同簽署時(shí)間本合同簽署時(shí)間為______年______月______日。13.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為______。13.3合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同附件清單1.房屋所有權(quán)證書2.房屋權(quán)屬證明文件3.房屋交接清單4.付款憑證5.其他雙方認(rèn)為應(yīng)作為合同附件的文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同中提及的第三方，是指為甲乙雙方提供中介服務(wù)、法律咨詢、技術(shù)支持或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式1.中介服務(wù)：為甲乙雙方提供房屋買賣過程中的中介服務(wù)，包括但不限于信息發(fā)布、帶看、談判協(xié)調(diào)等。2.法律咨詢：為甲乙雙方提供合同起草、審核、解釋等法律服務(wù)。3.技術(shù)支持：為房屋買賣過程中涉及的技術(shù)問題提供解決方案。4.其他服務(wù)：根據(jù)甲乙雙方的需求，提供其他相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任第三方在提供本合同約定服務(wù)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方的賠償責(zé)任限額為人民幣______元，超過該限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方介入的額外條款17.1介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方之間的具體服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，應(yīng)以書面協(xié)議形式明確約定。17.2介入?yún)f(xié)議的生效第三方介入?yún)f(xié)議自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。17.3介入?yún)f(xié)議的變更任何一方需變更第三方介入?yún)f(xié)議的，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方同意后生效。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1第三方與甲方的責(zé)任劃分第三方在為甲方提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，并對甲方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方與乙方的責(zé)任劃分第三方在為乙方提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守甲乙雙方簽訂的本合同約定，并對乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分第三方在為甲乙雙方提供綜合服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保服務(wù)的整體性和連貫性，并對甲乙雙方承擔(dān)連帶責(zé)任。19.第三方介入的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭議解決管轄第三方介入爭議的訴訟管轄地為______市（縣）人民法院。20.第三方介入的終止20.1終止條件1.本合同終止；2.第三方提供的服務(wù)已全部完成；3.雙方協(xié)商一致終止第三方介入服務(wù)。20.2終止程序第三方介入服務(wù)終止，雙方應(yīng)書面通知對方，并辦理相關(guān)手續(xù)。21.第三方介入的其他條款21.1第三方保密第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。21.2第三方資質(zhì)要求第三方提供的服務(wù)應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并具備相應(yīng)的資質(zhì)。21.3第三方費(fèi)用第三方提供服務(wù)的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定，并按約定支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書原件及復(fù)印件，證書內(nèi)容應(yīng)清晰可辨，包括房屋坐落、面積、產(chǎn)權(quán)人等信息。附件說明：房屋所有權(quán)證書是證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的重要文件，是合同履行的必要條件。2.房屋權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求