異地商品住房合同范例

異地商品住房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，該房屋土地使用權(quán)為____________________。

2.乙方愿意購買出賣人的標的房屋。

3.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房屋的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標的房屋配套設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，其余款項應(yīng)在____________________前支付完畢。

3.支付方式：____________________。

三、房屋交付及驗收

1.出賣人應(yīng)在____________________前將標的房屋交付給乙方。

2.乙方應(yīng)在接到交付通知之日起____________________日內(nèi)對標的房屋進行驗收。

3.如乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)標的房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)在驗收之日起____________________日內(nèi)通知出賣人，出賣人應(yīng)在接到通知之日起____________________日內(nèi)予以修復(fù)。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付標的房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.乙方未按約定時間支付款項的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.出賣人提供的標的房屋存在隱瞞瑕疵或虛假陳述的，應(yīng)退還乙方已支付的全部款項，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

六、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出賣人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“買受人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“擔(dān)保方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.出賣人擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“標的房屋”）的所有權(quán)，該房屋土地使用權(quán)為____________________。

2.乙方愿意購買出賣人的標的房屋。

3.丙方同意為乙方的購房提供擔(dān)保。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就標的房屋的買賣事宜及丙方的擔(dān)保責(zé)任達成如下協(xié)議：

一、標的房屋基本情況

1.標的房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.標的房屋土地使用權(quán)類型為____________________，土地使用權(quán)期限為____________________。

3.標的房屋配套設(shè)施包括____________________。

二、合同價款及支付方式

1.標的房屋的成交價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整）。

2.乙方應(yīng)在簽訂本合同時支付人民幣____________________元整作為定金，其余款項應(yīng)在____________________前支付完畢。

3.支付方式：____________________。

三、擔(dān)保方責(zé)任

1.丙方作為擔(dān)保方，承諾在乙方未按約定支付全部購房款的情況下，承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

2.丙方應(yīng)在甲方要求下，在規(guī)定時間內(nèi)將乙方應(yīng)支付的購房款支付給甲方。

3.丙方擔(dān)保期間，如因乙方原因?qū)е录追綑?quán)益受損，丙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

四、甲方權(quán)益

1.出賣人有權(quán)要求乙方按照合同約定支付購房款。

2.出賣人有權(quán)要求擔(dān)保方按照合同約定履行擔(dān)保責(zé)任。

3.出賣人有權(quán)在乙方違約時，要求乙方支付違約金或解除合同。

4.出賣人有權(quán)在擔(dān)保方違約時，要求擔(dān)保方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款的，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.乙方在簽訂合同后，如單方面解除合同，應(yīng)向甲方支付人民幣____________________元整的違約金。

3.乙方在購房過程中，不得擅自改變標的房屋的用途，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）標的房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）標的房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）丙方出具的擔(dān)保承諾書；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的在于保障甲方的權(quán)益，確保購房款的支付。通過丙方的擔(dān)保，甲方在乙方違約時能夠及時得到補償，降低交易風(fēng)險。甲方為主導(dǎo)的目的和意義在于確保交易安全，維護自身的合法權(quán)益，同時通過增加乙方的違約及限制條款，進一步保障甲方的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“出租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡稱“承租人”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡稱“中介方”）：

住所地：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

1.甲方擁有位于____________________的房屋（以下簡稱“租賃房屋”）的所有權(quán)，該房屋土地使用權(quán)為____________________。

2.乙方有意向租賃甲方的租賃房屋。

3.丙方作為中介方，促成雙方達成租賃意向，并參與租賃合同的簽訂。

4.雙方經(jīng)協(xié)商一致，就租賃房屋的租賃事宜及丙方的中介服務(wù)達成如下協(xié)議：

一、租賃房屋基本情況

1.租賃房屋位于____________________，房屋結(jié)構(gòu)為____________________，建筑面積為____________________平方米。

2.租賃房屋內(nèi)配備設(shè)施包括____________________。

3.租賃房屋的使用性質(zhì)為____________________。

二、租賃期限及租金

1.租賃期限為____________________年，自____________________起至____________________止。

2.租金總額為人民幣____________________元整（大寫：____________________元整），租金支付方式為____________________。

三、中介方責(zé)任

1.丙方作為中介方，負責(zé)協(xié)調(diào)雙方租賃事宜，并協(xié)助簽訂本租賃合同。

2.丙方應(yīng)在租賃合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理租賃房屋的交付手續(xù)。

3.丙方在租賃期間提供必要的服務(wù)，如房屋維修、協(xié)調(diào)鄰里關(guān)系等。

四、乙方權(quán)益

1.乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)使用租賃房屋，并按照約定的使用性質(zhì)使用。

2.乙方有權(quán)在租賃合同約定的期限內(nèi)，要求甲方或丙方提供必要的房屋維護服務(wù)。

3.乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果選擇續(xù)租或搬離。

4.乙方在租賃期間享有居住安寧權(quán)，甲方不得無故干擾乙方的正常生活。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付租賃房屋的，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付人民幣____________________元整的違約金。

2.甲方在租賃期間未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃房屋的結(jié)構(gòu)或用途。

3.甲方未按約定提供維修服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的維修費用。

4.甲方在租賃期滿前，不得無故要求乙方搬離。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標的房屋所在地的人民法院提起訴訟。

2.本合同的解釋權(quán)歸乙方所有。

七、其他約定

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.附件：

（1）租賃房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；

（2）租賃房屋土地使用權(quán)證復(fù)印件；

（3）中介方服務(wù)協(xié)議；

（4）其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：___________________