2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)用途2.4附屬設(shè)施列表3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租金金額及支付方式3.4租金調(diào)整條款4.租金支付方式4.1預(yù)付租金4.2中期租金支付4.3期末租金支付5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件5.2保證金金額及用途6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用6.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用范圍6.2使用限制條款6.3使用責(zé)任及賠償7.修繕與維護(hù)7.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)7.3修繕通知與期限8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2租客責(zé)任險8.3附加保險9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任9.2出租方違約責(zé)任9.3違約金計算及支付10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明13.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式14.2合同份數(shù)及效力14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2合同雙方地址甲方地址：[甲方詳細(xì)地址]乙方地址：[乙方詳細(xì)地址]1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話及郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話及郵箱]2.合同標(biāo)的物描述2.1房產(chǎn)地址標(biāo)的房產(chǎn)地址：[房產(chǎn)具體地址]2.2房產(chǎn)面積標(biāo)的房產(chǎn)面積：[房產(chǎn)面積，如：500平方米]2.3房產(chǎn)用途標(biāo)的房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如：商業(yè)辦公]2.4附屬設(shè)施列表附屬設(shè)施包括：[列出附屬設(shè)施，如：電梯、停車場、消防設(shè)施等]3.租賃期限及租金3.1租賃起始日期租賃起始日期：[租賃起始日期，如：2024年1月1日]3.2租賃終止日期租賃終止日期：[租賃終止日期，如：2027年12月31日]3.3租金金額及支付方式租金金額：[租金總額，如：人民幣100萬元/年]支付方式：[支付方式，如：按月支付，每月支付人民幣8.33萬元]3.4租金調(diào)整條款租金調(diào)整條件：[租金調(diào)整條件，如：根據(jù)市場行情或合同約定進(jìn)行調(diào)整]4.租金支付方式4.1預(yù)付租金預(yù)付租金：[預(yù)付租金金額，如：首月租金]支付時間：[支付時間，如：簽訂合同當(dāng)日支付]4.2中期租金支付中期租金支付：[中期租金支付金額，如：每半年支付一次]支付時間：[支付時間，如：每半年支付時]4.3期末租金支付期末租金支付：[期末租金支付金額，如：一個月租金]支付時間：[支付時間，如：租賃期滿前支付]5.押金及保證金5.1押金金額及退還條件押金金額：[押金總額，如：人民幣5萬元]退還條件：[退還條件，如：租賃期滿且無違約行為，押金無息退還]5.2保證金金額及用途保證金金額：[保證金總額，如：人民幣2萬元]用途：[保證金用途，如：用于賠償因乙方違約造成的損失]6.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用6.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用范圍使用范圍：[使用范圍，如：僅限于商業(yè)辦公用途]6.2使用限制條款限制條款：[限制條款，如：禁止在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行任何違法活動]6.3使用責(zé)任及賠償責(zé)任及賠償：[責(zé)任及賠償，如：因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償]7.修繕與維護(hù)7.1房產(chǎn)及附屬設(shè)施的修繕責(zé)任修繕責(zé)任：[修繕責(zé)任，如：租賃期間內(nèi)，甲方負(fù)責(zé)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的日常維護(hù)和修繕]7.2維護(hù)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)維護(hù)責(zé)任：[維護(hù)責(zé)任，如：乙方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用和維護(hù)]費(fèi)用承擔(dān)：[費(fèi)用承擔(dān)，如：日常維護(hù)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，重大修繕費(fèi)用由雙方協(xié)商解決]8.保險8.1房產(chǎn)保險甲方應(yīng)購買并維持有效的房產(chǎn)保險，保險金額應(yīng)不低于房產(chǎn)市場價值的110%，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期間。乙方應(yīng)獲得保險公司的同意，并在保險單上注明乙方的利益。8.2租客責(zé)任險乙方應(yīng)購買并維持有效的租客責(zé)任險，保險金額應(yīng)不低于人民幣100萬元，保險期限應(yīng)覆蓋租賃期間。保險單副本應(yīng)提交甲方備案。8.3附加保險如需購買附加保險，包括但不限于營業(yè)中斷保險、盜竊保險等，應(yīng)由雙方協(xié)商決定，并在合同附件中列明。9.違約責(zé)任9.1租客違約責(zé)任若乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。若乙方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.2出租方違約責(zé)任若甲方未按合同約定提供合格的房產(chǎn)或附屬設(shè)施，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償相應(yīng)的損失。若甲方未履行修繕義務(wù)，乙方有權(quán)要求賠償或解除合同。9.3違約金計算及支付違約金應(yīng)于違約行為發(fā)生后7日內(nèi)支付，逾期未支付，甲方有權(quán)采取法律手段追討。10.合同解除10.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于：乙方嚴(yán)重違約、甲方嚴(yán)重違約、不可抗力事件等。10.2合同解除程序任何一方欲解除合同時，應(yīng)提前30日書面通知對方。合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照合同約定處理未了事宜。10.3合同解除后的責(zé)任合同解除后，乙方應(yīng)立即搬離房產(chǎn)，并按照合同約定支付剩余租金。甲方應(yīng)退還乙方已支付的押金，扣除相應(yīng)的違約金和費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成時，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：[如有約定，應(yīng)填寫具體的仲裁機(jī)構(gòu)名稱]11.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書面變更協(xié)議后生效。12.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照原合同約定處理未了事宜，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明：[提供房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件]13.2房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單：[詳見附件一]13.3其他相關(guān)文件其他相關(guān)文件：[如有，詳見附件二]14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)方式通知送達(dá)方式：[詳見附件三，包括送達(dá)地址、方式及生效日期]14.2合同份數(shù)及效力合同份數(shù)：[合同正本份數(shù)，如：兩份]14.3合同簽訂日期合同簽訂日期：[合同簽訂日期，如：2024年3月1日]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念及定義15.1第三方概念本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)提供商等，以及任何在履行本合同過程中被甲方或乙方邀請參與合同執(zhí)行的個人或組織。15.2第三方定義第三方是指除甲乙雙方以外的個人或組織，其參與本合同的目的是為了協(xié)助合同執(zhí)行或提供專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的觸發(fā)條件16.1甲方介入1.需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；2.需要第三方進(jìn)行工程監(jiān)理或監(jiān)督；3.需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議。16.2乙方介入1.需要第三方提供專業(yè)評估或咨詢；2.需要第三方協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；3.需要第三方提供維修保養(yǎng)服務(wù)；4.需要第三方協(xié)助完成合同約定的其他事項(xiàng)。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其最高賠償限額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并應(yīng)合理反映第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險；2.第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中詳細(xì)列明；3.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)獲得合同中約定的報酬；2.第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息；3.第三方有權(quán)按照合同約定履行其職責(zé)。18.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、及時的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；4.第三方應(yīng)承擔(dān)因自身過錯導(dǎo)致的責(zé)任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分1.第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；2.第三方在履行合同過程中因甲乙雙方原因造成的損失，由甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.2權(quán)利劃分1.第三方在履行合同過程中享有的權(quán)利，由其自行行使；2.第三方在履行合同過程中因甲乙雙方原因產(chǎn)生的權(quán)利，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.第三方變更及退出20.1變更1.如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并書面通知對方及第三方；2.變更后的第三方應(yīng)具備履行合同所需的能力和條件。20.2退出1.第三方因自身原因無法繼續(xù)履行合同時，應(yīng)提前30日書面通知甲乙雙方；2.第三方退出合同后，甲乙雙方應(yīng)另行選擇第三方或自行履行合同相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)21.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由邀請方承擔(dān)，除非合同另有約定。21.2費(fèi)用結(jié)算第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)完成后，由甲乙雙方按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件或相關(guān)證明文件，證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)擁有合法的出租權(quán)利。說明：此附件用于證明甲方對標(biāo)的房產(chǎn)的合法所有權(quán)，確保租賃關(guān)系的合法性。2.房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的名稱、型號、數(shù)量、狀態(tài)等信息。說明：此附件用于明確雙方對標(biāo)的房產(chǎn)及其附屬設(shè)施的理解和權(quán)利義務(wù)。3.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，包括雙方基本信息、租賃期限、租金、押金、使用范圍等條款。說明：此附件是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)，應(yīng)仔細(xì)閱讀并確保理解。4.保險單要求：提供房產(chǎn)保險、租客責(zé)任險等保險單的復(fù)印件，證明保險的有效性。說明：此附件用于證明雙方已履行保險責(zé)任，降低合同履行過程中的風(fēng)險。5.第三方介入?yún)f(xié)議要求：如有第三方介入，需簽訂第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的權(quán)利義務(wù)和責(zé)任。說明：此附件用于規(guī)范第三方介入行為，確保合同執(zhí)行的順利進(jìn)行。6.修繕記錄要求：記錄租賃期間內(nèi)對房產(chǎn)及附屬設(shè)施的修繕情況，包括時間、原因、費(fèi)用等。說明：此附件用于證明修繕行為的真實(shí)性，明確修繕費(fèi)用的承擔(dān)。7.違約金支付憑證要求：提供違約金支付憑證，證明違約金已按合同約定支付。說明：此附件用于證明違約金的實(shí)際支付，作為解除合同或追究責(zé)任的重要依據(jù)。8.合同解除協(xié)議要求：合同解除時，雙方應(yīng)簽訂合同解除協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等事項(xiàng)。說明：此附件用于證明合同解除的合法性和雙方責(zé)任的劃分。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：乙方未按合同約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額1%的違約金。示例：若每月租金為8.33萬元，乙方逾期支付一天，則應(yīng)支付違約金833元。2.使用限制違反責(zé)任認(rèn)定：乙方違反使用限制條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：若乙方在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞責(zé)任認(rèn)定：因乙方使用不當(dāng)造成房產(chǎn)或附屬設(shè)施損壞，乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。示例：若乙方損壞了房產(chǎn)內(nèi)的設(shè)施，應(yīng)負(fù)責(zé)賠償相應(yīng)的維修費(fèi)用。4.甲方未履行修繕義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：若甲方未按合同約定進(jìn)行修繕，乙方有權(quán)要求甲方進(jìn)行修復(fù)或賠償。示例：若甲方未在約定時間內(nèi)修復(fù)損壞的設(shè)施，乙方有權(quán)要求賠償。5.第三方介入不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：第三方在履行合同過程中因自身過錯導(dǎo)致?lián)p失，由第三方自行承擔(dān)。示例：若第三方在維修過程中損壞了房產(chǎn)，應(yīng)由第三方負(fù)責(zé)賠償。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施描述2.1房產(chǎn)基本情況2.2附屬設(shè)施清單2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用范圍3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付日期4.4逾期支付租金的違約責(zé)任5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用規(guī)定5.1使用原則5.2使用限制5.3維護(hù)責(zé)任5.4不得進(jìn)行的活動6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金支付方式6.3保證金退還條件6.4保證金違約責(zé)任7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修7.1出租方維修責(zé)任7.2承租方維修責(zé)任7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)8.保險8.1房產(chǎn)保險8.2附屬設(shè)施保險8.3人員保險9.費(fèi)用及稅金9.1水電費(fèi)用9.2物業(yè)管理費(fèi)9.3稅金及其他費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金的計算11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除合同的后果12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：X有限公司1.1.2出租方住所：省市區(qū)路號1.1.3出租方法定代表人：1.1.4出租方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2承租方信息1.2.1承租方名稱：X商貿(mào)有限公司1.2.2承租方住所：省市區(qū)路號1.2.3承租方法定代表人：1.2.4承租方聯(lián)系電話：139xxxx56782.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施描述2.1房產(chǎn)基本情況2.1.1房產(chǎn)地址：省市區(qū)路號2.1.2房產(chǎn)面積：200平方米2.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.1.4房產(chǎn)用途：商業(yè)用途2.2附屬設(shè)施清單2.2.1電梯：1部2.2.2消防設(shè)施：符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.2.3供水供電：符合國家標(biāo)準(zhǔn)2.3房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用范圍2.3.1承租方僅限于在租賃房產(chǎn)內(nèi)從事商業(yè)經(jīng)營活動2.3.2附屬設(shè)施僅用于租賃房產(chǎn)的日常運(yùn)營3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2027年12月31日3.3租賃期限的延長3.3.1雙方同意在租賃期限屆滿前，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商延長租賃期限4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣20,000元整4.2租金支付方式：每月支付一次，于每月的一個工作日支付4.3租金支付日期：每月28日4.4逾期支付租金的違約責(zé)任4.4.1逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的1%向出租方支付違約金5.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用規(guī)定5.1使用原則5.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，合理使用房產(chǎn)及附屬設(shè)施5.2使用限制5.2.1未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自改變房產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施5.3維護(hù)責(zé)任5.3.1承租方應(yīng)對租賃期間內(nèi)因正常使用造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施的損壞進(jìn)行維修5.4不得進(jìn)行的活動5.4.1不得在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動5.4.2不得在房產(chǎn)內(nèi)存放易燃、易爆、有毒等危險物品6.租賃保證金6.1保證金金額：人民幣10,000元整6.2保證金支付方式：簽訂合同時一次性支付6.3保證金退還條件6.3.1租賃期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)，無違約行為6.4保證金違約責(zé)任6.4.1如承租方違約，出租方有權(quán)扣除全部或部分保證金作為違約金7.房產(chǎn)及附屬設(shè)施的維修7.1出租方維修責(zé)任7.1.1出租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因自然老化、自然災(zāi)害等原因造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的維修7.2承租方維修責(zé)任7.2.1承租方負(fù)責(zé)租賃期間內(nèi)因正常使用造成的房產(chǎn)及附屬設(shè)施損壞的維修7.3維修費(fèi)用的承擔(dān)7.3.1因出租方原因造成的維修費(fèi)用由出租方承擔(dān)7.3.2因承租方原因造成的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)8.保險8.1房產(chǎn)保險8.1.1出租方應(yīng)自合同簽訂之日起，為其所出租的房產(chǎn)購買保險，保險金額不低于房產(chǎn)價值的150%8.1.2保險期限應(yīng)與租賃期限相同，且不得中斷8.1.3保險單正本應(yīng)提交給承租方一份備案8.2附屬設(shè)施保險8.2.1出租方應(yīng)為其所提供的附屬設(shè)施購買保險，保險金額應(yīng)覆蓋附屬設(shè)施的價值8.2.2保險期限應(yīng)與租賃期限相同，且不得中斷8.2.3保險單正本應(yīng)提交給承租方一份備案8.3人員保險8.3.1承租方應(yīng)在租賃期間為其員工購買必要的人身意外保險8.3.2保險金額應(yīng)根據(jù)員工工作性質(zhì)和崗位風(fēng)險確定9.費(fèi)用及稅金9.1水電費(fèi)用9.1.1水電費(fèi)用按實(shí)際使用量計算，由承租方支付9.1.2承租方應(yīng)每月向供水供電部門繳納水電費(fèi)，并出具繳費(fèi)憑證9.2物業(yè)管理費(fèi)9.2.1物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)支付9.2.2承租方應(yīng)每月向物業(yè)管理公司繳納物業(yè)管理費(fèi)9.3稅金及其他費(fèi)用9.3.1承租方應(yīng)依法繳納房產(chǎn)租賃相關(guān)的稅金9.3.2其他費(fèi)用如公共維修基金等，按相關(guān)規(guī)定繳納10.違約責(zé)任10.1違約行為定義10.1.1任何一方違反本合同約定的義務(wù)，均構(gòu)成違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用10.3違約金的計算10.3.1違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致解除合同11.1.2出租方或承租方嚴(yán)重違約11.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行11.2合同解除程序11.2.1提前通知對方，書面確認(rèn)解除合同11.2.2協(xié)商確定解除合同的補(bǔ)償或賠償事宜11.3解除合同的后果11.3.1雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.3.2雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金、保證金等事宜12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1通過友好協(xié)商解決12.1.2如協(xié)商不成，提交仲裁委員會仲裁12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1仲裁委員會12.2.2仲裁地點(diǎn)：省市12.3爭議解決程序12.3.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)向仲裁委員會提交仲裁申請12.3.2仲裁委員會受理后，按仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁13.合同生效及其他13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同并加蓋公章13.1.2保證金支付完畢13.2合同附件13.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2.2附屬設(shè)施清單13.2.3其他相關(guān)文件13.3其他約定事項(xiàng)13.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力13.3.2本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期：2024年1月1日14.2合同生效日期：自合同雙方簽署并加蓋公章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、咨詢方等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在提供專業(yè)服務(wù)，協(xié)助合同雙方履行合同義務(wù)，確保合同條款的執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1合同雙方在需要第三方介入時，應(yīng)協(xié)商確定介入的具體事項(xiàng)、方式和期限。15.3.2合同雙方應(yīng)書面通知第三方介入事項(xiàng)，并要求第三方在規(guī)定期限內(nèi)提供相關(guān)服務(wù)。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額16.1.1第三方的責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定，未約定的，按國家相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。16.1.2第三方的責(zé)任限額包括但不限于因其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接損失、間接損失以及因違約行為導(dǎo)致的損失。16.2責(zé)任免除16.2.1第三方因不可抗力、合同雙方違約或其他非其責(zé)任原因?qū)е碌姆?wù)失敗，不承擔(dān)賠償責(zé)任。16.2.2第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，因合同雙方提供的資料不完整、不準(zhǔn)確或存在誤導(dǎo)，不承擔(dān)由此產(chǎn)生的責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得合同雙方提供的必要資料和協(xié)助。17.1.2第三方有權(quán)在合同約定的范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職責(zé)，不受合同雙方干涉。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分18.1.1第三方對合同雙方的責(zé)任僅限于其提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的直接責(zé)任，不包括合同雙方之間的直接責(zé)任。18.1.2合同雙方對第三方的責(zé)任僅限于因第三方違約行為導(dǎo)致的損失，不包括第三方對合同雙方的責(zé)任。18.2權(quán)利劃分18.2.1第三方對合同雙方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不包括合同雙方之間的權(quán)利。18.2.2合同雙方對第三方的權(quán)利僅限于合同約定的權(quán)利，不包括第三方對合同雙方的權(quán)利。19.第三方變更19.1合同雙方如需變更第三方，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)另一方同意后方可進(jìn)行。19.1.1變更第三方時，原第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。19.1.2新第三方應(yīng)承擔(dān)其在合同履行期間產(chǎn)生的義務(wù)和責(zé)任。20.第三方退出20.1第三方在合同履行期間，如因故退出，應(yīng)書面通知合同雙方，并經(jīng)合同雙方同意后方可退出。20.1.1第三方退出時，應(yīng)將其在合同履行期間的工作成果和資料移交給合同雙方。20.1.2合同雙方應(yīng)按照合同約定，對第三方的退出行為進(jìn)行評估和補(bǔ)償。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等合法產(chǎn)權(quán)證明文件的原件或復(fù)印件。說明：證明出租方對該房產(chǎn)享有合法的出租權(quán)利。2.附屬設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出租賃房產(chǎn)內(nèi)所有附屬設(shè)施的種類、數(shù)量、狀況等。說明：明確雙方對附屬設(shè)施的認(rèn)知和使用范圍。3.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整、清晰，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。4.保證金收據(jù)要求：提供保證金收據(jù)的原件或復(fù)印件。說明：證明保證金已支付，并作為退還保證金的憑證。5.保險單要求：提供房產(chǎn)及附屬設(shè)施保險單的原件或復(fù)印件。說明：證明房產(chǎn)及附屬設(shè)施已購買保險。6.水電費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供租賃期間內(nèi)水電費(fèi)繳費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明水電費(fèi)已按實(shí)際使用量繳納。7.物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳費(fèi)憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明物業(yè)管理費(fèi)已繳納。8.稅金及其他費(fèi)用繳納憑證要求：提供相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用的繳納憑證的原件或復(fù)印件。說明：證明相關(guān)稅費(fèi)及費(fèi)用已繳納。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：未按約定支付租金或保證金擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)、用途或附屬設(shè)施未經(jīng)同意，在房產(chǎn)內(nèi)進(jìn)行非法活動或存放危險物品未按約定履行維修義務(wù)違反合同約定的其他義務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部損失和費(fèi)用違約金按每日租金的1%計算，自違約行為發(fā)生之日起至實(shí)際履行或解除合同之日止3.示例說明：示例一：承租方未按時支付租金，出租方有權(quán)要求承租方支付違約金，違約金為每日租金的1%。示例二：承租方擅自改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的修復(fù)費(fèi)用。示例三：承租方未經(jīng)同意在房產(chǎn)內(nèi)存放危險物品，導(dǎo)致火災(zāi)事故，承租方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的為商業(yè)房產(chǎn)及附屬設(shè)施2本合同目錄一覽1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3附屬設(shè)施清單3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3逾期支付租金的處理5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及流程7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用范圍7.2使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)7.3維護(hù)責(zé)任及維修費(fèi)用8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件定義8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理8.3違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除或終止后的處理10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員10.3爭議解決程序11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用12.2合同份數(shù)及保管12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署雙方代表簽字14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.租賃雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]乙方法定代表人/授權(quán)代表：[姓名]，身份證號碼：[身份證號碼]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]乙方聯(lián)系方式：電話：[電話號碼]，電子郵箱：[電子郵箱地址]2.租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施基本情況2.1房產(chǎn)地址[詳細(xì)地址]，所在區(qū)域：[區(qū)域名稱]2.2房產(chǎn)面積總建筑面積：[面積數(shù)值]平方米，其中使用面積：[面積數(shù)值]平方米2.3附屬設(shè)施清單1.冷暖空調(diào)系統(tǒng)2.供水供電設(shè)施3.照明設(shè)施4.衛(wèi)生間5.廚房6.電梯7.停車位3.租賃期限3.1租賃起始日期[具體日期]3.2租賃終止日期[具體日期]3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金：[金額數(shù)值]元人民幣4.2租金支付方式乙方應(yīng)于每月[具體日期]前，將租金支付至甲方指定賬戶。4.3逾期支付租金的處理如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按每日租金的[百分比]向甲方支付違約金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整按市場行情和政府相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間為每[具體時間間隔]，如每年[具體日期]。5.3調(diào)整幅度租金調(diào)整幅度根據(jù)市場行情和政府相關(guān)規(guī)定確定。6.押金及退還6.1押金金額押金金額為每月租金的[百分比]，即[金額數(shù)值]元人民幣。6.2押金支付方式乙方應(yīng)在簽訂合同時一次性支付押金至甲方指定賬戶。6.3押金退還條件及流程1.租賃期滿，乙方按合同約定退還租賃物，且無違約行為；2.乙方退還押金前，應(yīng)結(jié)清所有應(yīng)付費(fèi)用；3.甲方應(yīng)在收到乙方退還押金申請后的[具體天數(shù)]個工作日內(nèi)，將押金退還乙方。7.使用及維護(hù)責(zé)任7.1租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施的使用范圍乙方僅限于合法經(jīng)營，不得用于違法活動。7.2使用過程中產(chǎn)生的費(fèi)用承擔(dān)1.水電費(fèi)用由乙方承擔(dān)；2.網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用由乙方承擔(dān)；3.維修費(fèi)用，除因不可抗力或甲方原因造成的損壞外，由乙方承擔(dān)。8.不可抗力及違約責(zé)任8.1不可抗力事件定義本合同所指不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難。8.2不可抗力事件發(fā)生時的處理1.當(dāng)發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)立即書面通知對方。2.雙方應(yīng)協(xié)商確定合同履行方式或延期履行。3.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任1.任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。2.違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。9.合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽訂書面解除協(xié)議；2.出現(xiàn)本合同約定的不可抗力情況；3.一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件1.租賃期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.出現(xiàn)本合同約定的其他終止條件。9.3合同解除或終止后的處理1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。2.雙方應(yīng)按照合同約定處理租賃物的退還和費(fèi)用結(jié)算。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)或人員無10.3爭議解決程序雙方應(yīng)按照爭議解決方式，在規(guī)定的時間內(nèi)提交爭議解決機(jī)構(gòu)或法院。11.合同生效及解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除合同；2.出現(xiàn)本合同約定的解除條件。12.其他約定事項(xiàng)12.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。12.2合同份數(shù)及保管本合同一式[具體份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。12.3合同附件1.房產(chǎn)租賃合同附件一：租賃房產(chǎn)及附屬設(shè)施清單2.房產(chǎn)租賃合同附件二：租金支付憑證3.房產(chǎn)租賃合同附件三：押金收據(jù)13.合同簽署13.1簽署日期[具體日期]13.2簽署地點(diǎn)[具體地點(diǎn)]13.3簽署雙方代表簽字甲方代表簽字：乙方代表簽字：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在租賃合同履行過程中，為了協(xié)助合同履行或解決合同爭議，由合同雙方邀請或同意的第三方參與其中。1.2第三方可以是但不限于中介方、律師、評估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的觸發(fā)條件2.1雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入；2.2出現(xiàn)合同履行中的重大爭議，雙方無法達(dá)成一致；2.3合同履行過程中出現(xiàn)重大變更，需要第三方評估或鑒定。3.第三方介入的流程3.1雙方書面通知對方，說明需要第三方介入的情況和理由；3.2雙方共同選定第三方，或由一方提出候選人，另一方同意；3.3第三方接受邀請或委托，并確認(rèn)介入合同履行或爭議解決的具體事項(xiàng)。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其介入的具體事項(xiàng)和合同雙方約定的責(zé)任范圍確定。4.2第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，因其專業(yè)判斷或過失導(dǎo)致的損失，其責(zé)任限額由合同雙方在合同中約定。4.3如無特別約定，第三方的責(zé)任限額不超過其介入事項(xiàng)的直接損失。5.第三方的權(quán)利5.1第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的信息和文件，以便其履行職責(zé)。5.2第三方有權(quán)根據(jù)合同雙方的要求，提出建議或解決方案。5.3第三方在介入合同履行或爭議解決過程中，有權(quán)收取合理的費(fèi)用。6.第三方的義務(wù)6.1第三方應(yīng)按照合同雙方的要求，公正、客觀地履行職責(zé)。6.2第