2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款1.2借款人1.3貸款人1.4抵押房產(chǎn)1.5借款金額1.6借款期限1.7利率1.8還款方式1.9抵押權(quán)1.10違約第二條房產(chǎn)抵押借款的具體條款2.1借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款，借款金額、借款期限、利率等具體條款詳見(jiàn)附件一。2.2借款人同意按照約定的還款方式進(jìn)行還款，具體還款方式見(jiàn)附件一。第三條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與登記3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行登記，并將登記證明提交給貸款人。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人按期償還貸款本金及利息。4.2貸款人同意在借款人按期償還貸款本金及利息的情況下，放棄行使抵押權(quán)。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款資金。5.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。5.3借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息。6.2貸款人應(yīng)按照約定的期限提供貸款。6.3貸款人應(yīng)在借款人違約的情況下，行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。7.2借款人未按約定的用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。7.3借款人提供的抵押房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十四條聯(lián)系方式14.1借款人（蓋章）：14.2貸款人（蓋章）：14.3聯(lián)系人：14.4聯(lián)系電話：14.5電子郵箱：第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1房產(chǎn)抵押借款本合同所述房產(chǎn)抵押借款，是指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的借款。1.2借款人借款人是指具有完全民事行為能力，依法可以作為合同當(dāng)事人，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人和其他組織。1.3貸款人貸款人是指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。1.4抵押房產(chǎn)抵押房產(chǎn)是指借款人為取得貸款，將其名下的房產(chǎn)設(shè)定為抵押物，用以擔(dān)保借款合同的房產(chǎn)。1.5借款金額借款金額是指借款人向貸款人申請(qǐng)的，貸款人同意提供的貸款額度。1.6借款期限借款期限是指借款人應(yīng)按約定向貸款人歸還借款的期限。1.7利率利率是指借款人按約定支付給貸款人的借款利息比率。1.8還款方式還款方式是指借款人按約定向貸款人歸還借款本金和利息的方式。1.9抵押權(quán)抵押權(quán)是指貸款人對(duì)抵押房產(chǎn)在借款人未按約定償還借款本息時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。1.10違約違約是指借款人和貸款人未能履行合同約定的義務(wù)。第二條房產(chǎn)抵押借款的具體條款2.1借款人向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款，借款金額為人民幣【】，借款期限為【年】，利率為【%】。2.2借款人同意按照附件一約定的還款方式進(jìn)行還款。第三條抵押房產(chǎn)的評(píng)估與登記3.1借款人應(yīng)按照貸款人的要求，對(duì)抵押房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，并將評(píng)估報(bào)告提交給貸款人。3.2借款人應(yīng)按照貸款人的要求，將抵押房產(chǎn)進(jìn)行登記，并將登記證明提交給貸款人。第四條抵押權(quán)的設(shè)立與行使4.1借款人同意將抵押房產(chǎn)設(shè)立抵押權(quán)，以擔(dān)保借款人按期償還貸款本金及利息。4.2貸款人同意在借款人按期償還貸款本金及利息的情況下，放棄行使抵押權(quán)。第五條借款人的權(quán)利與義務(wù)5.1借款人有權(quán)按照約定的用途使用借款資金。5.2借款人應(yīng)按照約定的還款方式進(jìn)行還款。5.3借款人應(yīng)保證抵押房產(chǎn)的真實(shí)性、合法性，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第六條貸款人的權(quán)利與義務(wù)6.1貸款人有權(quán)按照約定的利率收取利息。6.2貸款人應(yīng)按照約定的期限提供貸款。6.3貸款人應(yīng)在借款人違約的情況下，行使抵押權(quán)。第七條違約責(zé)任7.1借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。7.2借款人未按約定的用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。7.3借款人提供的抵押房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、變更與解除9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2任何一方不得單方面變更或解除本合同，除非經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.3本合同的解除或終止，不影響雙方的權(quán)利和義務(wù)。第十條保密條款10.1雙方同意對(duì)合同的內(nèi)容和簽訂過(guò)程予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他條款12.1附件一為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。12.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第十三條合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國(guó)省市區(qū)。第十四條聯(lián)系方式14.1借款人（蓋章）：14.2貸款人（蓋章）：14.3聯(lián)系人：14.4聯(lián)系電話：14.5電子郵箱：第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)表附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件三：房產(chǎn)登記證明附件四：還款計(jì)劃表附件五：借款用途說(shuō)明附件六：抵押房產(chǎn)照片及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件附件七：借款合同專用章印模附件八：其他相關(guān)文件附件一：房產(chǎn)抵押借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括借款人的基本信息、借款金額、借款期限、還款方式等內(nèi)容。申請(qǐng)人需如實(shí)填寫(xiě)并簽字（或蓋章）。附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的詳細(xì)評(píng)估信息，如房產(chǎn)面積、位置、結(jié)構(gòu)、用途、市場(chǎng)價(jià)值等。評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。附件三：房產(chǎn)登記證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的登記信息，如房產(chǎn)證號(hào)、登記日期、產(chǎn)權(quán)人等。登記證明應(yīng)由房產(chǎn)登記部門出具。附件四：還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)列出借款人的還款計(jì)劃，包括還款本金、利息、滯納金等金額及還款日期。附件五：借款用途說(shuō)明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)詳細(xì)說(shuō)明借款人使用借款資金的具體用途，并提供相關(guān)證明材料。附件六：抵押房產(chǎn)照片及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括抵押房產(chǎn)的照片及產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，以證明房產(chǎn)的真實(shí)性和產(chǎn)權(quán)歸屬。附件七：借款合同專用章印模詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括借款合同專用章的印模，以確保合同的真實(shí)性和有效性。附件八：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包括其他與借款合同相關(guān)的文件，如借款人的信用證明、擔(dān)保文件等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款。2.借款人未按約定的用途使用借款資金。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在瑕疵。4.貸款人未按約定的期限提供貸款。5.貸款人未按約定的利率收取利息。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款的，應(yīng)按照約定的利率支付滯納金。2.借款人未按約定的用途使用借款資金的，貸款人有權(quán)提前收回貸款。3.借款人提供的抵押房產(chǎn)存在瑕疵的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.貸款人未按約定的期限提供貸款的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償。5.貸款人未按約定的利率收取利息的，應(yīng)支付借款人相應(yīng)的賠償。示例說(shuō)明：如借款人未按約定的還款方式進(jìn)行還款，貸款人可以要求借款人支付逾期還款的滯納金，具體金額按照約定的利率計(jì)算。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)抵押借款：指借款人以其名下的房產(chǎn)作為抵押物，向貸款人申請(qǐng)的借款。2.抵押物：指借款人提供給貸款人作為擔(dān)保的財(cái)產(chǎn)。3.抵押權(quán)：指貸款人對(duì)抵押物在借款人未按約定償還借款本息時(shí)，依法享有的優(yōu)先受償權(quán)。4.借款人：指具有完全民事行為能力，依法可以作為合同當(dāng)事人，向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的自然人、法人和其他組織。5.貸款人：指依法設(shè)立，具有貸款業(yè)務(wù)資格，向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的金融機(jī)構(gòu)。6.利率：指借款人按約定支付給貸款人的借款利息比率。7.還款方式：