2024年房產(chǎn)互換過(guò)戶合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)互換過(guò)戶合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條互換房產(chǎn)信息2.1甲方房產(chǎn)信息2.2乙方房產(chǎn)信息2.3房產(chǎn)互換方式第三條房產(chǎn)過(guò)戶條件3.1過(guò)戶條件說(shuō)明3.2過(guò)戶所需材料3.3過(guò)戶時(shí)間及流程第四條房產(chǎn)互換期限4.1互換期限說(shuō)明4.2期限起始時(shí)間4.3期限終止條件第五條房產(chǎn)互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用說(shuō)明5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條房產(chǎn)互換期間的維護(hù)與使用6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任6.2使用房產(chǎn)規(guī)定6.3維修費(fèi)用承擔(dān)第七條房產(chǎn)互換解除及違約責(zé)任7.1解除互換條件7.2違約責(zé)任說(shuō)明7.3違約金計(jì)算方式第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇8.2協(xié)商解決8.3法律途徑第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件9.2合同變更方式9.3合同終止條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約保密條款第十一條法律適用及管轄11.1法律適用11.2管轄法院第十二條其他約定12.1雙方其他約定12.2補(bǔ)充條款第十三條合同附件13.1附件清單13.2附件效力第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章14.2乙方簽字蓋章14.3合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方主體信息1.2乙方主體信息1.3房產(chǎn)定義第二條互換房產(chǎn)信息2.1甲方房產(chǎn)信息甲方房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房產(chǎn)用途】。2.2乙方房產(chǎn)信息乙方房產(chǎn)位于【省】【市】【區(qū)】【街道】，房屋所有權(quán)證號(hào)為【房屋所有權(quán)證號(hào)】，房屋面積為【平方米】，房屋結(jié)構(gòu)為【建筑結(jié)構(gòu)】，房屋用途為【房產(chǎn)用途】。2.3房產(chǎn)互換方式本合同的房產(chǎn)互換方式為甲方房產(chǎn)與乙方房產(chǎn)互換，互換后甲方享有乙方房產(chǎn)的所有權(quán)，乙方享有甲方房產(chǎn)的所有權(quán)。第三條房產(chǎn)過(guò)戶條件3.1過(guò)戶條件說(shuō)明本合同簽訂后，甲方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，將甲方房產(chǎn)過(guò)戶給乙方，乙方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同約定，將乙方房產(chǎn)過(guò)戶給甲方。3.2過(guò)戶所需材料雙方在進(jìn)行房產(chǎn)過(guò)戶時(shí)，應(yīng)向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)提交下列材料：（一）雙方的有效身份證件原件及復(fù)印件；（二）房屋所有權(quán)證原件及復(fù)印件；（三）雙方簽署的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書；（四）其他法律法規(guī)規(guī)定和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)要求的材料。3.3過(guò)戶時(shí)間及流程雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同向房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)房產(chǎn)過(guò)戶。房產(chǎn)過(guò)戶的具體流程和時(shí)間，按照法律法規(guī)和房產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第四條房產(chǎn)互換期限4.1互換期限說(shuō)明本合同的房產(chǎn)互換期限為【具體年數(shù)】年，自房產(chǎn)過(guò)戶完成之日起計(jì)算。4.2期限起始時(shí)間本合同的房產(chǎn)互換期限自【起始日期】起計(jì)算。4.3期限終止條件（一）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（二）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第五條房產(chǎn)互換費(fèi)用5.1互換費(fèi)用說(shuō)明本合同的房產(chǎn)互換不涉及任何費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式本合同的房產(chǎn)互換費(fèi)用支付方式為【支付方式】。5.3費(fèi)用支付時(shí)間本合同的房產(chǎn)互換費(fèi)用支付時(shí)間為【支付日期】。第六條房產(chǎn)互換期間的維護(hù)與使用6.1房產(chǎn)維護(hù)責(zé)任雙方在房產(chǎn)互換期間應(yīng)各自負(fù)責(zé)所擁有房產(chǎn)的維護(hù)和保養(yǎng)工作。6.2使用房產(chǎn)規(guī)定雙方在房產(chǎn)互換期間應(yīng)遵守房產(chǎn)所在地的相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，合理使用房產(chǎn)。6.3維修費(fèi)用承擔(dān)雙方在房產(chǎn)互換期間所發(fā)生的維修費(fèi)用，由各自承擔(dān)。如因共同使用導(dǎo)致的一方房產(chǎn)損壞，損壞原因確定后，由責(zé)任方承擔(dān)維修費(fèi)用。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決方式選擇雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。8.2協(xié)商解決雙方應(yīng)在本合同簽訂后【具體天數(shù)】?jī)?nèi)，共同協(xié)商解決本合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。8.3法律途徑如協(xié)商解決不成，任何一方均可向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟，請(qǐng)求依法解決爭(zhēng)議。第九條合同的生效、變更與終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更方式本合同的變更應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽字（或蓋章）確認(rèn)。9.3合同終止條件（一）房產(chǎn)互換期限屆滿；（二）雙方協(xié)商一致提前終止本合同；（三）因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行；（四）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。10.2保密期限本合同項(xiàng)下的保密義務(wù)自本合同簽訂之日起生效，至本合同終止或履行完畢后【具體年數(shù)】年止。10.3違約保密條款如一方違反本條保密義務(wù)，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金數(shù)額為泄露信息所造成的實(shí)際損失的【具體百分比】。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款附件為本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶所需的具體材料、雙方的具體履行步驟等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（一）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（二）雙方有效身份證件復(fù)印件；（三）其他雙方約定的附件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章甲方（蓋章）：________________甲方代表（簽字）：______________14.2乙方簽字蓋章乙方（蓋章）：________________乙方代表（簽字）：______________14.3合同簽訂日期本合同簽訂日期：【年】年【月】月【日】日。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方定義本合同所指的第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任界定第三方在本合同履行過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第二條第三方介入的程序2.1第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并明確第三方的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方委托甲方和乙方應(yīng)與第三方簽訂委托協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.3第三方服務(wù)流程第三方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，完成服務(wù)流程，包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、過(guò)戶手續(xù)辦理等。第三條第三方費(fèi)用3.1第三方費(fèi)用說(shuō)明第三方介入本合同履行過(guò)程所需的費(fèi)用，由甲方和乙方按照約定承擔(dān)。3.2費(fèi)用支付方式甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，向第三方支付費(fèi)用。3.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方和乙方應(yīng)按照委托協(xié)議的約定，及時(shí)向第三方支付費(fèi)用。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額說(shuō)明第三方在本合同履行過(guò)程中，對(duì)其提供的服務(wù)或產(chǎn)品承擔(dān)有限責(zé)任。4.2第三方責(zé)任計(jì)算方式如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方和乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.3第三方責(zé)任限制除法律法規(guī)另有規(guī)定外，第三方的賠償責(zé)任不超過(guò)其收取甲方和乙方的費(fèi)用總額。第五條第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系，按照委托協(xié)議的約定處理。5.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系，按照委托協(xié)議的約定處理。5.3第三方與甲方乙方劃分說(shuō)明第三方在提供服務(wù)或產(chǎn)品過(guò)程中，與甲方和乙方之間的權(quán)益劃分，按照委托協(xié)議的約定處理。第六條第三方違約處理6.1第三方違約說(shuō)明如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，構(gòu)成違約的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。6.2第三方違約處理方式甲方和乙方有權(quán)要求第三方立即改正違約行為，或按照委托協(xié)議的約定，要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條第三方退出機(jī)制7.1第三方退出條件如第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議。7.2第三方退出程序甲方和乙方解除與第三方的委托協(xié)議后，應(yīng)按照約定處理與第三方的后續(xù)事宜。第八條第三方介入對(duì)合同其他條款的影響8.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。8.2本合同其他條款對(duì)甲方、乙方和第三方的權(quán)利義務(wù)，繼續(xù)有效。第九條第三方介入的補(bǔ)充協(xié)議9.1補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明如本合同履行過(guò)程中，甲方和乙方與第三方之間出現(xiàn)新的情況，需簽訂補(bǔ)充協(xié)議的，應(yīng)采取書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂。9.2補(bǔ)充協(xié)議效力補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十條第三方介入的爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決程序雙方與第三方之間的爭(zhēng)議，按照本合同爭(zhēng)議解決方式處理。第十一條法律適用及管轄11.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院本合同引起的訴訟，任何一方均應(yīng)向房產(chǎn)所在地的人民法院提起。第十二條其他約定12.1雙方其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。12.2補(bǔ)充條款附件為本合同的補(bǔ)充條款，包括但不限于房產(chǎn)過(guò)戶所需的具體材料、雙方的具體履行步驟等。附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同附件13.1附件清單本合同附件包括：（一）房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件；（二）雙方有效身份證件復(fù)印件；（三）其他雙方約定的附件。13.2附件效力附件與本合同具有同等法律效力。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字蓋章第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件附件二：雙方有效身份證件復(fù)印件附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理清單附件五：第三方服務(wù)協(xié)議附件六：補(bǔ)充協(xié)議附件一：房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，用于證明雙方房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：雙方有效身份證件復(fù)印件說(shuō)明：本附件為甲方和乙方有效身份證件的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告說(shuō)明：本附件為第三方提供的房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，用于確定雙方房產(chǎn)的價(jià)值。附件四：過(guò)戶手續(xù)辦理清單說(shuō)明：本附件為過(guò)戶手續(xù)辦理的清單，列明雙方需要提供的材料和辦理流程。附件五：第三方服務(wù)協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。附件六：補(bǔ)充協(xié)議說(shuō)明：本附件為甲方和乙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，用于補(bǔ)充本合同未盡事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)；2.甲方或乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)；3.甲方或乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用；4.第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品；5.第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.對(duì)于甲方或乙方未按照本合同約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等違約責(zé)任；2.對(duì)于甲方或乙方提供的房產(chǎn)信息不真實(shí)的，甲方和乙方均有權(quán)解除本合同，并要求賠償因此造成的損失；3.對(duì)于甲方或乙方未按照約定時(shí)間支付費(fèi)用的，應(yīng)按照約定支付違約金，違約金的計(jì)算方式為本合同約定的費(fèi)用總額的【具體百分比】；4.對(duì)于第三方未按照約定提供服務(wù)或產(chǎn)品的，甲方和乙方有權(quán)解除與第三方的委托協(xié)議，并要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任；5.對(duì)于第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品質(zhì)量不符合約定的，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，并要求賠償因此造成的損失。示例說(shuō)明：假設(shè)甲方未按照本合同約定時(shí)間支付房產(chǎn)過(guò)戶費(fèi)用，乙方有權(quán)按照本合同約定，要求甲方支付違約金。違約金的計(jì)算方式為本合同約定的費(fèi)用總額的5%。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，本合同的一方主體。2.乙方：指具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織，本合同的另一方