辦公租賃托管合同范例

辦公租賃托管合同范例第一篇范文：合同編號：__________

辦公租賃托管合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其擁有的位于__________的辦公場所出租給乙方使用，乙方承租甲方辦公場所并委托甲方進(jìn)行托管服務(wù)事宜，經(jīng)雙方協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”）出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《辦公場所租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將剩余租金支付完畢。

四、租賃物使用

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，有權(quán)使用租賃物，但不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

4.2乙方在使用租賃物過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。

五、物業(yè)管理

5.1甲方負(fù)責(zé)租賃物的物業(yè)管理，包括但不限于：

（1）租賃物的維修、保養(yǎng)；

（2）租賃物的安全、消防；

（3）租賃物的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）租賃物的公共設(shè)施維護(hù)。

5.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)物業(yè)管理規(guī)定，積極配合甲方的工作。

六、違約責(zé)任

6.1甲方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定提供租賃物的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金；

（2）未按合同約定進(jìn)行物業(yè)管理的，應(yīng)向乙方支付__________元違約金。

6.2乙方違約責(zé)任：

（1）未按合同約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付__________元違約金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

七、爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

八、其他

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

8.3附件：

附件一：《辦公場所租賃清單》

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

辦公租賃托管合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（托管方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的辦公場所（以下簡稱“租賃物”），甲方希望將其出租給乙方使用，并由第三方提供托管服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的辦公場所出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《辦公場所租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________個(gè)月。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將剩余租金支付完畢。

四、第三方托管服務(wù)

4.1第三方同意為乙方提供租賃物的托管服務(wù)，包括但不限于：

（1）租賃物的維修、保養(yǎng)；

（2）租賃物的安全、消防；

（3）租賃物的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）租賃物的公共設(shè)施維護(hù)。

4.2第三方應(yīng)按照甲方要求，確保租賃物的正常使用，并定期向甲方匯報(bào)托管服務(wù)情況。

五、甲方的權(quán)益

5.1甲方有權(quán)要求乙方按合同約定支付租金，如乙方逾期支付，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金。

5.2甲方有權(quán)監(jiān)督第三方托管服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，甲方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改。

5.3甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，但需提前通知乙方。

六、乙方的責(zé)任和義務(wù)

6.1乙方應(yīng)按照合同約定使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施。

6.2乙方應(yīng)遵守甲方制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，愛護(hù)租賃物，確保租賃物的完好。

6.3乙方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，乙方應(yīng)向甲方支付滯納金。

七、違約責(zé)任

7.1乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

7.2乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及附屬設(shè)施的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償甲方損失。

7.3第三方未按約定提供托管服務(wù)的，甲方有權(quán)要求乙方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除與第三方的托管服務(wù)協(xié)議。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《辦公場所租賃清單》

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定代表人（或授權(quán)代表）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三方介入的意義和目的：

第三方作為托管方，介入辦公租賃托管合同，有助于提高租賃物的管理效率，確保租賃物的安全和完好，同時(shí)為甲方提供專業(yè)的托管服務(wù)，降低甲方在租賃過程中的風(fēng)險(xiǎn)。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，主導(dǎo)本合同，有利于保障自身的權(quán)益，確保租金的按時(shí)收取，同時(shí)對租賃物的管理有更大的控制權(quán)，有利于甲方在租賃過程中實(shí)現(xiàn)最大化利益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

商業(yè)地產(chǎn)租賃合同

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

第三方（管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的商業(yè)地產(chǎn)（以下簡稱“租賃物”），甲方希望將其出租給乙方使用，并由第三方提供專業(yè)管理服務(wù)。為明確各方權(quán)利義務(wù)，保障乙方權(quán)益，經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、租賃標(biāo)的

1.1甲方同意將其擁有的位于__________的商業(yè)地產(chǎn)出租給乙方使用。

1.2租賃物具體范圍、面積、結(jié)構(gòu)、用途等詳見附件一：《商業(yè)地產(chǎn)租賃清單》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止，共計(jì)__________年。

2.2租賃期滿，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)提前__________個(gè)月向甲方書面提出續(xù)租申請，經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂續(xù)租合同。

三、租賃費(fèi)用及支付方式

3.1租賃期間，乙方應(yīng)按月向甲方支付租賃費(fèi)用，租金總額為人民幣_(tái)_________元。

3.2租賃費(fèi)用支付方式如下：

（1）乙方應(yīng)于每月__________日前，將當(dāng)月租金支付至甲方指定賬戶；

（2）租賃期滿后，乙方應(yīng)于__________日內(nèi)將剩余租金支付完畢。

四、第三方管理服務(wù)

4.1第三方同意為乙方提供租賃物的管理服務(wù)，包括但不限于：

（1）租賃物的日常維護(hù)；

（2）租賃物的安全、消防；

（3）租賃物的環(huán)境衛(wèi)生；

（4）租賃物的公共設(shè)施維護(hù)。

4.2第三方應(yīng)按照乙方要求，確保租賃物的正常使用，并定期向乙方匯報(bào)管理服務(wù)情況。

五、乙方的權(quán)益

5.1乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定提供租賃物，如甲方未按時(shí)提供，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。

5.2乙方有權(quán)監(jiān)督第三方管理服務(wù)的質(zhì)量，如發(fā)現(xiàn)第三方服務(wù)質(zhì)量不符合要求，乙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行整改或更換。

5.3乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)，對租賃物的使用進(jìn)行合理規(guī)劃，但需遵守合同約定。

六、甲方的責(zé)任和義務(wù)

6.1甲方應(yīng)按照合同約定，確保租賃物的交付符合約定條件。

6.2甲方應(yīng)遵守合同約定，不得擅自改變租賃物的用途。

6.3甲方應(yīng)按時(shí)收取租金，如逾期收取，甲方應(yīng)向乙方支付違約金。

七、違約責(zé)任

7.1甲方未按時(shí)提供租賃物的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于租金總額__________%的違約金。

7.2甲方擅自改變租賃物用途的，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償乙方損失。

7.3第三方未按約定提供管理服務(wù)的，乙方有權(quán)要求甲方支付相應(yīng)的違約金，并有權(quán)解除與第三方的管理服務(wù)協(xié)議。

八、爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

九、其他

9.1本合同自甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）之日起生效。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及第三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

附件一：《商業(yè)地產(chǎn)租賃清單》

附件二：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件三：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

附件四：第三方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

第三方（蓋章）：__________

法定