2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同-創(chuàng)新廣場專享3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同創(chuàng)新廣場專享本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃物的使用與維護1.7費用承擔與分攤1.8違約責任1.9合同解除與終止1.10爭議解決1.11合同生效及附件1.12合同變更與補充1.13合同解除與終止后的處理1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同標的物描述2.1本合同標的物為位于創(chuàng)新廣場的商鋪，具體位置為：__________2.2商鋪面積為：__________平方米，層高：__________米。2.3商鋪裝修狀況：__________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2乙方有權在租賃期滿前____個月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣__________元。4.2租金支付方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金押金5.1乙方應在簽訂本合同時向甲方支付租金押金人民幣__________元。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為，甲方應無息退還押金。第六條租賃物的使用與維護6.1乙方在使用商鋪期間，應合理使用，愛護商鋪及其附屬設施。6.2乙方應對商鋪進行日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。6.3乙方不得擅自改變商鋪結構，如需改動，應事先征得甲方同意。第七條費用承擔與分攤7.1下列費用由乙方承擔：（1）水、電、燃氣、網(wǎng)絡等日常消耗費用；（2）物業(yè)管理費；（3）垃圾清運費；（4）其他應由乙方承擔的費用。7.2下列費用由甲乙雙方按照約定比例分攤：（1）公共設施維修費；（2）公共區(qū)域清潔費；（3）其他需要雙方分攤的費用。第八條違約責任8.1乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金。8.2乙方如擅自改變商鋪結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。8.3乙方如提前解除合同，應提前____個月通知甲方，并支付相當于剩余租賃期限租金的違約金。8.4甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。第九條合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務，并按照約定處理剩余事宜。第十條爭議解決10.1本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及附件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）裝修協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關的文件。第十二條合同變更與補充12.1本合同的任何變更或補充，均應以書面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補充本合同。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，乙方應立即搬離租賃物，并歸還甲方提供的物品。13.2甲方應退還乙方已支付的租金押金，扣除違約金和應由乙方承擔的費用。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機構、擔保公司、律師事務所、評估機構等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，由第三方提供中介、擔保、評估、法律咨詢等服務。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在提供中介、擔保、評估、法律咨詢等服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。15.2.2第三方的責任限額為本合同約定租金總額的____%，或第三方自身承擔的最高賠償限額，以較低者為準。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務：在甲乙雙方簽訂本合同時，如需中介服務，雙方應選擇具有合法資質(zhì)的中介機構，并簽訂中介服務合同。15.3.2擔保服務：如乙方需提供擔保，乙方應選擇具有合法資質(zhì)的擔保公司，并簽訂擔保合同。15.3.3評估服務：租賃物價值評估需第三方介入時，甲乙雙方應選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評估機構，并簽訂評估合同。15.3.4法律咨詢服務：如甲乙雙方在合同履行過程中需要法律咨詢，應選擇具有合法執(zhí)業(yè)資格的律師事務所，并簽訂法律咨詢服務合同。15.4第三方責權利15.4.1第三方的權利：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨立開展中介、擔保、評估、法律咨詢等服務；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行合同過程中，有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方的義務：（1）按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲乙雙方的關系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系；（2）第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，具體責任限額見本合同第十五條第二款。15.5.2第三方與租賃物的關系：（1）第三方對租賃物不享有所有權、使用權和處分權；（2）第三方在提供評估、擔保等服務時，對租賃物的價值或風險承擔相應的責任。15.5.3第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方對甲乙雙方的損失承擔有限責任，具體責任限額見本合同第十五條第二款；（2）甲乙雙方對租賃物的使用、維護、維修等責任，按本合同約定執(zhí)行；（3）甲乙雙方對第三方的損失承擔連帶責任，但第三方責任限額內(nèi)的損失除外。15.6第三方介入的合同約定15.6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項、服務內(nèi)容、費用承擔等。15.6.2第三方介入的合同應在甲乙雙方簽訂的本合同之后簽訂，并作為本合同附件。15.6.3第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購置日期、使用狀況等。附件說明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修協(xié)議詳細要求：包括裝修范圍、費用、工期、驗收標準、違約責任等內(nèi)容。附件說明：用于約定租賃物的裝修事宜，確保裝修符合雙方要求。3.中介服務合同詳細要求：明確中介機構的服務內(nèi)容、費用、雙方權利義務等。附件說明：用于規(guī)范中介機構的服務行為，保護甲乙雙方利益。4.擔保合同詳細要求：包括擔保范圍、擔保期限、違約責任、爭議解決方式等。附件說明：用于明確擔保公司提供的擔保責任和雙方權利義務。5.評估合同詳細要求：包括評估范圍、評估方法、評估費用、評估報告格式等。附件說明：用于規(guī)范評估機構的行為，確保評估結果的客觀、公正。6.法律咨詢服務合同詳細要求：包括咨詢內(nèi)容、咨詢費用、雙方權利義務等。附件說明：用于明確律師事務所提供的法律服務內(nèi)容和雙方權利義務。7.甲方提供的其他文件詳細要求：包括但不限于租賃物的權屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說明：作為甲方提供的相關證明文件，用于支持合同履行。8.乙方提供的其他文件詳細要求：包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、稅務登記證、法定代表人身份證明等。附件說明：作為乙方提供的相關證明文件，用于支持合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項1%的違約金。示例說明：若乙方應于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則需支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物結構或用途責任認定：乙方擅自改變租賃物結構或用途，甲方有權要求乙方恢復原狀，并賠償由此造成的損失。示例說明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對租賃物進行裝修，甲方有權要求乙方拆除擅自裝修的部分，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時提供租賃物責任認定：甲方未按時提供租賃物，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償相應損失。示例說明：若甲方未能按約定時間交付租賃物，導致乙方無法按時開業(yè)，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。4.第三方未履行合同義務責任認定：第三方在提供中介、擔保、評估、法律咨詢等服務過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應承擔相應的賠償責任。示例說明：若第三方提供的評估報告存在重大失誤，導致甲乙雙方損失，第三方應承擔賠償責任。5.合同解除或終止后的處理不當責任認定：合同解除或終止后，任何一方未按照約定處理剩余事宜，應承擔違約責任。示例說明：合同解除后，乙方未按時搬離租賃物，甲方有權要求乙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同創(chuàng)新廣場專享1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)裝修要求6.物業(yè)設施及設備6.1物業(yè)設施清單6.2設備清單6.3設備維修及保養(yǎng)7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.2物業(yè)管理費支付方式7.3物業(yè)管理費調(diào)整8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費用9.物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責任10.1違約行為及處理10.2違約金計算10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構12.3爭議解決費用13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及補充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細地址]2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)類型2.4.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如寫字樓、商場等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結束日期3.2.1租賃結束日期：[具體日期]3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：[租金金額]元人民幣/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時間4.3.1租金支付時間：每月[具體日期]前支付當月租金4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需根據(jù)市場行情及雙方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.1.1物業(yè)用途：[物業(yè)具體用途，如辦公、零售等]5.2物業(yè)使用限制5.2.1物業(yè)使用限制：[具體限制事項，如禁止餐飲、禁止住宿等]5.3物業(yè)裝修要求5.3.1物業(yè)裝修要求：[裝修標準、流程及驗收要求]6.物業(yè)設施及設備6.1物業(yè)設施清單6.1.1物業(yè)設施清單：[詳細設施清單，如電梯、消防設施等]6.2設備清單6.2.1設備清單：[詳細設備清單，如空調(diào)、電腦等]6.3設備維修及保養(yǎng)6.3.1設備維修及保養(yǎng)：[維修保養(yǎng)責任及費用承擔]7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費金額7.1.1物業(yè)管理費金額：[費用金額]元人民幣/月7.2物業(yè)管理費支付方式7.2.1物業(yè)管理費支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3物業(yè)管理費調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費調(diào)整需根據(jù)實際情況及雙方協(xié)商，簽訂書面協(xié)議。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責任8.1.1物業(yè)維修責任：出租方負責物業(yè)主體結構、公共設施的維修及保養(yǎng)。8.1.2承租方負責租賃范圍內(nèi)設施的維修及保養(yǎng)。8.2物業(yè)保養(yǎng)責任8.2.1物業(yè)保養(yǎng)責任：雙方共同承擔，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費用8.3.1物業(yè)維修及保養(yǎng)費用：由責任方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣9.2保證金支付方式9.2.1保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.3保證金退還條件9.3.1保證金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，經(jīng)出租方核實后無息退還。10.違約責任10.1違約行為及處理10.1.1違約行為：包括未按時支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定等。10.1.2處理方式：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計算10.2.1違約金計算：按每日租金的[百分比]計算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償：根據(jù)實際損失計算，包括但不限于維修費、律師費等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：包括不可抗力、違約行為、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：租賃期滿或合同解除后。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除及終止后的處理：包括物業(yè)返還、費用結算等。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1爭議解決方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.2爭議解決機構12.2.1爭議解決機構：[具體機構名稱]12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用：由敗訴方承擔。13.其他約定事項13.1合同附件13.1.1合同附件：包括物業(yè)平面圖、設施設備清單、租金支付明細等。13.2合同變更及補充13.2.1合同變更及補充：需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件簽署及生效14.3.1合同附件簽署及生效：與主合同同時生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)租賃、合同履行過程中的風險評估、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責任限額2.1第三方責任限額：第三方因提供相關服務而產(chǎn)生的責任，其責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供中介服務導致合同無效或無法履行的，其責任限額為中介服務費用的[百分比]。2.1.2第三方因提供咨詢服務導致合同履行產(chǎn)生損失的，其責任限額為咨詢費用的[百分比]。2.1.3第三方因提供評估服務導致評估結果與實際不符的，其責任限額為評估費用的[百分比]。2.1.4第三方因提供監(jiān)理服務導致工程質(zhì)量不合格的，其責任限額為監(jiān)理費用的[百分比]。2.1.5第三方因提供擔保服務導致?lián)o效或無法履行的，其責任限額為擔保金額的[百分比]。3.第三方權利義務3.1第三方權利：3.1.1收取約定的服務費用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權利。3.2第三方義務：3.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)履行義務。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關系為服務與被服務關系。4.1.2第三方對甲方提供的服務質(zhì)量負責。4.1.3第三方對甲方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關系為服務與被服務關系。4.2.2第三方對乙方提供的服務質(zhì)量負責。4.2.3第三方對乙方造成的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的爭議，在責任限額內(nèi)進行調(diào)解或仲裁。4.3.2第三方對甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。5.1.2雙方簽訂書面協(xié)議，明確第三方權利義務。5.1.3第三方按照約定履行職責。5.1.4第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估。6.第三方介入費用6.1第三方介入費用：6.1.1第三方介入費用由甲乙雙方按照約定承擔。6.1.2第三方介入費用在合同中明確約定，并在合同履行過程中支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方提供的服務不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無法達成一致。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方完成服務后，甲乙雙方對第三方提供的服務質(zhì)量進行評估。7.2.2第三方對甲乙雙方因第三方服務產(chǎn)生的損失，在責任限額內(nèi)承擔賠償責任。7.2.3第三方介入費用結算。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入爭議解決方式：8.1.1第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交[具體機構名稱]仲裁。8.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭議解決費用：8.2.1第三方介入爭議解決費用由責任方承擔。8.2.2第三方介入爭議解決費用在爭議解決過程中支付。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、樓層等信息。2.設施設備清單要求：詳細列出物業(yè)內(nèi)的設施設備名稱、型號、數(shù)量等信息。3.租金支付明細要求：列出每月租金金額、支付時間、支付方式等信息。4.物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用范圍、注意事項、禁止事項等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時間、項目、費用等信息。6.第三方服務協(xié)議要求：詳細約定第三方服務的內(nèi)容、費用、責任等信息。7.物業(yè)租賃保證金收據(jù)要求：證明保證金已支付。8.物業(yè)租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時間、雙方簽字等信息。9.物業(yè)租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時間、雙方簽字等信息。10.物業(yè)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：記錄糾紛調(diào)解的結果、時間、雙方簽字等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.未按時支付租金責任認定：承租方未按時支付租金，應支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計算。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責任認定：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，出租方有權要求承租方立即改正，并承擔由此產(chǎn)生的損失。3.物業(yè)設施設備損壞責任認定：承租方損壞物業(yè)設施設備，應賠償損失。4.物業(yè)裝修未經(jīng)批準責任認定：承租方未經(jīng)批準進行裝修，出租方有權要求承租方停止裝修，并恢復原狀。5.未能按時完成物業(yè)維修責任認定：出租方未能在約定時間內(nèi)完成物業(yè)維修，應承擔違約責任。6.未能按時交付物業(yè)責任認定：出租方未能在約定時間內(nèi)交付物業(yè)，應承擔違約責任。7.未能履行合同約定的其他義務責任認定：任何一方未能履行合同約定的其他義務，均應承擔違約責任。示例說明：承租方未按時支付3月租金，逾期10天，應支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。承租方在未獲得出租方同意的情況下，私自改變物業(yè)用途，出租方有權要求承租方停止并恢復原狀，并承擔由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同創(chuàng)新廣場專享2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理職責7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護責任7.2保養(yǎng)標準7.3保養(yǎng)費用8.物業(yè)設施與設備8.1設施設備清單8.2設施設備維護8.3設施設備使用9.乙方裝修與改造9.1裝修改造審批9.2裝修改造標準9.3裝修改造費用10.乙方責任與義務10.1乙方遵守法律法規(guī)10.2乙方遵守合同約定10.3乙方對物業(yè)負責11.甲方責任與義務11.1甲方提供物業(yè)11.2甲方維護物業(yè)11.3甲方協(xié)助乙方12.違約責任與處理12.1違約情形12.2違約責任12.3違約處理13.爭議解決13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構13.3爭議解決程序14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：創(chuàng)新廣場物業(yè)管理有限責任公司出租方地址：市區(qū)街道號出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)街道號承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：市區(qū)街道創(chuàng)新廣場1號樓物業(yè)類型：寫字樓2.2物業(yè)面積租賃面積：1000平方米2.3物業(yè)用途主要用途：辦公3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額月租金：人民幣10萬元3.3租金支付方式每月5日前支付當月租金4.租金調(diào)整機制4.1調(diào)整條件每年根據(jù)市場情況調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率每年1月1日調(diào)整一次4.3調(diào)整方法以調(diào)整前一年市場租金水平為基準，結合物價指數(shù)進行上調(diào)5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣2萬元5.2押金退還條件租賃期滿，物業(yè)設施完好無損5.3押金退還方式租賃期滿后，無損壞情況下，退還押金6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍僅限于辦公用途6.2使用限制不得用于非法活動不得擅自改變物業(yè)結構6.3管理職責甲方負責物業(yè)的整體管理乙方負責租賃部分的日常管理7.物業(yè)維護與保養(yǎng)7.1維護責任甲方負責公共區(qū)域的維護與保養(yǎng)乙方負責租賃部分的維護與保養(yǎng)7.2保養(yǎng)標準保持物業(yè)設施完好，符合行業(yè)標準7.3保養(yǎng)費用保養(yǎng)費用由乙方承擔8.物業(yè)設施與設備8.1設施設備清單電梯中央空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)供水供電系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡系統(tǒng)8.2設施設備維護甲方負責定期檢查和維護公共設施設備乙方負責租賃部分的設施設備使用和維護8.3設施設備使用乙方應合理使用設施設備，避免損壞任何損壞或故障，乙方應及時通知甲方進行修復9.乙方裝修與改造9.1裝修改造審批乙方進行裝修改造前需向甲方提出申請，并經(jīng)甲方批準9.2裝修改造標準裝修改造需符合消防、環(huán)保等相關規(guī)定裝修材料需符合安全標準9.3裝修改造費用裝修改造費用由乙方承擔乙方需在裝修改造完成后向甲方提供驗收報告10.乙方責任與義務10.1乙方遵守法律法規(guī)乙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事非法活動10.2乙方遵守合同約定乙方應遵守本合同的所有條款，確保租賃期間物業(yè)的正常使用10.3乙方對物業(yè)負責乙方應妥善使用物業(yè)，確保物業(yè)安全11.甲方責任與義務11.1甲方提供物業(yè)甲方應確保提供的物業(yè)符合租賃合同的要求11.2甲方維護物業(yè)甲方負責物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用11.3甲方協(xié)助乙方甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，如消防驗收、產(chǎn)權證明等12.違約責任與處理12.1違約情形乙方未按時支付租金乙方違反使用限制乙方未履行維護保養(yǎng)責任12.2違約責任違約方應承擔相應的違約責任，包括支付違約金和賠償損失12.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.爭議解決13.1爭議解決方式本合同爭議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式13.2爭議解決機構爭議解決機構為市仲裁委員會13.3爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應在收到爭議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效14.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認可或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過程中的第三方機構或個人。1.2第三方機構包括但不限于中介機構、監(jiān)理機構、評估機構、仲裁機構等。1.3第三方個人包括但不限于見證人、評估師、調(diào)解員等。2.第三方的職責與權限2.1第三方應根據(jù)本合同約定，履行相應的職責和權限。2.2第三方在履行職責時，應遵循公正、公平、公開的原則。2.3第三方不得干預甲乙雙方的正常權利和義務。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應向第三方提供本合同的副本和相關資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的調(diào)查和評估工作。4.第三方的責任限額4.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應承擔相應的賠償責任。4.2第三方的責任限額為本合同標的額的5%，超過部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3第三方的責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導致的損失。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1第三方對甲乙雙方的責任，不免除甲乙雙方