2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同-創(chuàng)新廣場(chǎng)專享3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同創(chuàng)新廣場(chǎng)專享本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同標(biāo)的物描述1.3租賃期限1.4租金及支付方式1.5租金押金1.6租賃物的使用與維護(hù)1.7費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.8違約責(zé)任1.9合同解除與終止1.10爭(zhēng)議解決1.11合同生效及附件1.12合同變更與補(bǔ)充1.13合同解除與終止后的處理1.14其他約定第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第二條合同標(biāo)的物描述2.1本合同標(biāo)的物為位于創(chuàng)新廣場(chǎng)的商鋪，具體位置為：__________2.2商鋪面積為：__________平方米，層高：__________米。2.3商鋪裝修狀況：__________。第三條租賃期限3.1本合同租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。3.2乙方有權(quán)在租賃期滿前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租意向，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第四條租金及支付方式4.1本合同租金為每月人民幣_(tái)_________元。4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。第五條租金押金5.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)向甲方支付租金押金人民幣_(tái)_________元。5.2租賃期滿或合同解除后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)無(wú)息退還押金。第六條租賃物的使用與維護(hù)6.1乙方在使用商鋪期間，應(yīng)合理使用，愛(ài)護(hù)商鋪及其附屬設(shè)施。6.2乙方應(yīng)對(duì)商鋪進(jìn)行日常維護(hù)，確保其處于良好狀態(tài)。6.3乙方不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)，如需改動(dòng)，應(yīng)事先征得甲方同意。第七條費(fèi)用承擔(dān)與分?jǐn)?.1下列費(fèi)用由乙方承擔(dān)：（1）水、電、燃?xì)?、網(wǎng)絡(luò)等日常消耗費(fèi)用；（2）物業(yè)管理費(fèi)；（3）垃圾清運(yùn)費(fèi)；（4）其他應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。7.2下列費(fèi)用由甲乙雙方按照約定比例分?jǐn)偅海?）公共設(shè)施維修費(fèi)；（2）公共區(qū)域清潔費(fèi)；（3）其他需要雙方分?jǐn)偟馁M(fèi)用。第八條違約責(zé)任8.1乙方如未按合同約定支付租金，每逾期一日應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。8.2乙方如擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.3乙方如提前解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月通知甲方，并支付相當(dāng)于剩余租賃期限租金的違約金。8.4甲方如未按合同約定提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。第九條合同解除與終止（1）一方違約，另一方給予合理期限后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第十條爭(zhēng)議解決10.1本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同生效及附件11.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2本合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）裝修協(xié)議；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第十二條合同變更與補(bǔ)充12.1本合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書(shū)面形式作出，并由雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.2未經(jīng)雙方同意，任何一方不得擅自變更或補(bǔ)充本合同。第十三條合同解除與終止后的處理13.1合同解除或終止后，乙方應(yīng)立即搬離租賃物，并歸還甲方提供的物品。13.2甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金押金，扣除違約金和應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。第十四條其他約定14.1本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，根據(jù)甲乙雙方的約定或法律規(guī)定，由第三方提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額為本合同約定租金總額的____%，或第三方自身承擔(dān)的最高賠償限額，以較低者為準(zhǔn)。15.3第三方介入方式15.3.1中介服務(wù)：在甲乙雙方簽訂本合同時(shí)，如需中介服務(wù)，雙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的中介機(jī)構(gòu)，并簽訂中介服務(wù)合同。15.3.2擔(dān)保服務(wù)：如乙方需提供擔(dān)保，乙方應(yīng)選擇具有合法資質(zhì)的擔(dān)保公司，并簽訂擔(dān)保合同。15.3.3評(píng)估服務(wù)：租賃物價(jià)值評(píng)估需第三方介入時(shí)，甲乙雙方應(yīng)選擇具有專業(yè)資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)，并簽訂評(píng)估合同。15.3.4法律咨詢服務(wù)：如甲乙雙方在合同履行過(guò)程中需要法律咨詢，應(yīng)選擇具有合法執(zhí)業(yè)資格的律師事務(wù)所，并簽訂法律咨詢服務(wù)合同。15.4第三方責(zé)權(quán)利15.4.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立開(kāi)展中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)；（2）獲得甲乙雙方提供的必要信息；（3）在履行合同過(guò)程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。15.4.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定和法律規(guī)定，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在提供服務(wù)過(guò)程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額見(jiàn)本合同第十五條第二款。15.5.2第三方與租賃物的關(guān)系：（1）第三方對(duì)租賃物不享有所有權(quán)、使用權(quán)和處分權(quán)；（2）第三方在提供評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)時(shí)，對(duì)租賃物的價(jià)值或風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.5.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的損失承擔(dān)有限責(zé)任，具體責(zé)任限額見(jiàn)本合同第十五條第二款；（2）甲乙雙方對(duì)租賃物的使用、維護(hù)、維修等責(zé)任，按本合同約定執(zhí)行；（3）甲乙雙方對(duì)第三方的損失承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方責(zé)任限額內(nèi)的損失除外。15.6第三方介入的合同約定15.6.1甲乙雙方在合同中約定第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用承擔(dān)等。15.6.2第三方介入的合同應(yīng)在甲乙雙方簽訂的本合同之后簽訂，并作為本合同附件。15.6.3第三方介入的合同與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)要求：列明租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、品牌、購(gòu)置日期、使用狀況等。附件說(shuō)明：作為合同附件，用于明確租賃物的具體內(nèi)容和狀態(tài)。2.裝修協(xié)議詳細(xì)要求：包括裝修范圍、費(fèi)用、工期、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說(shuō)明：用于約定租賃物的裝修事宜，確保裝修符合雙方要求。3.中介服務(wù)合同詳細(xì)要求：明確中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)行為，保護(hù)甲乙雙方利益。4.擔(dān)保合同詳細(xì)要求：包括擔(dān)保范圍、擔(dān)保期限、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決方式等。附件說(shuō)明：用于明確擔(dān)保公司提供的擔(dān)保責(zé)任和雙方權(quán)利義務(wù)。5.評(píng)估合同詳細(xì)要求：包括評(píng)估范圍、評(píng)估方法、評(píng)估費(fèi)用、評(píng)估報(bào)告格式等。附件說(shuō)明：用于規(guī)范評(píng)估機(jī)構(gòu)的行為，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。6.法律咨詢服務(wù)合同詳細(xì)要求：包括咨詢內(nèi)容、咨詢費(fèi)用、雙方權(quán)利義務(wù)等。附件說(shuō)明：用于明確律師事務(wù)所提供的法律服務(wù)內(nèi)容和雙方權(quán)利義務(wù)。7.甲方提供的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于租賃物的權(quán)屬證明、維修保養(yǎng)記錄等。附件說(shuō)明：作為甲方提供的相關(guān)證明文件，用于支持合同履行。8.乙方提供的其他文件詳細(xì)要求：包括但不限于營(yíng)業(yè)執(zhí)照、稅務(wù)登記證、法定代表人身份證明等。附件說(shuō)明：作為乙方提供的相關(guān)證明文件，用于支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項(xiàng)1%的違約金。示例說(shuō)明：若乙方應(yīng)于每月5日前支付租金，但逾期至6日，則需支付逾期租金的1%作為違約金。2.乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)或用途，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。示例說(shuō)明：若乙方未經(jīng)甲方同意，擅自對(duì)租賃物進(jìn)行裝修，甲方有權(quán)要求乙方拆除擅自裝修的部分，并賠償由此造成的損失。3.甲方未按時(shí)提供租賃物責(zé)任認(rèn)定：甲方未按時(shí)提供租賃物，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償相應(yīng)損失。示例說(shuō)明：若甲方未能按約定時(shí)間交付租賃物，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方賠償由此造成的損失。4.第三方未履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方在提供中介、擔(dān)保、評(píng)估、法律咨詢等服務(wù)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方提供的評(píng)估報(bào)告存在重大失誤，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.合同解除或終止后的處理不當(dāng)責(zé)任認(rèn)定：合同解除或終止后，任何一方未按照約定處理剩余事宜，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：合同解除后，乙方未按時(shí)搬離租賃物，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同創(chuàng)新廣場(chǎng)專享1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.2物業(yè)地址2.3物業(yè)面積2.4物業(yè)類型3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金支付時(shí)間4.4租金調(diào)整5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.2物業(yè)使用限制5.3物業(yè)裝修要求6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施清單6.2設(shè)備清單6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用9.物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.2保證金支付方式9.3保證金退還條件10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.2違約金計(jì)算10.3違約賠償11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除及終止后的處理12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效條件13.3合同變更及補(bǔ)充14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.2合同生效日期14.3合同附件簽署及生效第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1出租方：[出租方全稱]1.1.2承租方：[承租方全稱]1.2雙方地址1.2.1出租方地址：[出租方詳細(xì)地址]1.2.2承租方地址：[承租方詳細(xì)地址]1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1出租方聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人姓名]1.3.2出租方聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]1.3.3承租方聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人姓名]1.3.4承租方聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.物業(yè)基本情況2.1物業(yè)名稱2.1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]2.2物業(yè)地址2.2.1物業(yè)地址：[物業(yè)詳細(xì)地址]2.3物業(yè)面積2.3.1物業(yè)面積：[物業(yè)面積]平方米2.4物業(yè)類型2.4.1物業(yè)類型：[物業(yè)類型，如寫(xiě)字樓、商場(chǎng)等]3.租賃期限3.1租賃起始日期3.1.1租賃起始日期：[具體日期]3.2租賃結(jié)束日期3.2.1租賃結(jié)束日期：[具體日期]3.3租賃期限變更3.3.1租賃期限變更需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額4.1.1租金金額：[租金金額]元人民幣/月4.2租金支付方式4.2.1租金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]4.3租金支付時(shí)間4.3.1租金支付時(shí)間：每月[具體日期]前支付當(dāng)月租金4.4租金調(diào)整4.4.1租金調(diào)整需根據(jù)市場(chǎng)行情及雙方協(xié)商，簽訂書(shū)面協(xié)議。5.物業(yè)使用5.1物業(yè)用途5.1.1物業(yè)用途：[物業(yè)具體用途，如辦公、零售等]5.2物業(yè)使用限制5.2.1物業(yè)使用限制：[具體限制事項(xiàng)，如禁止餐飲、禁止住宿等]5.3物業(yè)裝修要求5.3.1物業(yè)裝修要求：[裝修標(biāo)準(zhǔn)、流程及驗(yàn)收要求]6.物業(yè)設(shè)施及設(shè)備6.1物業(yè)設(shè)施清單6.1.1物業(yè)設(shè)施清單：[詳細(xì)設(shè)施清單，如電梯、消防設(shè)施等]6.2設(shè)備清單6.2.1設(shè)備清單：[詳細(xì)設(shè)備清單，如空調(diào)、電腦等]6.3設(shè)備維修及保養(yǎng)6.3.1設(shè)備維修及保養(yǎng)：[維修保養(yǎng)責(zé)任及費(fèi)用承擔(dān)]7.物業(yè)管理費(fèi)用7.1物業(yè)管理費(fèi)金額7.1.1物業(yè)管理費(fèi)金額：[費(fèi)用金額]元人民幣/月7.2物業(yè)管理費(fèi)支付方式7.2.1物業(yè)管理費(fèi)支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]7.3物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整7.3.1物業(yè)管理費(fèi)調(diào)整需根據(jù)實(shí)際情況及雙方協(xié)商，簽訂書(shū)面協(xié)議。8.物業(yè)維修及保養(yǎng)8.1物業(yè)維修責(zé)任8.1.1物業(yè)維修責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)物業(yè)主體結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)。8.1.2承租方負(fù)責(zé)租賃范圍內(nèi)設(shè)施的維修及保養(yǎng)。8.2物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任8.2.1物業(yè)保養(yǎng)責(zé)任：雙方共同承擔(dān)，確保物業(yè)處于良好狀態(tài)。8.3物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用8.3.1物業(yè)維修及保養(yǎng)費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)，具體費(fèi)用由雙方協(xié)商確定。9.物業(yè)租賃保證金9.1保證金金額9.1.1保證金金額：[保證金金額]元人民幣9.2保證金支付方式9.2.1保證金支付方式：[支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等]9.3保證金退還條件9.3.1保證金退還條件：租賃期滿且承租方無(wú)違約行為，經(jīng)出租方核實(shí)后無(wú)息退還。10.違約責(zé)任10.1違約行為及處理10.1.1違約行為：包括未按時(shí)支付租金、違反物業(yè)使用規(guī)定等。10.1.2處理方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。10.2違約金計(jì)算10.2.1違約金計(jì)算：按每日租金的[百分比]計(jì)算。10.3違約賠償10.3.1違約賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于維修費(fèi)、律師費(fèi)等。11.合同解除及終止11.1合同解除條件11.1.1合同解除條件：包括不可抗力、違約行為、雙方協(xié)商一致等。11.2合同終止條件11.2.1合同終止條件：租賃期滿或合同解除后。11.3合同解除及終止后的處理11.3.1合同解除及終止后的處理：包括物業(yè)返還、費(fèi)用結(jié)算等。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商解決、仲裁或訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：[具體機(jī)構(gòu)名稱]12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.1.1合同附件：包括物業(yè)平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、租金支付明細(xì)等。13.2合同變更及補(bǔ)充13.2.1合同變更及補(bǔ)充：需經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面協(xié)議。14.合同簽署及生效14.1合同簽署日期14.1.1合同簽署日期：[具體日期]14.2合同生效日期14.2.1合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。14.3合同附件簽署及生效14.3.1合同附件簽署及生效：與主合同同時(shí)生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義及范圍1.1第三方：指在本合同履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、監(jiān)理、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方介入范圍：包括但不限于物業(yè)租賃、合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、糾紛調(diào)解、合同履行監(jiān)督等。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額：第三方因提供相關(guān)服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：2.1.1第三方因提供中介服務(wù)導(dǎo)致合同無(wú)效或無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)用的[百分比]。2.1.2第三方因提供咨詢服務(wù)導(dǎo)致合同履行產(chǎn)生損失的，其責(zé)任限額為咨詢費(fèi)用的[百分比]。2.1.3第三方因提供評(píng)估服務(wù)導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果與實(shí)際不符的，其責(zé)任限額為評(píng)估費(fèi)用的[百分比]。2.1.4第三方因提供監(jiān)理服務(wù)導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，其責(zé)任限額為監(jiān)理費(fèi)用的[百分比]。2.1.5第三方因提供擔(dān)保服務(wù)導(dǎo)致?lián)o(wú)效或無(wú)法履行的，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[百分比]。3.第三方權(quán)利義務(wù)3.1第三方權(quán)利：3.1.1收取約定的服務(wù)費(fèi)用。3.1.2要求甲乙雙方提供必要的資料和信息。3.1.3在合同約定范圍內(nèi)行使權(quán)利。3.2第三方義務(wù)：3.2.1按約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。3.2.2保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.2.3在合同約定范圍內(nèi)履行義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。4.1.2第三方對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.1.3第三方對(duì)甲方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)關(guān)系。4.2.2第三方對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。4.2.3第三方對(duì)乙方造成的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的爭(zhēng)議，在責(zé)任限額內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁。4.3.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入程序：5.1.1甲乙雙方協(xié)商確定第三方。5.1.2雙方簽訂書(shū)面協(xié)議，明確第三方權(quán)利義務(wù)。5.1.3第三方按照約定履行職責(zé)。5.1.4第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。6.第三方介入費(fèi)用6.1第三方介入費(fèi)用：6.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按照約定承擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用在合同中明確約定，并在合同履行過(guò)程中支付。7.第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件：7.1.1合同履行完畢。7.1.2雙方協(xié)商一致解除第三方介入。7.1.3第三方提供的服務(wù)不符合約定，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商無(wú)法達(dá)成一致。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方對(duì)第三方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行評(píng)估。7.2.2第三方對(duì)甲乙雙方因第三方服務(wù)產(chǎn)生的損失，在責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任。7.2.3第三方介入費(fèi)用結(jié)算。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入爭(zhēng)議解決方式：8.1.1第三方與甲乙雙方協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成，提交[具體機(jī)構(gòu)名稱]仲裁。8.1.3仲裁不成，依法向人民法院提起訴訟。8.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用：8.2.1第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。8.2.2第三方介入爭(zhēng)議解決費(fèi)用在爭(zhēng)議解決過(guò)程中支付。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.物業(yè)平面圖要求：清晰展示物業(yè)的布局、面積、樓層等信息。2.設(shè)施設(shè)備清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的設(shè)施設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。3.租金支付明細(xì)要求：列出每月租金金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。4.物業(yè)使用規(guī)則要求：明確物業(yè)的使用范圍、注意事項(xiàng)、禁止事項(xiàng)等。5.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的時(shí)間、項(xiàng)目、費(fèi)用等信息。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)約定第三方服務(wù)的內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等信息。7.物業(yè)租賃保證金收據(jù)要求：證明保證金已支付。8.物業(yè)租賃合同變更協(xié)議要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字等信息。9.物業(yè)租賃合同解除協(xié)議要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字等信息。10.物業(yè)租賃合同糾紛調(diào)解協(xié)議要求：記錄糾紛調(diào)解的結(jié)果、時(shí)間、雙方簽字等信息。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付違約金，違約金按每日租金的[百分比]計(jì)算。2.違反物業(yè)使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定：承租方違反物業(yè)使用規(guī)定，出租方有權(quán)要求承租方立即改正，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。3.物業(yè)設(shè)施設(shè)備損壞責(zé)任認(rèn)定：承租方損壞物業(yè)設(shè)施設(shè)備，應(yīng)賠償損失。4.物業(yè)裝修未經(jīng)批準(zhǔn)責(zé)任認(rèn)定：承租方未經(jīng)批準(zhǔn)進(jìn)行裝修，出租方有權(quán)要求承租方停止裝修，并恢復(fù)原狀。5.未能按時(shí)完成物業(yè)維修責(zé)任認(rèn)定：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)完成物業(yè)維修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。6.未能按時(shí)交付物業(yè)責(zé)任認(rèn)定：出租方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付物業(yè)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。7.未能履行合同約定的其他義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：任何一方未能履行合同約定的其他義務(wù)，均應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例說(shuō)明：承租方未按時(shí)支付3月租金，逾期10天，應(yīng)支付違約金，違約金為每日租金的0.5%。承租方在未獲得出租方同意的情況下，私自改變物業(yè)用途，出租方有權(quán)要求承租方停止并恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的損失。全文完。2024年商業(yè)物業(yè)租賃合同創(chuàng)新廣場(chǎng)專享2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置2.2物業(yè)面積2.3物業(yè)用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整頻率4.3調(diào)整方法5.租金押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還方式6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍6.2使用限制6.3管理職責(zé)7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)7.3保養(yǎng)費(fèi)用8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備使用9.乙方裝修與改造9.1裝修改造審批9.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修改造費(fèi)用10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方遵守法律法規(guī)10.2乙方遵守合同約定10.3乙方對(duì)物業(yè)負(fù)責(zé)11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1甲方提供物業(yè)11.2甲方維護(hù)物業(yè)11.3甲方協(xié)助乙方12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形12.2違約責(zé)任12.3違約處理13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.3爭(zhēng)議解決程序14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件14.2合同終止條件14.3合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息出租方名稱：創(chuàng)新廣場(chǎng)物業(yè)管理有限責(zé)任公司出租方地址：市區(qū)街道號(hào)出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：02156781.2承租方信息承租方名稱：科技有限公司承租方地址：市區(qū)街道號(hào)承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：021876543212.租賃物業(yè)概況2.1物業(yè)位置物業(yè)地址：市區(qū)街道創(chuàng)新廣場(chǎng)1號(hào)樓物業(yè)類型：寫(xiě)字樓2.2物業(yè)面積租賃面積：1000平方米2.3物業(yè)用途主要用途：辦公3.租賃期限與租金3.1租賃期限租賃起始日期：2024年1月1日租賃終止日期：2027年12月31日3.2租金金額月租金：人民幣10萬(wàn)元3.3租金支付方式每月5日前支付當(dāng)月租金4.租金調(diào)整機(jī)制4.1調(diào)整條件每年根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整一次租金4.2調(diào)整頻率每年1月1日調(diào)整一次4.3調(diào)整方法以調(diào)整前一年市場(chǎng)租金水平為基準(zhǔn)，結(jié)合物價(jià)指數(shù)進(jìn)行上調(diào)5.租金押金5.1押金金額押金金額：人民幣2萬(wàn)元5.2押金退還條件租賃期滿，物業(yè)設(shè)施完好無(wú)損5.3押金退還方式租賃期滿后，無(wú)損壞情況下，退還押金6.物業(yè)使用與管理6.1使用范圍僅限于辦公用途6.2使用限制不得用于非法活動(dòng)不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)6.3管理職責(zé)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的整體管理乙方負(fù)責(zé)租賃部分的日常管理7.物業(yè)維護(hù)與保養(yǎng)7.1維護(hù)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)公共區(qū)域的維護(hù)與保養(yǎng)乙方負(fù)責(zé)租賃部分的維護(hù)與保養(yǎng)7.2保養(yǎng)標(biāo)準(zhǔn)保持物業(yè)設(shè)施完好，符合行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)7.3保養(yǎng)費(fèi)用保養(yǎng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)8.物業(yè)設(shè)施與設(shè)備8.1設(shè)施設(shè)備清單電梯中央空調(diào)系統(tǒng)消防系統(tǒng)供水供電系統(tǒng)通訊網(wǎng)絡(luò)系統(tǒng)8.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)甲方負(fù)責(zé)定期檢查和維護(hù)公共設(shè)施設(shè)備乙方負(fù)責(zé)租賃部分的設(shè)施設(shè)備使用和維護(hù)8.3設(shè)施設(shè)備使用乙方應(yīng)合理使用設(shè)施設(shè)備，避免損壞任何損壞或故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行修復(fù)9.乙方裝修與改造9.1裝修改造審批乙方進(jìn)行裝修改造前需向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)9.2裝修改造標(biāo)準(zhǔn)裝修改造需符合消防、環(huán)保等相關(guān)規(guī)定裝修材料需符合安全標(biāo)準(zhǔn)9.3裝修改造費(fèi)用裝修改造費(fèi)用由乙方承擔(dān)乙方需在裝修改造完成后向甲方提供驗(yàn)收?qǐng)?bào)告10.乙方責(zé)任與義務(wù)10.1乙方遵守法律法規(guī)乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法活動(dòng)10.2乙方遵守合同約定乙方應(yīng)遵守本合同的所有條款，確保租賃期間物業(yè)的正常使用10.3乙方對(duì)物業(yè)負(fù)責(zé)乙方應(yīng)妥善使用物業(yè)，確保物業(yè)安全11.甲方責(zé)任與義務(wù)11.1甲方提供物業(yè)甲方應(yīng)確保提供的物業(yè)符合租賃合同的要求11.2甲方維護(hù)物業(yè)甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)的正常使用11.3甲方協(xié)助乙方甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，如消防驗(yàn)收、產(chǎn)權(quán)證明等12.違約責(zé)任與處理12.1違約情形乙方未按時(shí)支付租金乙方違反使用限制乙方未履行維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任12.2違約責(zé)任違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括支付違約金和賠償損失12.3違約處理違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟13.爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決采用協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟的方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)13.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起30日內(nèi)協(xié)商解決14.合同生效、終止與解除14.1合同生效條件雙方在本合同上簽字蓋章后生效14.2合同終止條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除合同14.3合同解除條件任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可或根據(jù)法律規(guī)定，介入本合同履行過(guò)程中的第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方機(jī)構(gòu)包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3第三方個(gè)人包括但不限于見(jiàn)證人、評(píng)估師、調(diào)解員等。2.第三方的職責(zé)與權(quán)限2.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)和權(quán)限。2.2第三方在履行職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵循公正、公平、公開(kāi)的原則。2.3第三方不得干預(yù)甲乙雙方的正常權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的介入程序3.1甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。3.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供本合同的副本和相關(guān)資料。3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的調(diào)查和評(píng)估工作。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方利益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的5%，超過(guò)部分由甲乙雙方另行協(xié)商解決。4.3第三方的責(zé)任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任，不免除甲乙雙方