2024年度大型商場租賃及經營權轉讓協議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃及經營權轉讓協議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術語定義1.2合同解釋2.當事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3經營方信息3.商場基本情況3.1商場地址3.2商場面積3.3商場設施4.租賃及經營權轉讓4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3經營權轉讓5.租賃費及租金調整5.1租賃費5.2租金調整6.商場使用與管理6.1商場使用規(guī)范6.2商場管理責任7.保證金7.1保證金數額7.2保證金退還8.附屬設施使用8.1附屬設施使用條件8.2附屬設施費用9.費用與稅費9.1費用承擔9.2稅費承擔10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責任11.1違約行為11.2違約責任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術語定義1.1.1本合同中，“商場”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商業(yè)空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商場的起止時間。1.1.3“租金”指承租方根據本合同約定支付給出租方的費用。1.1.4“保證金”指為確保承租方履行合同義務，由承租方預先支付給出租方的一定金額。1.1.5“經營方”指取得商場經營權并負責商場日常運營的當事人。1.2合同解釋1.2.1本合同內容如存在歧義，應按照有利于保護承租方權益的原則進行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協議，補充協議與本合同具有同等法律效力。2.當事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯系人：[出租方聯系人]2.1.4聯系電話：[出租方聯系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯系人：[承租方聯系人]2.2.4聯系電話：[承租方聯系電話]2.3經營方信息2.3.1名稱：[經營方名稱]2.3.2地址：[經營方地址]2.3.3聯系人：[經營方聯系人]2.3.4聯系電話：[經營方聯系電話]3.商場基本情況3.1商場地址：[具體地址]3.2商場面積：[具體面積]平方米3.3商場設施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、公共衛(wèi)生間、空調等。4.租賃及經營權轉讓4.1租賃期限：自[開始日期]至[結束日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金數額：每月[具體金額]4.2.2支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.3經營權轉讓4.3.1承租方取得商場經營權，并負責商場的日常運營和管理。4.3.2出租方將商場經營權轉讓給承租方，承租方應遵守相關法律法規(guī)及合同約定。5.租賃費及租金調整5.1租賃費：每月[具體金額]5.2租金調整5.2.1租金調整方式：根據市場行情和物價水平，每[具體時間]調整一次。5.2.2調整幅度：不超過原租金的[具體百分比]。6.商場使用與管理6.1商場使用規(guī)范6.1.1承租方應遵守國家有關商業(yè)經營的法律、法規(guī)和規(guī)章。6.1.2承租方不得擅自改變商場的結構和使用性質。6.2商場管理責任6.2.1出租方負責商場的公共設施維護和管理。6.2.2承租方負責商場內部設施的維護和管理。7.保證金7.1保證金數額：[具體金額]7.2保證金退還7.2.1合同期滿，承租方按約定將商場完好歸還出租方，且無違約行為，出租方應在[具體時間]內無息退還保證金。7.2.2如承租方有違約行為，出租方有權扣除相應違約金后，退還剩余保證金。8.附屬設施使用8.1附屬設施使用條件8.1.1承租方有權使用商場內的附屬設施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設施、公共衛(wèi)生間、空調等。8.1.2承租方使用附屬設施時，應遵守相關使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.2附屬設施費用8.2.1附屬設施使用費用已包含在租金中，無需另行支付。8.2.2如因承租方不當使用導致附屬設施損壞，承租方應負責修復或承擔相應的維修費用。9.費用與稅費9.1費用承擔9.1.1商場水、電、燃氣等能源費用由承租方承擔。9.1.2商場物業(yè)管理費、清潔費、保安費等由出租方承擔。9.2稅費承擔9.2.1承租方應依法繳納商場經營過程中產生的各項稅費。9.2.2出租方應依法繳納商場租賃過程中產生的相關稅費。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方在合同履行過程中，如發(fā)現承租方有嚴重違約行為，有權解除本合同。10.1.2承租方在合同履行過程中，如發(fā)現出租方有嚴重違約行為，有權解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同即行終止。11.違約責任11.1違約行為11.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應向出租方支付相當于應付款項千分之五的違約金。11.1.2出租方未按時交付商場的，每逾期一日，應向承租方支付相當于每日租金的百分之一的違約金。11.2違約責任11.2.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經濟損失。11.2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經濟損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協商不成，任何一方均有權將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁。12.2爭議解決機構12.2.1爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經出租方、承租方雙方簽字（或蓋章）并交付后，合同正式生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改本合同時，應以書面形式提出，經雙方協商一致后，另行簽訂補充協議。13.2.2補充協議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2合同簽訂地：[具體地點]。14.2合同份數14.2.1本合同一式[具體份數]份，雙方各執(zhí)[具體份數]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商場平面圖、租賃清單、附屬設施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特殊需要介入合同關系的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機構、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的是協助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質量。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據實際情況引入第三方。15.2.2第三方介入需符合相關法律法規(guī)，并經甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責權利15.3.1責任：第三方應按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應的職責，對因自身原因造成的損失承擔相應的法律責任。15.3.2權利：第三方有權根據合同約定，獲得相應的服務費用和報酬。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，第三方對甲乙雙方不承擔連帶責任。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應承擔相應的法律責任。15.4.3第三方在介入合同關系后，應遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。16.第三方責任限額16.1.1第三方因自身原因造成的直接經濟損失，責任限額為[具體金額]。16.1.2第三方因自身原因造成的間接經濟損失，責任限額為[具體金額]。16.1.3第三方因違反保密義務造成的損失，責任限額為[具體金額]。16.2.1按照第三方服務費用的一定比例計算。16.2.2按照第三方實際造成的損失計算。16.2.3按照雙方協商一致的其他方式計算。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選任方式。17.1.2第三方的職責范圍。17.1.3第三方的權利和義務。17.1.4第三方的責任承擔。17.2第三方介入后，甲乙雙方應與第三方共同制定詳細的合作方案，明確各方職責和權利。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進行變更，甲乙雙方應與第三方協商一致，并簽訂補充協議。18.2補充協議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應通過協商解決。19.2協商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體法院或仲裁機構]進行仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖詳細要求和說明：平面圖應清晰展示商場的整體布局，包括各個區(qū)域的劃分、出入口位置、電梯和樓梯位置等。2.租賃清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商場的租賃面積、租金金額、租賃期限、租金支付方式等信息。3.附屬設施清單詳細要求和說明：清單應詳細列明商場內的附屬設施，如電梯、樓梯、消防設施、公共衛(wèi)生間、空調等，并注明其使用狀態(tài)和維護責任。4.商場管理制度詳細要求和說明：管理制度應包括商場的運營規(guī)范、消防安全規(guī)定、衛(wèi)生管理要求、顧客服務規(guī)范等。5.甲方提供的服務承諾詳細要求和說明：承諾應包括甲方提供的各項服務內容，如物業(yè)管理、公共設施維護、清潔保安等。6.乙方經營計劃詳細要求和說明：計劃應包括乙方的經營策略、市場定位、商品結構、營銷活動等。7.第三方服務協議詳細要求和說明：協議應詳細列明第三方提供的服務內容、服務費用、服務質量標準等。8.爭議解決機制詳細要求和說明：機制應包括爭議解決的方式、程序、仲裁機構等信息。9.附件簽署日期詳細要求和說明：附件簽署日期應與合同簽署日期一致，確保所有附件內容與合同內容相符。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求和說明：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，未履行或未正確履行合同約定的義務。2.違約責任認定標準詳細要求和說明：違約責任認定標準應根據違約行為的性質、程度、造成的損失等因素綜合判斷。3.違約責任示例說明違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。違約責任：乙方應向甲方支付每日租金千分之五的違約金，并承擔由此造成的其他經濟損失。違約行為：甲方未按合同約定提供商場設施，導致乙方無法正常經營。違約責任：甲方應承擔由此造成的乙方經濟損失，包括但不限于租金減免、賠償損失等。違約行為：第三方在提供服務過程中，因自身原因導致商場設施損壞。違約責任：第三方應承擔修復或賠償商場設施損壞的責任。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進行協商，導致合同無法履行。違約責任：甲乙雙方應根據實際情況承擔相應的違約責任。全文完。2024年度大型商場租賃及經營權轉讓協議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權代表1.3雙方聯系方式2.租賃及經營權轉讓概述2.1租賃及經營權轉讓范圍2.2租賃及經營權轉讓期限2.3租賃及經營權轉讓費用及支付方式3.租賃及經營權轉讓標的物3.1標的物名稱及規(guī)格3.2標的物現狀及質量要求3.3標的物權屬及權屬證明文件4.租賃及經營權轉讓合同條款4.1租賃及經營權轉讓條件4.2租賃及經營權轉讓權責4.3租賃及經營權轉讓變更與解除4.4租賃及經營權轉讓違約責任5.租賃及經營權轉讓合同履行5.1租賃及經營權轉讓合同簽訂5.2租賃及經營權轉讓合同備案5.3租賃及經營權轉讓合同履行期限5.4租賃及經營權轉讓合同履行方式6.租賃及經營權轉讓合同終止6.1租賃及經營權轉讓合同終止條件6.2租賃及經營權轉讓合同終止程序6.3租賃及經營權轉讓合同終止后的處理7.租賃及經營權轉讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.租賃及經營權轉讓合同附件8.1附件一：租賃及經營權轉讓標的物清單8.2附件二：租賃及經營權轉讓費用清單8.3附件三：雙方授權代表委托書8.4附件四：其他相關文件9.合同簽訂日期及地點10.合同生效及終止日期11.合同簽署人12.合同見證人13.合同附件清單14.合同未盡事宜及補充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯系方式甲方聯系方式：[甲方聯系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯系方式：[乙方聯系電話]；[乙方電子郵箱]第二條租賃及經營權轉讓概述2.1租賃及經營權轉讓范圍甲方同意將位于[具體地址]的大型商場出租給乙方，乙方取得該商場的租賃及經營權。2.2租賃及經營權轉讓期限本合同租賃及經營權轉讓期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃及經營權轉讓費用及支付方式乙方應向甲方支付租賃及經營權轉讓費用總額為[轉讓費用]元，分[支付次數]期支付，具體支付時間及金額如下：第[支付期次]期：[支付日期]，支付金額為[支付金額]元；第[支付期次]期：[支付日期]，支付金額為[支付金額]元；以此類推。第三條租賃及經營權轉讓標的物3.1標的物名稱及規(guī)格標的物名稱：[具體商場名稱]標的物規(guī)格：[商場面積]平方米，[商場結構]。3.2標的物現狀及質量要求標的物現狀：[商場現狀描述，如：裝修完好，設施齊全等]標的物質量要求：[質量要求描述，如：無安全隱患，符合國家相關標準等]3.3標的物權屬及權屬證明文件標的物權屬證明文件為甲方持有的[權屬證明文件名稱]，具體內容詳見附件。第四條租賃及經營權轉讓合同條款4.1租賃及經營權轉讓條件擁有合法經營資質；提供有效的營業(yè)執(zhí)照；無不良商業(yè)信用記錄。4.2租賃及經營權轉讓權責甲方權責：確保標的物權屬清晰；維護標的物合法權益；協助乙方辦理相關手續(xù)。乙方權責：按時支付租賃及經營權轉讓費用；依法經營，不得從事違法活動；維護商場形象，確保商場安全。4.3租賃及經營權轉讓變更與解除任何一方需變更本合同內容，應書面通知對方，經雙方協商一致后方可變更。在本合同有效期內，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方可協商解除合同。4.4租賃及經營權轉讓違約責任任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條租賃及經營權轉讓合同履行5.1租賃及經營權轉讓合同簽訂本合同自雙方法定代表人或授權代表簽字蓋章之日起生效。5.2租賃及經營權轉讓合同備案本合同簽訂后，雙方應向相關部門辦理備案手續(xù)。5.3租賃及經營權轉讓合同履行期限本合同租賃及經營權轉讓期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.4租賃及經營權轉讓合同履行方式乙方應按照本合同約定，按時支付租賃及經營權轉讓費用；甲方應提供必要的協助，確保乙方順利經營。第六條租賃及經營權轉讓合同終止6.1租賃及經營權轉讓合同終止條件本合同租賃及經營權轉讓期限屆滿；雙方協商一致解除合同；發(fā)生本合同約定的終止情形。6.2租賃及經營權轉讓合同終止程序雙方協商一致解除合同的，應書面通知對方，并簽訂解除合同協議；發(fā)生本合同約定的終止情形的，按照約定程序處理。6.3租賃及經營權轉讓合同終止后的處理雙方應按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關事宜；乙方應將標的物返還甲方，并承擔相應的責任。第七條租賃及經營權轉讓合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應友好協商解決合同爭議；協商不成的，提交[具體仲裁機構或人民法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機構爭議解決機構為[具體仲裁機構或人民法院名稱]。7.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，或由雙方協商分擔。第八條合同附件清單8.1附件一：租賃及經營權轉讓標的物清單商場名稱：[具體商場名稱]商場地址：[具體地址]商場面積：[商場面積]平方米商場結構：[商場結構]商場設施清單：[設施清單]8.2附件二：租賃及經營權轉讓費用清單租賃及經營權轉讓費用總額：[轉讓費用]元分期支付詳情：[支付次數]期，每期支付金額及日期。8.3附件三：雙方授權代表委托書甲方授權代表：[授權代表姓名]乙方授權代表：[授權代表姓名]授權事項：[授權事項描述]8.4附件四：其他相關文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件甲方房產證復印件乙方身份證復印件其他雙方認為必要的文件第九條合同簽訂日期及地點本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點]簽訂。第十條合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃及經營權轉讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第十一條合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]乙方（蓋章）：法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]第十二條合同見證人[見證人姓名][見證人單位]第十三條合同未盡事宜及補充條款13.1本合同未盡事宜，由雙方協商解決。13.2本合同如有補充條款，經雙方協商一致后，以書面形式作為本合同的組成部分。第十四條合同文本及份數14.1本合同一式[份數]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以書面形式補充的協議為準。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔保方、監(jiān)管機構、咨詢機構等。8.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務；合同履行過程中，需要第三方提供資金支持或信用擔保；合同履行過程中，需要第三方進行監(jiān)管或調解；法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第九條第三方責任限額9.1第三方責任第三方在本合同中的責任應限于其提供的具體服務或承擔的義務范圍內，對于超出其服務范圍的合同履行事項，第三方不承擔任何責任。9.2第三方責任限額第三方的責任限額由雙方在合同中約定，具體如下：[具體金額]元人民幣，作為第三方在本合同中的最高賠償責任限額。第十條第三方介入的流程10.1第三方介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，說明第三方介入的原因、所需服務內容、預期效果等。10.2第三方選擇雙方應共同協商選擇第三方，并確保第三方具備相應的資質和能力。10.3第三方協議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂相應的協議，明確各自的權利、義務和責任。第十一條第三方權利11.1第三方在合同中的權利：根據協議約定，獲取相應報酬；在合同履行過程中，享有知情權、建議權和監(jiān)督權；在合同履行過程中，有權要求甲乙雙方履行合同義務。第十二條第三方義務12.1第三方在合同中的義務：按照協議約定，提供專業(yè)、高效的服務；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內容保密；在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進展和問題。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔的責任僅限于其在協議中的義務，甲方對第三方的行為不承擔責任。13.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔的責任僅限于其在協議中的義務，乙方對第三方的行為不承擔責任。13.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權利和義務，合同履行的主體仍然是甲乙雙方。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協商一致解除第三方協議；第三方無法繼續(xù)履行其義務。14.2第三方介入終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應與第三方共同協商，簽訂終止協議，明確各方在終止后的責任和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃及經營權轉讓標的物清單要求：詳細列出標的物名稱、規(guī)格、數量、使用年限等信息。說明：此清單作為標的物權屬證明和交付依據。2.附件二：租賃及經營權轉讓費用清單要求：詳細列出轉讓費用的構成、支付方式、支付期限等信息。說明：此清單作為轉讓費用支付依據。3.附件三：雙方授權代表委托書要求：授權代表姓名、授權事項、授權期限等信息。說明：此委托書用于證明授權代表的合法性。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本清晰、完整。說明：此復印件用于證明甲方合法經營。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本清晰、完整。說明：此復印件用于證明乙方合法經營。6.附件六：甲方房產證復印件要求：房產證復印件清晰、完整。說明：此復印件用于證明甲方對標的物的所有權。7.附件七：乙方身份證復印件要求：身份證復印件清晰、完整。說明：此復印件用于證明乙方身份。8.附件八：其他相關文件要求：根據合同履行需要，提供其他相關文件。說明：此附件包括但不限于：稅務登記證、合同履行過程中產生的文件等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租賃及經營權轉讓費用；乙方未按約定時間支付租金；雙方未按約定履行合同條款；第三方未按協議約定履行義務。2.責任認定標準：甲方未按時支付費用，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的[具體比例]%；乙方未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%；雙方未按約定履行合同條款，應根據實際情況，分別承擔相應的違約責任；第三方未按協議約定履行義務，應向甲乙雙方支付違約金，違約金為協議約定金額的[具體比例]%。3.示例說明：甲方未按時支付租賃及經營權轉讓費用，逾期[具體天數]后仍未支付，應向乙方支付違約金，違約金為未支付費用總額的10%。全文完。2024年度大型商場租賃及經營權轉讓協議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3租賃及經營權轉讓范圍1.4租賃期限及租金支付方式1.5租賃物的權屬及維護責任1.6租賃物的使用及限制1.7租賃物的轉讓及抵押1.8租賃物的保險及責任1.9租賃物的交付及驗收1.10租賃物的維護及保養(yǎng)1.11租賃物的使用安全及環(huán)保1.12租賃物的經營管理1.13合同解除及違約責任1.14合同爭議解決及法律適用1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：電子郵箱：名稱：法定代表人：注冊地址：聯系電話：電子郵箱：1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲方根據國家相關法律法規(guī)及政策，為優(yōu)化商業(yè)布局，提高商場經營效益，決定將位于商場區(qū)域的租賃權及經營權轉讓給乙方。1.2.2乙方有意向租賃上述商場區(qū)域，并取得經營許可，同意按照甲方要求進行經營。1.3租賃及經營權轉讓范圍1.3.1租賃范圍：甲方將位于商場區(qū)域的租賃權及經營權轉讓給乙方，租賃面積為平方米。1.3.2經營權：乙方在租賃期內享有該區(qū)域的經營權，包括但不限于商品銷售、餐飲服務、休閑娛樂等。1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4.2租金支付方式：乙方應于每月的日前向甲方支付當月租金，租金總額為人民幣萬元整。1.5租賃物的權屬及維護責任1.5.1租賃物的權屬：租賃物的所有權歸甲方所有，乙方在租賃期內享有使用權。1.5.2維護責任：乙方應妥善保管和使用租賃物，如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應承擔相應的維修責任。1.6租賃物的使用及限制1.6.1乙方在租賃期內應遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經營。1.6.2乙方不得將租賃物轉租、轉借或以其他方式轉讓給第三方。1.7租賃物的轉讓及抵押1.7.1未經甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉讓、抵押或以其他方式處分。1.7.2乙方如需將租賃物抵押，應事先征得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關手續(xù)。1.8租賃物的保險及責任1.8.1乙方應在租賃期內對租賃物投保財產險，并確保保險金額不低于租賃物的價值。1.8.2保險費用由乙方承擔，保險合同生效后，乙方應及時將保險單復印件交付甲方。1.9租賃物的交付及驗收1.9.1甲方應于合同生效之日起個工作日內，將租賃物交付乙方。1.9.2乙方應在收到租賃物后個工作日內，對租賃物進行驗收，并將驗收報告送達甲方。1.10租賃物的維護及保養(yǎng)1.10.1乙方應按照商場管理規(guī)定，對租賃物進行日常維護和保養(yǎng)。1.10.2如因乙方原因導致租賃物損壞，乙方應負責修復或賠償損失。1.11租賃物的使用安全及環(huán)保1.11.1乙方在經營過程中，應確保租賃物的使用安全，防止發(fā)生安全事故。1.11.2乙方應遵守國家環(huán)保政策，對經營活動中產生的廢棄物進行分類處理。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1甲方在乙方嚴重違約的情況下，有權單方面解除合同。8.1.2乙方在租賃期滿前，如無甲方書面同意，擅自終止租賃合同，甲方有權解除合同。8.2違約責任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應向甲方支付應繳租金的%作為違約金。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應承擔相應的賠償責任。8.2.3甲方未按約定交付租賃物或提供相關服務，每逾期一日，應向乙方支付應提供服務的%作為違約金。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同時，應提前日書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知后，對方應在日內確認或提出異議。8.4解除合同的后果8.4.1合同解除后，乙方應立即停止經營活動，并將租賃物交還甲方。8.4.2合同解除后，雙方應按照合同約定處理剩余租金和押金。9.合同爭議解決及法律適用9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。9.1.2協商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定事項10.1合同的附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章確認。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同的解除10.4.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方其他未履行完畢合同的效力。11.合同份數11.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1本合同由甲方法定代表人（或授權代表）和乙方法定代表人（或授權代表）于年月日簽署。13.合同附件租賃物清單租金支付計劃表商場管理規(guī)定14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應立即停止所有與合同相關的活動，并按照合同約定處理相關事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為達成特定目的，經甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力、中立地位的第三方。中介服務，如租賃物交易、租金支付等；技術支持，如商場設施維護、經營數據分析等；法律咨詢，如合同解釋、爭議解決等；其他經甲乙雙方協商一致的事項。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂相關協議。16.2引入第三方前，甲乙雙方應充分了解第三方的資質、能力及信譽。16.3第三方介入協議應明確第三方的責任、權利和義務。17.第三方介入時的甲乙方額外條款第三方介入的必要性、目的及預期效果；第三方介入的時間、方式及費用；第三方介入的具體職責及權利；第三方介入的成果及交付方式；第三方介入的保密義務。17.2第三方介入協議生效后，甲乙雙方應按照協議約定與第三方進行合作。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額應根據第