2024年度大型商場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度大型商場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.2合同解釋2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.2承租方信息2.3經(jīng)營方信息3.商場基本情況3.1商場地址3.2商場面積3.3商場設(shè)施4.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓5.租賃費(fèi)及租金調(diào)整5.1租賃費(fèi)5.2租金調(diào)整6.商場使用與管理6.1商場使用規(guī)范6.2商場管理責(zé)任7.保證金7.1保證金數(shù)額7.2保證金退還8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用條件8.2附屬設(shè)施費(fèi)用9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.2稅費(fèi)承擔(dān)10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序14.其他約定14.1適用法律14.2合同份數(shù)14.3合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語定義1.1.1本合同中，“商場”指位于[具體地址]的，面積為[具體面積]平方米的商業(yè)空間。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的承租方使用商場的起止時間。1.1.3“租金”指承租方根據(jù)本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指為確保承租方履行合同義務(wù)，由承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。1.1.5“經(jīng)營方”指取得商場經(jīng)營權(quán)并負(fù)責(zé)商場日常運(yùn)營的當(dāng)事人。1.2合同解釋1.2.1本合同內(nèi)容如存在歧義，應(yīng)按照有利于保護(hù)承租方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋。1.2.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.當(dāng)事人信息2.1出租方信息2.1.1名稱：[出租方名稱]2.1.2地址：[出租方地址]2.1.3聯(lián)系人：[出租方聯(lián)系人]2.1.4聯(lián)系電話：[出租方聯(lián)系電話]2.2承租方信息2.2.1名稱：[承租方名稱]2.2.2地址：[承租方地址]2.2.3聯(lián)系人：[承租方聯(lián)系人]2.2.4聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]2.3經(jīng)營方信息2.3.1名稱：[經(jīng)營方名稱]2.3.2地址：[經(jīng)營方地址]2.3.3聯(lián)系人：[經(jīng)營方聯(lián)系人]2.3.4聯(lián)系電話：[經(jīng)營方聯(lián)系電話]3.商場基本情況3.1商場地址：[具體地址]3.2商場面積：[具體面積]平方米3.3商場設(shè)施：包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、空調(diào)等。4.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1租賃期限：自[開始日期]至[結(jié)束日期]4.2租金及支付方式4.2.1租金數(shù)額：每月[具體金額]4.2.2支付方式：每月[具體日期]前支付至出租方指定賬戶。4.3經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓4.3.1承租方取得商場經(jīng)營權(quán)，并負(fù)責(zé)商場的日常運(yùn)營和管理。4.3.2出租方將商場經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租方，承租方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。5.租賃費(fèi)及租金調(diào)整5.1租賃費(fèi)：每月[具體金額]5.2租金調(diào)整5.2.1租金調(diào)整方式：根據(jù)市場行情和物價水平，每[具體時間]調(diào)整一次。5.2.2調(diào)整幅度：不超過原租金的[具體百分比]。6.商場使用與管理6.1商場使用規(guī)范6.1.1承租方應(yīng)遵守國家有關(guān)商業(yè)經(jīng)營的法律、法規(guī)和規(guī)章。6.1.2承租方不得擅自改變商場的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。6.2商場管理責(zé)任6.2.1出租方負(fù)責(zé)商場的公共設(shè)施維護(hù)和管理。6.2.2承租方負(fù)責(zé)商場內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)和管理。7.保證金7.1保證金數(shù)額：[具體金額]7.2保證金退還7.2.1合同期滿，承租方按約定將商場完好歸還出租方，且無違約行為，出租方應(yīng)在[具體時間]內(nèi)無息退還保證金。7.2.2如承租方有違約行為，出租方有權(quán)扣除相應(yīng)違約金后，退還剩余保證金。8.附屬設(shè)施使用8.1附屬設(shè)施使用條件8.1.1承租方有權(quán)使用商場內(nèi)的附屬設(shè)施，包括但不限于電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、空調(diào)等。8.1.2承租方使用附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)使用規(guī)定和操作規(guī)程。8.2附屬設(shè)施費(fèi)用8.2.1附屬設(shè)施使用費(fèi)用已包含在租金中，無需另行支付。8.2.2如因承租方不當(dāng)使用導(dǎo)致附屬設(shè)施損壞，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.費(fèi)用與稅費(fèi)9.1費(fèi)用承擔(dān)9.1.1商場水、電、燃?xì)獾饶茉促M(fèi)用由承租方承擔(dān)。9.1.2商場物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等由出租方承擔(dān)。9.2稅費(fèi)承擔(dān)9.2.1承租方應(yīng)依法繳納商場經(jīng)營過程中產(chǎn)生的各項稅費(fèi)。9.2.2出租方應(yīng)依法繳納商場租賃過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費(fèi)。10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.1.1出租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)承租方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.1.2承租方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)出租方有嚴(yán)重違約行為，有權(quán)解除本合同。10.2合同終止條件10.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。10.2.2合同解除后，合同即行終止。11.違約責(zé)任11.1違約行為11.1.1承租方未按時支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付相當(dāng)于應(yīng)付款項千分之五的違約金。11.1.2出租方未按時交付商場的，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付相當(dāng)于每日租金的百分之一的違約金。11.2違約責(zé)任11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。11.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。12.2.2仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.1.2本合同經(jīng)出租方、承租方雙方簽字（或蓋章）并交付后，合同正式生效。13.2合同修改程序13.2.1任何一方要求修改本合同時，應(yīng)以書面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。13.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.其他約定14.1適用法律14.1.1本合同適用中華人民共和國法律。14.1.2合同簽訂地：[具體地點(diǎn)]。14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：商場平面圖、租賃清單、附屬設(shè)施清單等。附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，因特殊需要介入合同關(guān)系的獨(dú)立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方等。15.1.2第三方介入的目的是協(xié)助甲乙雙方履行合同，提高合同履行的效率和質(zhì)量。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。15.2.2第三方介入需符合相關(guān)法律法規(guī)，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和合同約定，履行相應(yīng)的職責(zé)，對因自身原因造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用和報酬。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中，享有合同約定的利益。15.4第三方與其他各方的劃分說明15.4.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。15.4.2第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.4.3第三方在介入合同關(guān)系后，應(yīng)遵守甲乙雙方共同制定的規(guī)章制度。16.第三方責(zé)任限額16.1.1第三方因自身原因造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為[具體金額]。16.1.2第三方因自身原因造成的間接經(jīng)濟(jì)損失，責(zé)任限額為[具體金額]。16.1.3第三方因違反保密義務(wù)造成的損失，責(zé)任限額為[具體金額]。16.2.1按照第三方服務(wù)費(fèi)用的一定比例計算。16.2.2按照第三方實(shí)際造成的損失計算。16.2.3按照雙方協(xié)商一致的其他方式計算。17.第三方介入的程序17.1甲乙雙方需在合同中約定第三方介入的具體程序，包括：17.1.1第三方的選任方式。17.1.2第三方的職責(zé)范圍。17.1.3第三方的權(quán)利和義務(wù)。17.1.4第三方的責(zé)任承擔(dān)。17.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同制定詳細(xì)的合作方案，明確各方職責(zé)和權(quán)利。18.第三方介入的合同變更18.1第三方介入后，如需對本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。18.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入的爭議解決19.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。19.2協(xié)商不成的，任何一方均可將爭議提交至[具體法院或仲裁機(jī)構(gòu)]進(jìn)行仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商場平面圖詳細(xì)要求和說明：平面圖應(yīng)清晰展示商場的整體布局，包括各個區(qū)域的劃分、出入口位置、電梯和樓梯位置等。2.租賃清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商場的租賃面積、租金金額、租賃期限、租金支付方式等信息。3.附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明商場內(nèi)的附屬設(shè)施，如電梯、樓梯、消防設(shè)施、公共衛(wèi)生間、空調(diào)等，并注明其使用狀態(tài)和維護(hù)責(zé)任。4.商場管理制度詳細(xì)要求和說明：管理制度應(yīng)包括商場的運(yùn)營規(guī)范、消防安全規(guī)定、衛(wèi)生管理要求、顧客服務(wù)規(guī)范等。5.甲方提供的服務(wù)承諾詳細(xì)要求和說明：承諾應(yīng)包括甲方提供的各項服務(wù)內(nèi)容，如物業(yè)管理、公共設(shè)施維護(hù)、清潔保安等。6.乙方經(jīng)營計劃詳細(xì)要求和說明：計劃應(yīng)包括乙方的經(jīng)營策略、市場定位、商品結(jié)構(gòu)、營銷活動等。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等。8.爭議解決機(jī)制詳細(xì)要求和說明：機(jī)制應(yīng)包括爭議解決的方式、程序、仲裁機(jī)構(gòu)等信息。9.附件簽署日期詳細(xì)要求和說明：附件簽署日期應(yīng)與合同簽署日期一致，確保所有附件內(nèi)容與合同內(nèi)容相符。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為詳細(xì)要求和說明：違約行為是指甲乙雙方在合同履行過程中，未履行或未正確履行合同約定的義務(wù)。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求和說明：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、程度、造成的損失等因素綜合判斷。3.違約責(zé)任示例說明違約行為：乙方未按合同約定的時間支付租金。違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付每日租金千分之五的違約金，并承擔(dān)由此造成的其他經(jīng)濟(jì)損失。違約行為：甲方未按合同約定提供商場設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營。違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的乙方經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于租金減免、賠償損失等。違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е律虉鲈O(shè)施損壞。違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償商場設(shè)施損壞的責(zé)任。違約行為：甲乙雙方未按照合同約定進(jìn)行協(xié)商，導(dǎo)致合同無法履行。違約責(zé)任：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度大型商場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3雙方聯(lián)系方式2.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍2.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限2.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式3.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及質(zhì)量要求3.3標(biāo)的物權(quán)屬及權(quán)屬證明文件4.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件4.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)4.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除4.4租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任5.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂5.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案5.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限5.4租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式6.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止6.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件6.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止程序6.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的處理7.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件8.1附件一：租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單8.2附件二：租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單8.3附件三：雙方授權(quán)代表委托書8.4附件四：其他相關(guān)文件9.合同簽訂日期及地點(diǎn)10.合同生效及終止日期11.合同簽署人12.合同見證人13.合同附件清單14.合同未盡事宜及補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱及全稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：[甲方法定代表人姓名]乙方法定代表人：[乙方法定代表人姓名]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]；[甲方電子郵箱]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]；[乙方電子郵箱]第二條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓概述2.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍甲方同意將位于[具體地址]的大型商場出租給乙方，乙方取得該商場的租賃及經(jīng)營權(quán)。2.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限本合同租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。2.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用及支付方式乙方應(yīng)向甲方支付租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額為[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元，分[支付次數(shù)]期支付，具體支付時間及金額如下：第[支付期次]期：[支付日期]，支付金額為[支付金額]元；第[支付期次]期：[支付日期]，支付金額為[支付金額]元；以此類推。第三條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物3.1標(biāo)的物名稱及規(guī)格標(biāo)的物名稱：[具體商場名稱]標(biāo)的物規(guī)格：[商場面積]平方米，[商場結(jié)構(gòu)]。3.2標(biāo)的物現(xiàn)狀及質(zhì)量要求標(biāo)的物現(xiàn)狀：[商場現(xiàn)狀描述，如：裝修完好，設(shè)施齊全等]標(biāo)的物質(zhì)量要求：[質(zhì)量要求描述，如：無安全隱患，符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)等]3.3標(biāo)的物權(quán)屬及權(quán)屬證明文件標(biāo)的物權(quán)屬證明文件為甲方持有的[權(quán)屬證明文件名稱]，具體內(nèi)容詳見附件。第四條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同條款4.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓條件擁有合法經(jīng)營資質(zhì)；提供有效的營業(yè)執(zhí)照；無不良商業(yè)信用記錄。4.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓權(quán)責(zé)甲方權(quán)責(zé)：確保標(biāo)的物權(quán)屬清晰；維護(hù)標(biāo)的物合法權(quán)益；協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)。乙方權(quán)責(zé)：按時支付租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；依法經(jīng)營，不得從事違法活動；維護(hù)商場形象，確保商場安全。4.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓變更與解除任何一方需變更本合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更。在本合同有效期內(nèi)，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。4.4租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓違約責(zé)任任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。第五條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行5.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同簽訂本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。5.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同備案本合同簽訂后，雙方應(yīng)向相關(guān)部門辦理備案手續(xù)。5.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行期限本合同租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限為[租賃期限]，自[起始日期]起至[終止日期]止。5.4租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同履行方式乙方應(yīng)按照本合同約定，按時支付租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；甲方應(yīng)提供必要的協(xié)助，確保乙方順利經(jīng)營。第六條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止6.1租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止條件本合同租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿；雙方協(xié)商一致解除合同；發(fā)生本合同約定的終止情形。6.2租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止程序雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)書面通知對方，并簽訂解除合同協(xié)議；發(fā)生本合同約定的終止情形的，按照約定程序處理。6.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同終止后的處理雙方應(yīng)按照本合同約定，妥善處理合同終止后的相關(guān)事宜；乙方應(yīng)將標(biāo)的物返還甲方，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第七條租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓合同爭議解決7.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議；協(xié)商不成的，提交[具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院]仲裁或訴訟。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院名稱]。7.3爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商分擔(dān)。第八條合同附件清單8.1附件一：租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單商場名稱：[具體商場名稱]商場地址：[具體地址]商場面積：[商場面積]平方米商場結(jié)構(gòu)：[商場結(jié)構(gòu)]商場設(shè)施清單：[設(shè)施清單]8.2附件二：租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用總額：[轉(zhuǎn)讓費(fèi)用]元分期支付詳情：[支付次數(shù)]期，每期支付金額及日期。8.3附件三：雙方授權(quán)代表委托書甲方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]乙方授權(quán)代表：[授權(quán)代表姓名]授權(quán)事項：[授權(quán)事項描述]8.4附件四：其他相關(guān)文件甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件甲方房產(chǎn)證復(fù)印件乙方身份證復(fù)印件其他雙方認(rèn)為必要的文件第九條合同簽訂日期及地點(diǎn)本合同于[簽訂日期]在[簽訂地點(diǎn)]簽訂。第十條合同生效及終止日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓期限自[起始日期]起至[終止日期]止。第十一條合同簽署人甲方（蓋章）：法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[甲方授權(quán)代表姓名]乙方（蓋章）：法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權(quán)代表：[乙方授權(quán)代表姓名]第十二條合同見證人[見證人姓名][見證人單位]第十三條合同未盡事宜及補(bǔ)充條款13.1本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決。13.2本合同如有補(bǔ)充條款，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書面形式作為本合同的組成部分。第十四條合同文本及份數(shù)14.1本合同一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，以書面形式補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第八條第三方介入概述8.1第三方定義在本合同中，第三方指除甲乙雙方之外的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。8.2第三方介入原因甲方或乙方需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；合同履行過程中，需要第三方提供資金支持或信用擔(dān)保；合同履行過程中，需要第三方進(jìn)行監(jiān)管或調(diào)解；法律法規(guī)或政策要求第三方介入。第九條第三方責(zé)任限額9.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任應(yīng)限于其提供的具體服務(wù)或承擔(dān)的義務(wù)范圍內(nèi)，對于超出其服務(wù)范圍的合同履行事項，第三方不承擔(dān)任何責(zé)任。9.2第三方責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，具體如下：[具體金額]元人民幣，作為第三方在本合同中的最高賠償責(zé)任限額。第十條第三方介入的流程10.1第三方介入申請甲乙任何一方需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，說明第三方介入的原因、所需服務(wù)內(nèi)容、預(yù)期效果等。10.2第三方選擇雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。10.3第三方協(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。第十一條第三方權(quán)利11.1第三方在合同中的權(quán)利：根據(jù)協(xié)議約定，獲取相應(yīng)報酬；在合同履行過程中，享有知情權(quán)、建議權(quán)和監(jiān)督權(quán)；在合同履行過程中，有權(quán)要求甲乙雙方履行合同義務(wù)。第十二條第三方義務(wù)12.1第三方在合同中的義務(wù)：按照協(xié)議約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；對甲乙雙方的商業(yè)秘密和合同內(nèi)容保密；在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告工作進(jìn)展和問題。第十三條第三方與其他各方的劃分說明13.1第三方與甲方的劃分：第三方對甲方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中的義務(wù)，甲方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。13.2第三方與乙方的劃分：第三方對乙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其在協(xié)議中的義務(wù)，乙方對第三方的行為不承擔(dān)責(zé)任。13.3第三方與合同履行的劃分：第三方介入不改變甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，合同履行的主體仍然是甲乙雙方。第十四條第三方介入的終止14.1第三方介入終止條件合同履行完畢；雙方協(xié)商一致解除第三方協(xié)議；第三方無法繼續(xù)履行其義務(wù)。14.2第三方介入終止流程第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，簽訂終止協(xié)議，明確各方在終止后的責(zé)任和義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓標(biāo)的物清單要求：詳細(xì)列出標(biāo)的物名稱、規(guī)格、數(shù)量、使用年限等信息。說明：此清單作為標(biāo)的物權(quán)屬證明和交付依據(jù)。2.附件二：租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的構(gòu)成、支付方式、支付期限等信息。說明：此清單作為轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付依據(jù)。3.附件三：雙方授權(quán)代表委托書要求：授權(quán)代表姓名、授權(quán)事項、授權(quán)期限等信息。說明：此委托書用于證明授權(quán)代表的合法性。4.附件四：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本清晰、完整。說明：此復(fù)印件用于證明甲方合法經(jīng)營。5.附件五：乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求：營業(yè)執(zhí)照副本清晰、完整。說明：此復(fù)印件用于證明乙方合法經(jīng)營。6.附件六：甲方房產(chǎn)證復(fù)印件要求：房產(chǎn)證復(fù)印件清晰、完整。說明：此復(fù)印件用于證明甲方對標(biāo)的物的所有權(quán)。7.附件七：乙方身份證復(fù)印件要求：身份證復(fù)印件清晰、完整。說明：此復(fù)印件用于證明乙方身份。8.附件八：其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行需要，提供其他相關(guān)文件。說明：此附件包括但不限于：稅務(wù)登記證、合同履行過程中產(chǎn)生的文件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時間支付租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；乙方未按約定時間支付租金；雙方未按約定履行合同條款；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的[具體比例]%；乙方未按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付租金總額的[具體比例]%；雙方未按約定履行合同條款，應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，分別承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；第三方未按協(xié)議約定履行義務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為協(xié)議約定金額的[具體比例]%。3.示例說明：甲方未按時支付租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，逾期[具體天數(shù)]后仍未支付，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付費(fèi)用總額的10%。全文完。2024年度大型商場租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂背景及目的1.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.4租賃期限及租金支付方式1.5租賃物的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任1.6租賃物的使用及限制1.7租賃物的轉(zhuǎn)讓及抵押1.8租賃物的保險及責(zé)任1.9租賃物的交付及驗收1.10租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)1.11租賃物的使用安全及環(huán)保1.12租賃物的經(jīng)營管理1.13合同解除及違約責(zé)任1.14合同爭議解決及法律適用1.15其他約定事項第一部分：合同如下：1.1合同雙方基本信息名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：名稱：法定代表人：注冊地址：聯(lián)系電話：電子郵箱：1.2合同簽訂背景及目的1.2.1甲方根據(jù)國家相關(guān)法律法規(guī)及政策，為優(yōu)化商業(yè)布局，提高商場經(jīng)營效益，決定將位于商場區(qū)域的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2.2乙方有意向租賃上述商場區(qū)域，并取得經(jīng)營許可，同意按照甲方要求進(jìn)行經(jīng)營。1.3租賃及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓范圍1.3.1租賃范圍：甲方將位于商場區(qū)域的租賃權(quán)及經(jīng)營權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，租賃面積為平方米。1.3.2經(jīng)營權(quán)：乙方在租賃期內(nèi)享有該區(qū)域的經(jīng)營權(quán)，包括但不限于商品銷售、餐飲服務(wù)、休閑娛樂等。1.4租賃期限及租金支付方式1.4.1租賃期限：本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)于每月的日前向甲方支付當(dāng)月租金，租金總額為人民幣萬元整。1.5租賃物的權(quán)屬及維護(hù)責(zé)任1.5.1租賃物的權(quán)屬：租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，乙方在租賃期內(nèi)享有使用權(quán)。1.5.2維護(hù)責(zé)任：乙方應(yīng)妥善保管和使用租賃物，如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。1.6租賃物的使用及限制1.6.1乙方在租賃期內(nèi)應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及商場管理規(guī)定，合法經(jīng)營。1.6.2乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式轉(zhuǎn)讓給第三方。1.7租賃物的轉(zhuǎn)讓及抵押1.7.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押或以其他方式處分。1.7.2乙方如需將租賃物抵押，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并按甲方要求辦理相關(guān)手續(xù)。1.8租賃物的保險及責(zé)任1.8.1乙方應(yīng)在租賃期內(nèi)對租賃物投保財產(chǎn)險，并確保保險金額不低于租賃物的價值。1.8.2保險費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險合同生效后，乙方應(yīng)及時將保險單復(fù)印件交付甲方。1.9租賃物的交付及驗收1.9.1甲方應(yīng)于合同生效之日起個工作日內(nèi)，將租賃物交付乙方。1.9.2乙方應(yīng)在收到租賃物后個工作日內(nèi)，對租賃物進(jìn)行驗收，并將驗收報告送達(dá)甲方。1.10租賃物的維護(hù)及保養(yǎng)1.10.1乙方應(yīng)按照商場管理規(guī)定，對租賃物進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)。1.10.2如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。1.11租賃物的使用安全及環(huán)保1.11.1乙方在經(jīng)營過程中，應(yīng)確保租賃物的使用安全，防止發(fā)生安全事故。1.11.2乙方應(yīng)遵守國家環(huán)保政策，對經(jīng)營活動中產(chǎn)生的廢棄物進(jìn)行分類處理。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在乙方嚴(yán)重違約的情況下，有權(quán)單方面解除合同。8.1.2乙方在租賃期滿前，如無甲方書面同意，擅自終止租賃合同，甲方有權(quán)解除合同。8.2違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付應(yīng)繳租金的%作為違約金。8.2.2乙方違反合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.3甲方未按約定交付租賃物或提供相關(guān)服務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付應(yīng)提供服務(wù)的%作為違約金。8.3合同解除程序8.3.1任何一方要求解除合同時，應(yīng)提前日書面通知對方。8.3.2收到解除合同通知后，對方應(yīng)在日內(nèi)確認(rèn)或提出異議。8.4解除合同的后果8.4.1合同解除后，乙方應(yīng)立即停止經(jīng)營活動，并將租賃物交還甲方。8.4.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余租金和押金。9.合同爭議解決及法律適用9.1爭議解決9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.2法律適用9.2.1本合同適用中華人民共和國法律。10.其他約定事項10.1合同的附件10.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。10.2合同的變更10.2.1合同的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。10.3合同的生效10.3.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。10.4合同的解除10.4.1本合同解除后，除法律另有規(guī)定外，不影響雙方其他未履行完畢合同的效力。11.合同份數(shù)11.1本合同一式份，甲方持份，乙方持份，具有同等法律效力。12.合同簽署12.1本合同由甲方法定代表人（或授權(quán)代表）和乙方法定代表人（或授權(quán)代表）于年月日簽署。13.合同附件租賃物清單租金支付計劃表商場管理規(guī)定14.合同解除后的處理14.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止所有與合同相關(guān)的活動，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方介入是指在合同履行過程中，為達(dá)成特定目的，經(jīng)甲乙雙方同意，引入的具有專業(yè)能力、中立地位的第三方。中介服務(wù)，如租賃物交易、租金支付等；技術(shù)支持，如商場設(shè)施維護(hù)、經(jīng)營數(shù)據(jù)分析等；法律咨詢，如合同解釋、爭議解決等；其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的事項。16.第三方介入的引入程序16.1第三方介入的引入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相關(guān)協(xié)議。16.2引入第三方前，甲乙雙方應(yīng)充分了解第三方的資質(zhì)、能力及信譽(yù)。16.3第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。17.第三方介入時的甲乙方額外條款第三方介入的必要性、目的及預(yù)期效果；第三方介入的時間、方式及費(fèi)用；第三方介入的具體職責(zé)及權(quán)利；第三方介入的成果及交付方式；第三方介入的保密義務(wù)。17.2第三方介入?yún)f(xié)議生效后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定與第三方進(jìn)行合作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第