二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的與交付方式協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的與交付方式協(xié)議本合同目錄一覽1.食堂租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.2食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容2.合同標(biāo)的2.1食堂設(shè)施和設(shè)備2.2食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益3.交付方式3.1食堂設(shè)施和設(shè)備的交付3.2食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益的交付4.租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期4.2租賃期限的續(xù)約和解除5.租金支付5.1租金的計(jì)算和支付方式5.2租金支付的期限和遲延6.轉(zhuǎn)讓條件6.1食堂轉(zhuǎn)讓的條件和程序6.2食堂轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式7.食堂管理與運(yùn)營7.1食堂的管理和運(yùn)營責(zé)任7.2食堂的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)8.合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和后果9.違約責(zé)任9.1租賃方和轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任9.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式10.爭議解決10.1合同爭議的解決方式10.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和程序11.合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件和后果12.保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密信息的保護(hù)措施和期限13.合同的份數(shù)和保管13.1合同的份數(shù)和簽署13.2合同的保管和復(fù)印件效力14.其他條款14.1合同的補(bǔ)充和修改14.2合同的解除和終止后果第一部分：合同如下：第一條食堂租賃與轉(zhuǎn)讓概述1.1食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的目的和原則1.2食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍和內(nèi)容食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的范圍包括食堂設(shè)施和設(shè)備、食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益。食堂設(shè)施和設(shè)備具體包括但不限于廚房設(shè)備、餐飲桌椅、餐具廚具等；食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益具體包括但不限于食堂的經(jīng)營權(quán)、員工勞動(dòng)合同、客戶資源等。第二條合同標(biāo)的2.1食堂設(shè)施和設(shè)備甲方應(yīng)保證食堂設(shè)施和設(shè)備的完好無損，能夠正常使用。設(shè)施和設(shè)備的數(shù)量、型號(hào)、規(guī)格等應(yīng)符合雙方約定的標(biāo)準(zhǔn)。2.2食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益甲方應(yīng)將食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益完整無保留地轉(zhuǎn)讓給乙方，包括但不限于食堂的經(jīng)營權(quán)、員工勞動(dòng)合同、客戶資源等。第三條交付方式3.1食堂設(shè)施和設(shè)備的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)，將食堂設(shè)施和設(shè)備交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)設(shè)施和設(shè)備進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。3.2食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益的交付甲方應(yīng)在合同簽訂后十個(gè)工作日內(nèi)，將食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益進(jìn)行驗(yàn)收，并簽署交付確認(rèn)書。第四條租賃期限4.1租賃期限的起始和終止日期租賃期限自食堂設(shè)施和設(shè)備交付之日起計(jì)算，至食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益交付之日止。4.2租賃期限的續(xù)約和解除租賃期限屆滿前，雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前一個(gè)月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。租賃期限屆滿后，乙方如需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條租金支付5.1租金的計(jì)算和支付方式租金按照食堂設(shè)施和設(shè)備以及經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益的實(shí)際價(jià)值計(jì)算，具體金額雙方協(xié)商確定。租金支付方式為每半年支付一次，每次支付半年的租金。5.2租金支付的期限和遲延乙方應(yīng)在每半年約定的支付日期前七個(gè)工作日內(nèi)，將租金支付給甲方。逾期支付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五的滯納金。第六條轉(zhuǎn)讓條件6.1食堂轉(zhuǎn)讓的條件和程序甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定條件和程序?qū)⑹程媒?jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益轉(zhuǎn)讓給乙方。轉(zhuǎn)讓條件包括但不限于甲方履行合同義務(wù)、乙方支付租金等。6.2食堂轉(zhuǎn)讓的價(jià)格和支付方式食堂轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為雙方協(xié)商確定的金額。轉(zhuǎn)讓支付方式為合同簽訂后五個(gè)工作日內(nèi)，乙方一次性支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款給甲方。第八條食堂管理與運(yùn)營8.1食堂的管理和運(yùn)營責(zé)任乙方應(yīng)按照甲方提供的食堂管理制度和操作規(guī)程進(jìn)行管理和運(yùn)營，確保食堂的正常運(yùn)營和食品安全。8.2食堂的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)遵守國家和地方的食品安全法律法規(guī)，確保食堂的衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)達(dá)到規(guī)定的要求。乙方應(yīng)定期進(jìn)行食品安全培訓(xùn)和演練，提高員工的安全意識(shí)和操作技能。第九條合同的變更和解除9.1合同變更的條件和程序任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件和后果合同解除的條件和后果按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。任何一方提前解除合同的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1租賃方和轉(zhuǎn)讓方的違約責(zé)任任何一方違約的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，并支付相應(yīng)的違約金。10.2違約賠償?shù)挠?jì)算和支付方式違約金的計(jì)算方式為違約方應(yīng)支付給對(duì)方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失的賠償金，并按照雙方約定的違約金計(jì)算方式進(jìn)行。第十一條爭議解決11.1合同爭議的解決方式合同爭議通過協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和程序仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行仲裁或訴訟程序。第十二條合同的生效和終止12.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。12.2合同的終止條件和后果合同終止的條件和后果按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第十三條保密條款13.1保密信息的定義和范圍保密信息包括合同標(biāo)的、合同價(jià)格、商業(yè)秘密等雙方約定需要保密的信息。13.2保密信息的保護(hù)措施和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。保密期限自合同終止之日起計(jì)算，期限為五年。第十四條合同的份數(shù)和保管14.1合同的份數(shù)和簽署合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽署的合同具有同等法律效力。14.2合同的保管和復(fù)印件效力第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義和范圍1.1第三方介入的概念第三方介入是指在本合同執(zhí)行過程中，除甲乙雙方外，涉及到合同履行但并非合同當(dāng)事人的人士或機(jī)構(gòu)。第三方包括但不限于中介方、inspectorate、供應(yīng)商、客戶等。1.2第三方介入的范圍第三方介入的范圍包括合同履行過程中涉及的咨詢、監(jiān)督、檢驗(yàn)、鑒定、維修、更換、運(yùn)輸、保險(xiǎn)等服務(wù)或行為。第二條第三方介入的責(zé)權(quán)利界定2.1第三方介入的責(zé)任第三方介入的人士或機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定或行業(yè)慣例，提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)或行為。若第三方未能履行其義務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.2第三方介入的權(quán)利第三方介入的人士或機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例，獲得合理的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2.3第三方介入的義務(wù)第三方介入的人士或機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得利用介入合同之便，損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的額外條款及說明3.1第三方選擇的程序和標(biāo)準(zhǔn)甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方的選擇標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于專業(yè)資質(zhì)、信譽(yù)、服務(wù)費(fèi)用等。雙方應(yīng)共同參與第三方的選擇過程，確保第三方具備合同履行能力。3.2第三方服務(wù)的監(jiān)督和檢驗(yàn)甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方服務(wù)的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢驗(yàn)，確保第三方按照合同約定履行義務(wù)。雙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過程的相關(guān)證明文件。3.3第三方服務(wù)的變更和解除甲乙雙方如需變更或解除與第三方的服務(wù)合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并按照合同約定或行業(yè)慣例辦理相關(guān)手續(xù)。第四條第三方責(zé)任限額的明確4.1第三方責(zé)任限額的定義第三方責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，對(duì)其行為所產(chǎn)生的責(zé)任，設(shè)定一定的賠償限額。4.2第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方在合同中明確設(shè)定，并根據(jù)合同履行過程中的實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。4.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，若發(fā)生違約或侵權(quán)行為，造成的損失賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方應(yīng)保持獨(dú)立的關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方與中介方、inspectorate、供應(yīng)商、客戶等的關(guān)系第三方與中介方、inspectorate、供應(yīng)商、客戶等其他各方之間的關(guān)系，由各方根據(jù)合同約定或行業(yè)慣例確定。第六條第三方介入的爭議解決6.1第三方介入的爭議解決方式第三方介入的爭議通過協(xié)商解決不成的情況下，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)和程序仲裁或訴訟的地點(diǎn)為合同簽訂地，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定履行仲裁或訴訟程序。第七條合同的生效和終止7.1合同的生效條件合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。7.2合同的終止條件和后果合同終止的條件和后果按照雙方協(xié)商一致的結(jié)果執(zhí)行。合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：食堂設(shè)施和設(shè)備清單詳細(xì)列出食堂設(shè)施和設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。附件2：食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益證明包括食堂的經(jīng)營許可證、衛(wèi)生許可證、員工勞動(dòng)合同、客戶資源清單等。附件3：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的計(jì)算方式、支付日期、支付金額等信息。附件4：食堂管理與運(yùn)營規(guī)范包括食堂的管理制度、操作規(guī)程、衛(wèi)生和安全標(biāo)準(zhǔn)等。附件5：第三方服務(wù)合同包括第三方介入的人士或機(jī)構(gòu)的選擇標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額等信息。附件6：合同履行過程中的檢驗(yàn)和監(jiān)督報(bào)告包括第三方服務(wù)的監(jiān)督檢驗(yàn)結(jié)果、設(shè)備維修更換記錄等信息。附件7：合同變更和解除的書面協(xié)議雙方簽署的關(guān)于合同變更和解除的書面協(xié)議。附件8：違約行為及責(zé)任認(rèn)定清單詳細(xì)列出各種違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間和條件交付食堂設(shè)施和設(shè)備。2.甲方未能按照約定條件和程序轉(zhuǎn)讓食堂經(jīng)營權(quán)和相關(guān)權(quán)益。3.乙方未能按照約定支付租金。4.乙方未能按照約定管理和運(yùn)營食堂。5.第三方未能按照約定提供服務(wù)或行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。2.違約方的賠償金額不得超過雙方約定的責(zé)任限額。3.違約方在履行合同過程中，若造成對(duì)方人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說明：若甲方未能按照約定時(shí)間和條件交付食堂設(shè)施和設(shè)備，甲方應(yīng)承擔(dān)遲延交付的違約責(zé)任，賠償乙方因此造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，如乙方因等待設(shè)施和設(shè)備而導(dǎo)致的運(yùn)營損失。具體賠償金額根據(jù)雙方約定的責(zé)任限額進(jìn)行計(jì)算。全文完。二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的與交付方式協(xié)議1本合同目錄一覽第一條食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的1.1食堂的名稱、位置和面積1.2食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備1.3食堂的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容第二條合同標(biāo)的的交付方式2.1食堂的交付時(shí)間2.2食堂的交付條件2.3食堂的交付過程中的責(zé)任與義務(wù)第三條食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃與轉(zhuǎn)讓的開始日期3.2租賃與轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期3.3租賃與轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款第四條租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.1租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額4.2租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限4.3租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式第五條食堂的管理和運(yùn)營5.1承租人或受讓人的管理與運(yùn)營責(zé)任5.2承租人或受讓人的管理與運(yùn)營要求5.3承租人或受讓人的管理與運(yùn)營限制第六條食堂的維修和保養(yǎng)6.1承租人或受讓人的維修和保養(yǎng)責(zé)任6.2承租人或受讓人的維修和保養(yǎng)要求6.3承租人或受讓人的維修和保養(yǎng)限制第七條食堂的轉(zhuǎn)讓條件7.1食堂轉(zhuǎn)讓的條件和程序7.2食堂轉(zhuǎn)讓的限制和要求7.3食堂轉(zhuǎn)讓后的責(zé)任與義務(wù)第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序8.2合同解除的條件和程序8.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的定義和認(rèn)定9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式第十條爭議的解決方式10.1爭議解決的方式和程序10.2爭議解決的適用法律和管轄法院10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件11.2合同的終止條件11.3合同終止后的處理事項(xiàng)第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍12.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限12.3保密條款的違約責(zé)任第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容13.2附件的效力與解釋13.3附件的補(bǔ)充和修改第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性14.2合同的修改和補(bǔ)充方式14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬第一部分：合同如下：第一條食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同的標(biāo)的1.1食堂的名稱、位置和面積本合同所指的食堂位于中華人民共和國省市區(qū)路號(hào)，食堂占地面積為平方米。1.2食堂的現(xiàn)有設(shè)施和設(shè)備食堂內(nèi)現(xiàn)有設(shè)施包括但不限于：。食堂現(xiàn)有設(shè)備包括但不限于：。1.3食堂的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容食堂的經(jīng)營范圍包括但不限于：中式餐飲、西式餐飲、快餐服務(wù)、飲料和小吃等。食堂的業(yè)務(wù)內(nèi)容包括但不限于：。第二條合同標(biāo)的的交付方式2.1食堂的交付時(shí)間食堂的交付時(shí)間定于本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，具體交付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。2.2食堂的交付條件（1）食堂的設(shè)施和設(shè)備應(yīng)正常運(yùn)行，無任何功能障礙；（2）食堂內(nèi)的衛(wèi)生應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)；（3）食堂的經(jīng)營許可證等相關(guān)證照應(yīng)齊全有效。2.3食堂的交付過程中的責(zé)任與義務(wù)雙方應(yīng)共同參與食堂的交付工作，確保交付過程的順利進(jìn)行。在交付過程中，若發(fā)現(xiàn)食堂的設(shè)施和設(shè)備存在問題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。雙方應(yīng)遵守合同規(guī)定，履行各自的責(zé)任與義務(wù)。第三條食堂租賃與轉(zhuǎn)讓的期限3.1租賃與轉(zhuǎn)讓的開始日期租賃與轉(zhuǎn)讓的開始日期為本合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)，具體日期由雙方另行協(xié)商確定。3.2租賃與轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期租賃與轉(zhuǎn)讓的結(jié)束日期為租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿之日。3.3租賃與轉(zhuǎn)讓的續(xù)約條款租賃與轉(zhuǎn)讓期限屆滿后，如雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書面續(xù)約協(xié)議，并明確續(xù)約期限、租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用等事項(xiàng)。第四條租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式4.1租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的金額為人民幣元整（大寫：人民幣元整）。4.2租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付期限為每月日。4.3租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付方式租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付，賬戶信息如下：戶名：賬號(hào)：開戶行：第五條食堂的管理和運(yùn)營5.1承租人或受讓人的管理與運(yùn)營責(zé)任承租人或受讓人應(yīng)按照合同約定，負(fù)責(zé)食堂的管理和運(yùn)營，確保食堂的正常經(jīng)營。5.2承租人或受讓人的管理與運(yùn)營要求承租人或受讓人應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，嚴(yán)格執(zhí)行食品安全、衛(wèi)生等相關(guān)規(guī)定，保證食堂的食品質(zhì)量和服務(wù)質(zhì)量。5.3承租人或受讓人的管理與運(yùn)營限制承租人或受讓人不得擅自改變食堂的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容，不得將食堂轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓給第三方。第六條食堂的維修和保養(yǎng)6.1承租人或受讓人的維修和保養(yǎng)責(zé)任承租人或受讓人應(yīng)負(fù)責(zé)食堂的維修和保養(yǎng)工作，確保食堂的設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。6.2承租人或受讓人的維修和保養(yǎng)要求承租人或受讓人應(yīng)按照設(shè)施和設(shè)備的使用說明書，進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。6.3承租人或受讓人的維修和保養(yǎng)限制承租人或受讓人不得擅自更換食堂的設(shè)施和設(shè)備，確需更換的，應(yīng)提前通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件和程序任何一方均可提出合同變更的請(qǐng)求，但需書面形式提交給對(duì)方。變更請(qǐng)求應(yīng)在合同有效期內(nèi)提出，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。8.2合同解除的條件和程序合同解除的條件和程序如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方嚴(yán)重違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。8.3合同變更和解除后的處理事項(xiàng)合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決合同變更或解除后的事宜。第九條合同的違約責(zé)任9.1違約行為的定義和認(rèn)定違約行為包括但不限于：未按約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用；未按約定履行管理與運(yùn)營責(zé)任；未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)等。9.2違約責(zé)任的形式和計(jì)算方式違約責(zé)任的形式包括但不限于：賠償損失、支付違約金、強(qiáng)制履行等。具體違約責(zé)任的計(jì)算方式按照合同約定或雙方協(xié)商確定。9.3違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式違約責(zé)任的具體承擔(dān)方式包括但不限于：賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；支付違約金人民幣元整（大寫：人民幣元整）；強(qiáng)制履行合同等。第十條爭議的解決方式10.1爭議解決的方式和程序爭議解決的方式包括但不限于：協(xié)商解決、調(diào)解解決、仲裁解決、訴訟解決等。雙方應(yīng)通過協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可以選擇其他方式。10.2爭議解決的適用法律和管轄法院本合同的簽訂、履行、變更、解除及違約等事項(xiàng)，適用中華人民共和國法律。任何爭議均應(yīng)提交仲裁委員會(huì)仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。10.3爭議解決的費(fèi)用承擔(dān)方式爭議解決過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，包括但不限于仲裁費(fèi)、訴訟費(fèi)等，由敗訴方承擔(dān)。雙方協(xié)商確定費(fèi)用的承擔(dān)方式。第十一條合同的生效和終止11.1合同的生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的終止條件合同終止的條件如下：（1）合同期滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行。11.3合同終止后的處理事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，并互相協(xié)助對(duì)方解決合同終止后的事宜。第十二條保密條款12.1保密信息的定義和范圍保密信息是指合同履行過程中雙方交換的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息。包括但不限于經(jīng)營信息、客戶信息、技術(shù)信息等。12.2保密責(zé)任的承擔(dān)和期限雙方應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方泄露。保密責(zé)任自合同生效之日起生效，至合同終止后年內(nèi)有效。12.3保密條款的違約責(zé)任違反保密條款的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第十三條合同的附件13.1附件的名稱和內(nèi)容附件包括但不限于：食堂經(jīng)營許可證、設(shè)施和設(shè)備清單、食堂衛(wèi)生許可證等。13.2附件的效力與解釋附件與本合同具有同等效力，附件的解釋應(yīng)符合本合同的解釋原則。13.3附件的補(bǔ)充和修改附件的補(bǔ)充和修改應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。第十四條其他條款14.1合同的完整性和不可分割性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，不可分割。雙方不得單獨(dú)或部分放棄、變更或解除合同的任何條款。14.2合同的修改和補(bǔ)充方式合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.3合同的最終解釋權(quán)歸屬本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。任何一方不應(yīng)擅自解釋合同內(nèi)容。如有爭議，應(yīng)以雙方共同解釋為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入的定義和范圍15.1第三方是指除甲乙方以外的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方的部分或全部權(quán)利與義務(wù)的行使與承擔(dān)。第十六條第三方介入的條件和程序16.1甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需提前書面通知對(duì)方，并說明介入的第三方名稱、介入內(nèi)容以及介入期限等信息。16.2甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，確保第三方了解并同意本合同的條款。16.3甲乙方與第三方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，具有同等效力。第十七條第三方的主要權(quán)利和義務(wù)17.1第三方介入后，享有甲乙方根據(jù)本合同賦予的權(quán)利，包括但不限于使用食堂設(shè)施、經(jīng)營食堂業(yè)務(wù)等。17.2第三方應(yīng)履行甲乙方根據(jù)本合同規(guī)定的義務(wù)，包括但不限于維護(hù)食堂設(shè)施、保證食品安全等。17.3第三方不得擅自改變本合同約定的食堂經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容。第十八條第三方責(zé)任限額18.1第三方對(duì)甲乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。第三方應(yīng)賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不超過第三方從甲乙方獲得的收益。18.2第三方對(duì)甲乙方造成的損失，由甲乙方依法向第三方追償。18.3甲乙方與第三方可以約定更高的責(zé)任限額，但不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。第十九條第三方與甲乙方的關(guān)系19.1第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)，為本合同的有效組成部分，雙方應(yīng)遵守合同約定。19.2第三方與甲乙方之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以依法采取其他解決方式。19.3第三方與甲乙方之間的合同變更、解除或終止，應(yīng)遵循本合同的約定，并符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。第二十條第三方介入對(duì)其他各方的影響20.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)履行本合同的約定。20.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利主張，甲乙方仍有權(quán)依法向第三方追償。20.3第三方介入不影響甲乙方對(duì)食堂的經(jīng)營和管理，甲乙方仍有權(quán)對(duì)食堂進(jìn)行經(jīng)營和管理。第二十一條第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件如下：（1）第三方按照約定履行完畢介入權(quán)利和義務(wù)；（2）甲乙方與第三方協(xié)商一致終止介入；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致第三方無法繼續(xù)介入。第二十二條第三方介入后的合同履行22.1第三方介入終止后，甲乙方應(yīng)恢復(fù)本合同的履行。22.2甲乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)，不影響甲乙方對(duì)食堂的經(jīng)營和管理。22.3甲乙方與第三方之間的爭議，不影響甲乙方之間的合同履行。第二十三條第三方介入的書面協(xié)議23.1甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)包括本合同的主要條款，并明確雙方的權(quán)利義務(wù)。23.2甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。23.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)為本合同的有效組成部分，具有同等效力。第二十四條第三方介入的告知義務(wù)24.1甲乙方應(yīng)將第三方介入的情況告知對(duì)方，并提供相關(guān)的合同文件。24.2甲乙方應(yīng)確保第三方了解本合同的條款，并承擔(dān)第三方未了解本合同條款的風(fēng)險(xiǎn)。24.3甲乙方與第三方簽訂的書面協(xié)議，應(yīng)提交給對(duì)方備案。第二十五條第三方介入的保密義務(wù)25.1第三方應(yīng)對(duì)甲乙方提供的保密信息承擔(dān)保密義務(wù)，不得向第三方泄露。25.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、支付違約金等。第二十六條合同的完整性和不可分割性26.1本合同及其附件構(gòu)成甲乙方完整的協(xié)議，不可分割。26.2甲乙方不得單獨(dú)或部分放棄、變更或解除本合同的任何條款。第二十七條合同的修改和補(bǔ)充方式27.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)甲乙方簽字（或蓋章）后生效。27.2合同的修改和補(bǔ)充不得違反法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十八條合同的最終解釋權(quán)歸屬28.1本合同的解釋權(quán)歸甲第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同2.食堂經(jīng)營許可證3.食堂設(shè)施和設(shè)備清單4.食堂衛(wèi)生許可證5.承租人或受讓人的身份證明文件6.租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用的支付憑證7.食堂的交付證明8.食堂維修和保養(yǎng)記錄9.食堂的轉(zhuǎn)讓證明10.合同變更和解除的協(xié)議書11.第三方介入的書面協(xié)議12.合同履行過程中的其他相關(guān)文件和資料說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定時(shí)間支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：承租人或受讓人應(yīng)按照合同約定按時(shí)支付租金和轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。如未按時(shí)支付，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.未按約定履行管理與運(yùn)營責(zé)任責(zé)任認(rèn)定：承租人或受讓人應(yīng)按照合同約定履行管理與運(yùn)營責(zé)任，包括保證食品安全、維護(hù)食堂設(shè)施等。如未履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.未按約定進(jìn)行維修和保養(yǎng)責(zé)任認(rèn)定：承租人或受讓人應(yīng)按照合同約定進(jìn)行定期維修和保養(yǎng)，確保食堂設(shè)施和設(shè)備正常運(yùn)行。如未進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.擅自改變食堂經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容責(zé)任認(rèn)定：承租人或受讓人不得擅自改變食堂的經(jīng)營范圍和業(yè)務(wù)內(nèi)容。如擅自改變，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓食堂責(zé)任認(rèn)定：承租人或受讓人不得未經(jīng)同意擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓食堂。如擅自轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.泄露保密信息責(zé)任認(rèn)定：任何一方都應(yīng)對(duì)保密信息承擔(dān)保密責(zé)任。如泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.違反其他合同條款責(zé)任認(rèn)定：任何一方違反其他合同條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。二零二四年度食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同的合同標(biāo)的與交付方式協(xié)議2本合同目錄一覽1.食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同1.1合同標(biāo)的1.1.1食堂地址1.1.2食堂面積1.1.3食堂設(shè)施與設(shè)備1.2交付方式1.2.1交付時(shí)間1.2.2交付地點(diǎn)1.2.3交付程序與要求1.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃期限1.3.2轉(zhuǎn)讓期限1.3.3續(xù)約條款1.4租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.4.1租金金額1.4.2租金支付方式1.4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額1.4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式1.5食堂經(jīng)營與管理1.5.1經(jīng)營范圍1.5.2食品安全與衛(wèi)生1.5.3員工管理1.6維修與維護(hù)1.6.1維修責(zé)任1.6.2維護(hù)要求1.7合同的變更與解除1.7.1變更條件1.7.2解除條件1.7.3變更與解除的程序1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式1.9.2爭議解決地點(diǎn)1.9.3適用法律1.10保密條款1.10.1保密信息范圍1.10.2保密義務(wù)與期限1.11合同的生效、變更與終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同變更條件1.11.3合同終止條件1.12附則1.12.1合同附件1.12.2合同的修改與補(bǔ)充1.12.3合同解除后的處理事項(xiàng)1.12.4其他約定第一部分：合同如下：第一條食堂租賃與轉(zhuǎn)讓合同1.1合同標(biāo)的1.1.1食堂地址：具體到街道門牌號(hào)，位于市區(qū)街道號(hào)。1.1.2食堂面積：食堂實(shí)際使用面積為平方米，包括餐飲區(qū)域、廚房區(qū)域及附屬設(shè)施。1.1.3食堂設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于餐桌椅、廚房用具、冷藏設(shè)備、爐灶設(shè)備等，具體清單詳見附件一。1.2交付方式1.2.1交付時(shí)間：合同簽訂后，甲方應(yīng)于X日內(nèi)將食堂交付給乙方使用。1.2.2交付地點(diǎn)：食堂所在地，即合同標(biāo)的具體位置。1.2.3交付程序與要求：甲方應(yīng)保證食堂在交付時(shí)具備正常經(jīng)營條件，包括但不限于食品安全、衛(wèi)生、設(shè)施設(shè)備完好等。1.3租賃與轉(zhuǎn)讓期限1.3.1租賃期限：自食堂交付之日起至合同約定的租賃期滿之日止。1.3.2轉(zhuǎn)讓期限：自食堂交付之日起至合同約定的轉(zhuǎn)讓期滿之日止。1.3.3續(xù)約條款：租賃與轉(zhuǎn)讓期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃或轉(zhuǎn)讓食堂，應(yīng)提前X個(gè)月向甲方提出書面續(xù)約申請(qǐng)，雙方可協(xié)商簽訂新的租賃或轉(zhuǎn)讓合同。1.4租金與轉(zhuǎn)讓費(fèi)用1.4.1租金金額：每月租金為人民幣元整，按月支付。1.4.2租金支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金。1.4.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用金額：一次性轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為人民幣元整。1.4.4轉(zhuǎn)讓費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的銀行賬戶，通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。1.5食堂經(jīng)營與管理1.5.1經(jīng)營范圍：乙方在食堂內(nèi)經(jīng)營餐飲服務(wù)，經(jīng)營范圍包括但不限于早餐、午餐、晚餐及夜宵。1.5.2食品安全與衛(wèi)生：乙方應(yīng)嚴(yán)格遵守國家食品安全法律法規(guī)，確保食堂食品安全與衛(wèi)生。1.5.3員工管理：乙方應(yīng)合法雇傭員工，并為員工提供合法的勞動(dòng)條件和保障。1.6維修與維護(hù)1.6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)食堂的維修與維護(hù)工作，確保食堂設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。1.6.2維護(hù)要求：甲方應(yīng)定期對(duì)食堂進(jìn)行維護(hù)，確保食堂環(huán)境整潔，設(shè)施設(shè)備安全可靠。1.7合同的變更與解除1.7.1變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.7.2解除條件：合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的事由。1.7.3變更與解除的程序：變更或解除合同應(yīng)遵循雙方協(xié)商、書面確認(rèn)的原則，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。1.8違約責(zé)任1.8.1違約行為：包括但不限于未按約定時(shí)間支付租金、轉(zhuǎn)讓費(fèi)用，未履行合同約定的義務(wù)等。1.8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。1.9爭議解決1.9.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。1.9.2爭議解決地點(diǎn)：合同簽訂地。1.9.3適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。1.10保密條款1.10.1保密信息范圍：包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、客戶信息等。1.10.2保密義務(wù)與期限：雙方對(duì)獲得的對(duì)方信息承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自合同解除或終止之日起計(jì)算，期限為X年。1.11合同的生效、變更與終止1.11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.11.2合同變更條件：合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。1.11.3合同終止條件：合同終止需符合法律規(guī)定和合同約定的事由。1.12附則1.12.1合同附件：包括但不限于食堂設(shè)施第八條附則8.1合同附件：包括但不限于食堂設(shè)施設(shè)備清單、食品安全許可證、衛(wèi)生許可證等相關(guān)文件。8.2合同的修改與補(bǔ)充：合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。8.3合同解除后的處理事項(xiàng)：合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方要求將食堂恢復(fù)至交付狀態(tài)，并支付相關(guān)費(fèi)用。8.4其他約定：雙方在合同簽訂過程中另有約定的，從其約定。第九條合同的生效9.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2本合同的生效，不代表雙方對(duì)合同內(nèi)容的全部認(rèn)可，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。第十條合同的變更10.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同變更不得違反法律法規(guī)，不得損害國家、社會(huì)公共利益，不得損害第三方合法權(quán)益。第十一條合同的解除11.1合同解除需符合法律規(guī)定和合同約定的事由。11.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜。第十二條違約責(zé)任12.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此造成的損失，并支付相應(yīng)的違約金。12.2違約方的賠償責(zé)任包括但不限于合同解除導(dǎo)致的損失、實(shí)際損失、預(yù)期利潤等。第十三條爭議解決13.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。13.2在爭議解決過程中，除爭議解決所需的證據(jù)外，雙方應(yīng)保守對(duì)方的商業(yè)秘密。第十四條適用法律14.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入1.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的任何個(gè)人或?qū)嶓w。1.2第三方介入情形：第三方介入可能包括但不限于中介服務(wù)、監(jiān)管檢查、技術(shù)支持等。第二條第三方責(zé)任2.1第三方責(zé)任限制：第三方介入并不免除甲乙雙方的合同義務(wù)和責(zé)任。2.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，按照合同約定提供服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方權(quán)利：第三方有權(quán)按照合同約定獲取相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)保障。第三條甲乙雙方的義務(wù)3.1甲方義務(wù)：甲方應(yīng)確保第三方介入符合合同約定，并履行合同約定的義務(wù)。3.2乙方義務(wù)：乙方應(yīng)配合甲方及第三方的工作，并按照合同約定支付相關(guān)費(fèi)用。第四條第三方介入的程序4.1第三方選擇：甲方應(yīng)事先征得乙方同意，選擇具備資質(zhì)和能力的第三方。4.2第三方接入：第三方接入應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式進(jìn)行。4.3第三方退出：第三方退出應(yīng)提前通知甲乙雙方，并按照合同約定的方式進(jìn)行。第五條第三方費(fèi)用5.1第三方費(fèi)用承擔(dān)：第三方費(fèi)用由甲方承擔(dān)，除非合同另有約定。5.2費(fèi)用支付方式：甲方應(yīng)按照合同約定向第三方支付費(fèi)用。第六條第