2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃與承包具體合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃與承包具體合同版B版本合同目錄一覽第一條租賃與承包概述1.1租賃與承包的定義1.2租賃與承包的范圍1.3租賃與承包的期限第二條租賃廠房的描述2.1廠房的地理位置2.2廠房的面積2.3廠房的設(shè)施和設(shè)備第三條租賃與承包的條件3.1租賃與承包的費(fèi)用3.2租賃與承包的支付方式3.3租賃與承包的押金第四條租賃與承包的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)第五條租賃與承包的變更和終止5.1變更的條件5.2終止的條件5.3變更和終止的通知期限第六條租賃與承包的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任6.2承包方的違約責(zé)任第七條租賃與承包的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑7.2爭(zhēng)議解決的期限第八條租賃與承包的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類8.2保險(xiǎn)的費(fèi)用8.3保險(xiǎn)的有效期第九條租賃與承包的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件9.2轉(zhuǎn)讓的程序第十條租賃與承包的附件10.1附件的名稱10.2附件的有效期第十一條租賃與承包的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容第十二條租賃與承包的生效日期12.1合同的簽署日期12.2合同的生效日期第十三條租賃與承包的解除13.1解除的條件13.2解除的程序第十四條租賃與承包的終止后事宜14.1終止后的租賃與承包14.2終止后的費(fèi)用處理14.3終止后的責(zé)任解除第一部分：合同如下：第一條租賃與承包概述1.1租賃與承包的定義本合同是指甲方（出租方）將其擁有的標(biāo)準(zhǔn)廠房租賃給乙方（承包方）使用，乙方按合同約定支付租金，并按照約定的用途和條件使用廠房的協(xié)議。1.2租賃與承包的范圍本合同的租賃與承包范圍包括甲方擁有的位于____的標(biāo)準(zhǔn)廠房，廠房的具體地址為____，廠房的建筑面積為____平方米。1.3租賃與承包的期限本合同的租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。租賃期滿后，如乙方需要續(xù)租，應(yīng)提前三個(gè)月向甲方提出書面續(xù)租申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂新的租賃合同。第二條租賃廠房的描述2.1廠房的地理位置廠房位于____，地處____，交通便利，附近有____等配套設(shè)施。2.2廠房的面積廠房的建筑面積為____平方米，其中使用面積為____平方米。2.3廠房的設(shè)施和設(shè)備廠房?jī)?nèi)配備有____、____、____等設(shè)施和設(shè)備，能夠滿足乙方的生產(chǎn)和生活需求。第三條租賃與承包的條件3.1租賃與承包的費(fèi)用乙方向甲方支付的租金為每月____元，租金每半年支付一次，每次支付半年的租金。租金支付日期為每半年初的__日。3.2租賃與承包的支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式向甲方支付租金，銀行賬戶信息為：賬戶名稱____，賬號(hào)____，開戶銀行____。3.3租賃與承包的押金乙方在簽訂合同時(shí)需向甲方支付押金人民幣_(tái)___元，合同終止后，乙方按照合同約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在合同終止后__日內(nèi)退還乙方押金。第四條租賃與承包的權(quán)利和義務(wù)4.1出租方的權(quán)利和義務(wù)甲方有權(quán)按照合同約定收取租金，并對(duì)廠房進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)。甲方應(yīng)保證廠房及附屬設(shè)施的安全和正常使用，并承擔(dān)因廠房本身結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等原因?qū)е碌陌踩鹿实呢?zé)任。4.2承包方的權(quán)利和義務(wù)乙方有權(quán)按照合同約定使用廠房，并按照約定的用途進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。乙方應(yīng)合理使用廠房及附屬設(shè)施，并承擔(dān)因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的安全事故的責(zé)任。乙方應(yīng)在合同終止后按照約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并承擔(dān)因損壞或遺失導(dǎo)致的賠償責(zé)任。第五條租賃與承包的變更和終止5.1變更的條件合同履行過程中，如甲乙雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。5.2終止的條件合同履行期滿，或者甲乙雙方協(xié)商一致解除合同，或者一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行，可以終止合同。5.3變更和終止的通知期限甲乙雙方應(yīng)提前三個(gè)月書面通知對(duì)方變更或終止合同，除非合同履行期滿或者一方違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行。第六條租賃與承包的違約責(zé)任6.1出租方的違約責(zé)任甲方未按照合同約定提供廠房或設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，并賠償乙方因此造成的損失。6.2承包方的違約責(zé)任乙方未按照合同約定支付租金或使用廠房的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，并賠償甲方因此造成的損失。合同違約金為合同總金額的__%。第七條租賃與承包的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決的途徑甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決的期限甲乙雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)在本合同約定的爭(zhēng)議解決途徑下，自爭(zhēng)議發(fā)生之日起__日內(nèi)解決爭(zhēng)議。第八條租賃與承包的保險(xiǎn)8.1保險(xiǎn)的種類乙方應(yīng)按照甲方的要求，在租賃期限內(nèi)，辦理廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)，保險(xiǎn)類型包括但不限于火災(zāi)保險(xiǎn)、盜竊保險(xiǎn)等。8.2保險(xiǎn)的費(fèi)用保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)，保險(xiǎn)費(fèi)用的支付時(shí)間為每半年一次，與租金同時(shí)支付。8.3保險(xiǎn)的有效期保險(xiǎn)的有效期應(yīng)覆蓋整個(gè)租賃期限，乙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)辦理完畢保險(xiǎn)手續(xù)。第九條租賃與承包的轉(zhuǎn)讓9.1轉(zhuǎn)讓的條件經(jīng)甲方同意，乙方可以將本合同項(xiàng)下的全部或部分權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。9.2轉(zhuǎn)讓的程序乙方應(yīng)向甲方提交書面轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)，并提交轉(zhuǎn)讓合同及相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后__日內(nèi)回復(fù)，同意轉(zhuǎn)讓的，雙方應(yīng)簽訂書面轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十條租賃與承包的附件10.1附件的名稱本合同的附件包括但不限于：廠房平面圖、設(shè)施設(shè)備清單、付款憑證等。10.2附件的有效期附件的有效期與本合同相同，自本合同簽訂之日起至合同終止日止。第十一條租賃與承包的補(bǔ)充條款11.1補(bǔ)充條款的內(nèi)容甲乙雙方在簽訂合同時(shí)，可以根據(jù)實(shí)際情況，簽訂補(bǔ)充條款，補(bǔ)充條款與本合同具有同等法律效力。第十二條租賃與承包的生效日期12.1合同的簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2合同的生效日期本合同的生效日期為簽字蓋章之日起__日。第十三條租賃與承包的解除13.1解除的條件（1）甲方提前終止租賃合同的；（2）乙方提前終止租賃合同的；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。13.2解除的程序甲乙雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條租賃與承包的終止后事宜14.1終止后的租賃與承包合同終止后，乙方應(yīng)按照約定將廠房及附屬設(shè)施交還給甲方，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.2終止后的費(fèi)用處理合同終止后，乙方應(yīng)支付合同約定的相關(guān)費(fèi)用，包括但不限于租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)用等。14.3終止后的責(zé)任解除合同終止后，甲乙雙方對(duì)彼此的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但不影響因本合同產(chǎn)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的繼續(xù)有效。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：廠房平面圖詳細(xì)說明：廠房平面圖應(yīng)包括廠房的布局、尺寸、房間分配等信息，以便乙方了解廠房的實(shí)際情況。2.附件二：設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)說明：設(shè)施設(shè)備清單應(yīng)詳細(xì)列明廠房?jī)?nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括名稱、型號(hào)、數(shù)量、狀態(tài)等信息。3.附件三：付款憑證詳細(xì)說明：付款憑證應(yīng)包括租金、押金、保險(xiǎn)費(fèi)等所有費(fèi)用的支付憑證，以證明乙方已按約定支付相關(guān)費(fèi)用。4.附件四：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)說明：租賃合同補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包括合同中未列明的事項(xiàng)或特殊條款，用以補(bǔ)充和明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：保險(xiǎn)單據(jù)詳細(xì)說明：保險(xiǎn)單據(jù)應(yīng)包括保險(xiǎn)合同、保險(xiǎn)單、保險(xiǎn)費(fèi)用支付憑證等，以證明乙方已辦理了廠房及附屬設(shè)施的保險(xiǎn)。6.附件六：轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)說明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)包括乙方將合同權(quán)利和義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方的書面協(xié)議，以及甲方同意轉(zhuǎn)讓的書面回復(fù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲方未按照合同約定提供廠房或設(shè)施。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償乙方因此造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：乙方未按照合同約定支付租金或使用廠房。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約金，并賠償甲方因此造成的損失。3.雙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為示例：甲乙雙方未按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲乙雙方應(yīng)根據(jù)違約程度承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有廠房并將其租賃給承包方的甲方。2.承包方：指租賃甲方廠房并按照約定支付租金的乙方。3.租金：指承包方按照合同約定向出租方支付的費(fèi)用，以使用廠房及附屬設(shè)施。4