商鋪租賃合同法明細（2024版）相關(guān)術(shù)語解釋3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商鋪租賃合同法明細（2024版）相關(guān)術(shù)語解釋本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同定義及主體1.1商鋪租賃合同的定義1.2商鋪租賃合同的主體1.2.1出租人的定義及要求1.2.2承租人的定義及要求2.商鋪租賃合同的標(biāo)的2.1商鋪的定義及范圍2.2商鋪的現(xiàn)狀及要求2.3商鋪的使用目的及限制3.商鋪租賃合同的主要條款3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期3.1.2租賃結(jié)束日期3.2租金及支付方式3.2.1租金的確定及調(diào)整3.2.2租金的支付方式及時間3.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.3.1出租人的維修責(zé)任3.3.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任3.4商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓3.4.2商鋪的轉(zhuǎn)租4.商鋪租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序4.2合同解除的條件及程序5.商鋪租賃合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任5.2承租人的違約責(zé)任6.商鋪租賃合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑6.2爭議解決的時間限制7.商鋪租賃合同的解除及終止7.1合同解除的條件及程序7.2合同終止的條件及程序8.商鋪租賃合同的附則8.1合同的解釋8.2合同的生效與終止9.商鋪租賃合同的附件9.1商鋪的詳細資料9.2租賃合同的補充協(xié)議10.商鋪租賃合同的簽字蓋章10.1出租人的簽字蓋章10.2承租人的簽字蓋章11.商鋪租賃合同的保管11.1合同的保管責(zé)任11.2合同的查閱與復(fù)制12.商鋪租賃合同的監(jiān)督與檢查12.1出租人的監(jiān)督與檢查權(quán)12.2承租人的配合義務(wù)13.商鋪租賃合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍13.2保密責(zé)任的履行及期限14.商鋪租賃合同的法律法規(guī)適用14.1合同適用的法律法規(guī)14.2法律法規(guī)的變更及影響第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同定義及主體1.1商鋪租賃合同的定義本合同是指出租人將其商鋪出租給承租人使用，承租人支付租金的合同。1.2商鋪租賃合同的主體1.2.1出租人的定義及要求出租人是指依法擁有商鋪的所有權(quán)或經(jīng)營管理權(quán)，并將商鋪出租給他人的個人或單位。1.2.2承租人的定義及要求承租人是指依法租賃商鋪，并支付租金的個人或單位。2.商鋪租賃合同的標(biāo)的2.1商鋪的定義及范圍商鋪是指位于____（地址）的____（面積）平方米的商鋪。2.2商鋪的現(xiàn)狀及要求商鋪現(xiàn)狀為____（現(xiàn)狀），承租人租賃商鋪時，應(yīng)保證商鋪的現(xiàn)狀符合合同約定的條件。2.3商鋪的使用目的及限制承租人租賃商鋪的使用目的為____（使用目的），未經(jīng)出租人同意，承租人不得將商鋪用于其他目的。3.商鋪租賃合同的主要條款3.1租賃期限3.1.1租賃開始日期租賃開始日期為____年__月__日。3.1.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為____年__月__日。3.2租金及支付方式3.2.1租金的確定及調(diào)整租金為每月人民幣____元，租賃期間租金總額為人民幣____元。租金每____個月調(diào)整一次，調(diào)整方式為____（調(diào)整方式）。3.2.2租金的支付方式及時間租金支付方式為每季度支付一次，承租人應(yīng)在每季度的第一個月支付當(dāng)季度的租金。3.3租賃物的維修與保養(yǎng)3.3.1出租人的維修責(zé)任出租人應(yīng)對商鋪的設(shè)施進行必要的維修和保養(yǎng)，保證商鋪的正常使用。3.3.2承租人的保養(yǎng)責(zé)任承租人應(yīng)按照商鋪的使用說明，合理使用商鋪及設(shè)施，并對其進行日常保養(yǎng)。3.4商鋪的轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租3.4.1商鋪的轉(zhuǎn)讓承租人未經(jīng)出租人同意，不得將商鋪轉(zhuǎn)讓給他人。3.4.2商鋪的轉(zhuǎn)租承租人不得將商鋪轉(zhuǎn)租給他人，如承租人需要轉(zhuǎn)租，應(yīng)事先征得出租人的同意。4.商鋪租賃合同的變更與解除4.1合同變更的條件及程序合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。4.2合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。5.商鋪租賃合同的違約責(zé)任5.1出租人的違約責(zé)任出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。5.2承租人的違約責(zé)任承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。6.商鋪租賃合同的爭議解決6.1爭議解決的途徑雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。6.2爭議解決的時間限制雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。7.商鋪租賃合同的解除及終止7.1合同解除的條件及程序合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。7.2合同終止的條件及程序合同終止應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面終止協(xié)議。8.商鋪租賃合同的附則8.1合同的解釋本合同未盡事宜，應(yīng)由雙方協(xié)商決定；本合同的附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.2合同的生效與終止本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，合同期滿自行終止。9.商鋪租賃合同的附件9.1商鋪的詳細資料附件一：商鋪的詳細資料，包括商鋪的面積、設(shè)施、使用要求等。9.2租賃合同的補充協(xié)議附件二：租賃合同的補充協(xié)議，包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等。10.商鋪租賃合同的簽字蓋章10.1出租人的簽字蓋章出租人簽字：________________單位蓋章：________________10.2承租人的簽字蓋章承租人簽字：________________單位蓋章：________________11.商鋪租賃合同的保管11.1合同的保管責(zé)任雙方均有保管好合同及其附件的責(zé)任。11.2合同的查閱與復(fù)制雙方均有權(quán)查閱和復(fù)制合同及其附件。12.商鋪租賃合同的監(jiān)督與檢查12.1出租人的監(jiān)督與檢查權(quán)出租人有權(quán)對承租人的經(jīng)營活動進行監(jiān)督與檢查。12.2承租人的配合義務(wù)承租人應(yīng)配合出租人的監(jiān)督與檢查。13.商鋪租賃合同的保密條款13.1保密信息的定義及范圍保密信息是指合同履行過程中雙方接觸到的一切商業(yè)秘密及個人隱私。13.2保密責(zé)任的履行及期限雙方對保密信息負有保密責(zé)任，保密期限自合同生效之日起算，至合同終止之日起____日內(nèi)。14.商鋪租賃合同的法律法規(guī)適用14.1合同適用的法律法規(guī)本合同受中華人民共和國法律管轄，適用____（省/市）的法律法規(guī)。14.2法律法規(guī)的變更及影響如法律法規(guī)的變更對合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)履行合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方介入的定義第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的參與方，包括但不限于中介方、擔(dān)保方、監(jiān)管方等。15.2第三方介入的范圍（1）中介方提供商鋪租賃信息，協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議；（2）擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保；（3）監(jiān)管方對商鋪的使用、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)管。16.第三方介入后的合同修正16.1第三方介入的合同修正甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。16.2第三方責(zé)任的界定第三方介入時，甲乙方與第三方之間的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任劃分如下：（1）中介方的責(zé)任：中介方應(yīng)如實提供商鋪租賃信息，并協(xié)助甲乙方達成租賃協(xié)議。如中介方提供虛假信息或未能履行協(xié)助義務(wù)，中介方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任；（2）擔(dān)保方的責(zé)任：擔(dān)保方為合同履行提供擔(dān)保，如甲乙方未按合同約定履行義務(wù)，擔(dān)保方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任；（3）監(jiān)管方的責(zé)任：監(jiān)管方對商鋪的使用、維修、保養(yǎng)等進行監(jiān)管，如監(jiān)管方未履行監(jiān)管職責(zé)，導(dǎo)致甲乙方損失，監(jiān)管方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方介入的具體情況，由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。17.2第三方責(zé)任限額的說明（1）中介方的責(zé)任限額：中介方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的中介費金額；（2）擔(dān)保方的責(zé)任限額：擔(dān)保方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其擔(dān)保金額；（3）監(jiān)管方的責(zé)任限額：監(jiān)管方承擔(dān)的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其監(jiān)管職責(zé)范圍。18.第三方介入的合同履行18.1第三方介入的合同履行甲乙方與第三方應(yīng)按照補充協(xié)議約定的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額履行合同。18.2第三方介入的合同變更如第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙方應(yīng)重新簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)各方簽字蓋章確認。19.第三方介入的合同解除19.1第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除應(yīng)按照本合同第七條的約定辦理。19.2第三方介入的合同終止第三方介入的合同終止應(yīng)按照本合同第八條的約定辦理。20.第三方介入的爭議解決20.1第三方介入的爭議解決第三方介入的爭議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。20.2第三方介入的爭議解決時間限制第三方介入的爭議發(fā)生之日起，雙方應(yīng)在____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商無果的，應(yīng)自協(xié)商失敗之日起____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。21.第三方介入的合同保管21.1第三方介入的合同保管甲乙方與第三方均有保管好補充協(xié)議及其附件的責(zé)任。21.2第三方介入的合同查閱與復(fù)制甲乙方與第三方均有權(quán)查閱和復(fù)制補充協(xié)議及其附件。22.第三方介入的合同監(jiān)督與檢查22.1第三方介入的合同監(jiān)督與檢查如合同中有第三方介入，甲乙方與第三方均有權(quán)對對方的履行情況進行監(jiān)督與檢查。22.2第三方介入的合同保密條款22.1第三方介入的合同保密信息第三方介入的保密信息是指合同履行過程中甲乙方與第三方接觸到的一切商業(yè)秘密及個人隱私。22.2第三方介入的保密責(zé)任履行及期限甲乙方與第三方對保密信息負有保密責(zé)任，保密期限自補充協(xié)議生效之日起算，至合同終止之日起____日內(nèi)。23.第三方介入的法律法規(guī)適用23.1第三方介入的合同法律法規(guī)本合同及補充協(xié)議受中華人民共和國法律管轄，適用____（省/市）的法律法規(guī)。23.2第三方介入的法律法規(guī)變更及影響如法律法規(guī)的變更對合同及補充協(xié)議產(chǎn)生影響，甲乙方與第三方應(yīng)按變更后的法律法規(guī)履行合同。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：商鋪的詳細資料詳細列出商鋪的地址、面積、設(shè)施、使用要求等信息。附件二：租賃合同的補充協(xié)議包括租賃期限的延長、租金的調(diào)整等條款。附件三：第三方介入的補充協(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。附件四：商鋪的維修保養(yǎng)計劃詳細列出商鋪的維修保養(yǎng)項目、周期、責(zé)任方等信息。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付時間、金額、方式等信息。附件六：違約行為記錄記錄雙方在合同履行過程中的違約行為及處理結(jié)果。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.出租人的違約行為及責(zé)任認定出租人未按約定提供商鋪的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。如出租人遲延交付商鋪，每延遲一日，應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣____元。示例：出租人延遲交付商鋪超過____日，承租人有權(quán)解除合同，并要求出租人支付違約金人民幣____元。2.承租人的違約行為及責(zé)任認定承租人未按約定支付租金的，應(yīng)支付違約金人民幣____元。如承租人遲延支付租金，每延遲一日，應(yīng)支付遲延履行違約金人民幣____元。示例：承租人延遲支付租金超過____日，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人支付違約金人民幣____元。3.第三方介入的違約行為及責(zé)任認定第三方未按約定履行義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任及限額應(yīng)由甲乙方與第三方在補充協(xié)議中約定。示例：中介方提供虛假租賃信息，導(dǎo)致合同無法履行，甲乙方有權(quán)解除合同，并要求中介方支付違約金人民幣____元。4.特殊情況下的違約行為及責(zé)任認定如合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力等特殊情況，導(dǎo)致一方無法履行合同義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：由于地震等自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法使用，出租人無需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。商鋪租賃合同法明細（2024版）相關(guān)術(shù)語解釋1本合同目錄一覽1.租賃雙方及合同主體1.1出租方信息1.2承租方信息1.3合同主體確認2.商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍2.3租賃期限3.租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)3.2租金支付周期3.3租金支付賬戶4.費用承擔(dān)4.1出租方費用4.2承租方費用4.3共同承擔(dān)費用5.商鋪使用與維護5.1承租方使用要求5.2商鋪維護責(zé)任5.3裝修與變更6.合同變更與解除6.1變更條件6.2解除條件6.3違約責(zé)任7.保險與安全7.1保險責(zé)任7.2安全管理制度8.合同終止與續(xù)約8.1終止條件8.2續(xù)約程序9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解組織9.3法律途徑10.合同的生效與份數(shù)10.1合同生效時間10.2合同份數(shù)與保存11.其他條款11.1租賃押金11.2商鋪交付與驗收11.3合同附件12.違約金與賠償12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)12.2賠償責(zé)任13.保密條款13.1保密內(nèi)容13.2泄露后果14.不可抗力14.1不可抗力定義14.2不可抗力后果處理第一部分：合同如下：第一條租賃雙方及合同主體1.1出租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.2承租方信息注冊地址：法定代表人：聯(lián)系電話：1.3合同主體確認雙方確認，甲方為商鋪的合法所有者，有權(quán)出租該商鋪；乙方為合法注冊的企業(yè)或個人，有權(quán)租賃甲方商鋪。雙方在此簽訂的商鋪租賃合同，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二條商鋪租賃條件2.1商鋪位置與面積商鋪位于（具體地址），建筑面積為（平方米）。2.2商鋪現(xiàn)狀與使用范圍乙方租賃的商鋪現(xiàn)狀為（描述現(xiàn)狀），乙方可在租賃期內(nèi)按約定使用商鋪，但不得改變商鋪用途。2.3租賃期限租賃期限為（年），自（租賃開始日期）至（租賃結(jié)束日期）。第三條租金與支付方式3.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪租金為每月（元），按（月）支付。3.2租金支付周期乙方應(yīng)在每月的（日）前支付當(dāng)月租金。3.3租金支付賬戶賬戶名稱：賬號：開戶行：第四條費用承擔(dān)4.1出租方費用甲方負責(zé)支付商鋪物業(yè)管理費、房產(chǎn)稅、土地使用稅等與商鋪相關(guān)的稅費。4.2承租方費用乙方負責(zé)支付租賃期間的水電費、網(wǎng)絡(luò)費、電話費等經(jīng)營性費用。4.3共同承擔(dān)費用甲乙雙方共同承擔(dān)的費用包括：消防安全費、公共維修基金等。第五條商鋪使用與維護5.1承租方使用要求乙方應(yīng)按約定用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途。5.2商鋪維護責(zé)任乙方應(yīng)負責(zé)商鋪的日常維護和管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和正常使用。5.3裝修與變更乙方如需進行裝修或變更，應(yīng)提前向甲方提交申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或變更費用由乙方承擔(dān)。第六條合同變更與解除6.1變更條件甲乙雙方同意，合同變更需雙方簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方蓋章確認后生效。6.2解除條件在租賃期內(nèi)，除非合同另有約定，任何一方不得單方面解除合同。如一方需提前解除合同，應(yīng)提前（個月）書面通知對方，并按約定支付違約金。6.3違約責(zé)任乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。第七條保險與安全7.1保險責(zé)任乙方應(yīng)按甲方的要求，為商鋪購買相應(yīng)的保險，并將保險單副本交甲方留存。7.2安全管理制度乙方應(yīng)遵守甲方的安全管理規(guī)定，確保商鋪的安全運營。第八條合同終止與續(xù)約8.1終止條件租賃期滿或者甲乙雙方達成終止協(xié)議的，合同即行終止。8.2續(xù)約程序租賃期滿前，甲乙雙方如需續(xù)約，應(yīng)提前（個月）書面通知對方。續(xù)約條款和條件由雙方另行協(xié)商確定。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.2調(diào)解組織如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效與份數(shù)10.1合同生效時間本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同份數(shù)與保存本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十一條其他條款11.1租賃押金乙方應(yīng)在簽訂合同之日起（天內(nèi)）向甲方支付租賃押金，金額為（月租金的倍數(shù)）。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照約定條件退還商鋪，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)支付的費用后，無息退還租賃押金。11.2商鋪交付與驗收甲方應(yīng)在合同生效之日起（天內(nèi)）將商鋪交付給乙方。乙方應(yīng)在接收商鋪時簽署驗收單，確認商鋪的現(xiàn)狀。11.3合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、租賃押金收據(jù)、保險單副本等。第十二條違約金與賠償12.1違約金標(biāo)準(zhǔn)乙方逾期支付租金的，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的（百分比）。甲方未按約定提供商鋪的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金。12.2賠償責(zé)任甲乙雙方因違反合同規(guī)定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以保密。13.2泄露后果如甲乙雙方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十四條不可抗力14.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。14.2不可抗力后果處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并采取合理措施減少損失。根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1本合同所述第三方是指除甲乙雙方外，與合同履行有關(guān)的其他主體，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方介入是指第三方在合同履行過程中，根據(jù)本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同的履行、監(jiān)督或協(xié)調(diào)。第二條第三方介入的條件和方式2.1第三方介入的條件（1）甲乙雙方同意第三方介入；（2）合同條款明確規(guī)定第三方有權(quán)介入；（3）第三方為合同履行提供必要的服務(wù)或支持。2.2第三方介入的方式第三方介入的方式包括：（1）提供專業(yè)意見或建議；（2）協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題；（3）監(jiān)督甲乙雙方的履行行為；（4）協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系等。第三條第三方介入的責(zé)任限制3.1第三方介入的責(zé)任限于其介入范圍內(nèi)的合同條款，對于合同以外的范圍，第三方不承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方介入的行為，不影響甲乙雙方根據(jù)合同應(yīng)對的責(zé)任和義務(wù)。3.3第三方介入時，甲乙雙方仍應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)，第三方不替代甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。第四條第三方介入的權(quán)利和義務(wù)4.1第三方介入的權(quán)利（1）了解合同履行情況；（2）提出建議和意見；（3）要求甲乙雙方提供必要的合同履行信息；（4）參與甲乙雙方的合同履行協(xié)調(diào)和解決問題。4.2第三方介入的義務(wù)（1）遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益；（2）客觀、公正地介入合同履行過程；（3）保密合同履行過程中獲悉的甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息；（4）不得利用介入地位謀取不正當(dāng)利益。第五條第三方介入的賠償責(zé)任5.1第三方介入過程中，如因第三方的原因?qū)е录滓译p方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方介入過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致第三方遭受損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.3第三方介入過程中，如因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，甲乙雙方和第三方的賠償責(zé)任按照本合同第十四條的規(guī)定處理。第六條第三方介入的合同變更6.1如甲乙雙方同意第三方介入，且第三方同意履行本合同約定的義務(wù)，甲乙雙方可與第三方簽訂書面補充協(xié)議，明確第三方的權(quán)利和義務(wù)。6.2第三方介入導(dǎo)致合同變更的，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定的方式進行協(xié)商。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止的條件第三方介入終止的條件如下：（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方同意終止第三方介入；（3）合同約定的第三方介入期限屆滿；（4）第三方因故不能繼續(xù)介入。7.2第三方介入終止的程序第三方介入終止時，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定終止程序，包括終止后的責(zé)任劃分、賠償事宜等。第八條第三方介入的書面通知8.1甲乙雙方同意第三方介入的，應(yīng)書面通知第三方。8.2第三方同意介入的，應(yīng)書面回復(fù)甲乙雙方。第九條第三方介入的保密義務(wù)9.1第三方介入過程中，第三方應(yīng)對甲乙雙方的商業(yè)秘密和機密信息保密。9.2第三方違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第十條第三方介入的糾紛解決10.1第三方介入過程中發(fā)生的糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。10.2協(xié)商不成的，甲乙雙方可向合同簽訂地的人民調(diào)解委員會申請調(diào)解。10.3調(diào)解不成的，甲乙雙方同意向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十一條第三方介入的適用范圍本合同第三方介入的條款適用于所有甲乙雙方簽訂的與商鋪租賃相關(guān)的合同。第十二條第三方介入的修改和補充本合同第三方介入的條款可由甲乙雙方在合同履行過程中書面修改和補充。第十三條第三方介入的附則本合同第三方介入的條款未盡事宜，甲乙雙方可簽訂書面補充協(xié)議，作為本合同的附件。第十四條第三方介入的生效本合同第三方介入的條款自甲乙第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：商鋪平面圖詳細描述商鋪的布局、面積、房間編號等信息。附件2：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額、支付日期和收款人信息。附件3：保險單副本提供乙方為商鋪購買的保險單副本，包括保險條款、保險金額、保險期限等。附件4：維修服務(wù)協(xié)議詳細說明甲方提供的維修服務(wù)內(nèi)容、響應(yīng)時間、費用承擔(dān)等。附件5：物業(yè)管理協(xié)議明確物業(yè)管理的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、費用承擔(dān)等。附件6：租金支付記錄記錄租金的支付時間、支付金額和支付方式等信息。附件7：合同履行記錄記錄合同履行過程中的重要事件和雙方的行為。附件8：第三方介入?yún)f(xié)議明確第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限制等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.乙方逾期支付租金違約金計算：逾期租金的（百分比）作為違約金。示例：乙方逾期支付租金，應(yīng)支付逾期部分的違約金，違約金為逾期租金的5%。2.甲方未按約定提供商鋪違約金計算：甲方應(yīng)支付（金額）作為違約金。示例：甲方未按約定提供商鋪，應(yīng)支付違約金1000元。3.乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途違約金計算：甲方應(yīng)支付（金額）作為違約金。示例：乙方擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)和用途，應(yīng)支付違約金2000元。4.乙方未按約定使用商鋪違約金計算：甲方應(yīng)支付（金額）作為違約金。示例：乙方未按約定使用商鋪，應(yīng)支付違約金1000元。5.乙方未按約定履行維護責(zé)任違約金計算：甲方應(yīng)支付（金額）作為違約金。示例：乙方未按約定履行維護責(zé)任，應(yīng)支付違約金1500元。6.甲方未按約定提供維修服務(wù)違約金計算：甲方應(yīng)支付（金額）作為違約金。示例：甲方未按約定提供維修服務(wù)，應(yīng)支付違約金1000元。7.甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)違約金計算：甲方應(yīng)支付（金額）作為違約金。示例：甲方未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)，應(yīng)支付違約金1500元。8.不可抗力導(dǎo)致合同無法履行違約責(zé)任：根據(jù)不可抗力的影響，甲乙雙方可協(xié)商決定部分或全部免除責(zé)任。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方協(xié)商決定免除當(dāng)月租金支付責(zé)任。全文完。商鋪租賃合同法明細（2024版）相關(guān)術(shù)語解釋2本合同目錄一覽1.商鋪租賃合同概述1.1合同定義1.2合同主體1.3合同性質(zhì)2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1租金外費用5.2費用承擔(dān)期限5.3費用調(diào)整條款6.商鋪使用及管理6.1使用權(quán)限制6.2物業(yè)管理6.3裝修及改造7.維修責(zé)任7.1出租人維修責(zé)任7.2承租人維修責(zé)任7.3共同維修責(zé)任8.保險條款8.1保險責(zé)任8.2保險購買8.3保險理賠9.違約責(zé)任9.1出租人違約9.2承租人違約9.3違約賠償10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3解除后事宜處理11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁機構(gòu)11.3訴訟管轄12.法律適用及爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決時效13.其他條款13.1合同附件13.2補充協(xié)議13.3合同修改與替換14.簽署信息14.1簽署日期14.2簽署地點14.3簽署主體第一部分：合同如下：1.商鋪租賃合同概述1.1合同定義1.2合同主體甲方：擁有商鋪產(chǎn)權(quán)的法人或其他組織。乙方：租賃甲方商鋪的自然人、法人或其他組織。1.3合同性質(zhì)本合同為商鋪租賃合同，甲方作為出租人，乙方作為承租人，雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則下，就商鋪的租賃事宜達成一致，并簽訂本合同。2.租賃商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪位于_______（具體地址），地處_______（商圈/區(qū)域），周邊設(shè)施完善，交通便利。2.2商鋪面積商鋪實際使用面積為_______平方米。2.3商鋪用途乙方租賃商鋪用途為_______（業(yè)態(tài)），如需改變用途，須經(jīng)甲方書面同意。3.租賃期限3.1租賃開始日期本合同租賃期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租賃結(jié)束日期如乙方按約定履行合同義務(wù)，租賃期滿后，本合同自動終止。3.3租賃續(xù)約條款租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前_______個月向甲方提出書面續(xù)約申請，雙方協(xié)商一致后，簽訂新的租賃合同。4.租金及支付方式4.1租金金額商鋪租金為每月_______元人民幣。4.2租金支付周期乙方每_______支付一次租金，即每月/每季度/每半年/每年支付一次。4.3租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金至甲方指定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時須注明“商鋪租賃租金”。5.費用承擔(dān)5.1租金外費用乙方承擔(dān)的費用包括水費、電費、物業(yè)管理費等，具體費用按實際發(fā)生額由乙方支付。5.2費用承擔(dān)期限乙方應(yīng)在接到費用通知后的_______天內(nèi)支付相關(guān)費用。5.3費用調(diào)整條款如遇市場行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整相關(guān)費用，乙方應(yīng)予以接受。調(diào)整后的費用自通知之日起執(zhí)行。6.商鋪使用及管理6.1使用權(quán)限制乙方不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓給第三方，不得改變商鋪用途，不得進行違法經(jīng)營。6.2物業(yè)管理甲方負責(zé)對商鋪進行物業(yè)管理，確保商鋪的安全、衛(wèi)生和秩序。6.3裝修及改造乙方如需進行裝修或改造，須提前向甲方提交書面申請，并經(jīng)甲方同意后方可進行。裝修或改造費用由乙方承擔(dān)。8.保險條款8.1保險責(zé)任乙方應(yīng)在租賃開始前購買商鋪保險，并將保險單復(fù)印件提交給甲方留存。保險范圍應(yīng)包括火災(zāi)、水災(zāi)、盜竊等可能對商鋪造成損失的風(fēng)險。8.2保險購買乙方應(yīng)按照甲方的要求購買保險，保險金額不得低于甲方要求的標(biāo)準(zhǔn)。8.3保險理賠如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)及時通知保險公司并按照保險條款進行理賠。理賠款項直接支付給乙方，如涉及甲方權(quán)益，乙方應(yīng)扣除相應(yīng)款項后支付給甲方。9.違約責(zé)任9.1出租人違約如甲方未按約定提供商鋪或未履行合同義務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.2承租人違約如乙方未按約定支付租金或未履行合同義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金為租金的_______%。9.3違約賠償除違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對方造成的直接經(jīng)濟損失。10.合同變更與解除10.1變更條件如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。10.2解除條件合同解除的條件如下：1)雙方協(xié)商一致解除合同；2)乙方提前_______個月書面通知甲方解除合同，但需支付甲方因此造成的損失；3)一方嚴重違反合同約定，對方有權(quán)解除合同。10.3解除后事宜處理合同解除后，乙方應(yīng)按照甲方的要求遷出商鋪，并辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)支付甲方因此造成的損失，并按照合同約定支付違約金。11.爭議解決11.1爭議解決方式1)提交_______仲裁委員會仲裁；2)向_______人民法院提起訴訟。11.2仲裁機構(gòu)如選擇仲裁，雙方一致同意將爭議提交_______仲裁委員會仲裁。11.3訴訟管轄如選擇訴訟，雙方一致同意將爭議提交_______人民法院訴訟。12.法律適用及爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決時效乙方對甲方的索賠請求，應(yīng)在知道或者應(yīng)當(dāng)知道索賠事由之日起_______年內(nèi)提出。13.其他條款13.1合同附件本合同附件包括：商鋪平面圖、商鋪使用權(quán)證明、甲方身份證明、乙方身份證明等。13.2補充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.3合同修改與替換本合同的任何修改和替換，均須雙方簽署書面文件，經(jīng)雙方確認后生效。14.簽署信息14.1簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點本合同于_______（地點）簽署。14.3簽署主體甲方（簽字）：____________乙方（簽字）：____________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指除甲方和乙方之外，參與本合同履行過程的自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、保險提供商等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同履行過程中，應(yīng)嚴格按照合同約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三方如違反合同約定，導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。15.3第三方權(quán)益第三方依據(jù)本合同享有相應(yīng)的權(quán)益，包括但不限于收取費用、獲得賠償?shù)取?5.4第三方義務(wù)第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得違法干預(yù)本合同的履行。第三方應(yīng)保證其提供服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量，如因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致甲方或乙方損失的，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。16.第三方介入的額外條款及說明16.1中介方介入如本合同涉及中介方，中介方應(yīng)遵守中介行業(yè)規(guī)范，如實提供商鋪信息，協(xié)助甲方和乙方達成租賃意向。中介方收取的中介費應(yīng)按照雙方約定進行。16.2維修服務(wù)方介入維修服務(wù)方應(yīng)按照甲方的要求，及時對商鋪進行維修和保養(yǎng)，確保商鋪的安全和正常使用。維修服務(wù)方應(yīng)承擔(dān)因維修不當(dāng)導(dǎo)致的風(fēng)險和責(zé)任。16.3保險提供商介入保險提供商應(yīng)按照合同約定，為乙方提供商鋪保險服務(wù)。保險提供商應(yīng)承擔(dān)因保險事故導(dǎo)致的賠償責(zé)任。16.4其他第三方介入如本合同涉及其他第三方，甲方和乙方應(yīng)與第三方明確各自的權(quán)益和義務(wù)，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議。第三方應(yīng)按照協(xié)議約定履行其職責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因其違約或過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失時，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商確定。如合同未明確約定，雙方可協(xié)商確定。17.3第三方責(zé)任限額的適用第三方在履行合同過程中，如因其違約或過錯導(dǎo)致甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)按照確定的責(zé)任限額進行賠償。如損失超過責(zé)任限額，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入與甲乙方關(guān)系18.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。甲乙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.2第三方介入不影響甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)。甲乙方有權(quán)要求第三方履行合同約定，第三方有義務(wù)按照約定履行其職責(zé)。18.3第三方介入不改變甲乙方之間的爭議解決方式。如發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)按照本合同約定的爭議解決方式進行解決。19.第三方介入的變更和解除19.1第三方介入的變更如第三方因故不能繼續(xù)履行合同義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)協(xié)商變更第三方。變更第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，并經(jīng)甲方和乙方確認后生效。19.2第三方介入的解除如第三方嚴重違反合同約定