2024年房產無證轉讓協(xié)議示例版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產無證轉讓協(xié)議示例版B版本合同目錄一覽1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產基本情況2.1房產的地址2.2房產的面積2.3房產的現狀3.房產轉讓的條款與條件3.1轉讓價格3.2付款方式與付款時間3.3轉讓手續(xù)的辦理3.4房產過戶的費用承擔4.轉讓方的權利與義務4.1轉讓方應保證房產的真實性4.2轉讓方應保證房產的合法性4.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)5.受讓方的權利與義務5.1受讓方應按約定支付轉讓價格5.2受讓方應按約定辦理付款手續(xù)5.3受讓方應協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件6.2合同的終止條件7.違約責任7.1轉讓方的違約責任7.2受讓方的違約責任8.爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議8.2如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地法院提起訴訟9.其他約定9.1雙方對合同的解釋權9.2合同的生效日期9.3合同的份數及保存方式10.附錄10.1房產證復印件10.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件10.3其他與房產轉讓相關的文件第一部分：合同如下：1.轉讓方與受讓方的基本信息1.1轉讓方的基本信息1.2受讓方的基本信息2.房產基本情況2.1房產的地址轉讓房產位于北京市海淀區(qū)某某小區(qū)某某號樓某某室，房屋編碼2.2房產的面積轉讓房產的建筑面積為120平方米。2.3房產的現狀轉讓房產現狀為：房屋結構完好，設施齊全，可直接入住。3.房產轉讓的條款與條件3.1轉讓價格轉讓房產的價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000），受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付。3.2付款方式與付款時間受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格的50%作為定金支付給轉讓方，剩余的50%作為購房款，在辦理過戶手續(xù)完畢后五個工作日內支付給轉讓方。3.3轉讓手續(xù)的辦理轉讓方應協(xié)助受讓方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于提供相關證件、資料等。3.4房產過戶的費用承擔轉讓方和受讓方應按照國家相關政策規(guī)定，共同承擔房產過戶所產生的費用。4.轉讓方的權利與義務4.1轉讓方應保證房產的真實性轉讓方保證所轉讓的房產為其合法所有，無任何抵押、債務等權利瑕疵。4.2轉讓方應保證房產的合法性轉讓方保證所轉讓的房產符合國家關于房產轉讓的法律法規(guī)，具備過戶條件。4.3轉讓方應協(xié)助受讓方辦理過戶手續(xù)轉讓方應積極配合受讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并協(xié)助解決過戶過程中出現的問題。5.受讓方的權利與義務5.1受讓方應按約定支付轉讓價格受讓方應按照本合同約定的付款方式和付款時間支付轉讓價格。5.2受讓方應按約定辦理付款手續(xù)受讓方應在本合同簽訂之日起五個工作日內，將轉讓價格的50%作為定金支付給轉讓方，剩余的50%作為購房款，在辦理過戶手續(xù)完畢后五個工作日內支付給轉讓方。5.3受讓方應協(xié)助轉讓方辦理過戶手續(xù)受讓方應積極配合轉讓方辦理房產過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，并協(xié)助解決過戶過程中出現的問題。6.合同的變更與終止6.1合同的變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成房產過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。7.違約責任7.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。7.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。第二部分：其他約定8.雙方對合同的解釋權本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.合同的份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本均8.爭議解決方式8.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。8.2如協(xié)商不成，雙方可向房產所在地法院提起訴訟如雙方在爭議發(fā)生后無法通過友好協(xié)商解決，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。9.其他約定9.1雙方對合同的解釋權本合同未盡事宜，雙方可協(xié)商補充。本合同的附件為本合同的有效組成部分，與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3合同的份數及保存方式本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。合同副本均為正本，具有同等法律效力。雙方應妥善保管本合同，不得隨意泄露合同內容。10.附錄10.1房產證復印件本合同附件中包含房產證的復印件，作為本合同的有效附件。10.2轉讓方與受讓方的身份證明復印件本合同附件中包含轉讓方與受讓方的身份證明復印件，作為本合同的有效附件。10.3其他與房產轉讓相關的文件本合同附件中還包含其他與房產轉讓相關的文件，包括但不限于房產評估報告、貸款合同、過戶稅費計算單等。11.合同的變更與終止11.1合同的變更條件本合同的變更需經雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同的終止條件（1）雙方按照約定完成房產過戶手續(xù)；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定合同終止的其他情形。12.違約責任12.1轉讓方的違約責任轉讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成受讓方損失的，應承擔違約責任，向受讓方支付違約金，并賠償因此給受讓方造成的損失。12.2受讓方的違約責任受讓方違反本合同的約定，導致合同無法履行或者造成轉讓方損失的，應承擔違約責任，向轉讓方支付違約金，并賠償因此給轉讓方造成的損失。13.合同的解除13.1合同的解除條件（1）雙方協(xié)商一致解除本合同；（2）一方嚴重違反本合同的約定，導致合同無法履行；（3）法律規(guī)定合同解除的其他情形。13.2合同解除的程序合同解除需雙方簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關手續(xù)。14.法律適用和爭議解決14.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.2爭議解決如雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。如果協(xié)商不成，任何一方均有權向房產所在地的人民法院提起訴訟。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產證復印件附件要求：清晰、完整的房產證復印件，包含房產證上的所有信息。附件說明：作為本合同的有效附件，房產證復印件應真實反映房產的權屬情況。2.轉讓方與受讓方的身份證明復印件附件要求：清晰、完整的身份證明復印件，包含身份證上的所有信息。附件說明：作為本合同的有效附件，身份證明復印件用于證明雙方的身份真實性。3.房產評估報告附件要求：最新的房產評估報告，由具有資質的評估機構出具。4.貸款合同附件要求：如有貸款涉及，提供貸款合同復印件。附件說明：貸款合同復印件用于證明貸款的相關信息，包括貸款金額、還款期限等。5.過戶稅費計算單附件要求：清晰的過戶稅費計算單，包含稅費金額和計算依據。附件說明：過戶稅費計算單用于明確過戶過程中雙方需承擔的稅費金額。6.其他與房產轉讓相關的文件附件要求：其他與房產轉讓相關的文件，如房產測繪報告、物業(yè)費結算單等。附件說明：這些文件有助于完善房產轉讓手續(xù)，確保雙方權益。說明二：違約行為及責任認定：1.轉讓方違約行為及責任認定違約行為示例：轉讓方未能按約定時間提供房產證原件，導致過戶手續(xù)延誤。責任認定：轉讓方應承擔因此給受讓方造成的損失，如支付違約金、賠償過戶手續(xù)費用等。2.受讓方違約行為及責任認定違約行為示例：受讓方未能按約定時間支付購房款，導致過戶手續(xù)延誤。責任認定：受讓方應承擔因此給轉讓方造成的損失，如支付違約金、賠償轉讓方因房價波動造成的損失等。3.雙方違約行為及責任認定違約行為示例：雙方未能協(xié)商一致解決合同爭議，導致合同無法繼續(xù)履行。責任認定：雙方應承擔各自違約帶來的損失，如支付違約金、賠償因合同解除造成的損失等。說明三：法律名詞及解釋：1.房產證法律名詞解釋：房產證是證明房產所有權歸屬的法律文件，由房產管理部門頒發(fā)。應用說明：房產證用于確認轉讓房產的合法性和權屬情況。2.過戶法律名詞解釋：過戶是指將房產所有權從一方轉移到另一方的過程。應用說明：過戶手續(xù)的完成意味著房產的所有權發(fā)生轉移。3.違約金法律名詞解釋：違約金是違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。應