2024年房產(chǎn)商貸款歸還合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)商貸款歸還合同模板版B版本合同目錄一覽第一條貸款基本信息1.1貸款金額1.2貸款用途1.3貸款期限1.4貸款利率第二條還款計劃2.1還款方式2.2還款金額2.3還款時間第三條還款義務3.1借款人的還款義務3.2房產(chǎn)商的責任與義務第四條貸款的續(xù)期4.1續(xù)期條件4.2續(xù)期申請流程第五條貸款的提前還款5.1提前還款的條件5.2提前還款的手續(xù)第六條貸款的逾期還款6.1逾期還款的定義6.2逾期還款的處理第七條貸款的違約金7.1違約金的計算方式7.2違約金的使用方式第八條貸款的擔保8.1擔保的條件8.2擔保的范圍第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件9.2合同解除的條件第十條爭議解決10.1爭議解決的方式10.2爭議解決的地點第十一條法律適用11.1合同適用的法律第十二條通知與送達12.1通知的方式12.2送達的地點第十三條其他條款13.1雙方的其他約定第十四條合同的生效14.1合同的生效條件14.2合同的生效時間第一部分：合同如下：第一條貸款基本信息1.2貸款用途：貸款主要用于房產(chǎn)商的房產(chǎn)開發(fā)項目，包括但不限于購置土地、建設房屋、購買建筑材料、支付工資等。1.3貸款期限：貸款期限為【】年，自貸款放款之日起計算。1.4貸款利率：貸款利率為年利率【】%，按中國人民銀行同期同類貸款利率執(zhí)行，并有權根據(jù)市場情況調整。第二條還款計劃（1）等額本息還款方式：每月償還相等的金額，包括部分本金和部分利息，直至還清全部貸款本息。（2）等額本金還款方式：每月償還相等的本金，利息逐月遞減，直至還清全部貸款本息。（3）先息后本還款方式：每月償還利息，貸款到期時一次性還清本金。2.2還款金額：根據(jù)選擇的還款方式，房產(chǎn)商每月應還的貸款金額如下：（1）等額本息還款方式：每月還款金額為【】元。（2）等額本金還款方式：首月還款金額為【】元，之后每月遞減至一個月的還款金額為【】元。（3）先息后本還款方式：每月應支付的利息為【】元，貸款到期時應一次性還清本金【】元。第三條還款義務3.1借款人的還款義務：房產(chǎn)商作為借款人，有義務按照本合同約定的還款方式和還款金額，按時足額償還貸款本息。3.2房產(chǎn)商的責任與義務：房產(chǎn)商應保證所提供的貸款用途真實、合法，并按照約定的用途使用貸款；應按照約定的還款方式和還款金額按時足額償還貸款本息；應配合貸款方的貸后管理工作，提供必要的資料和信息。第四條貸款的續(xù)期（1）無逾期還款記錄；（2）無違約行為；（3）貸款用途符合國家法律法規(guī)和政策規(guī)定；（4）貸款方認為的其他條件。（1）書面續(xù)期申請；（2）貸款用途說明及合法性證明；（3）貸款方要求提供的其他材料。第五條貸款的提前還款（1）無逾期還款記錄；（2）無違約行為；（3）貸款方認為的其他條件。（1）書面提前還款申請；（2）提前還款計劃；（3）貸款方要求提供的其他材料。第六條貸款的逾期還款6.1逾期還款的定義：逾期還款是指房產(chǎn)商未能在約定的還款日當天足額償還貸款本息的行為。（1）按合同約定收取違約金；（2）計收復利；（3）宣布貸款立即到期，要求房產(chǎn)商立即償還全部貸款本息；（4）依法追償損失；（5）貸款方認為的其他措施。第八條貸款的擔保（1）房產(chǎn)抵押：房產(chǎn)商同意將其名下的房產(chǎn)抵押給貸款方，作為償還貸款本息的擔保。（2）第三方擔保：房產(chǎn)商同意找尋一家具有實力的第三方擔保公司，為貸款提供擔保。8.2擔保的范圍：擔保范圍包括房產(chǎn)商的全部貸款本金、利息、違約金、損害賠償金及貸款方為實現(xiàn)債權而產(chǎn)生的費用等。第九條合同的變更與解除9.1合同變更的條件：合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除的條件：合同的解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十條爭議解決10.1爭議解決的方式：雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決的地點：本合同的簽訂地為【】。第十一條法律適用11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十二條通知與送達12.1雙方同意以書面形式進行通知和送達。任何一方發(fā)出的通知，均應按照對方提供的通訊地址進行發(fā)送。第十三條其他條款13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效14.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2本合同的失效條件為：房產(chǎn)商全部償還完畢貸款本息，貸款方辦理完畢相關貸款手續(xù)。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)抵押登記證明附件二：第三方擔保公司資質證明附件三：貸款用途證明附件四：還款計劃表附件五：提前還款申請表附件六：逾期還款處理協(xié)議附件七：合同變更協(xié)議附件八：合同解除協(xié)議附件的詳細要求和說明：附件一：房產(chǎn)抵押登記證明要求：房產(chǎn)商需提供合法有效的房產(chǎn)抵押登記證明，證明其名下的房產(chǎn)已抵押給貸款方。說明：該附件用于確認房產(chǎn)商提供的抵押擔保的有效性。附件二：第三方擔保公司資質證明要求：第三方擔保公司需提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照、資質證書等證明材料。說明：該附件用于確認第三方擔保公司的合法性和資質。附件三：貸款用途證明要求：房產(chǎn)商需提供關于貸款用途的詳細說明及合法性證明。說明：該附件用于證明貸款用途的真實性和合法性。附件四：還款計劃表要求：房產(chǎn)商根據(jù)選擇的還款方式，提供詳細的還款計劃表。說明：該附件用于明確房產(chǎn)商的還款義務和還款時間。附件五：提前還款申請表要求：房產(chǎn)商如需提前還款，需填寫提前還款申請表并提交給貸款方。說明：該附件用于確認房產(chǎn)商提前還款的申請和計劃。附件六：逾期還款處理協(xié)議要求：房產(chǎn)商在逾期還款時，需與貸款方簽訂逾期還款處理協(xié)議。說明：該附件用于明確逾期還款的處理措施和責任。附件七：合同變更協(xié)議要求：雙方在合同變更時，需簽訂書面變更協(xié)議。說明：該附件用于確認合同變更的內容和效力。附件八：合同解除協(xié)議要求：雙方在合同解除時，需簽訂書面解除協(xié)議。說明：該附件用于確認合同解除的內容和效力。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.房產(chǎn)商未按時足額償還貸款本息。2.房產(chǎn)商提供的貸款用途不真實、不合法。3.房產(chǎn)商未按照約定的還款方式進行還款。4.房產(chǎn)商未按照約定的還款金額進行還款。5.房產(chǎn)商未按照約定的還款時間進行還款。6.房產(chǎn)商未能提供合法有效的擔保。7.房產(chǎn)商未能履行合同約定的其他義務。違約責任認定：1.房產(chǎn)商未按時足額償還貸款本息的，貸款方有權按合同約定收取違約金。示例：房產(chǎn)商未能在約定的還款日當天足額償還貸款本息，貸款方有權按合同約定的違約金計算方式收取違約金。2.房產(chǎn)商提供的貸款用途不真實、不合法的，貸款方有權宣布貸款立即到期，要求房產(chǎn)商立即償還全部貸款本息。示例：房產(chǎn)商提供的貸款用途證明被發(fā)現(xiàn)虛假，貸款方有權宣布貸款立即到期，并要求房產(chǎn)商立即償還全部貸款本息。3.房產(chǎn)商未按照約定的還款方式、還款金額或還款時間進行還款的，貸款方有權按合同約定收取違約金。示例：房產(chǎn)商未按照約定的還款計劃進行還款，貸款方有權按合同約定的違約金計算方式收取違約金。4.房產(chǎn)商未能提供合法有效的擔保的，貸款方有權解除合同，并追究房產(chǎn)商的責任。示例：房產(chǎn)商未能提供合法有效的房產(chǎn)抵押登記證明，貸款方有權解除合同，并追究房產(chǎn)商的責任。說明三：法律名詞及解釋：1.貸款本金：指房產(chǎn)商從貸款方獲得的貸款金額，不包括利息、違約金等。2.利息：指房產(chǎn)商按照約定的利率支付給貸款方的貸款使用費用。3.違約金：指房產(chǎn)商因違約行為而支付給貸款方的賠償金。4.逾期還款：指房產(chǎn)商未能在約定的還款日當天足額償還貸款本息的行為。5.擔保：指房產(chǎn)商為保證還款義務的履行而提供的抵押、