2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.2受讓方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明3.合同標的物的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設施3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債務4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2付款時間4.3付款方式4.4付款憑證5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)5.2過戶費用5.3費用承擔6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間6.2合同生效條件6.3合同生效時間7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任7.3違約金的計算與支付8.房產(chǎn)驗收及交付8.1驗收標準8.2驗收時間8.3交付方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)10.法律適用及管轄10.1合同適用法律10.2合同爭議管轄法院11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件11.2房產(chǎn)測繪報告11.3其他相關(guān)文件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同變更12.3合同終止13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的注意事項13.2合同簽訂前的準備工作14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期14.2雙方簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出讓方基本信息1.1.1出讓方名稱：_________________________1.1.2出讓方法定代表人：____________________1.1.3出讓方身份證號碼：____________________1.1.4出讓方住所：_________________________1.2受讓方基本信息1.2.1受讓方名稱：_________________________1.2.2受讓方法定代表人：____________________1.2.3受讓方身份證號碼：____________________1.2.4受讓方住所：_________________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)地址：_________________________2.2房產(chǎn)面積：_________________________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：_________________________2.4房產(chǎn)用途：_________________________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________3.合同標的物的轉(zhuǎn)讓3.1轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)：____________________3.2轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的附屬設施：__________________3.3轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的債務：____________________4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格：人民幣____________________元整4.2付款時間：_________________________4.3付款方式：_________________________4.4付款憑證：_________________________5.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用5.1過戶手續(xù)：_________________________5.2過戶費用：_________________________5.3費用承擔：_________________________6.合同簽訂及生效6.1合同簽訂時間：____________________6.2合同生效條件：____________________6.3合同生效時間：____________________7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件：____________________7.2違約責任：_________________________7.3違約金的計算與支付：__________________8.房產(chǎn)驗收及交付8.1驗收標準：按照國家相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定執(zhí)行，雙方共同對房產(chǎn)進行驗收，確認房產(chǎn)現(xiàn)狀與合同約定相符。8.2驗收時間：自受讓方支付首付款之日起__天內(nèi)，雙方應共同對房產(chǎn)進行驗收。8.3交付方式：在驗收合格后，出讓方將房產(chǎn)及相關(guān)附屬設施交付給受讓方。9.爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)：如需仲裁，雙方同意提交__省仲裁委員會仲裁。10.法律適用及管轄10.1合同適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2合同爭議管轄法院：本合同爭議管轄法院為__省市區(qū)人民法院。11.合同附件11.1房產(chǎn)證復印件：出讓方提供的房產(chǎn)證復印件。11.2房產(chǎn)測繪報告：房產(chǎn)測繪機構(gòu)出具的房產(chǎn)測繪報告。11.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋買賣合同、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書等。12.其他約定事項12.1不可抗力：如遇不可抗力事件，雙方應相互理解，合理調(diào)整合同履行期限，并盡力減少損失。12.2合同變更：合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應以書面形式作出，并作為本合同的附件。12.3.1合同約定的轉(zhuǎn)讓條件已全部履行；12.3.2合同解除；12.3.3合同約定的終止條件成就；12.3.4法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。13.合同生效前事項13.1合同簽訂前的注意事項：雙方應在簽訂本合同前，仔細閱讀合同內(nèi)容，確保了解合同的權(quán)利義務。13.2.1出讓方應準備好房產(chǎn)權(quán)屬證明等相關(guān)文件；13.2.2受讓方應準備好支付款項的相關(guān)憑證；13.2.3雙方應共同商定房產(chǎn)驗收標準和交付方式。14.合同簽訂日期及簽署14.1合同簽訂日期：____________________14.2雙方簽字蓋章：出讓方（蓋章）：_________受讓方（蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同選擇或由一方指定，為促成合同履行、提供專業(yè)服務或協(xié)助解決爭議而介入合同關(guān)系的外部主體。1.2第三方的范圍包括但不限于：房地產(chǎn)中介機構(gòu)、律師、評估機構(gòu)、審計機構(gòu)、擔保機構(gòu)、保險公司等。2.第三方介入的同意和選擇2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，任何一方均有權(quán)引入第三方介入。2.2引入第三方介入的，應書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方介入的條件和程序3.1.1第三方具備相應的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；3.1.2第三方的介入不會損害甲乙雙方的合法權(quán)益；3.1.3第三方的介入有助于合同的履行或爭議的解決。3.2第三方介入的程序：3.2.1引入方應與第三方簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務；3.2.2引入方將服務協(xié)議及第三方資質(zhì)證明提交給對方；3.2.3雙方共同確認第三方的介入，并書面通知第三方。4.第三方的責任和權(quán)利4.1第三方的責任：4.1.1第三方應按照服務協(xié)議的約定，履行其職責；4.1.2第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任；4.1.3第三方在履行職責過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)根據(jù)服務協(xié)議的約定，收取服務費用；4.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；4.2.3第三方有權(quán)在服務協(xié)議約定的范圍內(nèi)，獨立作出判斷和決策。5.第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在服務協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責任限額。5.2如無特殊約定，第三方的責任限額為本合同轉(zhuǎn)讓價格的__%。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系由服務協(xié)議約定，第三方不對甲乙雙方的合同關(guān)系承擔責任。6.2第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議的，應由第三方與引入方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.3第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作，不得無故阻撓或干擾。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，在第三方完成其職責后終止第三方的介入。7.2第三方介入終止的，甲乙雙方應按照服務協(xié)議的約定，支付第三方已完成工作的費用。8.第三方介入的保密義務8.1第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。8.2第三方違反保密義務的，應承擔相應的法律責任。9.第三方介入的其他約定9.1第三方介入的其他約定，由甲乙雙方在服務協(xié)議中另行約定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：清晰、完整，加蓋房產(chǎn)證專用章。說明：作為房產(chǎn)權(quán)屬證明，證明房產(chǎn)的合法性。2.房產(chǎn)測繪報告要求：由具有資質(zhì)的測繪機構(gòu)出具，包含房產(chǎn)面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：用于確認房產(chǎn)的實際面積和結(jié)構(gòu)情況。3.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：作為雙方權(quán)利義務的依據(jù)，詳細約定房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)事宜。4.房產(chǎn)過戶手續(xù)相關(guān)文件要求：包括但不限于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請書、身份證復印件、戶口本等。說明：用于辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，確保房產(chǎn)順利過戶。5.付款憑證要求：清晰、完整，加蓋財務專用章。說明：證明付款行為，作為支付款項的依據(jù)。6.服務協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定第三方介入的具體事宜，包括服務內(nèi)容、費用、責任等。7.爭議解決協(xié)議要求：內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章。說明：約定爭議解決方式，包括協(xié)商、仲裁或訴訟等。8.不可抗力證明要求：由相關(guān)部門出具的證明文件。說明：證明發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1出讓方未按合同約定時間交付房產(chǎn)；1.2受讓方未按合同約定支付款項；1.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)；1.4第三方未按服務協(xié)議約定履行職責；1.5任何一方泄露商業(yè)秘密；1.6任何一方故意或重大過失造成對方損失。2.責任認定標準：2.1出讓方未按合同約定時間交付房產(chǎn)的，應向受讓方支付違約金；2.2受讓方未按合同約定支付款項的，應向出讓方支付違約金；2.3雙方未按合同約定履行過戶手續(xù)的，應承擔相應法律責任；2.4第三方未按服務協(xié)議約定履行職責的，應根據(jù)服務協(xié)議約定承擔相應責任；2.5泄露商業(yè)秘密的，應承擔相應的法律責任；2.6故意或重大過失造成對方損失的，應承擔全部或部分賠償責任。3.違約責任示例說明：3.1出讓方未能在合同約定的交付日期前交付房產(chǎn)，導致受讓方無法按計劃入住。根據(jù)合同約定，出讓方應向受讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格__%的違約金。3.2受讓方未能在合同約定的付款日期前支付款項，導致出讓方無法按計劃收到款項。根據(jù)合同約定，受讓方應向出讓方支付相當于轉(zhuǎn)讓價格__%的違約金。3.3第三方在提供評估服務時，因重大過失導致評估結(jié)果嚴重失實，造成一方損失。根據(jù)服務協(xié)議約定，第三方應承擔全部賠償責任。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.3合同標的物1.4合同期限2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務2.2受讓方權(quán)利與義務3.房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2房產(chǎn)手續(xù)辦理4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.2支付方式4.3付款時間5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.2過戶費用5.3過戶時間6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費6.2費用承擔7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵7.2責任承擔8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.2違約責任9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2爭議解決規(guī)則10.合同生效及終止10.1合同生效10.2合同終止11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.2其他約定事項二12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關(guān)稅費繳納證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.2合同效力第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房產(chǎn)信息1.2.1房產(chǎn)地址：1.2.2房產(chǎn)面積：1.2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：1.2.4房產(chǎn)用途：1.3合同標的物1.3.2標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛。2.轉(zhuǎn)讓雙方的權(quán)利與義務2.1轉(zhuǎn)讓方權(quán)利與義務2.1.1甲方保證標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)完全歸其所有，且無任何債務或糾紛。2.1.2甲方應配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。2.1.3甲方應在合同約定的期限內(nèi)將標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證及相關(guān)文件交付給乙方。2.2受讓方權(quán)利與義務2.2.1乙方同意按照合同約定的價格購買標的房產(chǎn)。2.2.2乙方應在合同約定的期限內(nèi)支付全部房款。2.2.3乙方應配合甲方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。3.房產(chǎn)權(quán)屬及手續(xù)3.1房產(chǎn)權(quán)屬證明3.1.1甲方應提供標的房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明文件，包括但不限于房產(chǎn)證、土地證等。3.2房產(chǎn)手續(xù)辦理3.2.1甲方應負責辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請、繳納相關(guān)稅費等。4.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式4.1轉(zhuǎn)讓價格4.1.1標的房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣[金額]元。4.2支付方式4.2.1乙方應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付首期房款人民幣[金額]元。4.2.2乙方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付尾款人民幣[金額]元。4.3付款時間4.3.1首期房款應在合同簽訂后[天數(shù)]日內(nèi)支付。4.3.2尾款應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)支付。5.房產(chǎn)過戶手續(xù)5.1過戶申請5.1.1甲方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)向相關(guān)政府部門提出過戶申請。5.2過戶費用5.2.1甲方應承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。5.3過戶時間5.3.1甲方應在標的房產(chǎn)過戶手續(xù)完成后[天數(shù)]日內(nèi)完成過戶手續(xù)。6.房產(chǎn)稅費及費用承擔6.1房產(chǎn)稅費6.1.1標的房產(chǎn)的過戶稅費按照國家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。6.2費用承擔6.2.1甲方承擔標的房產(chǎn)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費。6.2.2乙方承擔標的房產(chǎn)購買過程中產(chǎn)生的其他費用。7.房產(chǎn)瑕疵及責任7.1房產(chǎn)瑕疵7.1.1甲方保證標的房產(chǎn)在合同簽訂時不存在任何瑕疵。7.2責任承擔7.2.1若標的房產(chǎn)在合同簽訂后出現(xiàn)瑕疵，甲方應承擔相應的責任。8.合同解除及違約責任8.1合同解除條件8.1.1任何一方違反合同約定，致使合同目的不能實現(xiàn)的，另一方有權(quán)解除合同。8.1.2在合同履行過程中，如遇不可抗力因素導致合同無法履行，雙方均有權(quán)解除合同。8.2違約責任8.2.1任何一方未按合同約定履行支付義務，應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的[百分比]%。8.2.2任何一方未按合同約定辦理過戶手續(xù)，應向守約方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的[百分比]%。9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1雙方應通過友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決規(guī)則9.2.1爭議解決過程中，雙方應遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重事實，公平合理地處理爭議。10.合同生效及終止10.1合同生效10.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止10.2.1.1合同約定的期限屆滿；10.2.2.2合同約定的條件成就；10.2.3.3雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.4.4合同因不可抗力而無法履行。11.其他約定事項11.1其他約定事項一11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.2其他約定事項二11.2.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1房產(chǎn)證復印件12.2相關(guān)稅費繳納證明12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2簽署地點13.2.1本合同簽署地點為[地點]。14.合同份數(shù)及效力14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式[份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。14.2合同效力14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方和乙方）以外的，提供中介服務、咨詢、評估、擔保等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入情形15.2.1.1甲方或乙方需要通過第三方進行房產(chǎn)評估、價格談判；15.2.2.2甲方或乙方需要通過第三方進行房產(chǎn)交易擔保；15.2.3.3甲方或乙方需要通過第三方進行房產(chǎn)交易咨詢。15.3第三方責任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務時，應遵循誠實信用原則，確保服務內(nèi)容的真實性和準確性。15.3.2第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應承擔相應的責任。16.甲乙雙方責任16.1第三方介入時，甲乙雙方應充分授權(quán)第三方行使必要的權(quán)利，包括但不限于：16.1.1甲方授權(quán)第三方代表其進行房產(chǎn)評估、價格談判；16.1.2乙方授權(quán)第三方代表其進行房產(chǎn)評估、價格談判；16.1.3甲方和乙方共同授權(quán)第三方進行房產(chǎn)交易擔保；16.1.4甲方和乙方共同授權(quán)第三方進行房產(chǎn)交易咨詢。16.2第三方介入后的額外條款16.2.1.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，應承擔相應的責任；16.2.2.2第三方應確保其提供的服務不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額的確定17.1.1第三方責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、合同金額等因素綜合確定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。17.2第三方責任限額的執(zhí)行17.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因?qū)е潞贤康臒o法實現(xiàn)，其責任限額不得超過合同約定的金額。17.2.2第三方責任限額的執(zhí)行，應按照合同約定和法律規(guī)定進行。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，僅代表甲方或乙方，不代表合同另一方。18.1.2第三方在提供擔保等服務時，與甲方和乙方共同承擔擔保責任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方在提供中介、咨詢等服務時，僅代表甲方或乙方，不代表合同另一方。18.2.2第三方在提供擔保等服務時，與甲方和乙方共同承擔擔保責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分18.3.1第三方在合同履行過程中，其責任僅限于其提供的服務范圍，不涉及合同其他方面的責任。18.3.2第三方在提供擔保等服務時，其責任限于擔保范圍內(nèi)，不涉及合同其他方面的責任。19.第三方變更及退出19.1第三方變更19.1.1如需變更第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。19.2第三方退出19.2.1第三方在合同履行過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責，應提前通知甲乙雙方，并協(xié)商退出事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復印件要求：提供房產(chǎn)證正副本的清晰復印件，包括封面、權(quán)利人信息頁、房屋信息頁等。說明：用于證明標的房產(chǎn)的權(quán)屬清晰，為合同履行的法律依據(jù)。2.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，報告內(nèi)容應包括房產(chǎn)的市場價值、評估依據(jù)、評估方法等。3.房產(chǎn)交易稅費繳納證明要求：提供相關(guān)稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅等。說明：證明甲方已繳納標的房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的相關(guān)稅費。4.房產(chǎn)抵押權(quán)、租賃權(quán)等證明材料要求：如存在房產(chǎn)抵押、租賃等情況，提供相應的證明材料。說明：明確標的房產(chǎn)在轉(zhuǎn)讓前是否存在抵押、租賃等權(quán)利限制。5.房產(chǎn)維修基金繳納證明要求：提供維修基金繳納憑證，證明維修基金已足額繳納。6.房產(chǎn)交易合同要求：提供原房產(chǎn)交易合同，包括合同雙方、轉(zhuǎn)讓價格、簽訂日期等。7.房產(chǎn)裝修及配套設施清單要求：提供房產(chǎn)裝修及配套設施清單，包括裝修材料、品牌、型號等。8.合同雙方身份證復印件要求：提供合同雙方身份證的正反面復印件。說明：用于證明合同雙方的主體資格，為合同履行的法律依據(jù)。9.其他相關(guān)證明材料要求：根據(jù)合同履行過程中可能出現(xiàn)的特殊情況，提供其他相關(guān)證明材料。說明：為合同履行提供必要的補充證明。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為1.1甲方未按約定時間支付房款1.2乙方未按約定時間支付房款1.3甲方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.4乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)1.5第三方未按約定提供評估、咨詢等服務1.6第三方提供虛假評估、咨詢等服務2.責任認定標準2.1違約方應向守約方支付違約金，違約金為未履行義務部分的[百分比]%。2.2違約方應承擔因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟損失。2.3違約方應承擔因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟損失。3.違約責任示例3.1甲方未按約定時間支付房款，應向乙方支付違約金，違約金為未支付房款總額的[百分比]%。3.2乙方未按約定時間辦理過戶手續(xù)，應向甲方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)價值的[百分比]%。3.3第三方提供虛假評估服務，應承擔相應法律責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年二手房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同樣本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2買受方基本信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)建筑年代2.5房產(chǎn)裝修情況3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.2支付方式3.3支付時間4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.2過戶手續(xù)4.3過戶稅費5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.2違約責任5.3違約金6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.2爭議解決機構(gòu)6.3爭議解決費用7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.2合同期限7.3合同續(xù)簽8.其他約定事項8.1附屬設施及設備8.2水電氣費用承擔8.3房產(chǎn)維修責任9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.2房產(chǎn)測繪報告9.3其他相關(guān)文件10.合同簽訂地點11.合同簽訂日期12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)12.2合同保管13.合同修改及補充14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號碼：110101199001011.1.3聯(lián)系電話：138001380001.1.4住址：北京市朝陽區(qū)某某路某某號1.2買受方基本信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號碼：1101011992020223451.2.3聯(lián)系電話：139001390001.2.4住址：北京市海淀區(qū)某某路某某號2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)坐落位置2.1.1所在區(qū)域：北京市朝陽區(qū)2.1.2具體地址：某某路某某號2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房產(chǎn)面積2.3.1建筑面積：100平方米2.4房產(chǎn)建筑年代2.4.1建筑年代：2010年2.5房產(chǎn)裝修情況2.5.1裝修情況：精裝修3.轉(zhuǎn)讓價格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價格3.1.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格為人民幣壹佰萬元整（￥1000000.00）3.2支付方式3.2.1買受方應在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，將全部轉(zhuǎn)讓款項一次性支付給出售方。3.3支付時間3.3.1支付時間：2024年2月15日4.交付及過戶手續(xù)4.1交付時間4.1.1出售方應在本合同簽訂之日起三十個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受方。4.2過戶手續(xù)4.2.1出售方應在本合同簽訂之日起六十個工作日內(nèi)，協(xié)助買受方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。4.3過戶稅費4.3.1過戶稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行，由買受方承擔。5.合同解除及違約責任5.1合同解除條件5.1.1出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，買受方有權(quán)解除合同。5.2違約責任5.2.1出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，應向買受方支付違約金人民幣壹萬元整（￥10000.00）。5.3違約金5.3.1出售方未在合同約定的交付時間內(nèi)交付房產(chǎn)，違約金為人民幣壹萬元整（￥10000.00）。6.爭議解決方式6.1爭議解決途徑6.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。6.2爭議解決機構(gòu)6.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向北京市朝陽區(qū)人民法院提起訴訟。6.3爭議解決費用6.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。7.合同生效及期限7.1合同生效條件7.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。7.2合同期限7.2.1本合同自簽訂之日起至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。7.3合同續(xù)簽7.3.1本合同到期后，如雙方同意續(xù)簽，應另行簽訂補充協(xié)議。8.其他約定事項8.1附屬設施及設備8.1.1房產(chǎn)附屬設施及設備包括但不限于：空調(diào)、熱水器、冰箱、洗衣機等，均隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。8.2水電氣費用承擔8.2.1房產(chǎn)交付前產(chǎn)生的各項水電氣費用由出售方承擔。8.3房產(chǎn)維修責任8.3.1房產(chǎn)交付后，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，買受方應負責維修，但維修費用應由造成質(zhì)量問題的責任方承擔。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件9.1.1出售方應提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件一份，以供買受方查閱。9.2房產(chǎn)測繪報告9.2.1出售方應提供房產(chǎn)測繪報告一份，以供買受方查閱。9.3其他相關(guān)文件9.3.1出售方應提供其他相關(guān)文件，包括但不限于：房產(chǎn)買賣合同、房產(chǎn)評估報告等。10.合同簽訂地點10.1本合同簽訂地點為北京市朝陽區(qū)某某路某某號。11.合同簽訂日期11.1本合同簽訂日期為2024年2月1日。12.合同份數(shù)及保管12.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2合同保管12.2.1本合同由雙方妥善保管，不得擅自修改或轉(zhuǎn)讓。13.合同修改及補充13.1本合同如有修改或補充，應以書面形式進行，并由雙方簽字蓋章。14.合同附件清單14.1本合同附件清單如下：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復印件2.房產(chǎn)測繪報告3.房產(chǎn)買賣合同4.房產(chǎn)評估報告5.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中提及的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成房產(chǎn)交易或提供相關(guān)服務的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務所等。2.第三方介入的同意2.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。3.第三方責任限額3.1第三方在履行其職責過程中，如因故意或重大過失導致甲乙任何一方遭受損失的，甲乙雙方應就第三方責任限額達成一致，并明確寫入合同附件。3.2第三方責任限額應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務費用及市場慣例合理確定，具體金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.第三方責任劃分4.1第三方在履行其職責過程中，應遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，對甲乙雙方承擔相應的責任。4.2第三方責任劃分如下：4.2.1評估機構(gòu)：負責對房產(chǎn)進行評估，如評估結(jié)果與實際成交價存在較大差異，評估機構(gòu)應承擔相應責任。4.2.2律師事務所：負責提供法律咨詢、起草合同、辦理過戶手續(xù)等服務，如因律師事務所的過錯導致合同無效或過戶手續(xù)辦理不力，律師事務所應承擔相應責任。4.2.3中介機構(gòu)：負責促成房產(chǎn)交易，如因中介機構(gòu)的過錯導致合同無法履行，中介機構(gòu)應承擔相應責任。5.第三方介入后的額外條款5.1.1甲方義務：a.提供真實、準確、完整的房產(chǎn)信息；b.遵守第三方提供的各項服務規(guī)范；c.按時支付第三方服務費用。5.1.2乙方義務：a.提供真實、準確、完整的購房信息；b.遵守第三方提供的各項服務規(guī)范；c.按時支付第三方服務費用。6.第三方服務費用6.1第三方服務費用應根據(jù)第三方服務的性質(zhì)、服務內(nèi)容、服務難度等因素合理確定，具體金額由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。6.2第三方服務費用應在合同簽訂前由甲乙雙方與第三方明確，并在合同中予以列明。7.第三方保密義務7.1第三方在履行其職責過程中，應嚴格遵守保密原則，對甲乙雙方的個人信息和房產(chǎn)信息予以保密。8.第三方變更及退出8.1第三方如需變更或退出合同，應提前書面通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的同意。8.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應