2024個人商品房房屋買賣合同書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024個人商品房房屋買賣合同書本合同目錄一覽第一條房屋基本信息1.1房屋坐落1.2房屋結構及面積1.3房屋所有權證號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.2買受人信息第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格3.2付款方式及時間第四條房屋交付及過戶4.1交付時間4.2過戶費用承擔第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證5.2維修責任及費用第六條交易資金及支付方式6.1交易資金金額6.2支付方式及時間第七條違約責任7.1出賣人違約責任7.2買受人違約責任第八條爭議解決方式8.1協商解決8.2仲裁解決8.3訴訟解決第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條雙方的其他權利和義務10.1出賣人的權利和義務10.2買受人的權利和義務第十一條合同的生效11.1合同生效條件11.2合同生效時間第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）13.2買受人簽字（蓋章）第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：北京市朝陽區(qū)路號院單元層號1.2房屋結構及面積：房屋結構為，房屋建筑面積為平方米，套內建筑面積為平方米1.3房屋所有權證號：京號第二條買賣雙方基本信息2.1出賣人信息2.1.1姓名：X2.1.2性別：2.1.3身份證號：2.1.4聯系方式：2.2買受人信息2.2.1姓名：X2.2.2性別：2.2.3身份證號：2.2.4聯系方式：第三條房屋買賣價格3.1房屋總價格：人民幣（大寫）：壹佰叁拾萬陸仟元整（小寫）：1360000.00元3.2付款方式及時間3.2.1買受人應于本合同簽訂之日起五個工作日內，向出賣人支付人民幣叁拾萬元整作為定金，定金支付后雙方不得隨意解除合同。3.2.2買受人應于年月日前，向出賣人支付房屋剩余價款，支付方式為銀行轉賬或現金支付。第四條房屋交付及過戶4.1交付時間：自年月日起，出賣人將房屋交付給買受人使用。4.2過戶費用承擔：買受人和出賣人應按照法律規(guī)定，各自承擔過戶所產生的費用。第五條房屋質量及維修5.1房屋質量保證：出賣人保證所出售的房屋符合國家關于房屋質量和安全的相關標準，無重大質量問題。5.2維修責任及費用：房屋交付后，由于自然損耗或正常使用造成的房屋維修責任及費用，由買受人承擔；由于房屋本身質量問題導致的維修責任及費用，由出賣人承擔。第六條交易資金及支付方式6.1交易資金金額：本合同所述房屋買賣總價格為人民幣（大寫）：壹佰叁拾萬陸仟元整（小寫）：1360000.00元。6.2支付方式及時間：買受人應按照本合同第三條所述的付款方式及時間，向出賣人支付交易資金。第八條違約責任8.1出賣人違約責任8.1.1出賣人未能按照本合同約定，按時交付房屋的，應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期×日違約金比例（千分之五）。8.1.2出賣人未能按照本合同約定，交付符合質量要求的房屋的，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的購房款項，并支付違約金。8.2買受人違約責任8.2.1買受人未能按照本合同約定，按時支付購房款項的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期付款日期×日違約金比例（千分之五）。8.2.2買受人未能按照本合同約定，接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金，違約金計算方式為：逾期接受交付日期×日違約金比例（千分之五）。第九條爭議解決方式9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條合同的變更與解除10.1合同變更10.1.1任何一方提出變更本合同的，應向對方發(fā)出書面變更通知，經對方書面同意后，變更內容方能生效。10.1.2合同變更內容應包括在本合同中，并由雙方簽字或蓋章確認。10.2合同解除10.2.1在合同履行過程中，發(fā)生不可抗力等特殊情況，導致合同無法繼續(xù)履行的，雙方均可提出解除合同。10.2.2合同解除后，雙方應按照本合同約定辦理相關手續(xù)，并互相退還已支付的款項。第十一條合同的生效11.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。11.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十二條合同的附件12.1房屋所有權證復印件12.2買賣雙方身份證明復印件12.3房屋買賣合同補充協議第十三條合同的簽字蓋章13.1出賣人簽字（蓋章）：13.2買受人簽字（蓋章）：第十四條合同的日期14.1合同簽訂日期：年月日第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權證復印件附件二：買賣雙方身份證明復印件附件三：房屋買賣合同補充協議附件一：房屋所有權證復印件說明：房屋所有權證復印件應為本合同所涉及房屋的所有權證的清晰復印件，應包含房屋所有權證上的所有信息，包括但不限于房屋所有權證號、房屋坐落、房屋面積等。附件二：買賣雙方身份證明復印件說明：買賣雙方身份證明復印件應分別為出賣人和買受人的身份證的清晰復印件，應包含身份證上的所有信息，包括但不限于姓名、性別、身份證號碼等。附件三：房屋買賣合同補充協議說明：房屋買賣合同補充協議應為本合同的補充文件，用以明確本合同中未涉及的事項，包括但不限于房屋交付時間、過戶費用承擔等。說明二：違約行為及責任認定：出賣人違約行為：1.未能按照本合同約定，按時交付房屋。2.未能按照本合同約定，交付符合質量要求的房屋。買受人違約行為：1.未能按照本合同約定，按時支付購房款項。2.未能按照本合同約定，接受房屋交付。違約責任認定標準：1.違約金計算方式為：逾期日期×日違約金比例（千分之五）。2.買受人逾期支付購房款項或逾期接受房屋交付的，應向出賣人支付違約金。3.出賣人逾期交付房屋或交付不符合質量要求的房屋的，買受人有權拒絕接收房屋，并要求出賣人退還已支付的購房款項，并支付違約金。示例說明：若出賣人未能在合同約定的交付時間年月日前交付房屋，則應向買受人支付違約金，違約金計算方式為：逾期交付日期（自年月日起至實際交付之日止）×日違約金比例（千分之五）。說明三：法律名詞及解釋：1.商品房：指具有獨立產權的住宅房屋，包括普通住宅、高檔住宅等。2.過戶：指將房屋所有權從出賣人名下轉移至買受人名下的法律手續(xù)。3.定金：指買受人向出賣人支付的一定金額的錢款，作為購買房屋的誠意保證金。4.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金。5.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。1.本合同所涉及的商品房指的是位于