2024年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司關于物業(yè)服務的合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司關于物業(yè)服務的合同本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1業(yè)主委員會1.2物業(yè)公司1.3小區(qū)第二條物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容第三條服務期限3.1合同期限3.2試用期第四條服務費用4.1物業(yè)費用的計算4.2物業(yè)費用的支付方式第五條物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務第六條業(yè)主委員會的權力與義務6.1業(yè)主委員會的權力6.2業(yè)主委員會的義務第七條合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.2違約責任的承擔方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決地點第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.2合同的修改10.3合同的解除第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.2保密信息的保密義務第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.2不可抗力的后果第十三條通知與送達13.1通知方式13.2送達地址第十四條其他約定14.1雙方的其他約定第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1業(yè)主委員會1.1.1本合同所述業(yè)主委員會是指根據(jù)我國《物業(yè)管理條例》規(guī)定，由某小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的，負責小區(qū)物業(yè)管理工作的組織。1.2物業(yè)公司1.2.1本合同所述物業(yè)公司是指具有相應資質(zhì)，負責對某小區(qū)進行物業(yè)管理服務的企業(yè)。1.3小區(qū)1.3.1本合同所述小區(qū)是指位于市區(qū)街道的小區(qū)，占地面積平方米，總建筑面積平方米，共有棟建筑物，個住宅單元。第二條物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.1.1物業(yè)公司應提供的服務范圍包括但不限于：房屋及設施設備維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全、裝飾裝修管理、居民服務等。2.2物業(yè)服務內(nèi)容2.2.1物業(yè)公司應提供的服務內(nèi)容包括但不限于：(1)負責小區(qū)內(nèi)房屋及設施設備的正常運行和維護；(2)負責小區(qū)綠化帶的維護和管理；(3)負責小區(qū)的環(huán)境衛(wèi)生，確保公共區(qū)域干凈整潔；(4)負責小區(qū)的公共秩序維護，確保居民的人身和財產(chǎn)安全；(5)負責小區(qū)的消防安全工作，確保消防設施設備完好有效；(6)負責小區(qū)的裝飾裝修管理工作，確保裝修活動符合相關規(guī)定；(7)提供居民服務，包括信息咨詢、投訴處理等。第三條服務期限3.1合同期限本合同自雙方簽訂之日起生效，期限為一年。3.2試用期試用期為合同生效之日起一個月，期間物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，業(yè)主委員會對物業(yè)公司的服務進行考核。第四條服務費用4.1物業(yè)費用的計算物業(yè)費用按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、物業(yè)公司人員工資及福利、維修基金等因素計算。4.2物業(yè)費用的支付方式業(yè)主應按照約定的期限和方式支付物業(yè)費用。物業(yè)費用的支付方式可以是現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、支票等方式。第五條物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利物業(yè)公司有權按照合同約定收取物業(yè)費用，對小區(qū)進行物業(yè)管理，維護小區(qū)的正常秩序和居民的生活品質(zhì)。5.2物業(yè)公司的義務物業(yè)公司應按照合同約定提供服務，確保小區(qū)的物業(yè)管理服務質(zhì)量，對小區(qū)的安全、環(huán)境、設施等方面負責。第六條業(yè)主委員會的權力與義務6.1業(yè)主委員會的權力業(yè)主委員會有權對物業(yè)公司的服務進行監(jiān)督和評價，對物業(yè)公司的不合理之處提出整改要求，并有權解除合同。6.2業(yè)主委員會的義務業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)公司進行小區(qū)管理，按照約定支付物業(yè)費用，維護小區(qū)的和諧居住環(huán)境。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。7.2合同終止合同期滿或者雙方協(xié)商一致可以終止合同。合同終止后，物業(yè)公司應按照約定辦理相關交接手續(xù)。第八條違約責任8.1雙方違約的情形8.1.1如一方未履行合同約定的義務，視為違約。8.1.2違約方應承擔違約責任，賠償對方因此造成的損失。8.2違約責任的承擔方式8.2.1違約方應按照合同約定承擔違約責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。8.2.2雙方可以協(xié)商確定違約責任的承擔方式。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。9.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決地點9.2.1爭議解決的地點為合同簽訂地。第十條合同的生效、修改和解除10.1合同的生效條件10.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2雙方應按照合同約定履行各自的義務。10.2合同的修改10.2.1合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書面確認。10.3合同的解除10.3.1合同解除的條件和程序按照我國《合同法》的規(guī)定執(zhí)行。第十一條保密條款11.1保密信息的范圍11.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部信息等，均屬于保密信息。11.2保密信息的保密義務11.2.1雙方應對保密信息予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。第十二條不可抗力12.1不可抗力的定義12.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。12.2不可抗力的后果12.2.1因不可抗力導致合同無法履行或者造成損失的，雙方均不承擔違約責任。第十三條通知與送達13.1通知方式13.1.1雙方之間的通知可以通過書面、電話、電子郵件等方式進行。13.2送達地址13.2.1雙方應書面確認合同的送達地址，并保證信息的準確性。第十四條其他約定14.1雙方的其他約定14.1.1本合同未盡事宜，雙方可以另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方介入是指在本合同履行過程中，除甲乙方之外的單位或個人參與合同的履行過程，包括但不限于中介方、鑒定方、審計方等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于合同履行過程中的咨詢、評估、監(jiān)督、鑒定、審計等活動。第二條第三方介入的程序與條件2.1第三方介入的程序第三方介入應經(jīng)過甲乙雙方的協(xié)商一致，并書面確認。2.2第三方介入的條件第三方介入的條件包括但不限于：合同履行過程中出現(xiàn)爭議、需要專業(yè)評估、審計等情形。第三條第三方介入的權利與義務3.1第三方介入的權利第三方介入有權根據(jù)合同約定及甲乙雙方的授權，對合同履行過程進行監(jiān)督、評估、鑒定、審計等。3.2第三方介入的義務第三方介入應按照合同約定及甲乙雙方的授權，客觀、公正地履行介入職責，并保密合同相關信息。第四條第三方介入的費用4.1第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商確定，并按照合同約定承擔。4.2第三方介入的費用支付方式按照甲乙雙方的約定執(zhí)行。第五條第三方介入的結果與應用5.1第三方介入的結果作為甲乙雙方解決合同爭議的依據(jù)，雙方應予以尊重。5.2第三方介入的結果應用于解決合同爭議，不影響甲乙雙方的其他權利和義務。第六條第三方介入與甲乙方的關系6.1第三方介入不改變甲乙雙方之間的權利和義務，甲乙雙方應繼續(xù)按照合同約定履行各自的義務。6.2第三方介入的介入結果對甲乙雙方具有約束力，但第三方不承擔甲乙雙方因履行合同而產(chǎn)生的損失。第七條第三方責任限額7.1第三方介入的責任限額是指第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失的責任限制。7.2第三方責任限額的確定7.2.1第三方責任限額由甲乙雙方在合同中約定，也可以在第三方介入時書面確定。7.2.2第三方責任限額可以按照第三方介入的費用、第三方介入的成果等因素確定。7.3第三方責任限額的適用7.3.1第三方在介入過程中因過錯導致甲乙雙方損失的，第三方應按照約定承擔責任。7.3.2第三方責任限額適用于第三方介入的所有環(huán)節(jié)，包括但不僅限于第三方提供的咨詢、評估、監(jiān)督、鑒定、審計等服務。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件8.1.1第三方介入的終止條件由甲乙雙方在合同中約定，也可以在第三方介入時書面確定。8.1.2第三方介入的終止條件包括但不限于：第三方介入的目的達到、合同履行完畢等。8.2第三方介入的終止程序8.2.1第三方介入的終止程序由甲乙雙方協(xié)商確定，并書面確認。8.2.2第三方介入的終止程序包括但不限于：通知、交接、支付等。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入后的爭議解決方式9.1.1第三方介入后的爭議解決方式由甲乙雙方在合同中約定，也可以在第三方介入時書面確定。9.1.2第三方介入后的爭議解決方式包括但不限于：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。9.2第三方介入后的爭議解決地點9.2.1第三方介入后的爭議解決地點由甲乙雙方在合同中約定，也可以在第三方介入時書面確定。9.2.2第三方介入后的爭議解決地點包括但不限于：合同簽訂地、第三方所在地等。第十條第三方介入的書面確認10.1第三方介入的書面確認甲乙雙方與第三方就介入事項進行協(xié)商，并達成一致意見的，應當將協(xié)商結果書面確認，并signedtheparties.10.2書面確認的內(nèi)容書面確認的內(nèi)容包括但不限于：第三方介入的事項、范圍、費用、責任限額等。第十一條第三方介入的記錄保存11.1甲乙雙方應妥善保存與第三方介入相關的所有文件和記錄，保存期限不少于合同履行期限。11.2文件和記錄的保存文件和記錄包括但不限于：第三方介入的協(xié)商記錄、書面確認、費用支付憑證等。第十二條第三方介入的保密義務12.1甲乙雙方與第三方就介入事項進行協(xié)商的，第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：物業(yè)服務合同條款詳細說明附件二：物業(yè)服務項目清單附件三：物業(yè)服務費用計算公式及標準附件四：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件附件五：業(yè)主委員會成立文件及成員名單附件六：小區(qū)管理規(guī)約附件七：小區(qū)設施設備維護清單附件八：綠化管理維護規(guī)范附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理維護規(guī)范附件十：公共秩序維護管理規(guī)范附件十一：消防安全管理制度附件十二：裝飾裝修管理規(guī)范附件十三：居民服務項目清單附件十四：合同履行過程中的其他相關文件和記錄附件的詳細要求和說明：附件一：物業(yè)服務合同條款詳細說明本附件詳細解釋了物業(yè)服務合同中的各項條款，包括但不限于合同主體、服務范圍、服務期限、服務費用、違約責任等。附件二：物業(yè)服務項目清單本附件列出了物業(yè)公司應提供的服務項目，包括房屋及設施設備維護、綠化管理、環(huán)境衛(wèi)生、公共秩序維護、消防安全、裝飾裝修管理、居民服務等。附件三：物業(yè)服務費用計算公式及標準本附件詳細列出了物業(yè)服務費用的計算公式和標準，包括物業(yè)費用的構成、費用計算方法等。附件四：物業(yè)公司資質(zhì)證明文件本附件提供了物業(yè)公司的資質(zhì)證明文件，包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等。附件五：業(yè)主委員會成立文件及成員名單本附件提供了業(yè)主委員會成立的文件和成員名單，包括但不限于成立通知、成員簡歷等。附件六：小區(qū)管理規(guī)約本附件列出了小區(qū)的管理規(guī)約，包括居民行為規(guī)范、小區(qū)內(nèi)部規(guī)定等。附件七：小區(qū)設施設備維護清單本附件列出了小區(qū)設施設備的維護清單，包括設備名稱、維護周期、維護內(nèi)容等。附件八：綠化管理維護規(guī)范本附件詳細說明了綠化管理的維護規(guī)范，包括綠化植物的種類、養(yǎng)護要求等。附件九：環(huán)境衛(wèi)生管理維護規(guī)范本附件詳細說明了環(huán)境衛(wèi)生的管理維護規(guī)范，包括清潔周期、清潔范圍等。附件十：公共秩序維護管理規(guī)范本附件詳細說明了公共秩序的維護管理規(guī)范，包括安全巡查、安全防范措施等。附件十一：消防安全管理制度本附件詳細列出了消防安全管理制度，包括消防安全組織、消防安全措施等。附件十二：裝飾裝修管理規(guī)范本附件詳細說明了裝飾裝修的管理規(guī)范，包括裝修申請流程、裝修管理費用等。附件十三：居民服務項目清單本附件列出了居民服務項目，包括信息咨詢、投訴處理等。附件十四：合同履行過程中的其他相關文件和記錄本附件包括合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關文件和記錄，包括但不限于會議記錄、通知、報告等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定支付物業(yè)費用。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務。3.雙方未按照約定履行合同義務。4.第三方介入過程中出現(xiàn)過錯導致甲方乙方損失。違約責任認定標準：1.甲方未按照約定支付物業(yè)費用，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方有權要求乙方履行合同義務，或者要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.雙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔各自的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.第三方介入過程中出現(xiàn)過錯導致甲方乙方損失的，第三方應按照約定承擔責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：1.如果甲方未按照約定支付物業(yè)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。2.如果乙方未按照約定提供物業(yè)管理服務，甲方可以要求乙方履行合同義務，或者要求乙方支付違約金，違約金計算方式按照合同約定執(zhí)行。3.如果雙方未按照約定履行合同義務，雙方應承擔各自的責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.如果第三方介入過程中出現(xiàn)過錯導致甲方乙方損失，第三方應按照約定承擔責任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024年度物業(yè)服務合同：某小區(qū)業(yè)主委員會與物業(yè)公司關于物業(yè)服務的合同1本合同目錄一覽1.合同主體及定義1.1業(yè)主委員會1.2物業(yè)公司1.3小區(qū)2.物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍2.2物業(yè)服務內(nèi)容3.服務期限3.1合同期限3.2試用期4.服務費用4.1物業(yè)費收費標準4.2費用支付方式4.3費用調(diào)整5.物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利5.2物業(yè)公司的義務6.業(yè)主委員會的權力與義務6.1業(yè)主委員會的權力6.2業(yè)主委員會的義務7.合同的變更與終止7.1合同變更7.2合同終止8.違約責任8.1雙方違約責任8.2違約賠償9.爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效10.2合同修改10.3合同解除11.保密條款11.1保密內(nèi)容11.2保密期限11.3違約保密12.協(xié)助條款12.1雙方協(xié)助12.2資料提供12.3配合工作13.其他約定13.1公共設施維護13.2消防安全管理13.3綠化管理14.附則14.1合同附件14.2合同修訂版本14.3法律適用第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1業(yè)主委員會本合同雙方主體之一，是指根據(jù)中華人民共和國相關法律法規(guī)，由本小區(qū)業(yè)主選舉產(chǎn)生的業(yè)主大會執(zhí)行機構，負責代表業(yè)主對物業(yè)公司進行物業(yè)管理服務的監(jiān)督和協(xié)調(diào)。1.2物業(yè)公司本合同雙方主體之一，是指依法成立，具有相應資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)，負責對本小區(qū)進行物業(yè)管理服務。1.3小區(qū)指由本合同雙方共同管理的住宅小區(qū)，具體范圍包括物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務范圍內(nèi)的所有建筑物、設施、設備和場地。第二條物業(yè)服務范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)服務范圍物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務范圍包括：住宅及附屬設施的管理、維護；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生；公共設施設備的維護保養(yǎng)；公共安全保衛(wèi)；以及法律法規(guī)規(guī)定的其他物業(yè)管理服務。2.2物業(yè)服務內(nèi)容物業(yè)公司提供的物業(yè)管理服務內(nèi)容包括：負責住宅及附屬設施的日常維修、保養(yǎng)；公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生清潔；公共設施設備定期檢查、保養(yǎng)；公共安全保衛(wèi)工作；以及組織和協(xié)調(diào)業(yè)主共同利益相關的事務。第三條服務期限3.1合同期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為一年。3.2試用期本合同自生效之日起，設置試用期為三個月。試用期滿，如雙方無異議，本合同自動續(xù)約一年。第四條服務費用4.1物業(yè)費收費標準物業(yè)費收費標準按照人民幣計算，具體收費標準如下：住宅部分每月每平方米人民幣【】元；公共區(qū)域及設施設備維護費用每月人民幣【】元。4.2費用支付方式業(yè)主應在每月的第一個工作日支付當月物業(yè)費。支付方式可以為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式。4.3費用調(diào)整物業(yè)公司如需調(diào)整物業(yè)費收費標準，應提前一個月通知業(yè)主委員會，并經(jīng)業(yè)主委員會同意后生效。第五條物業(yè)公司的權利與義務5.1物業(yè)公司的權利物業(yè)公司有權按照合同約定，對小區(qū)進行物業(yè)管理服務，并按照法律法規(guī)和合同約定，對業(yè)主使用物業(yè)的行為進行監(jiān)督。5.2物業(yè)公司的義務物業(yè)公司應按照合同約定和國家相關法律法規(guī)，提供合格的物業(yè)管理服務，維護小區(qū)的良好秩序和環(huán)境，保障業(yè)主的合法權益。第六條業(yè)主委員會的權力與義務6.1業(yè)主委員會的權力業(yè)主委員會有權對物業(yè)公司的物業(yè)管理服務進行監(jiān)督，對物業(yè)公司的管理情況進行評價，并要求物業(yè)公司按照合同約定提供服務。6.2業(yè)主委員會的義務業(yè)主委員會應協(xié)助物業(yè)公司，做好小區(qū)的物業(yè)管理工作，及時處理業(yè)主反映的問題，維護業(yè)主的共同利益。第七條合同的變更與終止7.1合同變更合同的變更應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。7.2合同終止本合同期滿或者雙方協(xié)商一致終止合同的，合同即行終止。合同終止前，物業(yè)公司應按照合同約定，完成各項物業(yè)管理工作的交接。第八條違約責任8.1雙方違約責任雙方應嚴格履行合同約定的義務，如一方違約，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約賠償違約賠償?shù)挠嬎愫椭Ц?，應按照中華人民共和國相關法律法規(guī)的規(guī)定，以及合同約定的賠償標準和方式進行。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商的方式解決。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向小區(qū)所在地的居民調(diào)解委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑調(diào)解不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除合同解除應由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十一條保密條款11.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、內(nèi)部管理信息等，應予以保密。11.2保密期限保密期限自本合同生效之日起計算，至合同終止或解除之日起兩年。11.3違約保密如一方違反保密義務，應承擔違約責任，賠償對方因此所遭受的損失。第十二條協(xié)助條款12.1雙方協(xié)助雙方應相互協(xié)助，共同維護小區(qū)的物業(yè)管理秩序。12.2資料提供物業(yè)公司應向業(yè)主委員會提供與物業(yè)管理相關的必要資料。12.3配合工作雙方在履行合同過程中，應相互配合，確保物業(yè)管理服務的順利進行。第十三條其他約定13.1公共設施維護物業(yè)公司應定期對小區(qū)的公共設施進行維護和保養(yǎng)，確保其正常使用。13.2消防安全管理物業(yè)公司應制定消防安全管理制度，并定期進行消防安全培訓和演練。13.3綠化管理物業(yè)公司應負責小區(qū)的綠化工作，保持綠化區(qū)域的整潔和美觀。第十四條附則14.1合同附件本合同附件包括：《小區(qū)物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》、《小區(qū)物業(yè)管理費用明細》等。14.2合同修訂版本本合同的任何修訂版本，均需雙方書面確認。14.3法律適用本合同的簽訂、效力、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入定義1.1第三方本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方之外，根據(jù)本合同約定或未經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同項下物業(yè)管理服務活動的個人或單位。1.2第三方介入情形第三方介入包括但不限于：中介服務、專業(yè)咨詢、維修保養(yǎng)、檢測評估、保險理賠等。第二條第三方介入的程序與條件2.1程序第三方介入應遵循合同約定的程序，包括但不限于通知、協(xié)商、同意等。2.2條件（1）不違反甲乙雙方合法權益；（2）不違背本合同的約定；（3）不影響小區(qū)的正常物業(yè)管理秩序。第三條第三方介入的責任與義務3.1第三方責任第三方應按照甲乙雙方的約定和本合同的約定，提供專業(yè)、及時、高效的服務，并承擔相應責任。3.2第三方義務第三方應遵守中華人民共和國相關法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權益，不得損害小區(qū)業(yè)主的共同利益。3.3第三方與甲乙方的關系第三方與甲乙方的關系是服務提供者和接受者的關系。第三方應獨立承擔責任，甲乙雙方不承擔第三方責任。第四條第三方介入的額外條款及說明4.1額外條款甲乙雙方應在與第三方簽訂合同時，明確第三方的責任、義務和權利，以及額外條款的約定。4.2說明甲乙雙方應明確告知第三方，其介入本合同項下的物業(yè)管理服務活動，應遵守本合同的約定，并承擔相應的責任。第五條第三方責任限額5.1責任限額甲乙雙方應與第三方約定明確的責任限額，包括但不限于賠償限額、責任期限等。5.2責任限額的確定責任限額的確定應基于第三方提供的服務類型、風險程度、市場行情等因素，并由甲乙雙方協(xié)商確定。第六條第三方介入的監(jiān)督與管理6.1監(jiān)督甲乙雙方應對第三方的服務質(zhì)量和效果進行監(jiān)督，確保其符合本合同的約定。6.2管理甲乙雙方應建立健全第三方介入的管理制度，包括但不限于服務標準、考核評價等。第七條第三方退出機制7.1第三方退出第三方因故需退出本合同項下的物業(yè)管理服務活動，應提前通知甲乙雙方，并辦理相關手續(xù)。7.2責任承擔第三方退出后，應承擔因其退出給甲乙雙方造成的損失賠償責任。第八條第三方與業(yè)主的關系8.1第三方與業(yè)主的關系第三方與業(yè)主的關系是服務提供者和接受者的關系。第三方應獨立承擔責任，業(yè)主不承擔第三方責任。8.2第三方服務投訴處理業(yè)主對第三方的服務有投訴或異議時，應向甲乙雙方提出，由甲乙雙方負責處理。第九條第三方介入的合同變更與解除9.1合同變更第三方介入的合同變更應遵循本合同的變更程