二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃協(xié)議本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方/出租方）名稱及聯(lián)系方式1.2乙方（買(mǎi)方/承租方）名稱及聯(lián)系方式1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱及聯(lián)系方式第二條房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋所有權(quán)證號(hào)2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容3.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容3.3額外服務(wù)內(nèi)容（如有）第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)金額4.2支付時(shí)間及方式4.3費(fèi)用包含內(nèi)容4.4額外費(fèi)用（如有）第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期5.3延長(zhǎng)合同條件（如有）第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.3丙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑第九條其他約定9.1房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.2房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3房屋維修責(zé)任及期限9.4雙方約定的其他事項(xiàng)第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3解除合同后的相關(guān)處理第十一條合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同續(xù)約條件第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.2爭(zhēng)議解決方式第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件（如有）第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（賣(mài)方/出租方）名稱：X1.1甲方（賣(mài)方/出租方）聯(lián)系方式：X1.2乙方（買(mǎi)方/承租方）名稱：X1.2乙方（買(mǎi)方/承租方）聯(lián)系方式：X1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）名稱：X1.3丙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）聯(lián)系方式：X第二條房屋基本情況2.1房屋地址：市區(qū)街道號(hào)2.2房屋所有權(quán)證號(hào)：2.3房屋建筑結(jié)構(gòu)、面積、戶型：房屋結(jié)構(gòu)為X，建筑面積為X平方米，戶型為室廳衛(wèi)2.4房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施：房屋現(xiàn)狀為X，附屬設(shè)施包括X等第三條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容3.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)3.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容：丙方為甲方和乙方提供房屋租賃相關(guān)的咨詢、協(xié)調(diào)、促成交易等服務(wù)3.3額外服務(wù)內(nèi)容（如有）：如甲方和乙方需要丙方提供除買(mǎi)賣(mài)和租賃服務(wù)外的其他服務(wù)，需雙方協(xié)商一致并另行約定第四條服務(wù)費(fèi)用及支付方式4.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)金額：雙方約定經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)為X元4.2支付時(shí)間及方式：甲方和乙方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，向丙方支付約定的經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)4.3費(fèi)用包含內(nèi)容：經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)包含丙方為甲方和乙方提供房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃服務(wù)所需的全部費(fèi)用4.4額外費(fèi)用（如有）：如甲方和乙方需要丙方提供除買(mǎi)賣(mài)和租賃服務(wù)外的其他服務(wù)，雙方可協(xié)商確定額外費(fèi)用的金額和支付方式第五條合同期限5.1合同開(kāi)始日期：雙方簽訂合同之日起5.2合同結(jié)束日期：房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃交易完成后個(gè)工作日內(nèi)5.3延長(zhǎng)合同條件（如有）：如房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃交易需延長(zhǎng)合同期限，甲方和乙方可協(xié)商一致并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證件資料6.1.2甲方應(yīng)對(duì)乙方提供的情況說(shuō)明、房屋使用和維護(hù)等情況的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)6.1.3甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋交付，并保證房屋符合約定的交付條件6.2乙方權(quán)利與義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)向丙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的身份信息及聯(lián)系方式6.2.2乙方應(yīng)對(duì)甲方提供的情況說(shuō)明、房屋使用和維護(hù)等情況的真實(shí)性、合法性負(fù)責(zé)6.2.3乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，并按照約定的方式進(jìn)行支付6.3丙方權(quán)利與義務(wù)6.3.1丙方應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并促成交易的成功6.3.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，不得泄露給第三方6.3.3丙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，并按照約定的方式向甲方和乙方交付相關(guān)文件和資料第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或房屋不符合約定交付條件的，應(yīng)向乙方支付違約金X元，并承擔(dān)因此給乙方造成的其他損失8.1.2甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金X元，并承擔(dān)因此給丙方造成的其他損失8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的，應(yīng)向丙方支付違約金X元，并承擔(dān)因此給丙方造成的其他損失8.2.2乙方在租賃期間未按約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的，應(yīng)向甲方支付違約金X元，并承擔(dān)因此給甲方造成的其他損失8.3丙方違約責(zé)任8.3.1丙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金X元，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的其他損失8.3.2丙方泄露甲方和乙方隱私信息的，應(yīng)向甲方和乙方支付違約金X元，并承擔(dān)因此給甲方和乙方造成的名譽(yù)損失等其他損失第九條其他約定9.1房屋交易過(guò)程中相關(guān)稅費(fèi)承擔(dān)9.1.1房屋買(mǎi)賣(mài)交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)9.1.2房屋租賃交易過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)政策規(guī)定由甲方和乙方承擔(dān)9.2房屋交付及驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.2.1甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)，將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方，并按照約定的標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收9.2.2乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并將驗(yàn)收結(jié)果書(shū)面通知甲方9.3房屋維修責(zé)任及期限9.3.1房屋在交付后，因自然原因或不可抗力導(dǎo)致的損壞，由甲方承擔(dān)維修責(zé)任9.3.2房屋在交付后，因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞，由乙方承擔(dān)維修責(zé)任9.3.3房屋維修責(zé)任期限自交付之日起計(jì)算，期限為年第十條合同變更及解除10.1合同變更條件10.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議10.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、合同期限等10.2合同解除條件10.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方和丙方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議10.2.2合同解除后，甲方、乙方應(yīng)向丙方支付因解除合同而產(chǎn)生的損失賠償?shù)谑粭l合同的生效、終止和續(xù)約11.1合同生效條件11.1.1合同自甲方、乙方和丙方簽字（或蓋章）之日起生效11.1.2合同生效后，甲方、乙方和丙方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)11.2合同終止條件11.2.1合同在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃交易完成后自動(dòng)終止11.2.2合同終止后，甲方、乙方和丙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜11.3合同續(xù)約條件11.3.1如甲方和乙方在合同終止后需繼續(xù)使用丙方的經(jīng)紀(jì)服務(wù)，可協(xié)商一致并簽訂書(shū)面續(xù)約協(xié)議第十二條保密條款12.1保密內(nèi)容12.1.1甲方和乙方應(yīng)保守丙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、交易信息等12.1.2丙方應(yīng)保守甲方和乙方的隱私信息，包括但不限于身份信息、聯(lián)系方式等12.2保密期限12.2.1保密期限自合同生效之日起計(jì)算，期限為年12.3違約泄露的賠償責(zé)任12.3.1如甲方、乙方或丙方泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約泄露造成的損失賠償責(zé)任第十三條法律適用及爭(zhēng)議解決13.1合同適用法律13.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律13.2爭(zhēng)議解決方式13.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議13.2.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁第十四條附件14.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同復(fù)印件14.3其他重要文件復(fù)印件（第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義及分類(lèi)15.1第三方定義15.1.1第三方指除甲方、乙方和丙方之外，參與房屋交易過(guò)程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于inspectors、appraisers、lawyers、bankers等。15.2第三方分類(lèi)15.2.1第三方可分為兩類(lèi)：一類(lèi)是協(xié)助甲方、乙方完成房屋交易的專業(yè)服務(wù)提供者，如inspectors（驗(yàn)房師）、appraisers（評(píng)估師）等；另一類(lèi)是房屋交易過(guò)程中的涉及的金融機(jī)構(gòu)，如銀行、貸款機(jī)構(gòu)等。第十六條第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任界定16.1.1第三方專業(yè)服務(wù)提供者應(yīng)按照行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)服務(wù)，確保其提供的報(bào)告、評(píng)估等結(jié)果真實(shí)、準(zhǔn)確。16.1.2第三方金融機(jī)構(gòu)應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，為甲方、乙方提供金融服務(wù)，如貸款、支付等。16.2第三方責(zé)任限制16.2.1第三方專業(yè)服務(wù)提供者的責(zé)任限制應(yīng)符合行業(yè)規(guī)定。如因過(guò)失導(dǎo)致報(bào)告、評(píng)估等結(jié)果不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.2.2第三方金融機(jī)構(gòu)的責(zé)任限制應(yīng)符合法律法規(guī)和合同約定。如因金融機(jī)構(gòu)原因?qū)е沦J款、支付等服務(wù)未能正常進(jìn)行，金融機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方權(quán)益17.1第三方權(quán)益保護(hù)17.1.1第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)提供的服務(wù)，應(yīng)受到合同保護(hù)，確保其合法權(quán)益不受侵犯。17.1.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得未經(jīng)授權(quán)使用其服務(wù)成果。17.2第三方權(quán)益調(diào)整17.2.1如第三方提出調(diào)整服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等，甲方、乙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。第十八條第三方與其他各方關(guān)系18.1第三方與甲方、乙方關(guān)系18.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，向甲方、乙方提供服務(wù)，并接受甲方、乙方的監(jiān)督。18.1.2甲方、乙方應(yīng)按照合同約定，支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方完成服務(wù)。18.2第三方與丙方關(guān)系18.2.1第三方應(yīng)知道丙方作為經(jīng)紀(jì)方在房屋交易過(guò)程中的角色和職責(zé)，并與其保持良好溝通。18.2.2丙方應(yīng)協(xié)助甲方、乙方與第三方進(jìn)行溝通，確保交易順利進(jìn)行。第十九條第三方責(zé)任限額19.1第三方責(zé)任限額定義19.1.1第三方責(zé)任限額指第三方在承擔(dān)責(zé)任時(shí)，其應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。19.2第三方責(zé)任限額確定19.2.1第三方責(zé)任限額由甲方、乙方和第三方協(xié)商一致確定。19.2.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在第三方與甲方、乙方簽訂的服務(wù)協(xié)議中明確。第二十條第三方介入后的合同變更20.1合同變更條件20.1.1合同變更應(yīng)由甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。20.1.2合同變更內(nèi)容包括但不限于服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額等。20.2合同解除條件20.2.1合同解除應(yīng)由甲方、乙方、丙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。20.2.2合同解除后，甲方、乙方、丙方和第三方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第二十一條第三方介入后的爭(zhēng)議解決21.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。21.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十二條合同的生效、終止和續(xù)約22.1合同適用法律22.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。22.2爭(zhēng)議解決方式22.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。22.2.2如協(xié)商不成，雙方同意提交X仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁。第二十三條附件23.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件23.2房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同復(fù)印件23.3其他重要文件復(fù)印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正結(jié)束。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同復(fù)印件附件3：第三方專業(yè)服務(wù)提供者出具的驗(yàn)房報(bào)告復(fù)印件附件4：第三方評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件5：貸款合同復(fù)印件附件6：支付憑證復(fù)印件附件7：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件1：房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件1.1要求：提供清晰、完整的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，確保文字和圖章清晰可辨。附件1.2說(shuō)明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件應(yīng)包括但不限于證書(shū)編號(hào)、房屋地址、所有權(quán)人信息等。附件2：房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同復(fù)印件附件2.1要求：提供原始的房屋買(mǎi)賣(mài)合同或租賃合同復(fù)印件，確保內(nèi)容完整、字跡清晰。附件2.2說(shuō)明：房屋買(mǎi)賣(mài)合同/租賃合同復(fù)印件應(yīng)包括但不限于合同雙方姓名、房屋地址、交易金額、付款方式等。附件3：第三方專業(yè)服務(wù)提供者出具的驗(yàn)房報(bào)告復(fù)印件附件3.1要求：提供第三方專業(yè)服務(wù)提供者出具的驗(yàn)房報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的檢查結(jié)果。附件3.2說(shuō)明：驗(yàn)房報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括但不限于檢查日期、檢查人員姓名、房屋存在的問(wèn)題及建議等。附件4：第三方評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件4.1要求：提供第三方評(píng)估師出具的評(píng)估報(bào)告復(fù)印件，報(bào)告應(yīng)包含房屋的價(jià)值評(píng)估。附件4.2說(shuō)明：評(píng)估報(bào)告復(fù)印件應(yīng)包括但不限于評(píng)估日期、評(píng)估師姓名、房屋評(píng)估價(jià)值、評(píng)估依據(jù)等。附件5：貸款合同復(fù)印件附件5.1要求：提供貸款合同復(fù)印件，合同應(yīng)明確貸款金額、還款方式、利率等信息。附件5.2說(shuō)明：貸款合同復(fù)印件應(yīng)包括但不限于合同雙方姓名、貸款金額、還款期限、利率等。附件6：支付憑證復(fù)印件附件6.1要求：提供支付憑證復(fù)印件，證明交易款項(xiàng)的支付情況。附件6.2說(shuō)明：支付憑證復(fù)印件應(yīng)包括但不限于支付日期、支付金額、支付方式等。附件7：其他重要文件復(fù)印件（如有）附件7.1要求：提供其他重要文件的復(fù)印件，如政府批文、規(guī)劃許可證等。附件7.2說(shuō)明：其他重要文件復(fù)印件應(yīng)包括但不限于文件名稱、文件編號(hào)、頒發(fā)機(jī)關(guān)等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為列表：1.甲方未按約定時(shí)間、方式交付房屋或房屋不符合約定交付條件的。2.甲方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的。3.乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)的。4.丙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)的。5.丙方泄露甲方和乙方隱私信息的。6.甲方、乙方未按約定使用、維護(hù)房屋，導(dǎo)致房屋損失或損壞的。7.甲方、乙方未按約定時(shí)間支付貸款款項(xiàng)的。8.甲方、乙方未按約定時(shí)間完成房屋驗(yàn)收的。9.甲方、乙方未按約定處理合同爭(zhēng)議的。10.其他違反本合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的服務(wù)費(fèi)用的一定比例（如5%）。2.損失賠償：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、時(shí)間損失等。3.合同解除：違約方在嚴(yán)重違約情況下，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金及損失賠償。4.延長(zhǎng)合同期限：如違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法按約定時(shí)間完成，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)合同期限。示例說(shuō)明：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)入住，乙方因此產(chǎn)生了臨時(shí)住宿費(fèi)用。違約責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金及臨時(shí)住宿費(fèi)用。2.乙方未按約定時(shí)間支付經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)，導(dǎo)致丙方無(wú)法及時(shí)為乙方提供服務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向丙方支付違約金及因服務(wù)延遲產(chǎn)生的額外費(fèi)用。3.丙方未按約定時(shí)間完成經(jīng)紀(jì)服務(wù)，導(dǎo)致甲方和乙方交易未能順利進(jìn)行。違約責(zé)任認(rèn)定：丙方應(yīng)向甲方和乙方支付違約金，并承擔(dān)因交易延遲產(chǎn)生的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃協(xié)議1本合同目錄一覽第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出賣(mài)人或出租人）1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）1.3丙方（房屋購(gòu)買(mǎi)人或承租人）第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)2.2房屋租賃服務(wù)第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額3.2支付方式及期限第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期5.2合同結(jié)束日期第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件6.2合同終止的條件第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑第九條保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3泄露后果第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1適用法律10.2爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明第十二條其他約定12.1甲方與乙方其他約定12.2乙方與丙方其他約定第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1修改條件13.2補(bǔ)充內(nèi)容第十四條合同的簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分：合同如下：第一條合同主體及定義1.1甲方（房屋出賣(mài)人或出租人）：【甲方姓名/名稱】,住址：【甲方住址】，聯(lián)系方式：【甲方聯(lián)系方式】，身份證號(hào)碼：【甲方身份證號(hào)碼】。1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司）：【乙方名稱】，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：【乙方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼】，注冊(cè)地址：【乙方注冊(cè)地址】，聯(lián)系方式：【乙方聯(lián)系方式】。1.3丙方（房屋購(gòu)買(mǎi)人或承租人）：【丙方姓名/名稱】,住址：【丙方住址】，聯(lián)系方式：【丙方聯(lián)系方式】，身份證號(hào)碼：【丙方身份證號(hào)碼】。第二條經(jīng)紀(jì)服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)：乙方作為甲方和丙方之間的中介，提供房屋買(mǎi)賣(mài)的相關(guān)服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、帶看、洽談、交易促成等。2.2房屋租賃服務(wù)：乙方作為甲方和丙方之間的中介，提供房屋租賃的相關(guān)服務(wù)，包括房屋信息發(fā)布、帶看、洽談、交易促成等。第三條服務(wù)費(fèi)用及支付方式3.1服務(wù)費(fèi)用金額：本次房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用為【服務(wù)費(fèi)用金額】元（大寫(xiě)：【服務(wù)費(fèi)用金額】元整）。3.2支付方式及期限：甲方應(yīng)在合同簽訂后【支付期限】日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。支付方式為【支付方式】，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等。第四條雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1甲方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息和產(chǎn)權(quán)證明，確保房屋交易的真實(shí)性和合法性。4.1.2配合乙方和丙方進(jìn)行房屋查看、洽談等相關(guān)活動(dòng)，協(xié)助交易的順利進(jìn)行。4.1.3按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，履行合同義務(wù)。4.2乙方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1誠(chéng)實(shí)守信，為甲方和丙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，確保交易的公平、公正、公開(kāi)。4.2.2妥善保管甲乙雙方提供的資料和信息，不得泄露給第三方。4.2.3按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，提供相應(yīng)的服務(wù)。4.3丙方的權(quán)利與義務(wù)4.3.1如實(shí)告知購(gòu)房或租房需求，配合乙方進(jìn)行房屋查看、洽談等相關(guān)活動(dòng)。4.3.2按照合同約定支付購(gòu)房或租房款項(xiàng)，履行合同義務(wù)。4.3.3尊重甲方的房屋出售或出租條件，不得惡意議價(jià)或故意拖延交易時(shí)間。第五條合同的有效期5.1合同開(kāi)始日期：【合同開(kāi)始日期】。5.2合同結(jié)束日期：【合同結(jié)束日期】。第六條合同的解除與終止6.1合同解除的條件：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。6.1.2因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均可解除合同。6.1.3甲方違反合同約定，乙方有權(quán)解除合同。6.2合同終止的條件：6.2.1合同約定的服務(wù)內(nèi)容已完成，合同自然終止。6.2.2甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止合同。6.2.3因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，合同自然終止。第八條違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：8.1.1甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。8.1.2甲方未按照約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。8.2乙方違約責(zé)任：8.2.1乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，或服務(wù)未達(dá)到約定的標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)向甲方支付違約金【違約金金額】元。8.2.2乙方泄露甲方或丙方提供的資料和信息，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方或丙方支付賠償金【賠償金金額】元。8.3丙方違約責(zé)任：8.3.1丙方未按照約定支付購(gòu)房或租房款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。8.3.2丙方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【違約金金額】元。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：甲乙雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照其他約定解決爭(zhēng)議。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交【仲裁委員會(huì)名稱】進(jìn)行仲裁，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。9.4法律途徑：雙方無(wú)法通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁解決爭(zhēng)議的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條法律適用及爭(zhēng)議解決10.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。10.2本合同的簽訂地為合同約定的服務(wù)地點(diǎn)。第十一條合同的附件11.1附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同11.2附件二：房屋租賃合同11.3附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明11.4附件四：其他相關(guān)文件第十二條其他約定12.1甲乙雙方約定，合同簽訂后【約定期限】?jī)?nèi)，如甲方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知乙方。12.2甲乙雙方約定，合同簽訂后【約定期限】?jī)?nèi)，如丙方變更聯(lián)系方式，應(yīng)立即通知乙方。第十三條合同的修改與補(bǔ)充13.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲乙雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同的修改與補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。第十四條合同的簽署14.1簽署日期：【簽署日期】。14.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。14.3簽署人：【簽署人姓名/名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方：指除甲方、乙方和丙方之外，與本合同有關(guān)的各方，包括但不限于金融機(jī)構(gòu)、inspectorate機(jī)構(gòu)、政府部門(mén)、其他中介機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的情況2.1第三方介入的情況包括但不僅限于：2.1.1房屋交易過(guò)程中涉及的貸款、抵押、稅務(wù)等問(wèn)題需要金融機(jī)構(gòu)的服務(wù)；2.1.2房屋交易涉及的inspectorate機(jī)構(gòu)進(jìn)行房屋檢查、評(píng)估等服務(wù)；2.1.3房屋交易過(guò)程中需要政府部門(mén)審批、登記、備案等服務(wù)；2.1.4房屋交易過(guò)程中涉及的其他中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，如律師、評(píng)估師等。第三條第三方介入的責(zé)任3.1第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范提供服務(wù)，并對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)真實(shí)、合法、有效，不得有欺詐、誤導(dǎo)等行為。3.3第三方應(yīng)按照約定時(shí)間和方式完成服務(wù)，如因第三方原因?qū)е路?wù)延遲或中斷，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第四條第三方介入的費(fèi)用4.1第三方介入的費(fèi)用應(yīng)由甲方、乙方和丙方按照約定承擔(dān)。4.2甲方、乙方和丙方應(yīng)在約定時(shí)間內(nèi)支付第三方介入的費(fèi)用，否則應(yīng)承擔(dān)滯納金或其他相關(guān)責(zé)任。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與溝通5.1甲方、乙方和第三方應(yīng)保持良好溝通，及時(shí)解決在第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。5.2甲方、乙方應(yīng)協(xié)助第三方完成相關(guān)服務(wù)，提供必要的信息和文件。第六條第三方介入的違約責(zé)任6.1第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方、乙方和丙方支付違約金【違約金金額】元。6.2第三方因故意或過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方和丙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1甲方、乙方和第三方在第三方介入過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，可以請(qǐng)求第三方進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解不成的，再按照其他約定解決爭(zhēng)議。7.3爭(zhēng)議解決過(guò)程中，甲方、乙方和第三方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)。第八條第三方介入的保密義務(wù)8.1第三方應(yīng)保守在合同履行過(guò)程中獲取的甲方、乙方和丙方的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等敏感信息。8.2保密期限：【保密期限】。8.3泄露后果：【泄露后果】。第九條第三方介入的權(quán)益保障9.1甲方、乙方和丙方有權(quán)對(duì)第三方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。9.2甲方、乙方和丙方有權(quán)要求第三方提供服務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的文件和證明。第十條第三方介入的修改與補(bǔ)充10.1第三方介入的修改與補(bǔ)充應(yīng)采用書(shū)面形式，經(jīng)甲方、乙方和第三方簽字或蓋章后生效。10.2修改與補(bǔ)充不得與法律法規(guī)相抵觸，不得違背合同的基本原則。第十一條第三方介入的簽署11.1簽署日期：【簽署日期】。11.2簽署地點(diǎn)：【簽署地點(diǎn)】。11.3簽署人：【簽署人姓名/名稱】。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同附件二：房屋租賃合同附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明附件四：房屋交易涉及的貸款合同附件五：房屋交易涉及的inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告附件六：政府部門(mén)審批、登記、備案文件附件七：其他中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：附件一：房屋買(mǎi)賣(mài)合同本合同是甲方與丙方之間就房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成的協(xié)議，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。附件二：房屋租賃合同本合同是甲方與丙方之間就房屋租賃事宜達(dá)成的協(xié)議，詳細(xì)約定了房屋的基本情況、租金、租期、付款方式、維修責(zé)任等條款。附件三：房屋產(chǎn)權(quán)證明房屋產(chǎn)權(quán)證明是證明甲方對(duì)房屋擁有合法所有權(quán)的文件，其中包括了房屋的權(quán)屬情況、土地使用權(quán)情況等。附件四：房屋交易涉及的貸款合同如甲方選擇通過(guò)貸款方式支付購(gòu)房款項(xiàng)，則需提供貸款合同。貸款合同詳細(xì)約定了貸款金額、利率、還款方式、還款期限等條款。附件五：房屋交易涉及的inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告inspectorate機(jī)構(gòu)檢查報(bào)告是第三方機(jī)構(gòu)對(duì)房屋進(jìn)行的檢查、評(píng)估和認(rèn)證的報(bào)告，包括了房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等情況的詳細(xì)描述。附件六：政府部門(mén)審批、登記、備案文件政府部門(mén)審批、登記、備案文件是房屋交易過(guò)程中需要提交給政府的文件，包括了房屋買(mǎi)賣(mài)合同、身份證明、產(chǎn)權(quán)證明等。附件七：其他中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同如房屋交易過(guò)程中涉及到了其他中介機(jī)構(gòu)的服務(wù)，如律師、評(píng)估師等，則需提供其他中介機(jī)構(gòu)服務(wù)合同。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)；3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)；4.丙方未按照約定時(shí)間支付租金；5.丙方損壞房屋設(shè)施或未按照約定使用房屋；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。違約的責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，應(yīng)支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失；2.甲方提供虛假信息或隱瞞重要事實(shí)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失；3.乙方未按照約定提供房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元；4.丙方未按照約定時(shí)間支付租金，應(yīng)支付滯納金【滯納金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失；5.丙方損壞房屋設(shè)施或未按照約定使用房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償金【賠償金金額】元；6.第三方未按照約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定，應(yīng)支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。示例說(shuō)明：如甲方未按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)，乙方在催告后【催告期限】?jī)?nèi)甲方仍未支付，則乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金【違約金金額】元，并承擔(dān)因此造成的損失。全文完。二零二四年度房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)服務(wù)合同：房屋買(mǎi)賣(mài)與租賃協(xié)議2本合同目錄一覽第一條合同主體1.1甲方（房屋出售/出租方）信息1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）信息第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容2.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方房屋所在區(qū)域第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期4.2合同終止日期第五條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用金額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)6.2乙方權(quán)利與義務(wù)第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款第十三條附件13.1附件清單第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）14.2乙方簽字（蓋章）14.3合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同主體1.1甲方（房屋出售/出租方）信息甲方名稱：×××甲方地址：×××聯(lián)系方式：×××法定代表（或主要負(fù)責(zé)人）：×××1.2乙方（房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)方）信息乙方名稱：×××房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：×××聯(lián)系方式：×××法定代表：×××第二條服務(wù)內(nèi)容2.1房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供下列服務(wù)：（1）提供房地產(chǎn)市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)分析；（2）協(xié)助甲方確定合理的房屋售價(jià)；（3）通過(guò)乙方渠道發(fā)布房屋出售信息，尋找潛在買(mǎi)家；（4）安排看房，協(xié)助甲方與買(mǎi)家進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房屋買(mǎi)賣(mài)合同簽訂、交易手續(xù)及相關(guān)事宜。2.2房屋租賃服務(wù)內(nèi)容乙方同意為甲方提供下列服務(wù)：（1）提供租賃市場(chǎng)信息，進(jìn)行市場(chǎng)分析；（2）協(xié)助甲方確定合理的租金；（3）通過(guò)乙方渠道發(fā)布房屋出租信息，尋找潛在租客；（4）安排看房，協(xié)助甲方與租客進(jìn)行洽談；（5）協(xié)助甲方辦理房屋租賃合同簽訂、交易手續(xù)及相關(guān)事宜。第三條服務(wù)區(qū)域3.1甲方房屋所在區(qū)域甲方房屋所在地：×××第四條服務(wù)期限4.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2合同終止日期本合同有效期為_(kāi)___年，自合同生效之日起計(jì)算。合同到期后，如雙方未書(shū)面終止合同，本合同自動(dòng)續(xù)約一年。第五條經(jīng)紀(jì)費(fèi)用5.1經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用金額（1）房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元；（2）房屋租賃服務(wù)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元。5.2費(fèi)用支付方式（1）房屋買(mǎi)賣(mài)服務(wù)費(fèi)用：在簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付；（2）房屋租賃服務(wù)費(fèi)用：在簽訂房屋租賃合同后五個(gè)工作日內(nèi)支付。5.3費(fèi)用支付時(shí)間甲方應(yīng)按照本合同約定的支付方式及時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。第六條雙方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息及相關(guān)證明材料；（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況調(diào)整房屋售價(jià)或租金；（3）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)；（4）甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付乙方服務(wù)費(fèi)用。6.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）乙方應(yīng)按照甲方提供的信息，積極開(kāi)展房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)；（2）乙方應(yīng)妥善保管甲方的房屋信息及相關(guān)證明材料；（3）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)情況向甲方提出房屋售價(jià)或租金調(diào)整建議；（4）乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成服務(wù)內(nèi)容，并協(xié)助甲方辦理相關(guān)手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任甲方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金，違約金金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。7.2乙方違約責(zé)任乙方違反本合同規(guī)定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金，違約金金額為經(jīng)紀(jì)服務(wù)費(fèi)用的____%。本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)如雙方約定仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)共同選擇一個(gè)仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件任何一方提出變更或解除本合同，均應(yīng)提前三十日書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。9.2合同解除條件第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在履行本合同過(guò)程中所獲悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，均應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或解除之日止。第十一條法律適用11.1合同適用的法律法規(guī)本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。第十二條其他約定12.1其他補(bǔ)充條款本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條附件13.1附件清單附件清單如下：（1）甲方房屋所有權(quán)證復(fù)印件；（2）乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件；（3）其他相關(guān)文件。第十四條簽字蓋章14.1甲方簽字（蓋章）甲方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字日期：______________14.2乙方簽字（蓋章）乙方（蓋章）：______________法定代表人（或授權(quán)代表）：______________簽字日期：______________本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。如有未盡事宜，可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及責(zé)任1.1第三方定義本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外的，與本合同項(xiàng)下房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)有關(guān)聯(lián)的其他主體，包括但不限于買(mǎi)家、租客、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)公司等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律規(guī)定和本合同的約定，履行其在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)中的義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第二條第三方介入情形2.1買(mǎi)賣(mài)/租賃合同簽訂當(dāng)?shù)谌阶鳛橘I(mǎi)家或租客與甲方簽訂房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助雙方完成合同簽訂及相關(guān)手續(xù)。2.2金融服務(wù)如第三方為金融機(jī)構(gòu)，提供貸款服務(wù)時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方溝通，確保貸款事宜順利進(jìn)行。2.3物業(yè)服務(wù)如第三方為物業(yè)服務(wù)公司，負(fù)責(zé)房屋交付、物業(yè)管理和維修等事宜時(shí)，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與第三方協(xié)調(diào)，確保物業(yè)服務(wù)符合合同約定。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃活動(dòng)中，因其違約或過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任金額。3.2第三方責(zé)任限額約定（1）第三方作為買(mǎi)家或租客，在房屋買(mǎi)賣(mài)或租賃合同簽訂后，應(yīng)按照合同約定支付款項(xiàng)；（2）第三方如為金融機(jī)構(gòu)，應(yīng)按照貸款合同約定履行放款及還款義務(wù)；（3）第三方如為物業(yè)服務(wù)公司，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)。3.3第三方責(zé)任限額調(diào)整如甲