2024年三方購(gòu)房合同協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年三方購(gòu)房合同協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）1.2乙方（賣房方）1.3丙方（第三方）第二條：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋戶型2.4房屋所有權(quán)證號(hào)第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格3.2首付款金額及支付時(shí)間3.3貸款金額及支付時(shí)間3.4尾款金額及支付時(shí)間第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件4.2優(yōu)惠政策金額4.3優(yōu)惠政策支付方式第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3驗(yàn)收不合格的處理方式第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶責(zé)任方6.2過(guò)戶時(shí)間6.3過(guò)戶費(fèi)用第七條：房屋保修及維修7.1保修期限7.2保修范圍7.3維修責(zé)任方第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任8.3丙方違約責(zé)任第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3仲裁解決9.4法律途徑第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密期限12.3違約泄露的責(zé)任第十三條：合同的附件13.1附件列表13.2附件的生效條件第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容14.2丙方等其他約定內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（購(gòu)房方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，購(gòu)買乙方出售的房屋。1.2乙方（賣房方）：指具有完全民事行為能力的自然人或者依法成立的組織，出售房屋給甲方。1.3丙方（第三方）：指參與本合同的除甲方和乙方之外的第三方，如貸款銀行、房產(chǎn)中介等。第二條：房屋基本信息2.1房屋位置：具體到城市、區(qū)縣、街道、門(mén)牌號(hào)。2.2房屋面積：指房屋的建筑面積，以平方米為單位。2.3房屋戶型：指房屋的房間布局和面積分配，如一室一廳、兩室一廳等。2.4房屋所有權(quán)證號(hào)：指房屋所有權(quán)證上的登記編號(hào)。第三條：購(gòu)房?jī)r(jià)格及支付方式3.1購(gòu)房?jī)r(jià)格：雙方約定的房屋交易總價(jià)，以人民幣元為單位。3.2首付款金額及支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照雙方約定時(shí)間，支付首付款金額，首付款金額不得少于購(gòu)房?jī)r(jià)格的百分之二十。3.3貸款金額及支付時(shí)間：甲方通過(guò)銀行貸款方式支付剩余房款，貸款金額及支付時(shí)間按照甲方與銀行簽訂的貸款合同執(zhí)行。3.4尾款金額及支付時(shí)間：扣除首付款和貸款金額后的剩余款項(xiàng)，甲方應(yīng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付。第四條：購(gòu)房?jī)?yōu)惠政策4.1優(yōu)惠政策條件：根據(jù)國(guó)家及地方政策，符合條件的購(gòu)房者可以享受優(yōu)惠政策。4.2優(yōu)惠政策金額：優(yōu)惠政策的具體金額，按照優(yōu)惠政策條件確定。4.3優(yōu)惠政策支付方式：優(yōu)惠政策金額的支付方式，如抵扣房款、退還現(xiàn)金等。第五條：房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：雙方約定的房屋交付時(shí)間，以書(shū)面形式明確。5.2房屋交付條件：房屋交付時(shí)應(yīng)滿足的條件，如房屋所有權(quán)證辦理完畢、裝修完畢等。5.3驗(yàn)收不合格的處理方式：如房屋交付后，甲方對(duì)房屋質(zhì)量或者使用功能有異議，經(jīng)第三方鑒定機(jī)構(gòu)鑒定不合格的，按照本條規(guī)定處理。第六條：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記6.1過(guò)戶責(zé)任方：負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的責(zé)任方，如乙方、甲方或雙方共同辦理。6.2過(guò)戶時(shí)間：雙方約定的房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理的時(shí)間。6.3過(guò)戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)所需支付的費(fèi)用，如稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。第八條：違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任：甲方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償乙方損失等。8.2乙方違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方損失等。8.3丙方違約責(zé)任：丙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，具體包括但不限于支付違約金、賠償甲方或乙方損失等。第九條：爭(zhēng)議解決方式9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.2調(diào)解解決：協(xié)商解決不成的情況下，可以向相關(guān)機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。9.3仲裁解決：雙方同意將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行仲裁，仲裁裁決具有法律效力。9.4法律途徑：上述解決方式均無(wú)法解決爭(zhēng)議時(shí)，雙方同意通過(guò)法律途徑解決，包括但不限于訴訟。第十條：合同的變更與解除10.1合同變更條件：合同變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并書(shū)面確認(rèn)。10.2合同解除條件：合同解除應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，并辦理相應(yīng)手續(xù)。第十一條：合同的生效與終止11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：合同終止應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。第十二條：保密條款12.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。12.2保密期限：雙方約定保密信息的保護(hù)期限，自合同生效之日起計(jì)算。12.3違約泄露的責(zé)任：泄露保密信息的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方損失。第十三條：合同的附件13.1附件列表：本合同附件包括房屋所有權(quán)證、身份證件、貸款合同等。13.2附件的生效條件：附件的生效需符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)雙方確認(rèn)。第十四條：其他約定14.1雙方其他約定內(nèi)容：雙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定，以書(shū)面形式附加在合同后。14.2丙方等其他約定內(nèi)容：如丙方參與合同履行過(guò)程中有特殊約定，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過(guò)程中可能涉及第三方介入，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等，雙方特就第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)達(dá)成如下補(bǔ)充協(xié)議：第十五條：第三方定義及責(zé)任15.1第三方定義：本合同所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，參與合同履行過(guò)程的各方，包括但不限于中介方、貸款銀行、評(píng)估機(jī)構(gòu)、過(guò)戶機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定，履行其在合同中的義務(wù)，如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或產(chǎn)生損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.3第三方權(quán)利：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中，享有合同約定的權(quán)利，包括但不限于收取費(fèi)用、獲得賠償?shù)?。第十六條：第三方介入的程序及條件16.1第三方介入程序：第三方介入合同履行過(guò)程，應(yīng)經(jīng)過(guò)甲方、乙方同意，并簽訂書(shū)面補(bǔ)充協(xié)議。16.2第三方介入條件：第三方介入應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定，且不違反甲方、乙方合法權(quán)益。第十七條：第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方在其職責(zé)范圍內(nèi)，對(duì)甲方、乙方造成的損失，承擔(dān)有限責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額的確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)、影響力等因素確定。17.3第三方責(zé)任限額的例外：第三方故意或者重大過(guò)失導(dǎo)致甲方、乙方損失的，不受責(zé)任限額限制。第十八條：第三方費(fèi)用及支付18.1第三方費(fèi)用：第三方在履行合同義務(wù)過(guò)程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方、乙方按照約定承擔(dān)。18.2第三方費(fèi)用的支付：甲方、乙方應(yīng)按照合同約定時(shí)間、方式支付第三方費(fèi)用。18.3第三方費(fèi)用的退還：如第三方未按照約定履行義務(wù)，應(yīng)退還已收取的費(fèi)用。第十九條：第三方違約處理19.1第三方違約：第三方未按照合同約定履行義務(wù)，構(gòu)成違約。19.2第三方違約處理：甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。19.3第三方違約與甲方、乙方違約的關(guān)系：第三方違約不影響甲方、乙方之間合同的履行，除非雙方另有約定。第二十條：第三方與甲方、乙方的關(guān)系20.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系：第三方僅為合同履行過(guò)程中的協(xié)助方，不改變甲方、乙方之間的合同關(guān)系。20.2第三方行為的效力：第三方履行合同義務(wù)的行為，對(duì)甲方、乙方具有法律效力。20.3第三方與甲方、乙方的權(quán)益劃分：第三方在合同履行過(guò)程中的權(quán)益，由第三方自行主張；甲方、乙方的權(quán)益，按照合同約定及法律法規(guī)規(guī)定劃分。第二十一條：合同的變更與解除21.1合同變更與解除的條件：本合同的變更、解除應(yīng)符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。21.2合同變更與解除的程序：甲方、乙方、第三方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確變更、解除事項(xiàng)。第二十二條：爭(zhēng)議解決方式22.1爭(zhēng)議解決方式：如甲方、乙方、第三方在合同履行過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，可采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決。第二十三條：合同的生效與終止23.1合同生效：本合同自甲方、乙方、第三方簽字（或蓋章）之日起生效。23.2合同終止：本合同終止條件符合法律法規(guī)規(guī)定，并經(jīng)甲方、乙方、第三方協(xié)商一致。第二十四條：其他約定24.1雙方其他約定：甲方、乙方在合同履行過(guò)程中達(dá)成的其他約定，以書(shū)面形式附加在合同后。24.2第三方其他約定：如第三方在合同履行過(guò)程中有特殊要求，應(yīng)以書(shū)面形式附加在合同后。本補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，如本補(bǔ)充協(xié)議與本合同有沖突，以本補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方、乙方、第三方簽訂本補(bǔ)充協(xié)議后，應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)，共同促進(jìn)合同的履行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：身份證件附件三：貸款合同附件四：評(píng)估報(bào)告附件五：過(guò)戶申請(qǐng)表附件六：房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單附件七：裝修合同附件八：家具家電清單附件九：物業(yè)服務(wù)合同附件十：維修保養(yǎng)協(xié)議附件十一：補(bǔ)充協(xié)議附件十二：第三方服務(wù)協(xié)議附件十三：房屋交付確認(rèn)書(shū)附件十四：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告附件的詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.房屋所有權(quán)證：應(yīng)為國(guó)家機(jī)關(guān)頒發(fā)的有效證件，證明房屋的所有權(quán)歸屬。2.身份證件：甲乙雙方的身份證復(fù)印件，用于確認(rèn)雙方的身份信息。3.貸款合同：如有貸款需求，應(yīng)提供與銀行簽訂的貸款合同副本。4.評(píng)估報(bào)告：房屋評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的評(píng)估報(bào)告，用于確定房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.過(guò)戶申請(qǐng)表：用于辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)的申請(qǐng)表。6.房產(chǎn)交易稅費(fèi)清單：列出房屋交易過(guò)程中應(yīng)繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)明細(xì)。7.裝修合同：如有裝修需求，應(yīng)提供與裝修公司簽訂的裝修合同副本。8.家具家電清單：列明房屋內(nèi)家具家電的名稱、數(shù)量和價(jià)值。9.物業(yè)服務(wù)合同：與物業(yè)管理公司簽訂的物業(yè)服務(wù)合同副本。10.維修保養(yǎng)協(xié)議：房屋維修保養(yǎng)服務(wù)的協(xié)議副本。11.補(bǔ)充協(xié)議：對(duì)本合同的補(bǔ)充條款，包括甲乙雙方的其他約定。12.第三方服務(wù)協(xié)議：與第三方服務(wù)提供者簽訂的服務(wù)協(xié)議副本。13.房屋交付確認(rèn)書(shū)：確認(rèn)房屋交付的時(shí)間、狀態(tài)和雙方的權(quán)利義務(wù)。14.驗(yàn)收?qǐng)?bào)告：房屋驗(yàn)收過(guò)程中形成的驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，記錄房屋的驗(yàn)收情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.甲方逾期支付首付款或貸款款額。2.乙方逾期交付房屋或房屋不符合約定條件。3.丙方未按約定時(shí)間辦理過(guò)戶手續(xù)或提供服務(wù)。4.甲方未按約定時(shí)間支付稅費(fèi)、裝修款等。5.乙方未按約定時(shí)間完成裝修或維修保養(yǎng)工作。6.甲方、乙方、丙方未履行合同約定的其他義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定：1.違約金：按照合同約定的違約金比例計(jì)算違約金。2.賠償損失：根據(jù)違約行為導(dǎo)致的實(shí)際損失金額進(jìn)行賠償。3.延遲履行：按照合同約定的延遲履行違