2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件詳解

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度房地產(chǎn)買賣合同標(biāo)的及交易條件詳解本合同目錄一覽1.買賣標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址1.1.2房產(chǎn)面積1.1.3房產(chǎn)戶型1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)使用情況1.2.2房產(chǎn)裝修情況1.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格1.3.2首付款金額1.3.3貸款金額1.3.4付款方式及期限1.4房產(chǎn)交易條件1.4.1房產(chǎn)過戶條件1.4.2房產(chǎn)交付條件1.4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)1.4.4房產(chǎn)交易違約責(zé)任2.買方信息2.1買方姓名2.2買方聯(lián)系方式2.3買方身份證號碼2.4買方支付首付款及貸款事宜3.賣方信息3.1賣方姓名3.2賣方聯(lián)系方式3.3賣方身份證號碼3.4賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬及無瑕疵4.房地產(chǎn)中介服務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)名稱4.2中介服務(wù)費(fèi)用4.3中介服務(wù)內(nèi)容5.合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間5.2合同簽訂地點(diǎn)5.3合同生效條件6.合同爭議解決方式7.合同變更及解除8.合同終止條件9.合同違約責(zé)任10.其他約定事項(xiàng)11.附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買方身份證復(fù)印件11.4賣方身份證復(fù)印件11.5貸款合同復(fù)印件12.合同簽署日期13.合同簽署人14.合同正本及副本數(shù)量第一部分：合同如下：第一條買賣標(biāo)的1.1房產(chǎn)基本信息1.1.1房產(chǎn)地址：市區(qū)街道號1.1.2房產(chǎn)面積：平方米1.1.3房產(chǎn)戶型：室廳衛(wèi)1.1.4房產(chǎn)所有權(quán)證號：字第號1.2房產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.1房產(chǎn)使用情況：住宅1.2.2房產(chǎn)裝修情況：精裝修1.2.3房產(chǎn)配套設(shè)施：天然氣、暖氣、有線電視、寬帶1.3房產(chǎn)交易價(jià)格1.3.1房產(chǎn)總價(jià)格：人民幣萬元1.3.2首付款金額：人民幣萬元1.3.3貸款金額：人民幣萬元1.3.4付款方式及期限：買方支付首付款人民幣萬元，剩余房款通過貸款方式支付。貸款辦理成功后，賣方將房產(chǎn)過戶給買方。1.4房產(chǎn)交易條件1.4.1房產(chǎn)過戶條件：房產(chǎn)交易過程中，需完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)登記等。1.4.2房產(chǎn)交付條件：房產(chǎn)過戶完成后，賣方將房產(chǎn)交付給買方。1.4.3房產(chǎn)交易稅費(fèi)承擔(dān)：買方承擔(dān)房產(chǎn)交易過程中產(chǎn)生的一切稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。1.4.4房產(chǎn)交易違約責(zé)任：若任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第二條買方信息2.1買方姓名：X2.2買方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.3買方身份證號碼：X2.4買方支付首付款及貸款事宜：買方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣萬元。買方應(yīng)自行辦理貸款事宜，貸款成功后，買方應(yīng)按照約定支付剩余房款。第三條賣方信息3.1賣方姓名：X3.2賣方聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X3.3賣方身份證號碼：X3.4賣方保證房產(chǎn)權(quán)屬及無瑕疵：賣方保證所出售房產(chǎn)為自身合法所有，無任何抵押、債務(wù)及法律糾紛，且房產(chǎn)狀況良好，無重大瑕疵。第四條房地產(chǎn)中介服務(wù)4.1中介機(jī)構(gòu)名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司4.2中介服務(wù)費(fèi)用：人民幣萬元4.3中介服務(wù)內(nèi)容：提供房源信息、帶領(lǐng)看房、協(xié)助辦理貸款、辦理過戶手續(xù)等。第五條合同簽訂及生效5.1合同簽訂時(shí)間：年月日5.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)街道號5.3合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第六條合同爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條合同變更及解除7.1在合同履行過程中，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方。7.2合同變更或解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；（4）一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。第八條合同終止條件（1）合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；（2）買方支付完畢全部房款；（3）賣方交付房產(chǎn)給買方。第九條合同違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第十條其他約定事項(xiàng)10.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。10.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：買方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明書，妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。10.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。第十一條附件11.1房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件11.3買方身份證復(fù)印件11.4賣方第八條合同爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同變更及解除9.1在合同履行過程中，任何一方要求變更或解除合同，均應(yīng)提前書面通知對方。9.2合同變更或解除的條件如下：9.2.1雙方協(xié)商一致；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；9.2.3根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；9.2.4一方違約，嚴(yán)重?fù)p害對方利益。第十條合同終止條件10.1合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢；10.2買方支付完畢全部房款；10.3賣方交付房產(chǎn)給買方。第十一條合同違約責(zé)任如任何一方違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1房產(chǎn)交付時(shí)間：房產(chǎn)過戶完成后，賣方應(yīng)在十個(gè)工作日內(nèi)將房產(chǎn)交付給買方。12.2房產(chǎn)維護(hù)保養(yǎng)：買方應(yīng)按照房產(chǎn)使用說明書，妥善使用和維護(hù)房產(chǎn)。12.3房產(chǎn)保險(xiǎn)：買方應(yīng)在房產(chǎn)交付后三個(gè)工作日內(nèi)辦理房產(chǎn)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給賣方。12.4房產(chǎn)出租：買方如需將房產(chǎn)出租，應(yīng)提前一個(gè)月通知賣方，并保證租金收入合理分配。第十三條合同簽署日期本合同于年月日簽署。第十四條合同簽署人買方（甲方）：X賣方（乙方）：X第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙方之外，參與合同履行過程的其他個(gè)人或機(jī)構(gòu)。包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、貸款銀行、房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)等。1.2第三方責(zé)任第三方應(yīng)根據(jù)其職責(zé)履行相關(guān)合同義務(wù)，確保合同的順利執(zhí)行。若第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第二條第三方介入條件2.1中介服務(wù)中介機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)提供房源信息、協(xié)助看房、辦理貸款及過戶手續(xù)等。中介費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。2.2貸款銀行貸款銀行負(fù)責(zé)為買方提供貸款服務(wù)，包括但不限于貸款審批、發(fā)放貸款等。買方應(yīng)按照貸款協(xié)議按時(shí)還款。2.3房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)登記等。過戶費(fèi)用由甲乙方按照約定承擔(dān)。第三條第三方責(zé)任限額3.1中介責(zé)任限額中介機(jī)構(gòu)在提供服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致合同損失，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過中介費(fèi)用的三倍。3.2貸款銀行責(zé)任限額貸款銀行在提供貸款服務(wù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致合同損失，貸款銀行應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過貸款金額的百分之一。3.3房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)責(zé)任限額房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)在辦理過戶手續(xù)過程中，若因故意或過失導(dǎo)致合同損失，房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。但賠償金額不得超過過戶費(fèi)用的三倍。第四條第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1中介機(jī)構(gòu)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分中介機(jī)構(gòu)應(yīng)如實(shí)提供房源信息，協(xié)助甲乙方辦理貸款及過戶手續(xù)。甲乙方應(yīng)按照約定支付中介費(fèi)用，并協(xié)助中介機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。4.2貸款銀行與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分貸款銀行應(yīng)按照約定審批貸款，并及時(shí)發(fā)放貸款。買方應(yīng)按時(shí)還款，確保貸款的正常進(jìn)行。4.3房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)應(yīng)按照約定辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，包括但不限于稅費(fèi)繳納、房產(chǎn)登記等。甲乙方應(yīng)按照約定承擔(dān)過戶費(fèi)用，并協(xié)助房產(chǎn)過戶機(jī)構(gòu)完成相關(guān)手續(xù)。第五條第三方介入后的合同變更與解除5.1第三方介入后，若合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。5.2合同變更或解除的條件如下：5.2.1甲乙方協(xié)商一致；5.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；5.2.3根據(jù)法律法規(guī)、政策變化，導(dǎo)致合同無法履行；5.2.4第三方違約，嚴(yán)重?fù)p害甲乙方利益。第六條第三方介入后的合同爭議解決方式如合同執(zhí)行過程中發(fā)生爭議，甲乙方應(yīng)協(xié)商解決。協(xié)商不成時(shí)，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方介入后的合同違約責(zé)任如任何一方（包括第三方）違反本合同的約定，需承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的一切損失。第八條其他約定事項(xiàng)8.1甲乙方應(yīng)按照約定履行合同義務(wù)，第三方應(yīng)嚴(yán)格按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)定提供服務(wù)。8.2甲乙方應(yīng)妥善保管與第三方簽訂的協(xié)議及相關(guān)文件，確保合同的順利進(jìn)行。8.3甲乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，第三方應(yīng)提供合法票據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證復(fù)印件3.買方身份證復(fù)印件4.賣方身份證復(fù)印件5.貸款合同復(fù)印件6.中介服務(wù)協(xié)議復(fù)印件7.房產(chǎn)過戶申請表復(fù)印件8.稅費(fèi)繳納憑證復(fù)印件9.房產(chǎn)登記證明復(fù)印件10.其他與房產(chǎn)交易相關(guān)的文件和證明說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1買方未按照合同約定支付首付款或貸款金額示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付首付款人民幣萬元，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。1.2買方未按照合同約定完成房產(chǎn)過戶手續(xù)示例：買方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，買方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1賣方未按照合同約定交付房產(chǎn)示例：賣方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)交付房產(chǎn)，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。2.2賣方未按照合同約定提供真實(shí)房源信息示例：賣方未能提供真實(shí)房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)合同約定，賣方應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.中介違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1中介未按照合同約定提供服務(wù)示例：中介未能按照合同約定提供房源信息或協(xié)助辦理貸款及過戶手續(xù)，根據(jù)合同約定，中介應(yīng)支付違約金人民幣萬元。3.2中介提供虛假房源信息或故意隱瞞房源信息示例：中介提供虛假房源信息或故意隱瞞房源信息，導(dǎo)致合同無法履行，根據(jù)合同約定，中介應(yīng)支付違約金人民幣萬元。說明三：法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)所有權(quán)證：指由國家授權(quán)機(jī)關(guān)頒發(fā)給房產(chǎn)所有權(quán)人的書面憑證，證明房產(chǎn)所有