2024二手停車(chē)庫(kù)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手停車(chē)庫(kù)位買(mǎi)賣(mài)協(xié)議簽訂注意事項(xiàng)版本合同目錄一覽第一條二手停車(chē)庫(kù)位交易概述1.1交易雙方信息1.2停車(chē)庫(kù)位信息1.3交易方式和金額第二條二手停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)第三條二手停車(chē)庫(kù)位使用和保管3.1使用權(quán)的歸屬3.2使用和保管規(guī)則3.3違規(guī)使用的處理第四條二手停車(chē)庫(kù)位的維護(hù)和維修4.1維護(hù)和維修責(zé)任4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.3維修通知和處理第五條二手停車(chē)庫(kù)位交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易費(fèi)用5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3其他費(fèi)用第六條合同的生效、變更和終止6.1合同生效條件6.2合同變更程序6.3合同終止條件和后果第七條違約責(zé)任7.1違約行為的界定7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約解決的途徑第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.3法律適用第九條合同的簽署和保存9.1簽署程序9.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間9.3合同副本保存第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.2修改和補(bǔ)充的程序10.3修改和補(bǔ)充的效力第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.2雙方的義務(wù)第十二條信息的保密和保護(hù)12.1保密信息的界定12.2保密義務(wù)的履行12.3信息泄露的處理第十三條不可抗力13.1不可抗力的界定13.2不可抗力后果的處理第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2法律、法規(guī)和政策變化對(duì)合同的影響14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條二手停車(chē)庫(kù)位交易概述1.1交易雙方信息1.1.1賣(mài)方信息：（此處列出賣(mài)方的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.1.2買(mǎi)方信息：（此處列出買(mǎi)方的詳細(xì)信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、身份證號(hào)碼等）1.2停車(chē)庫(kù)位信息1.2.1停車(chē)庫(kù)位的位置：（具體到停車(chē)庫(kù)位的地理位置，如建筑物名稱、樓層、車(chē)位號(hào)等）1.2.2停車(chē)庫(kù)位的面積：（確切的停車(chē)庫(kù)位面積）1.2.3停車(chē)庫(kù)位的權(quán)屬：（說(shuō)明停車(chē)庫(kù)位的所有權(quán)歸屬，是否為共有產(chǎn)權(quán)等）1.3交易方式和金額1.3.1交易方式：（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、分期付款等）1.3.2交易金額：（交易的總金額，包括一次性支付和分期支付的金額）1.3.3支付時(shí)間：（買(mǎi)方支付交易金額的具體時(shí)間，如簽署合同后七個(gè)工作日內(nèi)支付全款）第二條二手停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移2.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移條件2.1.1賣(mài)方應(yīng)履行的事項(xiàng)：（如提供合法的產(chǎn)權(quán)證明、清償車(chē)庫(kù)位相關(guān)債務(wù)等）2.1.2買(mǎi)方應(yīng)履行的事項(xiàng)：（如支付交易金額、配合辦理過(guò)戶手續(xù)等）2.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移程序2.2.1雙方協(xié)商一致后，簽署《二手停車(chē)庫(kù)位買(mǎi)賣(mài)合同》；2.2.2買(mǎi)方支付交易金額；2.2.3賣(mài)方提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，配合買(mǎi)方辦理過(guò)戶手續(xù)；2.2.4過(guò)戶手續(xù)完成后，雙方到相關(guān)部門(mén)辦理所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記。2.3所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間和地點(diǎn)2.3.1所有權(quán)轉(zhuǎn)移的時(shí)間：（如合同簽署后一個(gè)月內(nèi)完成所有權(quán)轉(zhuǎn)移）2.3.2所有權(quán)轉(zhuǎn)移的地點(diǎn)：（如過(guò)戶手續(xù)辦理的具體地點(diǎn)，如不動(dòng)產(chǎn)登記中心）第三條二手停車(chē)庫(kù)位使用和保管3.1使用權(quán)的歸屬3.1.1買(mǎi)方自所有權(quán)轉(zhuǎn)移之日起，享有停車(chē)庫(kù)位的使用權(quán)；3.1.2買(mǎi)方應(yīng)遵守停車(chē)庫(kù)位的使用規(guī)定，合理使用停車(chē)庫(kù)位，不得損害他人的合法權(quán)益。3.2使用和保管規(guī)則3.2.1停車(chē)庫(kù)位的使用時(shí)間：（如全天候使用，具體時(shí)段等）3.2.2停車(chē)庫(kù)位的保管費(fèi)用：（如停車(chē)庫(kù)位的物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等費(fèi)用）3.2.3停車(chē)庫(kù)位的維修和維護(hù)：（如賣(mài)方或買(mǎi)方負(fù)責(zé)維修和維護(hù)，費(fèi)用承擔(dān)等）3.3違規(guī)使用的處理3.3.1買(mǎi)方違規(guī)使用停車(chē)庫(kù)位的處理方式：（如警告、罰款、限制使用等）第四條二手停車(chē)庫(kù)位的維護(hù)和維修4.1維護(hù)和維修責(zé)任4.1.1賣(mài)方在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前的維護(hù)和維修責(zé)任：（如保持停車(chē)庫(kù)位設(shè)施完好、及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備等）4.1.2買(mǎi)方在所有權(quán)轉(zhuǎn)移后的維護(hù)和維修責(zé)任：（如定期保養(yǎng)、及時(shí)修復(fù)故障設(shè)備等）4.2維修費(fèi)用承擔(dān)4.2.1維修費(fèi)用的承擔(dān)方式：（如雙方共同承擔(dān)、買(mǎi)方承擔(dān)等）4.2.2維修費(fèi)用的支付時(shí)間：（如維修費(fèi)用發(fā)生后的七個(gè)工作日內(nèi)支付）4.3維修通知和處理4.3.1維修通知：（如發(fā)現(xiàn)停車(chē)庫(kù)位設(shè)施故障，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方或物業(yè)管理公司）4.3.2維修處理：（如雙方協(xié)商確定維修方案，及時(shí)進(jìn)行維修）第五條二手停車(chē)庫(kù)位交易過(guò)程中的費(fèi)用5.1交易費(fèi)用5.1.1交易費(fèi)用的金額：（如交易費(fèi)用的具體金額）5.1.2交易費(fèi)用的支付方式：（如支付給中介機(jī)構(gòu)、支付給相關(guān)部門(mén)等）5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.2.1稅費(fèi)的種類：（如契稅、印花稅等）5.2.2稅費(fèi)的承擔(dān)方：（如買(mǎi)方承擔(dān)、賣(mài)方承擔(dān)等）5.3其他費(fèi)用5.3.1其他費(fèi)用的名稱：（如物業(yè)第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商的方式解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2仲裁機(jī)構(gòu)選擇8.2.1如雙方同意仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁機(jī)構(gòu)，如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)；8.2.2仲裁語(yǔ)言和地點(diǎn)：（如仲裁語(yǔ)言為中文，仲裁地點(diǎn)為賣(mài)方所在地）8.3法律適用8.3.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律；8.3.2如法律、法規(guī)和政策發(fā)生變化，對(duì)本合同產(chǎn)生影響，雙方應(yīng)遵照新的法律、法規(guī)和政策執(zhí)行。第九條合同的簽署和保存9.1簽署程序9.1.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效；9.1.2雙方應(yīng)在本合同上加蓋公章，并由法定代表人或授權(quán)代表簽字；9.1.3合同的電子版本與紙質(zhì)版本具有同等法律效力。9.2簽署地點(diǎn)和時(shí)間9.2.1合同簽署地點(diǎn)為：（具體地點(diǎn)，如賣(mài)方辦公室或中介機(jī)構(gòu)）9.2.2合同簽署時(shí)間為：（具體日期，如2024年4月1日）9.3合同副本保存9.3.1雙方各自保留本合同的正本；9.3.2雙方同意將合同副本保存至少五年，以備不時(shí)之需。第十條合同的修改和補(bǔ)充10.1修改和補(bǔ)充的條件10.1.1合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式作出；10.1.2修改和補(bǔ)充的內(nèi)容不得與合同的原則和精神相抵觸。10.2修改和補(bǔ)充的程序10.2.1修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字或蓋章確認(rèn)；10.2.2修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議應(yīng)與原合同一并保存。10.3修改和補(bǔ)充的效力10.3.1修改和補(bǔ)充的協(xié)議與原合同具有同等法律效力；10.3.2修改和補(bǔ)充的協(xié)議對(duì)本合同的條款產(chǎn)生爭(zhēng)議的，以修改和補(bǔ)充的協(xié)議為準(zhǔn)。第十一條雙方的權(quán)利和義務(wù)11.1雙方的權(quán)利11.1.1雙方有權(quán)按照合同約定享受權(quán)利、履行義務(wù)；11.1.2雙方有權(quán)監(jiān)督對(duì)方履行合同約定的義務(wù)。11.2雙方的義務(wù)11.2.1賣(mài)方應(yīng)保證停車(chē)庫(kù)位的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵；11.2.2買(mǎi)方應(yīng)按照約定支付交易金額，并遵守停車(chē)庫(kù)位的使用和保管規(guī)則。第十二條信息的保密和保護(hù)12.1保密信息的界定12.1.1保密信息包括合同內(nèi)容、交易金額、雙方商業(yè)秘密等；12.1.2雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以嚴(yán)格保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得向第三方披露。12.2保密義務(wù)的履行12.2.1雙方應(yīng)采取適當(dāng)措施保護(hù)保密信息，防止泄露給無(wú)關(guān)第三方；12.2.2雙方應(yīng)在合同終止后繼續(xù)履行保密義務(wù)，直至保密信息成為公開(kāi)信息。12.3信息泄露的處理12.3.1如發(fā)現(xiàn)保密信息泄露，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取補(bǔ)救措施；12.3.2泄露方應(yīng)承擔(dān)因信息泄露給守約方造成的損失。第十三條不可抗力13.1不可抗力的界定13.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀事件，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等；13.1.2不可抗力事件應(yīng)影響合同的履行，使合同的履行成為不可能。13.2不可抗力后果的處理13.2.1遭受不可抗力的一方應(yīng)立即通知對(duì)方，并盡最大努力減少損失；13.2.2雙方應(yīng)協(xié)商決定是否終止合同，或延期履行合同。第十四條其他事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)：（如合同解除后的處理、合同違約的特別約定等）14.2法律、法規(guī)和政策變化第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明附件二：停車(chē)庫(kù)位使用權(quán)證明附件三：停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)和使用權(quán)清晰證明附件四：停車(chē)庫(kù)位維護(hù)和維修記錄附件五：交易金額支付憑證附件六：交易費(fèi)用支付憑證附件七：稅費(fèi)支付憑證附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議附件九：保密協(xié)議附件十：不可抗力事件證明文件附件一：停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)轉(zhuǎn)移的相關(guān)文件，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)證等。這些文件應(yīng)證明賣(mài)方對(duì)停車(chē)庫(kù)位擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓。附件二：停車(chē)庫(kù)位使用權(quán)證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含證明買(mǎi)方對(duì)停車(chē)庫(kù)位擁有合法使用權(quán)的文件，如租賃合同、使用權(quán)證等。這些文件應(yīng)證明買(mǎi)方有權(quán)使用停車(chē)庫(kù)位，并按合同約定進(jìn)行使用。附件三：停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)和使用權(quán)清晰證明詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含證明停車(chē)庫(kù)位所有權(quán)和使用權(quán)清晰的文件，如所有權(quán)和使用權(quán)的界定文件、產(chǎn)權(quán)調(diào)查報(bào)告等。這些文件應(yīng)證明停車(chē)庫(kù)位的所有權(quán)和使用權(quán)不存在任何爭(zhēng)議和瑕疵。附件四：停車(chē)庫(kù)位維護(hù)和維修記錄詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含停車(chē)庫(kù)位的維護(hù)和維修記錄，如保養(yǎng)記錄、維修工程單等。這些文件應(yīng)證明賣(mài)方在所有權(quán)轉(zhuǎn)移前已履行維護(hù)和維修的義務(wù)。附件五：交易金額支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買(mǎi)方支付交易金額的憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬憑證、現(xiàn)金支付收據(jù)等。這些文件應(yīng)證明買(mǎi)方已按合同約定支付交易金額。附件六：交易費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買(mǎi)方支付交易費(fèi)用的憑證，如中介費(fèi)支付憑證、稅費(fèi)支付憑證等。這些文件應(yīng)證明買(mǎi)方已支付與交易相關(guān)的費(fèi)用。附件七：稅費(fèi)支付憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含買(mǎi)方支付稅費(fèi)的憑證，如契稅支付憑證、印花稅支付憑證等。這些文件應(yīng)證明買(mǎi)方已按法律規(guī)定支付相關(guān)稅費(fèi)。附件八：合同修改和補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含合同修改和補(bǔ)充的書(shū)面協(xié)議，如雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行修改和補(bǔ)充的協(xié)議。這些文件應(yīng)證明合同的修改和補(bǔ)充已得到雙方的認(rèn)可。附件九：保密協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含保密協(xié)議，明確雙方對(duì)保密信息的保密義務(wù)、保密信息的界定以及保密信息的泄露處理等。這些文件應(yīng)證明雙方對(duì)保密信息的責(zé)任和義務(wù)。附件十：不可抗力事件證明文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：本附件應(yīng)包含不可抗力事件的證明文件，如自然災(zāi)害證明、社會(huì)事件證明等。這些文件應(yīng)證明不可抗力事件的發(fā)生并對(duì)合同履行產(chǎn)生影響。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣(mài)方未能提供合法的產(chǎn)權(quán)證明，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。2.賣(mài)方未按約定履行維護(hù)和維修義務(wù)，導(dǎo)致停車(chē)庫(kù)位設(shè)施損壞。3.買(mǎi)方未按約定支付交易金額，導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。4.買(mǎi)方未按約定使用和保管停車(chē)庫(kù)位，導(dǎo)致停車(chē)庫(kù)位損壞或損失。5.雙方未按約定履行保密義務(wù)，導(dǎo)致保密信息泄露。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的費(fèi)用，如賠償金、違約金等。3.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的損失，包括直接損失和間接損失。示例說(shuō)明