2024年度物業(yè)委托管理合同范本2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)委托管理合同范本本合同目錄一覽第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱1.2物業(yè)地址1.3物業(yè)類型1.4物業(yè)規(guī)模1.5物業(yè)用途第二條委托管理范圍2.1委托管理內(nèi)容2.2委托管理期限2.3委托管理區(qū)域2.4委托管理方式第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)第四條管理服務(wù)費用4.1管理服務(wù)費用的計算方式4.2管理服務(wù)費用的支付期限4.3管理服務(wù)費用的調(diào)整機制第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)基本要求5.2物業(yè)服務(wù)亮點5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價第六條維修養(yǎng)護6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生6.4應(yīng)急維修服務(wù)第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施7.2物業(yè)消防安全管理7.3物業(yè)應(yīng)急預(yù)案第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件8.2合同解除的條件第九條違約責任9.1委托方的違約責任9.2受托方的違約責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點10.3爭議解決時效第十一條附則11.1合同的生效11.2合同的終止11.3合同的保密條款第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)服務(wù)項目清單13.3物業(yè)服務(wù)費用明細表第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章14.2受托方簽字蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)名稱：花園1.2物業(yè)地址：市區(qū)路號1.3物業(yè)類型：住宅小區(qū)1.4物業(yè)規(guī)模：占地面積平方米，建筑總面積平方米1.5物業(yè)用途：住宅及商業(yè)配套第二條委托管理范圍2.1委托管理內(nèi)容：包括但不限于物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護、物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生、物業(yè)消防安全管理、物業(yè)應(yīng)急預(yù)案等2.2委托管理期限：自合同簽訂之日起至2024年12月31日止2.3委托管理區(qū)域：花園整個物業(yè)管理區(qū)域2.4委托管理方式：受托方采用全日制管理方式，對物業(yè)管理區(qū)域進行日常維護和管理第三條雙方權(quán)利和義務(wù)3.1委托方的權(quán)利和義務(wù)1)提供物業(yè)基本情況說明書，確保所述內(nèi)容真實、完整、準確2)按照合同約定支付管理服務(wù)費用3)協(xié)助受托方進行物業(yè)管理工作，提供必要的支持與配合4)不得干預(yù)受托方的正常物業(yè)管理活動5)按照合同約定履行其他義務(wù)3.2受托方的權(quán)利和義務(wù)1)按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量達到約定的標準2)遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行相關(guān)政策和標準3)維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全4)接受委托方的監(jiān)督和檢查，對委托方提出的合理建議和改進意見及時予以采納和整改5)按照合同約定履行其他義務(wù)第四條管理服務(wù)費用4.1管理服務(wù)費用的計算方式：按照建筑面積、物業(yè)公司管理費、人員工資及福利、維修養(yǎng)護成本等因素進行合理計算4.2管理服務(wù)費用的支付期限：每季度支付一次，支付日期為季度首月的前十個工作日4.3管理服務(wù)費用的調(diào)整機制：如遇市場行情變化、政策調(diào)整等因素，雙方可協(xié)商調(diào)整管理服務(wù)費用第五條服務(wù)質(zhì)量標準5.1物業(yè)服務(wù)基本要求：遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，嚴格執(zhí)行物業(yè)服務(wù)規(guī)范，確保物業(yè)管理區(qū)域的正常運行5.2物業(yè)服務(wù)亮點：提供24小時客服，快速響應(yīng)業(yè)主需求；定期開展社區(qū)活動，增進業(yè)主之間的友誼；引入智能化管理systems，提高物業(yè)管理效率5.3服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督與評價：受托方應(yīng)建立完善的服務(wù)質(zhì)量監(jiān)督機制，定期對物業(yè)服務(wù)質(zhì)量進行自我評價，并接受委托方的監(jiān)督和檢查第六條維修養(yǎng)護6.1物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護：受托方應(yīng)定期對物業(yè)設(shè)施設(shè)備進行巡檢、保養(yǎng)和維修，確保設(shè)施設(shè)備正常運行6.2物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的綠化養(yǎng)護：受托方應(yīng)定期對綠化區(qū)域進行修剪、施肥、澆水等養(yǎng)護工作，保持綠化環(huán)境的優(yōu)美和整潔6.3物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生：受托方應(yīng)定期對物業(yè)管理區(qū)域進行清潔清掃，確保環(huán)境衛(wèi)生達標6.4應(yīng)急維修服務(wù)：受托方應(yīng)在接到應(yīng)急維修通知后4小時內(nèi)派員到達現(xiàn)場進行處理，確保業(yè)主的正常生活不受影響第七條安全管理7.1物業(yè)安全管理措施：受托方應(yīng)建立健全物業(yè)安全管理體系，加強物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全防范工作7.2物業(yè)消防安全管理：受托方應(yīng)制定消防安全管理制度，定期進行消防安全檢查，確保消防安全設(shè)施設(shè)備完好、有效7.3物業(yè)應(yīng)急預(yù)案：受托方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，針對突發(fā)事件和緊急情況采取有效措施，確保業(yè)主的生命財產(chǎn)安全第八條合同的變更和解除8.1合同變更的條件1)合同變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議2)合同變更內(nèi)容包括但不限于管理服務(wù)范圍、費用、期限等方面的調(diào)整3)合同變更自雙方簽字蓋章之日起生效8.2合同解除的條件1)合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議2)合同解除原因包括但不限于受托方嚴重違約、法律法規(guī)變化、不可抗力等3)合同解除后，受托方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，包括但不限于交接物業(yè)管理事項、支付違約金等第九條違約責任9.1委托方的違約責任1)未按照合同約定支付管理服務(wù)費用的，應(yīng)按照逾期支付金額的千分之五支付違約金2)未按照合同約定提供物業(yè)基本情況說明書的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任3)干預(yù)受托方的正常物業(yè)管理活動的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任9.2受托方的違約責任1)未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任2)未按照合同約定遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任3)未按照合同約定維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序的，應(yīng)承擔相應(yīng)責任第十條爭議解決10.1爭議解決方式：協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.2爭議解決地點：合同簽訂地10.3爭議解決時效：自一方知道或者應(yīng)當知道權(quán)益受到侵害之日起三年內(nèi)解決第十一條附則11.1合同的生效：自雙方簽字蓋章之日起生效11.2合同的終止：合同解除、到期或者雙方另有約定的情況下終止11.3合同的保密條款：雙方應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露第十二條其他約定12.1雙方約定的其他事項：包括但不限于物業(yè)保險、特殊事項處理、合同修改和補充等第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書：包括物業(yè)名稱、地址、類型、規(guī)模、用途等基本信息13.2物業(yè)服務(wù)項目清單：詳細列出物業(yè)服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等13.3物業(yè)服務(wù)費用明細表：包括管理服務(wù)費用、公共費用等費用的計算方式和金額第十四條簽字蓋章14.1委托方簽字蓋章：（此處填寫委托方名稱或個人姓名，并加蓋公章或手?。?4.2受托方簽字蓋章：（此處填寫受托方名稱或個人姓名，并加蓋公章或手?。?4.3簽字蓋章日期：（在此處填寫簽字蓋章的具體日期）第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入15.1第三方概念：本合同所述第三方指除甲乙方之外的參與物業(yè)管理活動的相關(guān)單位或個人，包括但不限于供應(yīng)商、維修服務(wù)商、專業(yè)咨詢機構(gòu)等。15.2第三方介入情形：第三方介入僅限于提供物業(yè)服務(wù)過程中所必需的相關(guān)服務(wù)或產(chǎn)品，包括但不限于設(shè)施設(shè)備維修、綠化養(yǎng)護、環(huán)境衛(wèi)生、專業(yè)咨詢等。15.3第三方選擇與評價：受托方應(yīng)根據(jù)物業(yè)管理的實際需要，選擇具備相關(guān)資質(zhì)、良好信譽的第三方服務(wù)供應(yīng)商，并報請委托方同意。第三方服務(wù)供應(yīng)商的選擇應(yīng)遵循公開、公平、公正的原則。15.4第三方責任界定：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)嚴格按照合同約定和國家相關(guān)法律法規(guī)提供服務(wù)，對因其服務(wù)質(zhì)量導(dǎo)致的一切損失承擔責任。受托方有義務(wù)對第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價。15.5第三方支付方式：第三方服務(wù)供應(yīng)商的費用支付方式由甲乙雙方在合同中約定，可以包括但不限于預(yù)付款、進度付款、驗收合格后付款等。第十六條第三方介入的額外條款及說明16.1第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同簽訂：受托方與第三方服務(wù)供應(yīng)商簽訂合同時，應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)期限、費用支付等條款，并確保第三方服務(wù)供應(yīng)商了解并同意本合同的相關(guān)約定。16.2第三方服務(wù)供應(yīng)商的違約處理：如第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)，受托方有權(quán)按照合同約定向第三方服務(wù)供應(yīng)商追償，并有權(quán)解除與第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同。16.3第三方服務(wù)供應(yīng)商的責任限額：第三方服務(wù)供應(yīng)商的責任限額應(yīng)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)規(guī)定確定，并在合同中予以明確。如無明確約定，第三方服務(wù)供應(yīng)商的責任限額應(yīng)按照行業(yè)標準執(zhí)行。16.4第三方服務(wù)供應(yīng)商與業(yè)主的關(guān)系：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)，如有損害業(yè)主利益的行為，應(yīng)承擔相應(yīng)責任。16.5第三方服務(wù)供應(yīng)商的保密義務(wù)：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)對合同內(nèi)容予以保密，未經(jīng)甲乙雙方同意不得向第三方披露。第十七條第三方介入與其他各方的劃分說明17.1第三方與甲乙方的劃分：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定向受托方提供服務(wù)，受托方負責對第三方服務(wù)供應(yīng)商的管理和監(jiān)督。17.2第三方與業(yè)主的劃分：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)向受托方提供服務(wù)，受托方負責向業(yè)主提供物業(yè)管理服務(wù)。業(yè)主對第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量有意見時，應(yīng)向受托方反映。17.3第三方與物業(yè)公司的劃分：物業(yè)公司作為受托方，對第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進行監(jiān)督和評價，并負責向業(yè)主解釋第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)標準。17.4第三方與政府相關(guān)部門的劃分：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，接受政府相關(guān)部門的監(jiān)督和管理。第十八條第三方介入后的爭議解決18.1如第三方服務(wù)供應(yīng)商的行為導(dǎo)致業(yè)主或其他方的損失，業(yè)主或其他方有權(quán)要求受托方承擔違約責任，并要求第三方服務(wù)供應(yīng)商承擔侵權(quán)責任。18.2受托方與第三方服務(wù)供應(yīng)商之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.3第三方服務(wù)供應(yīng)商與業(yè)主之間的爭議，應(yīng)通過受托方協(xié)調(diào)解決，如協(xié)調(diào)不成，業(yè)主有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.4爭議解決過程中，各方應(yīng)保持克制，避免采取影響物業(yè)管理秩序和業(yè)主利益的措施。第十九條第三方介入后的其他約定19.1甲乙雙方應(yīng)在合同中明確第三方服務(wù)供應(yīng)商的名單、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限等。19.2受托方應(yīng)定期向業(yè)主公示第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量評價結(jié)果，接受業(yè)主監(jiān)督。19.3受托方與第三方服務(wù)供應(yīng)商的合同變更或解除，應(yīng)報請委托方同意，并通知業(yè)主。第二十條簽字蓋章20.1委托方簽字蓋章：（此處填寫委托方名稱或個人姓名，并加蓋公章或手?。?0.2受托方簽字蓋章：（此處填寫受托方名稱或個人姓名，并加蓋公章或手?。?0.3第三方服務(wù)供應(yīng)商簽字蓋章：（此處填寫第三方服務(wù)供應(yīng)商名稱第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：物業(yè)基本情況說明書詳細描述物業(yè)的名稱、地址、類型、規(guī)模、用途等基本信息，以及物業(yè)的權(quán)屬證明和相關(guān)資質(zhì)文件。附件2：物業(yè)服務(wù)項目清單列出物業(yè)服務(wù)的具體項目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標準、服務(wù)時間等，以及各項服務(wù)的收費標準。附件3：物業(yè)服務(wù)費用明細表詳細列出管理服務(wù)費用、公共費用等費用的計算方式和金額，包括費用的支付方式和支付期限。附件4：第三方服務(wù)供應(yīng)商名單及合同列出所有與受托方合作的第三方服務(wù)供應(yīng)商的名稱、提供的服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限，以及雙方簽訂的合同副本。附件5：第三方服務(wù)供應(yīng)商服務(wù)質(zhì)量評價結(jié)果定期對第三方服務(wù)供應(yīng)商的服務(wù)質(zhì)量進行評價，并將評價結(jié)果公示給業(yè)主，接受業(yè)主監(jiān)督。附件6：物業(yè)管理制度和應(yīng)急預(yù)案包括物業(yè)的管理制度、安全管理制度、應(yīng)急預(yù)案等，以及相關(guān)培訓資料和操作手冊。附件7：物業(yè)設(shè)施設(shè)備維護記錄記錄物業(yè)設(shè)施設(shè)備的維護保養(yǎng)情況，包括維護時間、維護內(nèi)容、維護效果等。附件8：綠化養(yǎng)護記錄記錄綠化區(qū)域的養(yǎng)護情況，包括澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護工作的詳細信息。附件9：環(huán)境衛(wèi)生記錄記錄物業(yè)管理區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生情況，包括清潔清掃時間、清潔范圍、清潔效果等。附件10：業(yè)主意見反饋及處理記錄記錄業(yè)主對物業(yè)服務(wù)的意見反饋，以及受托方對反饋意見的處理結(jié)果和整改措施。說明二：違約行為及責任認定：1.受托方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準。2.受托方未能遵守國家有關(guān)物業(yè)管理的法律法規(guī)，或未能執(zhí)行相關(guān)的政策和標準。3.受托方未能維護物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的公共秩序，或未能保障業(yè)主的人身財產(chǎn)安全。4.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量未達到約定的標準。5.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，或未能執(zhí)行相關(guān)的政策和標準。6.第三方服務(wù)供應(yīng)商未能尊重業(yè)主的合法權(quán)益，或未能提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。違約責任認定標準：1.受托方違約：受托方應(yīng)按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如未能履行或履行不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.第三方服務(wù)供應(yīng)商違約：第三方服務(wù)供應(yīng)商應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，如未能提供或提供不當，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：1.受托方未能按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失，業(yè)主可以向受托方要求賠償損失。2.第三方服務(wù)供應(yīng)商在提供服務(wù)過程中，因疏忽導(dǎo)致業(yè)主受傷，業(yè)主可以向第三方服務(wù)供應(yīng)商要求賠償。3.受托方未按照合同約定支付第三方服務(wù)供應(yīng)商的費用，導(dǎo)致第三方服務(wù)供應(yīng)商停止服務(wù)，第三方服務(wù)供應(yīng)商可以向受托方要求支付費用。全文完。2024年度物業(yè)委托管理合同范本2本合同目錄一覽第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況1.2物業(yè)范圍1.3物業(yè)用途第二條委托管理范圍2.1委托管理事項2.2委托管理期限2.3委托管理費用第三條物業(yè)管理要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容3.3物業(yè)服務(wù)標準第四條物業(yè)公司職責4.1物業(yè)公司基本職責4.2物業(yè)公司管理人員配置4.3物業(yè)公司員工培訓第五條業(yè)主（使用權(quán)人）義務(wù)5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定5.2按時繳納物業(yè)費5.3配合物業(yè)管理工作第六條物業(yè)費用收繳與管理6.1物業(yè)費用的確定與調(diào)整6.2物業(yè)費用的收繳6.3物業(yè)費用的管理與使用第七條合同的變更與終止7.1合同變更條件7.2合同終止條件7.3合同終止后的事宜處理第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任8.2業(yè)主（使用權(quán)人）的違約責任8.3違約責任的解決方式第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2仲裁或訴訟地點9.3仲裁或訴訟時效第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同解除條件第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)11.2合同的附件11.3合同的簽訂日期第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準清單13.3物業(yè)費用預(yù)算明細表第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章14.2合同副本數(shù)量14.3合同保管方式第一部分：合同如下：第一條物業(yè)概述1.1物業(yè)基本情況本合同所述物業(yè)基本情況如下：物業(yè)位于【具體地址】，建筑物總面積約為【平方米】，包括【房屋棟數(shù)】棟，【商用面積】平方米的商用部分，以及【公共設(shè)施面積】平方米的公共設(shè)施部分。物業(yè)目前由【所有權(quán)人】所有，由【使用權(quán)人】使用。1.2物業(yè)范圍物業(yè)范圍包括：【房屋類型】房屋、【公共設(shè)施】公共設(shè)施、【綠化區(qū)域】綠化區(qū)域、【道路】道路及【其他】其他相關(guān)設(shè)施。1.3物業(yè)用途物業(yè)主要用于：【住宅】住宅、【商用】商用、【公共】公共等用途。第二條委托管理范圍2.1委托管理事項委托管理事項包括但不限于：【房屋及設(shè)施維護】房屋及設(shè)施的日常維護和維修、【綠化管理】綠化區(qū)域的維護管理、【清潔衛(wèi)生】物業(yè)范圍內(nèi)的清潔衛(wèi)生、【安全保障】物業(yè)范圍內(nèi)的安全保障、【公共設(shè)施維護】公共設(shè)施的維護、【其他】其他雙方約定的管理事項。2.2委托管理期限委托管理期限為：【起始日期】至【終止日期】。雙方可根據(jù)實際情況，在合同期滿前【提前通知期限】提前通知對方，協(xié)商延長或重新簽訂合同。2.3委托管理費用委托管理費用為：【金額】元/月，按月支付。費用包括但不限于：【物業(yè)服務(wù)費】物業(yè)服務(wù)人員的工資及福利、【維修維護費】設(shè)施的維修維護費用、【綠化管理費】綠化維護費用、【清潔衛(wèi)生費】清潔衛(wèi)生費用、【安全保障費】安全保障費用、【其他】其他管理費用。第三條物業(yè)管理要求3.1物業(yè)服務(wù)質(zhì)量物業(yè)公司應(yīng)保證服務(wù)質(zhì)量，按照約定的服務(wù)內(nèi)容和標準提供服務(wù)。服務(wù)質(zhì)量的評估標準如下：【服務(wù)質(zhì)量評估標準】。3.2物業(yè)服務(wù)內(nèi)容物業(yè)服務(wù)內(nèi)容包括：【房屋及設(shè)施維護】、【綠化管理】、【清潔衛(wèi)生】、【安全保障】、【公共設(shè)施維護】、【其他】其他服務(wù)內(nèi)容。3.3物業(yè)服務(wù)標準物業(yè)服務(wù)標準如下：【服務(wù)標準】。物業(yè)公司應(yīng)按照服務(wù)標準提供服務(wù)，確保物業(yè)的正常運行和業(yè)主（使用權(quán)人）的權(quán)益。第四條物業(yè)公司職責4.1物業(yè)公司基本職責物業(yè)公司的基本職責包括：【房屋及設(shè)施維護】、【綠化管理】、【清潔衛(wèi)生】、【安全保障】、【公共設(shè)施維護】、【其他】其他職責。4.2物業(yè)管理人員配置物業(yè)公司應(yīng)配置足夠的管理人員，負責物業(yè)的日常管理工作。管理人員的配置要求如下：【管理人員配置要求】。4.3物業(yè)公司員工培訓物業(yè)公司應(yīng)對員工進行定期培訓，提高員工的服務(wù)質(zhì)量和專業(yè)技能。培訓內(nèi)容包括：【服務(wù)禮儀】、【應(yīng)急處理】、【專業(yè)技能】、【其他】其他培訓內(nèi)容。第五條業(yè)主（使用權(quán)人）義務(wù)5.1遵守物業(yè)管理規(guī)定業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)遵守物業(yè)管理制度和規(guī)定，配合物業(yè)管理工作。5.2按時繳納物業(yè)費業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)按照合同約定的時間和方式，按時足額繳納物業(yè)費。5.3配合物業(yè)管理工作業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)積極配合物業(yè)公司的管理工作，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)的正常運行。第六條物業(yè)費用收繳與管理6.1物業(yè)費用的確定與調(diào)整物業(yè)費用的確定和調(diào)整應(yīng)遵循公平、合理的原則，根據(jù)物業(yè)管理的實際需要和市場情況進行。6.2物業(yè)費用的收繳物業(yè)費用應(yīng)按照合同約定的方式和時間進行收繳。業(yè)主（使用權(quán)人）應(yīng)在接到物業(yè)費用通知后【規(guī)定時間】內(nèi)，按照約定的方式支付物業(yè)費用。6.3物業(yè)費用的管理與使用物業(yè)公司應(yīng)對物業(yè)費用進行合理管理和使用，確保物業(yè)費用的有效用于物業(yè)的管理和維護。第八條違約責任8.1物業(yè)公司的違約責任物業(yè)公司未按照合同約定提供服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：【違約行為】違約行為造成的直接損失、【違約金】違約金、【其他】其他違約責任。8.2業(yè)主（使用權(quán)人）的違約責任業(yè)主（使用權(quán)人）未按照合同約定支付物業(yè)費，或違反物業(yè)管理規(guī)定的，應(yīng)承擔違約責任。違約責任包括但不限于：【違約行為】違約行為造成的直接損失、【違約金】違約金、【其他】其他違約責任。8.3違約責任的解決方式違約責任發(fā)生后，雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟地點仲裁或訴訟地點為合同簽訂地。9.3仲裁或訴訟時效爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在【時效期限】內(nèi)向仲裁委員會或人民法院提起仲裁或訴訟，超過該期限的，對方有權(quán)拒絕承擔相應(yīng)的責任。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理后續(xù)事項。第十一條附則11.1合同的解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸雙方共同所有。11.2合同的附件本合同的附件包括但不限于：【附件一】物業(yè)基本情況說明書、【附件二】物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準清單、【附件三】物業(yè)費用預(yù)算明細表。11.3合同的簽訂日期本合同簽訂日期為【簽訂日期】。第十二條其他約定12.1雙方認為需要約定的其他事項如雙方有其他特殊約定，可在本合同中補充約定。第十三條附件13.1物業(yè)基本情況說明書13.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容與標準清單13.3物業(yè)費用預(yù)算明細表第十四條簽字蓋章14.1雙方簽字蓋章本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同副本數(shù)量本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同保管方式雙方應(yīng)妥善保管本合同，如合同原件遺失，對方應(yīng)提供復(fù)印件作為證據(jù)。第二部分：第三方介入后的修正鑒于本合同在履行過程中可能涉及第三方介入的情況，為確保合同的順利進行，明確各方的權(quán)利義務(wù)，特對合同進行如下修正：第一條第三方概念界定1.1第三方定義第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同當事人的個體或組織。第三方介入是指第三方在合同履行過程中，參與甲乙雙方之間的交易或事項。1.2第三方類型第三方包括但不限于：【中介方】、【維修保養(yǎng)方】、【供應(yīng)商】、【租戶】等。第二條第三方介入的額外條款2.1第三方介入條件第三方介入的條件如下：【介入條件】。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：【介入程序】。2.3第三方介入后的合同變更第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，變更內(nèi)容如下：【變更內(nèi)容】。第三條第三方責任限額3.1第三方責任界定第三方對甲乙方承擔的責任限于【責任范圍】。3.2第三方責任限額第三方對甲乙方造成的損失，賠償限額為【賠償限額】。3.3第三方責任承擔第三方未按約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲乙方損失的，由第三方承擔【責任承擔方式】。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲乙方的權(quán)利劃分第三方與甲乙方的權(quán)利劃分如下：【權(quán)利劃分】。4.2第三方與甲乙方的義務(wù)劃分第三方與甲乙方的義務(wù)劃分如下：【義務(wù)劃分】。第五條第三方介入的協(xié)調(diào)與管理5.1第三方協(xié)調(diào)甲乙雙方應(yīng)與第三方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決合同履行過程中的問題。5.2第三方管理甲乙雙方應(yīng)監(jiān)督第三方按約定履行合同義務(wù)，確保合同的順利實施。第六條第三方違約處理6.1第三方違約情形第三方違約情形如下：【違約情形】。6.2第三方違約處理第三方違約處理方式如下：【違約處理方式】。第七條第三方解除合同7.1第三方解除合同條件第三方解除合同的條件如下：【解除條件】。7.2第三方解除合同程序第三方解除合同的程序如下：【解除程序】。第八條第三方與合同解除后的處理8.1第三方在合同解除后的責任第三方在合同解除后的責任如下：【解除后的責任】。8.2第三方在合同解除后的權(quán)益處理第三方在合同解除后的權(quán)益處理如下：【權(quán)益處理】。第九條第三方簽字蓋章9.1第三方簽字蓋章第三方應(yīng)在合同上簽字蓋章，確認對本合同的認可和遵守。9.2第三方簽字蓋章的效力第三方簽字蓋章后，本合同對第三方具有法律約束力。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序合同的修改應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修改協(xié)議。10.3合同解除條件合同解除應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面