2024年度國有土地出讓權(quán)益協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度國有土地出讓權(quán)益協(xié)議版本合同目錄一覽第一條：土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積1.2土地用途1.3土地使用權(quán)出讓年限第二條：土地使用權(quán)出讓金2.1出讓金金額2.2出讓金支付方式2.3出讓金支付時間第三條：土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求3.2開發(fā)進(jìn)度與期限3.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件4.2轉(zhuǎn)讓程序4.3轉(zhuǎn)讓稅費第五條：土地使用權(quán)出租5.1出租條件5.2出租程序5.3出租稅費第六條：土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件6.2抵押程序6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式第七條：土地使用權(quán)收回7.1收回條件7.2收回程序7.3收回后的土地利用第八條：違約責(zé)任8.1出讓方違約8.2受讓方違約8.3違約處理方式第九條：爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用第十條：合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除的程序第十一條：合同的效力11.1合同生效條件11.2合同無效條件11.3合同解除后的權(quán)益處理第十二條：合同的履行12.1出讓方的義務(wù)12.2受讓方的義務(wù)12.3雙方的其他義務(wù)第十三條：稅費負(fù)擔(dān)13.1土地使用權(quán)出讓稅費13.2開發(fā)過程中的稅費13.3其他相關(guān)稅費第十四條：其他事項14.1合同的保管14.2合同的復(fù)制14.3合同的修訂與補充第一部分：合同如下：第一條：土地使用權(quán)出讓1.1土地位置與面積本合同項下的土地位于____________（具體位置），土地總面積為____平方米。1.2土地用途土地使用權(quán)出讓年限自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算，用途為_______（具體用途）。1.3土地使用權(quán)出讓年限本合同項下的土地使用權(quán)出讓年限為____年，自土地使用權(quán)出讓合同簽訂之日起計算。第二條：土地使用權(quán)出讓金2.1出讓金金額本合同項下的土地使用權(quán)出讓金為人民幣____元整（大寫：_______________________元整）。2.2出讓金支付方式受讓方應(yīng)按照合同約定的付款計劃，以_______（支付方式）支付土地使用權(quán)出讓金。2.3出讓金支付時間受讓方應(yīng)按照合同約定的付款計劃，分____次支付土地使用權(quán)出讓金，具體支付時間為____年__月__日。第三條：土地開發(fā)與利用3.1開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)與要求受讓方應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，進(jìn)行土地開發(fā)，確保開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)符合_______（相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求）。3.2開發(fā)進(jìn)度與期限受讓方應(yīng)按照合同約定的開發(fā)進(jìn)度和期限完成土地開發(fā)，具體進(jìn)度和期限為____年__月__日前。3.3開發(fā)過程中的協(xié)調(diào)與配合受讓方在土地開發(fā)過程中，應(yīng)主動與出讓方、相關(guān)部門和單位進(jìn)行協(xié)調(diào)和配合，確保土地開發(fā)順利進(jìn)行。第四條：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1轉(zhuǎn)讓條件土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，受讓方應(yīng)取得出讓方的書面同意。4.2轉(zhuǎn)讓程序土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行，受讓方應(yīng)向相關(guān)部門辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.3轉(zhuǎn)讓稅費土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，由受讓方承擔(dān)。第五條：土地使用權(quán)出租5.1出租條件土地使用權(quán)出租應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，受讓方應(yīng)取得出讓方的書面同意。5.2出租程序土地使用權(quán)出租應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行，受讓方應(yīng)向相關(guān)部門辦理出租手續(xù)。5.3出租稅費土地使用權(quán)出租過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，由受讓方承擔(dān)。第六條：土地使用權(quán)抵押6.1抵押條件土地使用權(quán)抵押應(yīng)符合我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，受讓方應(yīng)取得出讓方的書面同意。6.2抵押程序土地使用權(quán)抵押應(yīng)按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定進(jìn)行，受讓方應(yīng)向相關(guān)部門辦理抵押手續(xù)。6.3抵押權(quán)實現(xiàn)方式土地使用權(quán)抵押權(quán)的實現(xiàn)方式，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定執(zhí)行。第八條：違約責(zé)任8.1出讓方違約出讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致受讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間交付土地的，每延遲一日，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣____元整；（2）未按約定提供土地使用權(quán)的，應(yīng)支付受讓方違約金人民幣____元整；（3）其他違反合同約定的行為，造成受讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2受讓方違約受讓方違反本合同的約定，導(dǎo)致出讓方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：（1）未按約定時間支付出讓金的，每延遲一日，應(yīng)支付出讓方違約金人民幣____元整；（2）未按約定開發(fā)利用土地的，應(yīng)支付出讓方違約金人民幣____元整；（3）其他違反合同約定的行為，造成出讓方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約處理方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的違約問題。如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條：爭議解決9.1爭議解決方式雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構(gòu)如雙方通過友好協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院進(jìn)行解決。9.3爭議解決費用雙方因爭議解決產(chǎn)生的費用，包括但不限于訴訟費、律師費等，由敗訴方承擔(dān)。第十條：合同的變更與解除10.1變更條件本合同的變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2解除條件本合同的解除，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。10.3變更與解除的程序合同的變更或解除，應(yīng)依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，辦理相應(yīng)的變更或解除手續(xù)。第十一條：合同的效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同無效條件本合同無效的情形，依照我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。11.3合同解除后的權(quán)益處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定和我國相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十二條：合同的履行12.1出讓方的義務(wù)出讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，確保土地使用權(quán)順利轉(zhuǎn)讓。12.2受讓方的義務(wù)受讓方應(yīng)按照本合同的約定，履行合同義務(wù)，合法開發(fā)利用土地。12.3雙方的其他義務(wù)雙方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)，履行合同約定的其他義務(wù)。第十三條：稅費負(fù)擔(dān)13.1土地使用權(quán)出讓稅費土地使用權(quán)出讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照我國相關(guān)法律法規(guī)和土地使用權(quán)出讓合同的約定，由雙方承擔(dān)。13.2開發(fā)過程中的稅費受讓方在土地開發(fā)過程中產(chǎn)生的稅費，應(yīng)由受讓方承擔(dān)。13.3其他相關(guān)稅費雙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的其他稅費，由相關(guān)法律法規(guī)和合同約定承擔(dān)。第十四條：其他事項14.1合同的保管雙方應(yīng)各自保管好本合同的副本，并確保合同內(nèi)容的保密。14.2合同的復(fù)制如需復(fù)制本合同，應(yīng)經(jīng)雙方同意，并確保復(fù)制件的內(nèi)容與原件一致。14.3合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并在修訂或補充協(xié)議中明確表示對原合同的變更或補充。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)出讓金支付計劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)出讓金的支付時間、金額、支付方式等具體要求。2.附件二：土地開發(fā)利用規(guī)劃詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)包括土地開發(fā)的具體規(guī)劃、設(shè)計方案、開發(fā)標(biāo)準(zhǔn)和要求等詳細(xì)內(nèi)容。3.附件三：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件、程序、稅費等具體要求。4.附件四：土地使用權(quán)出租協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)出租的條件、程序、稅費等具體要求。5.附件五：土地使用權(quán)抵押協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)抵押的條件、程序、抵押權(quán)實現(xiàn)方式等具體要求。6.附件六：土地使用權(quán)收回協(xié)議詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)收回的條件、程序、收回后的土地利用等具體要求。7.附件七：違約金計算公式詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)提供違約金的計算公式，明確違約金的具體計算方法。8.附件八：爭議解決機構(gòu)名錄詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)列明可以選擇的爭議解決機構(gòu)，包括法院、仲裁委員會等。9.附件九：稅費負(fù)擔(dān)明細(xì)表詳細(xì)要求和說明：該附件應(yīng)詳細(xì)列明土地使用權(quán)出讓過程中雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費，包括計算方式、稅率等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出讓方違約行為及責(zé)任未按約定時間交付土地責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付受讓方違約金人民幣元整。未按約定提供土地使用權(quán)責(zé)任認(rèn)定：支付受讓方違約金人民幣元整。其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.受讓方違約行為及責(zé)任未按約定時間支付出讓金責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，支付出讓方違約金人民幣元整。未按約定開發(fā)利用土地責(zé)任認(rèn)定：支付出讓方違約金人民幣元整。其他違反合同約定的行為責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：若出讓方未按約定時間交付土地，則根據(jù)附件七中的違約金計算公式，計算出應(yīng)支付的違約金金額，向受讓方支付。說明三：法律名詞及解釋：1.土地使用權(quán)出讓解釋：指國有土地使用權(quán)的出售，即土地所有者將土地使用權(quán)在一定期限內(nèi)出讓給土地使用者，由土地使用者支付出讓金的行為。2.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓解釋：指土地使用者將其依法取