2024年共同購(gòu)房合作合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年共同購(gòu)房合作合同版本合同目錄一覽第一條合作協(xié)議1.1合作目的1.2合作方式1.3合作期限第二條購(gòu)房事項(xiàng)2.1購(gòu)房計(jì)劃2.2購(gòu)房預(yù)算2.3購(gòu)房資格第三條資金籌措3.1資金籌集方式3.2資金到位時(shí)間3.3資金使用及管理第四條房屋選擇與購(gòu)買4.1房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)4.2購(gòu)房流程4.3購(gòu)房合同簽訂第五條權(quán)屬登記與分割5.1房屋權(quán)屬登記5.2產(chǎn)權(quán)分割方式5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)第六條分工與責(zé)任6.1合作分工6.2各自責(zé)任6.3合作協(xié)調(diào)機(jī)制第七條管理與使用7.1房屋管理7.2居住使用規(guī)定7.3維修與保養(yǎng)第八條費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用種類8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞?.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式第九條收益分配9.1收益種類9.2收益分配方式9.3收益分配時(shí)間及方式第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同變更與解除的程序第十一條違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約糾紛解決方式第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)12.3仲裁或訴訟時(shí)效第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1合作保密條款14.2合作期間信息交流14.3其他事項(xiàng)約定第一部分：合同如下：第一條合作協(xié)議1.1合作目的為共同實(shí)現(xiàn)購(gòu)房目標(biāo)，雙方共同出資、共同承擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)、共享收益，特制定本合作協(xié)議。1.2合作方式雙方共同出資購(gòu)買房產(chǎn)，按照本合同約定分享購(gòu)房收益，并共同承擔(dān)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用和風(fēng)險(xiǎn)。1.3合作期限本合作協(xié)議自雙方簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，自購(gòu)房合同簽訂之日起，本合作協(xié)議自動(dòng)終止。第二條購(gòu)房事項(xiàng)2.1購(gòu)房計(jì)劃雙方共同確定購(gòu)房的具體地點(diǎn)、類型、面積、價(jià)格等要素，并制定購(gòu)房計(jì)劃。2.2購(gòu)房預(yù)算雙方根據(jù)購(gòu)房計(jì)劃，共同制定購(gòu)房預(yù)算，包括首付款、按揭款、稅費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。2.3購(gòu)房資格雙方應(yīng)具備購(gòu)房資格，并共同辦理購(gòu)房所需的各項(xiàng)手續(xù)和證明文件。第三條資金籌措3.1資金籌集方式雙方按照約定的比例共同出資，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式籌集資金。3.2資金到位時(shí)間雙方應(yīng)按照購(gòu)房計(jì)劃確定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，將各自出資到位。3.3資金使用及管理雙方共同管理購(gòu)房資金，確保資金的合理使用和安全。第四條房屋選擇與購(gòu)買4.1房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)雙方共同確定房屋選擇的標(biāo)準(zhǔn)，包括位置、戶型、配套設(shè)施等。4.2購(gòu)房流程雙方按照購(gòu)房計(jì)劃和購(gòu)房預(yù)算，共同參與購(gòu)房流程，包括看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。4.3購(gòu)房合同簽訂雙方共同簽訂購(gòu)房合同，并按照合同約定履行各自的義務(wù)。第五條權(quán)屬登記與分割5.1房屋權(quán)屬登記雙方共同辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，確保房屋權(quán)屬的合法有效。5.2產(chǎn)權(quán)分割方式雙方按照購(gòu)房合同和本合同約定，分割房屋產(chǎn)權(quán)。5.3產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)如雙方需變更產(chǎn)權(quán)比例或轉(zhuǎn)讓房屋，應(yīng)共同辦理產(chǎn)權(quán)變更手續(xù)。第六條分工與責(zé)任6.1合作分工雙方按照各自的專長(zhǎng)和能力，分工合作，共同完成購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)任務(wù)。6.2各自責(zé)任雙方按照本合同約定，承擔(dān)各自的權(quán)利和義務(wù)，確保購(gòu)房過(guò)程的順利進(jìn)行。6.3合作協(xié)調(diào)機(jī)制雙方建立有效的溝通和協(xié)調(diào)機(jī)制，共同解決購(gòu)房過(guò)程中的問(wèn)題和爭(zhēng)議。第八條費(fèi)用分?jǐn)?.1費(fèi)用種類包括但不限于購(gòu)房款、稅費(fèi)、中介費(fèi)、裝修費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、維修基金等。8.2費(fèi)用分?jǐn)偡绞诫p方按照購(gòu)房合同和本合同約定，按照各自出資比例分?jǐn)偵鲜鲑M(fèi)用。8.3費(fèi)用支付時(shí)間及方式費(fèi)用支付時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在購(gòu)房合同及本合同中予以明確。第九條收益分配9.1收益種類包括但不限于房屋出租收入、房屋增值收益等。9.2收益分配方式雙方按照購(gòu)房合同和本合同約定，按照各自出資比例分配上述收益。9.3收益分配時(shí)間及方式收益分配時(shí)間及方式由雙方協(xié)商確定，并在購(gòu)房合同及本合同中予以明確。第十條合同的變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且變更事項(xiàng)符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。10.2合同解除條件包括但不限于一方嚴(yán)重違約、合同約定的購(gòu)房計(jì)劃無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。10.3合同變更與解除的程序雙方協(xié)商一致后，書(shū)面簽署變更協(xié)議或解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十一條違約責(zé)任11.1違約行為包括但不限于未按約定出資、未按約定履行購(gòu)房手續(xù)等。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約糾紛解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式包括但不限于協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟等。12.2仲裁或訴訟地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議提交____仲裁委員會(huì)仲裁或____人民法院訴訟。12.3仲裁或訴訟時(shí)效爭(zhēng)議當(dāng)事人應(yīng)當(dāng)在本爭(zhēng)議發(fā)生之日起____日內(nèi)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。第十三條合同的生效、終止與解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。13.2合同終止條件購(gòu)房合同終止或本合同約定的合作目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)。13.3合同解除條件包括但不限于雙方協(xié)商一致、合同約定的購(gòu)房計(jì)劃無(wú)法實(shí)現(xiàn)等。第十四條其他約定14.1合作保密條款雙方應(yīng)對(duì)購(gòu)房過(guò)程中的相關(guān)信息和資料予以保密，未經(jīng)對(duì)方同意不得泄露給第三方。14.2合作期間信息交流雙方應(yīng)保持密切溝通，及時(shí)交流購(gòu)房過(guò)程中的重要信息。14.3其他事項(xiàng)約定雙方就本合同未涉及的事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：購(gòu)房計(jì)劃書(shū)詳細(xì)描述購(gòu)房的具體地點(diǎn)、類型、面積、價(jià)格等要素，以及購(gòu)房的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和預(yù)算。附件二：資金籌集證明證明雙方按照約定的比例共同出資，可采取現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式籌集資金的證明文件。附件三：房屋選擇標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)列出房屋選擇的標(biāo)準(zhǔn)，包括位置、戶型、配套設(shè)施等。附件四：購(gòu)房流程說(shuō)明詳細(xì)說(shuō)明購(gòu)房過(guò)程中的各項(xiàng)手續(xù)和步驟，包括看房、談判、簽訂購(gòu)房合同等。附件五：房屋權(quán)屬登記手續(xù)指南詳細(xì)描述辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)的流程和要求。附件六：產(chǎn)權(quán)分割協(xié)議明確雙方按照購(gòu)房合同和本合同約定，分割房屋產(chǎn)權(quán)的具體方式和比例。附件七：分工與責(zé)任確認(rèn)函明確雙方在購(gòu)房過(guò)程中的分工和責(zé)任，以及合作協(xié)調(diào)機(jī)制。附件八：費(fèi)用分?jǐn)倕f(xié)議詳細(xì)說(shuō)明費(fèi)用分?jǐn)偟姆绞胶捅壤约百M(fèi)用支付時(shí)間及方式。附件九：收益分配協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明收益分配的方式和比例，以及收益分配時(shí)間及方式。附件十：合同變更與解除協(xié)議明確合同變更和解除的條件和程序。附件十一：違約行為及責(zé)任認(rèn)定協(xié)議詳細(xì)列出合作中所有涉及到的違約行為以及違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件十二：爭(zhēng)議解決方式確認(rèn)函明確爭(zhēng)議解決的方式、仲裁或訴訟地點(diǎn)、仲裁或訴訟時(shí)效等。附件十三：合作保密協(xié)議詳細(xì)說(shuō)明雙方在購(gòu)房過(guò)程中的保密義務(wù)和要求。附件十四：信息交流協(xié)議明確雙方在合作期間的溝通和信息交流要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按約定出資：一方未按照本合同約定時(shí)間和方式出資，導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃受到影響。2.未按約定履行購(gòu)房手續(xù)：一方未按照購(gòu)房合同和本合同約定履行購(gòu)房手續(xù)，導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃受到影響。3.未按約定分享收益：一方未按照本合同約定分享購(gòu)房收益，損害另一方權(quán)益。4.未按約定分?jǐn)傎M(fèi)用：一方未按照本合同約定分?jǐn)傎?gòu)房過(guò)程中的相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致另一方承擔(dān)額外負(fù)擔(dān)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同約定的出資比例乘以違約行為導(dǎo)致的損失金額。2.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約行為給守約方造成的實(shí)際損失，包括但不限于資金損失、時(shí)間損失等。3.解除合同：違約行為嚴(yán)重影響到購(gòu)房計(jì)劃的實(shí)現(xiàn)，守約方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說(shuō)明：如果甲方未按照約定的時(shí)間和方式出資，導(dǎo)致購(gòu)房計(jì)劃延遲，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為甲方出資比例乘以因延遲導(dǎo)致的損失金額。如果甲方未按照約定分享購(gòu)房收益，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因未分享收益而造成的實(shí)際損失。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.購(gòu)房合同：指雙方為購(gòu)買房產(chǎn)而簽訂的具有法律效力的書(shū)面協(xié)議。2.出資：指雙方按照約定的比例共同出資購(gòu)買房產(chǎn)的行為。3.收益分配：指雙方按照購(gòu)房合同和本合同約定，按照各自出資比例分配房屋出租收入、房屋增值收益等的行為。4.費(fèi)用分?jǐn)偅褐鸽p方按照購(gòu)房合同和本合同約定，按照各