2024年存量房買賣協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯(lián)系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯(lián)系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)2.2房屋坐落地址2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途2.4房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書2.5房屋規(guī)劃用途3.買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.買賣合同履行的地點(diǎn)及時(shí)間4.1履行地點(diǎn)4.2履行時(shí)間4.3履行期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)支付方式6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任7.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1買方權(quán)利7.1.2買方義務(wù)7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1賣方權(quán)利7.2.2賣方義務(wù)8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.3爭(zhēng)議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理原則11.3免責(zé)條款12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.2補(bǔ)充協(xié)議13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：省市區(qū)路號(hào)1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：個(gè)人1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：省市區(qū)路號(hào)2.房屋基本信息2.1房屋所有權(quán)證號(hào)：房權(quán)證字第X號(hào)2.2房屋坐落地址：省市區(qū)路號(hào)單元室2.3房屋結(jié)構(gòu)、面積、用途：磚混結(jié)構(gòu)，建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋權(quán)屬證書及他項(xiàng)權(quán)利證書：房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、住宅專項(xiàng)維修資金證明2.5房屋規(guī)劃用途：住宅3.買賣合同標(biāo)的物的價(jià)格及支付方式3.1房屋成交價(jià)格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價(jià)的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)支付3.2.2尾款：成交價(jià)的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00），于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時(shí)間及節(jié)點(diǎn)：按照付款方式第3.2.1和3.2.2條執(zhí)行3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協(xié)商一致變更付款方式，但需書面確認(rèn)4.買賣合同履行的地點(diǎn)及時(shí)間4.1履行地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)單元室4.2履行時(shí)間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3履行期限：自合同簽訂之日起30日內(nèi)5.房屋過戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過戶手續(xù)：買方負(fù)責(zé)辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買賣雙方按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔(dān)相應(yīng)稅費(fèi)5.3稅費(fèi)支付方式：稅費(fèi)由買方在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性支付6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：辦理完過戶手續(xù)后，賣方應(yīng)在5個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給買方6.2房屋交付條件：房屋應(yīng)具備居住條件，無任何權(quán)利瑕疵6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)及房屋交付條件執(zhí)行6.4驗(yàn)收程序及責(zé)任：買方應(yīng)在收到房屋后3個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)書面通知賣方，賣方應(yīng)在接到通知后3個(gè)工作日內(nèi)予以維修或更換，維修或更換費(fèi)用由賣方承擔(dān)7.買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)7.1買方的權(quán)利和義務(wù)7.1.1買方權(quán)利7.1.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件7.1.1.2買方有權(quán)要求賣方協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)7.1.1.3買方有權(quán)要求賣方在房屋交付時(shí)保證房屋符合交付條件7.1.2買方義務(wù)7.1.2.1買方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款7.1.2.2買方應(yīng)配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2.3買方應(yīng)在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用7.2賣方的權(quán)利和義務(wù)7.2.1賣方權(quán)利7.2.1.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付購(gòu)房款7.2.1.2賣方有權(quán)要求買方在房屋交付后對(duì)房屋進(jìn)行合理使用7.2.2賣方義務(wù)7.2.2.1賣方應(yīng)提供房屋權(quán)屬證書及相關(guān)證明文件7.2.2.2賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過戶手續(xù)7.2.2.3賣方應(yīng)在房屋交付時(shí)保證房屋符合交付條件8.違約責(zé)任及賠償8.1違約責(zé)任8.1.1若買方未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%每日，直至支付完畢。8.1.2若賣方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的0.1%每日，直至交付房屋。8.1.3若賣方提供的房屋存在權(quán)利瑕疵，買方有權(quán)解除合同，并要求賣方退還已付購(gòu)房款，并支付相應(yīng)違約金。8.2賠償標(biāo)準(zhǔn)及方式8.2.1因賣方原因?qū)е沦I方不能按期取得房屋所有權(quán)證的，賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的0.1%每月，直至取得房產(chǎn)證。8.2.2因賣方原因?qū)е路课莶环辖桓稐l件的，賣方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)，修復(fù)期間買方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求賣方支付合理住宿費(fèi)用。8.2.3因買方原因?qū)е潞贤獬?，買方應(yīng)向賣方支付已付購(gòu)房款20%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方有權(quán)在賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息時(shí)解除合同。9.1.2賣方有權(quán)在買方未按約定支付購(gòu)房款時(shí)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.2.2合同變更部分視為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.不可抗力及免責(zé)條款11.1不可抗力事件11.1.1因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行的，視為不可抗力事件。11.2不可抗力處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決合同履行問題。11.3免責(zé)條款11.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.1.3房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件12.2補(bǔ)充協(xié)議12.2.1如有補(bǔ)充協(xié)議，視為合同的一部分。13.合同爭(zhēng)議解決方式13.1爭(zhēng)議解決方式13.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。13.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、咨詢服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的介入應(yīng)遵循自愿原則，由甲乙雙方共同協(xié)商確定。1.3本合同中提及的第三方，不包括甲乙雙方的關(guān)聯(lián)企業(yè)、子公司或控股公司。2.第三方責(zé)任及權(quán)利2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務(wù)。2.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)。2.4第三方在履行服務(wù)過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務(wù)時(shí)的市場(chǎng)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，超過責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔(dān)。3.3若第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)全額賠償。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和程序。4.2甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)將第三方服務(wù)結(jié)果通知對(duì)方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入服務(wù)過程中，第三方僅對(duì)甲乙雙方負(fù)責(zé)，不對(duì)其他第三方承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在提供服務(wù)過程中，若涉及甲乙雙方與其他第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入服務(wù)過程中，若甲乙雙方與其他第三方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方解決爭(zhēng)議，但最終責(zé)任由爭(zhēng)議雙方承擔(dān)。6.第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更，甲乙雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確變更后的合同內(nèi)容。6.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭(zhēng)議解決7.1第三方介入服務(wù)過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。7.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均有權(quán)解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括退還已付費(fèi)用、賠償損失等。8.3第三方介入服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入服務(wù)過程中，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密條款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。10.2本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：附件應(yīng)包括合同及所有附件，合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋權(quán)屬證書復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證書的復(fù)印件，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：房屋權(quán)屬證書復(fù)印件用于證明房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)情況。3.房屋買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求：提供買賣雙方的身份證明復(fù)印件，如身份證、護(hù)照等，復(fù)印件上需加蓋產(chǎn)權(quán)單位或個(gè)人印章。說明：身份證明復(fù)印件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣雙方授權(quán)委托書詳細(xì)要求：如買賣雙方委托他人簽訂合同，需提供授權(quán)委托書，委托書需載明委托事項(xiàng)、委托期限、委托人及受托人信息。說明：授權(quán)委托書用于證明受托人有權(quán)代表委托人簽訂合同。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費(fèi)憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費(fèi)繳納憑證用于證明房屋交易稅費(fèi)已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，如過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房屋所有權(quán)已過戶至買方。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務(wù)協(xié)議，協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。說明：第三方服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權(quán)利義務(wù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定支付購(gòu)房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的1%每日，直至支付完畢。示例：若買方應(yīng)支付首付款30萬元，但未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)支付，則每日應(yīng)支付違約金300元。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為成交價(jià)的0.1%每日，直至交付房屋。示例：若賣方應(yīng)在合同簽訂后30日內(nèi)交付房屋，但未按時(shí)交付，則每日應(yīng)支付違約金100元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在提供服務(wù)過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)全額賠償損失。示例：若第三方在評(píng)估房屋時(shí)故意提供虛假評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致買方損失，第三方應(yīng)賠償買方損失的全部金額。4.不可抗力導(dǎo)致的違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：因地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年存量房買賣協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2買賣雙方1.3合同標(biāo)的物1.4合同期限2.買賣雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3聯(lián)系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結(jié)構(gòu)3.4房屋產(chǎn)權(quán)4.買賣標(biāo)的物描述4.1房屋用途4.2房屋設(shè)施4.3房屋附屬物5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)7.2稅費(fèi)承擔(dān)7.3稅費(fèi)繳納8.質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保8.1房屋質(zhì)量8.2瑕疵責(zé)任8.3瑕疵處理9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件13.2房屋買賣合同13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同變更14.2通知與送達(dá)14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1存量房：指已經(jīng)存在并登記在冊(cè)的房屋，不包括新建房屋。1.2買賣雙方：出賣方為甲方，買受方為乙方。1.3合同標(biāo)的物：指甲方名下位于______的房屋，房屋編號(hào)為______。1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.2買受方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：______，聯(lián)系方式：______。2.3聯(lián)系方式：甲方與乙方應(yīng)保持有效溝通，聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：位于______區(qū)______街道______號(hào)，具體坐落：______。3.2房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結(jié)構(gòu)：______結(jié)構(gòu)，建于______年，共______層，本房屋位于第______層。3.4房屋產(chǎn)權(quán)：房屋所有權(quán)證號(hào)為______，甲方對(duì)該房屋擁有完全的產(chǎn)權(quán)。第四條買賣標(biāo)的物描述4.1房屋用途：住宅，可用于居住、辦公等非商業(yè)用途。4.2房屋設(shè)施：包含但不限于家具、電器、裝修等，詳見附件一《房屋設(shè)施清單》。4.3房屋附屬物：包含但不限于車位、儲(chǔ)藏室等，詳見附件二《房屋附屬物清單》。第五條買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格：乙方同意購(gòu)買甲方上述房屋，成交價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。5.2支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付全部購(gòu)房款。5.3支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付購(gòu)房款，轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下：開戶行：______銀行______分行賬戶名：______賬號(hào)：______第六條交房時(shí)間及條件6.1交房時(shí)間：甲方應(yīng)在本合同約定的交房時(shí)間前______日內(nèi)將房屋交付乙方。（1）房屋結(jié)構(gòu)安全，無安全隱患；（2）房屋設(shè)施齊全，符合約定；（3）房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何權(quán)屬糾紛；6.3交房手續(xù)：甲方應(yīng)在交房時(shí)向乙方提供房屋產(chǎn)權(quán)證明文件、交房確認(rèn)單等手續(xù)。第七條過戶手續(xù)及稅費(fèi)7.1過戶手續(xù)：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用。7.2稅費(fèi)承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、個(gè)人所得稅等。7.3稅費(fèi)繳納：乙方應(yīng)在辦理過戶手續(xù)時(shí)一次性繳納所有稅費(fèi)。第八條質(zhì)量與瑕疵擔(dān)保8.1房屋質(zhì)量：甲方保證房屋在交付時(shí)符合國(guó)家規(guī)定的房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，無重大結(jié)構(gòu)性隱患。8.2瑕疵責(zé)任：若房屋存在影響正常居住使用的瑕疵，甲方應(yīng)在收到乙方通知后______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。8.3瑕疵處理：甲方修復(fù)房屋瑕疵的費(fèi)用由甲方承擔(dān)，若修復(fù)期間影響乙方正常使用，甲方應(yīng)提供臨時(shí)替代住所或相應(yīng)補(bǔ)償。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：雙方可選擇仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為______，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國(guó)仲裁法》。9.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第十條違約責(zé)任（1）甲方未按約定時(shí)間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購(gòu)房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。10.3違約金：如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為______元。第十一條合同解除（1）任何一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應(yīng)提前______日書面通知對(duì)方，合同自通知送達(dá)對(duì)方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理已支付的款項(xiàng)和剩余款項(xiàng)，并退還或補(bǔ)償對(duì)方損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。第十三條合同附件13.1房屋產(chǎn)權(quán)證明文件：包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。13.2房屋買賣合同：本合同。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于房屋設(shè)施清單、房屋附屬物清單等。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內(nèi)容，合同變更需經(jīng)雙方書面同意并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2通知與送達(dá)：雙方通訊地址和聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照相關(guān)法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.第三方責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額不得超過______元。16.2第三方義務(wù)：（1）中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)促成甲乙雙方簽訂本合同，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息，協(xié)助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同標(biāo)的物進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。（3）律師事務(wù)所：負(fù)責(zé)審查合同條款，提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。（4）公證機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)合同進(jìn)行公證，確保合同的合法性和真實(shí)性。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲方關(guān)系：第三方作為甲方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)遵守甲方的委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。17.2第三方與乙方關(guān)系：第三方作為乙方提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，應(yīng)遵守乙方的委托事項(xiàng)，嚴(yán)格按照合同約定履行職責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方之間的協(xié)作：第三方應(yīng)與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通，共同推進(jìn)合同履行。18.第三方介入的具體條款18.1中介機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方支付中介機(jī)構(gòu)傭金，傭金金額為______元。（2）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前向甲方提供房屋的真實(shí)信息，包括房屋產(chǎn)權(quán)、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等。（3）中介機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后協(xié)助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。18.2評(píng)估機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方支付評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估費(fèi)用，費(fèi)用金額為______元。（2）評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地勘察，并提供評(píng)估報(bào)告。（3）評(píng)估報(bào)告作為合同附件，對(duì)甲乙雙方具有約束力。18.3律師事務(wù)所介入：（1）甲方支付律師事務(wù)所服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用金額為______元。（2）律師事務(wù)所應(yīng)在合同簽訂前審查合同條款，提供法律意見。（3）律師事務(wù)所應(yīng)在合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方處理法律問題。18.4公證機(jī)構(gòu)介入：（1）甲方支付公證機(jī)構(gòu)公證費(fèi)用，費(fèi)用金額為______元。（2）公證機(jī)構(gòu)應(yīng)在合同簽訂后對(duì)合同進(jìn)行公證。（3）公證后的合同具有法律效力，對(duì)甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)防范19.1第三方責(zé)任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方在履行本合同過程中，應(yīng)遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息。19.3爭(zhēng)議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入解除：在合同履行過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權(quán)解除第三方介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無權(quán)屬糾紛。說明：附件一為房屋產(chǎn)權(quán)證明文件的復(fù)印件，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)無誤。2.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、條款明確，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件二為本合同，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。3.房屋設(shè)施清單要求：詳細(xì)列明房屋內(nèi)的家具、電器、裝修等設(shè)施清單，明確數(shù)量、品牌、型號(hào)等。說明：附件三為房屋設(shè)施清單，由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。4.房屋附屬物清單要求：詳細(xì)列明房屋附屬的車位、儲(chǔ)藏室等設(shè)施清單，明確數(shù)量、位置、使用情況等。說明：附件四為房屋附屬物清單，由甲方提供，經(jīng)乙方確認(rèn)無誤。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說明：附件五為房屋評(píng)估報(bào)告，由甲方委托評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件六為房屋過戶手續(xù)材料，由甲乙雙方提供。7.交房確認(rèn)單要求：甲乙雙方在交房時(shí)簽字確認(rèn)，確認(rèn)房屋交付符合約定條件。說明：附件七為交房確認(rèn)單，由甲乙雙方在交房時(shí)簽字。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：爭(zhēng)議解決方式明確，包括仲裁或訴訟等。說明：附件八為爭(zhēng)議解決協(xié)議，由甲乙雙方協(xié)商一致后簽訂。9.違約金支付證明要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：附件九為違約金支付證明，由違約方提供。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：甲方未在合同約定的交房時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定支付購(gòu)房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、律師費(fèi)等。示例：乙方未在合同約定的支付時(shí)間內(nèi)支付購(gòu)房款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金______元。3.違約行為：房屋存在重大結(jié)構(gòu)性隱患責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費(fèi)用、搬遷費(fèi)用等。示例：房屋存在重大結(jié)構(gòu)性隱患，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用______元。4.違約行為：第三方未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損的賠償責(zé)任。示例：中介機(jī)構(gòu)未提供真實(shí)信息，導(dǎo)致乙方損失______元，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。5.違約行為：合同變更未經(jīng)雙方同意責(zé)任認(rèn)定：擅自變更合同的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的直接損失。示例：甲方擅自變更合同條款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金______元。全文完。2024年存量房買賣協(xié)議：詳細(xì)規(guī)定買賣雙方的責(zé)任與義務(wù)2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1存量房的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同的生效和終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置和面積4.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況4.3房屋的配套設(shè)施5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格5.2付款方式5.3付款時(shí)間6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費(fèi)用6.3過戶時(shí)間7.交房時(shí)間和條件7.1交房時(shí)間7.2交房條件7.3交房責(zé)任8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為8.2違約責(zé)任8.3違約處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決程序9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)11.2其他約定事項(xiàng)說明12.合同生效和通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送達(dá)13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改13.2合同補(bǔ)充13.3合同修改和補(bǔ)充的生效14.合同的解除和終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除和終止的條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1存量房的定義本合同所指存量房，是指已取得房屋所有權(quán)證，并經(jīng)過一定年限使用，未達(dá)到房屋折舊年限的房屋。1.2買賣雙方的定義本合同所指買方，是指愿意購(gòu)買存量房的單位或個(gè)人。本合同所指賣方，是指擁有存量房所有權(quán)，并愿意出售該房屋的單位或個(gè)人。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方之間就存量房的買賣事宜達(dá)成的具有法律約束力的書面協(xié)議。2.合同的生效和終止2.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成立；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方全稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯(lián)系電話：_______3.2賣方的信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯(lián)系電話：_______4.房屋的基本信息4.1房屋的位置和面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結(jié)構(gòu)：_______4.2房屋的產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_______房屋所有權(quán)人：_______房屋所有權(quán)證登記日期：_______4.3房屋的配套設(shè)施配套設(shè)施清單：_______5.買賣價(jià)格及支付方式5.1買賣價(jià)格房屋買賣價(jià)格為：_______元。5.2付款方式買方應(yīng)在本合同生效之日起_______日內(nèi)，將房屋買賣款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時(shí)間付款時(shí)間：_______6.產(chǎn)權(quán)過戶及費(fèi)用6.1過戶手續(xù)買方應(yīng)協(xié)助賣方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.2過戶費(fèi)用過戶費(fèi)用由買方承擔(dān)。6.3過戶時(shí)間過戶時(shí)間：_______7.交房時(shí)間和條件7.1交房時(shí)間賣方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內(nèi)將房屋交付給買方。7.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證已過戶至買方名下；（2）房屋無任何權(quán)屬爭(zhēng)議；（3）房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備完好。7.3交房責(zé)任（1）賣方負(fù)責(zé)在交房前將房屋內(nèi)的物品清空，并確保房屋交付時(shí)無任何遺留物品；（2）賣方負(fù)責(zé)在交房時(shí)向買方提供房屋的鑰匙、產(chǎn)權(quán)證等文件。8.違約責(zé)任及處理8.1違約行為（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任（1）買方未按時(shí)支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的_______%；（2）賣方未按約定時(shí)間交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)的_______%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約處理（1）違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；（2）違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方協(xié)商不成時(shí)，可向合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決方式本合同發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決程序（1）爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)盡快指定代表進(jìn)行協(xié)商；（2）協(xié)商期間，任何一方不得采取可能加劇爭(zhēng)議的行為；（3）協(xié)商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認(rèn)為必要的文件。10.2合同附件內(nèi)容合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1其他約定事項(xiàng)（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2其他約定事項(xiàng)說明本合同其他約定事項(xiàng)的說明，應(yīng)與本合同具有同等法律效力。12.合同生效和通知12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認(rèn)可的方式。12.3通知送達(dá)（1）書面通知應(yīng)送達(dá)至對(duì)方指定的地址；（2）電子郵件應(yīng)發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）其他通知方式應(yīng)確保對(duì)方已收到通知。13.合同的修改和補(bǔ)充13.1合同修改本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行修改。13.2合同補(bǔ)充本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可進(jìn)行補(bǔ)充。13.3合同修改和補(bǔ)充的生效本合同修改和補(bǔ)充部分自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的解除和終止14.1合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方有權(quán)在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下解除合同；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。14.2合同終止本合同在履行完畢或按照約定解除后，視為終止。14.3合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件，應(yīng)依據(jù)合同約定或法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指為買賣雙方提供中介服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、法律咨詢或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務(wù)：協(xié)助買賣雙方達(dá)成交易；（2）評(píng)估服務(wù)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估；（3）法律咨詢：提供法律意見和協(xié)助處理法律事務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)：如財(cái)務(wù)咨詢、保險(xiǎn)代理等。16.第三方的責(zé)任和權(quán)利16.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的服務(wù)信息；（2）第三方應(yīng)保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）第三方有權(quán)要求買賣雙方提供必要的信息和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)在履行服務(wù)過程中，對(duì)買賣雙方的違約行為提出警告或終止服務(wù)。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請(qǐng)買賣雙方可向第三方提出介入申請(qǐng)，第三方在收到申請(qǐng)后，應(yīng)予以審查并決定是否接受介入。17.2第三方介入的確認(rèn)第三方接受介入申請(qǐng)后，應(yīng)與買賣雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用和責(zé)任。17.3第三方介入的執(zhí)行第三方應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議，履行其職責(zé)