2024年存量房買賣協議：詳細規(guī)定買賣雙方的責任與義務3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年存量房買賣協議：詳細規(guī)定買賣雙方的責任與義務本合同目錄一覽1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱1.1.2買方法定代表人1.1.3買方住所地1.1.4買方聯系方式1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱1.2.2賣方法定代表人1.2.3賣方住所地1.2.4賣方聯系方式2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號2.2房屋坐落地址2.3房屋結構、面積、用途2.4房屋權屬證書及他項權利證書2.5房屋規(guī)劃用途3.買賣合同標的物的價格及支付方式3.1房屋成交價格3.2付款方式3.3付款時間及節(jié)點3.4付款方式變更4.買賣合同履行的地點及時間4.1履行地點4.2履行時間4.3履行期限5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)5.2稅費承擔5.3稅費支付方式6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間6.2房屋交付條件6.3房屋驗收標準6.4驗收程序及責任7.買賣雙方的權利和義務7.1買方的權利和義務7.1.1買方權利7.1.2買方義務7.2賣方的權利和義務7.2.1賣方權利7.2.2賣方義務8.違約責任及賠償8.1違約責任8.2賠償標準及方式8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除程序11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力事件11.2不可抗力處理原則11.3免責條款12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.2補充協議13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.2爭議解決機構14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：1.買賣雙方的基本信息1.1買方基本信息1.1.1買方名稱：房地產開發(fā)有限公司1.1.2買方法定代表人：1.1.3買方住所地：省市區(qū)路號1.2賣方基本信息1.2.1賣方名稱：個人1.2.2賣方法定代表人：1.2.3賣方住所地：省市區(qū)路號2.房屋基本信息2.1房屋所有權證號：房權證字第X號2.2房屋坐落地址：省市區(qū)路號單元室2.3房屋結構、面積、用途：磚混結構，建筑面積100平方米，住宅用途2.4房屋權屬證書及他項權利證書：房屋所有權證、土地使用權證、住宅專項維修資金證明2.5房屋規(guī)劃用途：住宅3.買賣合同標的物的價格及支付方式3.1房屋成交價格：人民幣壹佰萬元整（￥100,000.00）3.2付款方式：分期付款3.2.1首付款：成交價的30%，即人民幣叁拾萬元整（￥30,000.00），于合同簽訂后5個工作日內支付3.2.2尾款：成交價的70%，即人民幣柒拾萬元整（￥70,000.00），于辦理過戶手續(xù)前支付3.3付款時間及節(jié)點：按照付款方式第3.2.1和3.2.2條執(zhí)行3.4付款方式變更：如遇特殊情況，雙方可協商一致變更付款方式，但需書面確認4.買賣合同履行的地點及時間4.1履行地點：省市區(qū)路號單元室4.2履行時間：自合同簽訂之日起至房屋過戶手續(xù)辦理完畢之日止4.3履行期限：自合同簽訂之日起30日內5.房屋過戶手續(xù)及稅費承擔5.1過戶手續(xù)：買方負責辦理房屋過戶手續(xù)，賣方予以配合5.2稅費承擔：買賣雙方按照國家相關法律法規(guī)及政策規(guī)定各自承擔相應稅費5.3稅費支付方式：稅費由買方在辦理過戶手續(xù)時一次性支付6.房屋交付及驗收6.1房屋交付時間：辦理完過戶手續(xù)后，賣方應在5個工作日內將房屋交付給買方6.2房屋交付條件：房屋應具備居住條件，無任何權利瑕疵6.3房屋驗收標準：按照國家標準及房屋交付條件執(zhí)行6.4驗收程序及責任：買方應在收到房屋后3個工作日內進行驗收，如發(fā)現房屋存在質量問題，應書面通知賣方，賣方應在接到通知后3個工作日內予以維修或更換，維修或更換費用由賣方承擔7.買賣雙方的權利和義務7.1買方的權利和義務7.1.1買方權利7.1.1.1買方有權要求賣方提供房屋權屬證書及相關證明文件7.1.1.2買方有權要求賣方協助辦理房屋過戶手續(xù)7.1.1.3買方有權要求賣方在房屋交付時保證房屋符合交付條件7.1.2買方義務7.1.2.1買方應按照合同約定支付購房款7.1.2.2買方應配合賣方辦理房屋過戶手續(xù)7.1.2.3買方應在房屋交付后對房屋進行合理使用7.2賣方的權利和義務7.2.1賣方權利7.2.1.1賣方有權要求買方按照合同約定支付購房款7.2.1.2賣方有權要求買方在房屋交付后對房屋進行合理使用7.2.2賣方義務7.2.2.1賣方應提供房屋權屬證書及相關證明文件7.2.2.2賣方應協助買方辦理房屋過戶手續(xù)7.2.2.3賣方應在房屋交付時保證房屋符合交付條件8.違約責任及賠償8.1違約責任8.1.1若買方未按約定支付購房款，應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日，直至支付完畢。8.1.2若賣方未按約定時間交付房屋，應向買方支付違約金，違約金為成交價的0.1%每日，直至交付房屋。8.1.3若賣方提供的房屋存在權利瑕疵，買方有權解除合同，并要求賣方退還已付購房款，并支付相應違約金。8.2賠償標準及方式8.2.1因賣方原因導致買方不能按期取得房屋所有權證的，賣方應向買方支付違約金，違約金為成交價的0.1%每月，直至取得房產證。8.2.2因賣方原因導致房屋不符合交付條件的，賣方應負責修復，修復期間買方有權拒絕接收房屋，并要求賣方支付合理住宿費用。8.2.3因買方原因導致合同解除的，買方應向賣方支付已付購房款20%的違約金。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1買方有權在賣方未按約定交付房屋或提供虛假信息時解除合同。9.1.2賣方有權在買方未按約定支付購房款時解除合同。9.2合同終止條件9.2.1房屋過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。9.2.2雙方協商一致解除合同，合同終止。10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。10.2合同變更程序10.2.1合同變更需經雙方協商一致，并以書面形式進行。10.2.2合同變更部分視為原合同的一部分，與原合同具有同等法律效力。11.不可抗力及免責條款11.1不可抗力事件11.1.1因地震、洪水、臺風等自然災害導致合同無法履行的，視為不可抗力事件。11.2不可抗力處理原則11.2.1發(fā)生不可抗力事件時，雙方應及時通知對方。11.2.2不可抗力事件發(fā)生后，雙方應根據實際情況協商解決合同履行問題。11.3免責條款11.3.1因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔責任。12.合同附件及補充協議12.1合同附件12.1.1房屋買賣合同12.1.2房屋權屬證書復印件12.1.3房屋買賣雙方身份證明復印件12.2補充協議12.2.1如有補充協議，視為合同的一部分。13.合同爭議解決方式13.1爭議解決方式13.1.1雙方應友好協商解決合同爭議。13.1.2如協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本合同于2024年4月1日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，提供中介服務、評估服務、咨詢服務或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。1.2第三方的介入應遵循自愿原則，由甲乙雙方共同協商確定。1.3本合同中提及的第三方，不包括甲乙雙方的關聯企業(yè)、子公司或控股公司。2.第三方責任及權利2.1第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。2.2第三方在提供服務過程中，應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。2.3第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務。2.4第三方在履行服務過程中，若因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的法律責任。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，按第三方提供服務時的市場收費標準計算。3.2第三方責任限額應在合同中明確，超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行承擔。3.3若第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應全額賠償。4.第三方介入程序4.1甲乙雙方需在合同中明確第三方介入的具體事項和程序。4.2甲乙雙方應與第三方簽訂書面協議，明確雙方的權利義務。4.3第三方介入服務完成后，甲乙雙方應將第三方服務結果通知對方。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方介入服務過程中，第三方僅對甲乙雙方負責，不對其他第三方承擔責任。5.2第三方在提供服務過程中，若涉及甲乙雙方與其他第三方之間的權利義務關系，第三方應保持中立，不得偏袒任何一方。5.3第三方介入服務過程中，若甲乙雙方與其他第三方發(fā)生爭議，第三方應協助甲乙雙方解決爭議，但最終責任由爭議雙方承擔。6.第三方介入后的合同變更6.1若第三方介入導致合同內容發(fā)生變更，甲乙雙方應重新簽訂補充協議，明確變更后的合同內容。6.2補充協議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入服務過程中，若甲乙雙方與第三方發(fā)生爭議，應通過協商解決。7.2若協商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的合同解除8.1若第三方介入導致合同無法履行，甲乙雙方均有權解除合同。8.2合同解除后，甲乙雙方應按照合同約定處理相關事宜，包括退還已付費用、賠償損失等。8.3第三方介入服務費用由甲乙雙方根據實際情況協商分擔。9.第三方介入后的保密條款9.1第三方在介入服務過程中，應遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。9.2第三方違反保密條款的，應承擔相應的法律責任。10.第三方介入后的其他條款10.1本合同中關于第三方介入的條款，不影響甲乙雙方其他條款的效力。10.2本合同中關于第三方介入的條款，如與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細要求：附件應包括合同及所有附件，合同內容應完整、準確，雙方簽字蓋章。說明：本合同附件作為合同的一部分，具有同等法律效力。2.房屋權屬證書復印件詳細要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證書的復印件，復印件上需加蓋產權單位或個人印章。說明：房屋權屬證書復印件用于證明房屋所有權及土地使用權情況。3.房屋買賣雙方身份證明復印件詳細要求：提供買賣雙方的身份證明復印件，如身份證、護照等，復印件上需加蓋產權單位或個人印章。說明：身份證明復印件用于證明買賣雙方的身份信息。4.房屋買賣雙方授權委托書詳細要求：如買賣雙方委托他人簽訂合同，需提供授權委托書，委托書需載明委托事項、委托期限、委托人及受托人信息。說明：授權委托書用于證明受托人有權代表委托人簽訂合同。5.房屋交易稅費繳納憑證詳細要求：提供房屋交易過程中繳納的稅費憑證，如契稅、印花稅等。說明：稅費繳納憑證用于證明房屋交易稅費已繳納。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明，如過戶登記證明等。說明：過戶手續(xù)辦理證明用于證明房屋所有權已過戶至買方。7.第三方服務協議詳細要求：如涉及第三方介入，需提供第三方服務協議，協議內容應包括服務內容、服務期限、服務費用等。說明：第三方服務協議用于明確第三方在合同執(zhí)行過程中的權利義務。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付購房款。責任認定：買方應向賣方支付違約金，違約金為未支付款項的1%每日，直至支付完畢。示例：若買方應支付首付款30萬元，但未在規(guī)定時間內支付，則每日應支付違約金300元。2.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房屋。責任認定：賣方應向買方支付違約金，違約金為成交價的0.1%每日，直至交付房屋。示例：若賣方應在合同簽訂后30日內交付房屋，但未按時交付，則每日應支付違約金100元。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失。責任認定：第三方應全額賠償損失。示例：若第三方在評估房屋時故意提供虛假評估報告，導致買方損失，第三方應賠償買方損失的全部金額。4.不可抗力導致的違約行為及責任認定違約行為：因地震、洪水、臺風等自然災害導致合同無法履行。責任認定：雙方互不承擔責任。示例：若發(fā)生地震導致房屋無法交付，甲乙雙方均不承擔違約責任。全文完。2024年存量房買賣協議：詳細規(guī)定買賣雙方的責任與義務1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1存量房1.2買賣雙方1.3合同標的物1.4合同期限2.買賣雙方的基本信息2.1出賣方2.2買受方2.3聯系方式3.房屋基本情況3.1房屋位置3.2房屋面積3.3房屋結構3.4房屋產權4.買賣標的物描述4.1房屋用途4.2房屋設施4.3房屋附屬物5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2支付時間5.3支付方式6.交房時間及條件6.1交房時間6.2交房條件6.3交房手續(xù)7.過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)7.2稅費承擔7.3稅費繳納8.質量與瑕疵擔保8.1房屋質量8.2瑕疵責任8.3瑕疵處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.違約責任10.1違約情形10.2違約責任承擔10.3違約金11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止程序13.合同附件13.1房屋產權證明文件13.2房屋買賣合同13.3其他相關文件14.其他約定事項14.1合同變更14.2通知與送達14.3合同附件效力14.4合同未盡事宜第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1存量房：指已經存在并登記在冊的房屋，不包括新建房屋。1.2買賣雙方：出賣方為甲方，買受方為乙方。1.3合同標的物：指甲方名下位于______的房屋，房屋編號為______。1.4合同期限：自本合同簽訂之日起至______年______月______日止。第二條買賣雙方的基本信息2.1出賣方（甲方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯系方式：______。2.2買受方（乙方）：姓名/名稱：______，身份證號/營業(yè)執(zhí)照號：______，聯系方式：______。2.3聯系方式：甲方與乙方應保持有效溝通，聯系方式如有變更，應及時通知對方。第三條房屋基本情況3.1房屋位置：位于______區(qū)______街道______號，具體坐落：______。3.2房屋面積：建筑面積為______平方米，使用面積為______平方米。3.3房屋結構：______結構，建于______年，共______層，本房屋位于第______層。3.4房屋產權：房屋所有權證號為______，甲方對該房屋擁有完全的產權。第四條買賣標的物描述4.1房屋用途：住宅，可用于居住、辦公等非商業(yè)用途。4.2房屋設施：包含但不限于家具、電器、裝修等，詳見附件一《房屋設施清單》。4.3房屋附屬物：包含但不限于車位、儲藏室等，詳見附件二《房屋附屬物清單》。第五條買賣價格及支付方式5.1買賣價格：乙方同意購買甲方上述房屋，成交價格為人民幣______元整。5.2支付時間：乙方應在本合同簽訂之日起______日內支付全部購房款。5.3支付方式：乙方應通過銀行轉賬方式向甲方支付購房款，轉賬賬戶信息如下：開戶行：______銀行______分行賬戶名：______賬號：______第六條交房時間及條件6.1交房時間：甲方應在本合同約定的交房時間前______日內將房屋交付乙方。（1）房屋結構安全，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，符合約定；（3）房屋產權清晰，無任何權屬糾紛；6.3交房手續(xù)：甲方應在交房時向乙方提供房屋產權證明文件、交房確認單等手續(xù)。第七條過戶手續(xù)及稅費7.1過戶手續(xù)：甲方應協助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，乙方承擔過戶過程中產生的所有費用。7.2稅費承擔：乙方應承擔過戶過程中產生的所有稅費，包括但不限于契稅、個人所得稅等。7.3稅費繳納：乙方應在辦理過戶手續(xù)時一次性繳納所有稅費。第八條質量與瑕疵擔保8.1房屋質量：甲方保證房屋在交付時符合國家規(guī)定的房屋質量標準，無重大結構性隱患。8.2瑕疵責任：若房屋存在影響正常居住使用的瑕疵，甲方應在收到乙方通知后______日內進行修復。8.3瑕疵處理：甲方修復房屋瑕疵的費用由甲方承擔，若修復期間影響乙方正常使用，甲方應提供臨時替代住所或相應補償。第九條爭議解決9.1爭議解決方式：雙方應友好協商解決合同履行過程中的爭議。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構：雙方可選擇仲裁機構進行仲裁，仲裁地點為______，仲裁規(guī)則適用《中華人民共和國仲裁法》。9.3爭議解決程序：仲裁或訴訟程序按照相關法律規(guī)定進行。第十條違約責任（1）甲方未按約定時間交付房屋；（2）乙方未按約定支付購房款；（3）任何一方違反合同約定的其他義務。10.2違約責任承擔：違約方應承擔對方因此遭受的直接損失，包括但不限于律師費、訴訟費等。10.3違約金：如一方違約，應向守約方支付違約金，違約金為______元。第十一條合同解除（1）任何一方嚴重違約；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）雙方協商一致解除合同。11.2合同解除程序：任何一方要求解除合同，應提前______日書面通知對方，合同自通知送達對方之日起解除。11.3合同解除后果：合同解除后，雙方應按照約定處理已支付的款項和剩余款項，并退還或補償對方損失。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）房屋過戶手續(xù)辦理完畢。12.3合同終止程序：合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于房屋交付、過戶登記等。第十三條合同附件13.1房屋產權證明文件：包括但不限于房屋所有權證、土地使用權證等。13.2房屋買賣合同：本合同。13.3其他相關文件：包括但不限于房屋設施清單、房屋附屬物清單等。第十四條其他約定事項14.1合同變更：任何一方不得擅自變更本合同內容，合同變更需經雙方書面同意并簽訂補充協議。14.2通知與送達：雙方通訊地址和聯系方式如有變更，應及時書面通知對方。14.3合同附件效力：本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.4合同未盡事宜：本合同未盡事宜，由雙方協商解決，協商不成的，按照相關法律規(guī)定處理。第二部分：第三方介入后的修正第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：本合同所指第三方，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、公證機構等，在履行本合同過程中提供專業(yè)服務的機構或個人。15.2第三方介入方式：第三方介入本合同，需經甲乙雙方同意，并簽訂相應的合作協議。16.第三方責任與義務16.1責任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任，賠償金額不得超過______元。16.2第三方義務：（1）中介機構：負責促成甲乙雙方簽訂本合同，提供真實、準確的信息，協助雙方辦理合同簽訂、過戶手續(xù)等。（2）評估機構：負責對合同標的物進行評估，提供評估報告，確保評估結果客觀、公正。（3）律師事務所：負責審查合同條款，提供法律意見，協助甲乙雙方處理合同履行過程中的法律問題。（4）公證機構：負責對合同進行公證，確保合同的合法性和真實性。17.第三方與甲乙雙方的關系17.1第三方與甲方關系：第三方作為甲方提供專業(yè)服務的機構或個人，應遵守甲方的委托事項，嚴格按照合同約定履行職責。17.2第三方與乙方關系：第三方作為乙方提供專業(yè)服務的機構或個人，應遵守乙方的委托事項，嚴格按照合同約定履行職責。17.3第三方與甲乙雙方之間的協作：第三方應與甲乙雙方保持密切溝通，確保合同履行過程中的信息暢通，共同推進合同履行。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構介入：（1）甲方支付中介機構傭金，傭金金額為______元。（2）中介機構應在合同簽訂前向甲方提供房屋的真實信息，包括房屋產權、結構、設施等。（3）中介機構應在合同簽訂后協助甲乙雙方辦理過戶手續(xù)。18.2評估機構介入：（1）甲方支付評估機構評估費用，費用金額為______元。（2）評估機構應在合同簽訂前對房屋進行實地勘察，并提供評估報告。（3）評估報告作為合同附件，對甲乙雙方具有約束力。18.3律師事務所介入：（1）甲方支付律師事務所服務費用，費用金額為______元。（2）律師事務所應在合同簽訂前審查合同條款，提供法律意見。（3）律師事務所應在合同履行過程中，協助甲乙雙方處理法律問題。18.4公證機構介入：（1）甲方支付公證機構公證費用，費用金額為______元。（2）公證機構應在合同簽訂后對合同進行公證。（3）公證后的合同具有法律效力，對甲乙雙方具有約束力。19.第三方介入的風險防范19.1第三方責任：第三方在履行本合同過程中，因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。19.2保密義務：第三方在履行本合同過程中，應遵守保密原則，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個人信息。19.3爭議解決：第三方與甲乙雙方發(fā)生爭議時，應友好協商解決。協商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.第三方介入的終止與解除20.1第三方介入終止：在合同履行過程中，若第三方無法繼續(xù)履行職責，經甲乙雙方協商一致，可以終止第三方介入。20.2第三方介入解除：在合同履行過程中，若第三方違反合同約定，甲乙雙方有權解除第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等，確保房屋產權清晰，無權屬糾紛。說明：附件一為房屋產權證明文件的復印件，經甲乙雙方確認無誤。2.房屋買賣合同要求：合同內容完整、條款明確，甲乙雙方簽字或蓋章。說明：附件二為本合同，經甲乙雙方協商一致后簽訂。3.房屋設施清單要求：詳細列明房屋內的家具、電器、裝修等設施清單，明確數量、品牌、型號等。說明：附件三為房屋設施清單，由甲方提供，經乙方確認無誤。4.房屋附屬物清單要求：詳細列明房屋附屬的車位、儲藏室等設施清單，明確數量、位置、使用情況等。說明：附件四為房屋附屬物清單，由甲方提供，經乙方確認無誤。5.房屋評估報告要求：由具有資質的評估機構出具，評估結果客觀、公正。說明：附件五為房屋評估報告，由甲方委托評估機構出具。6.房屋過戶手續(xù)材料要求：提供房屋過戶所需的全部材料，包括身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。說明：附件六為房屋過戶手續(xù)材料，由甲乙雙方提供。7.交房確認單要求：甲乙雙方在交房時簽字確認，確認房屋交付符合約定條件。說明：附件七為交房確認單，由甲乙雙方在交房時簽字。8.爭議解決協議要求：爭議解決方式明確，包括仲裁或訴訟等。說明：附件八為爭議解決協議，由甲乙雙方協商一致后簽訂。9.違約金支付證明要求：違約方支付違約金后，提供支付憑證。說明：附件九為違約金支付證明，由違約方提供。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付房屋責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：甲方未在合同約定的交房時間內交付房屋，乙方有權要求甲方支付違約金______元。2.違約行為：乙方未按約定支付購房款責任認定：乙方應承擔甲方因此遭受的直接損失，包括但不限于違約金、律師費等。示例：乙方未在合同約定的支付時間內支付購房款，甲方有權要求乙方支付違約金______元。3.違約行為：房屋存在重大結構性隱患責任認定：甲方應承擔乙方因此遭受的直接損失，包括但不限于維修費用、搬遷費用等。示例：房屋存在重大結構性隱患，甲方應承擔維修費用______元。4.違約行為：第三方未履行職責責任認定：第三方應承擔因自身原因導致甲乙雙方權益受損的賠償責任。示例：中介機構未提供真實信息，導致乙方損失______元，中介機構應承擔賠償責任。5.違約行為：合同變更未經雙方同意責任認定：擅自變更合同的一方應承擔違約責任，賠償對方因此遭受的直接損失。示例：甲方擅自變更合同條款，乙方有權要求甲方支付違約金______元。全文完。2024年存量房買賣協議：詳細規(guī)定買賣雙方的責任與義務2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1存量房的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義2.合同的生效和終止2.1合同生效條件2.2合同終止條件3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息3.2賣方的信息4.房屋的基本信息4.1房屋的位置和面積4.2房屋的產權狀況4.3房屋的配套設施5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格5.2付款方式5.3付款時間6.產權過戶及費用6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.交房時間和條件7.1交房時間7.2交房條件7.3交房責任8.違約責任及處理8.1違約行為8.2違約責任8.3違約處理9.爭議解決方式9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決地點10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內容11.其他約定事項11.1其他約定事項11.2其他約定事項說明12.合同生效和通知12.1合同生效12.2通知方式12.3通知送達13.合同的修改和補充13.1合同修改13.2合同補充13.3合同修改和補充的生效14.合同的解除和終止14.1合同解除14.2合同終止14.3合同解除和終止的條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1存量房的定義本合同所指存量房，是指已取得房屋所有權證，并經過一定年限使用，未達到房屋折舊年限的房屋。1.2買賣雙方的定義本合同所指買方，是指愿意購買存量房的單位或個人。本合同所指賣方，是指擁有存量房所有權，并愿意出售該房屋的單位或個人。1.3合同的定義本合同是指買方與賣方之間就存量房的買賣事宜達成的具有法律約束力的書面協議。2.合同的生效和終止2.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止條件（1）買賣雙方完成房屋產權過戶手續(xù)；（2）合同約定的終止條件成立；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）雙方協商一致解除合同。3.買賣雙方的基本信息3.1買方的信息買方全稱：_______買方地址：_______買方法定代表人：_______買方聯系電話：_______3.2賣方的信息賣方全稱：_______賣方地址：_______賣方法定代表人：_______賣方聯系電話：_______4.房屋的基本信息4.1房屋的位置和面積房屋地址：_______房屋建筑面積：_______平方米房屋結構：_______4.2房屋的產權狀況房屋產權證號：_______房屋所有權人：_______房屋所有權證登記日期：_______4.3房屋的配套設施配套設施清單：_______5.買賣價格及支付方式5.1買賣價格房屋買賣價格為：_______元。5.2付款方式買方應在本合同生效之日起_______日內，將房屋買賣款支付至賣方指定的銀行賬戶。5.3付款時間付款時間：_______6.產權過戶及費用6.1過戶手續(xù)買方應協助賣方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用過戶費用由買方承擔。6.3過戶時間過戶時間：_______7.交房時間和條件7.1交房時間賣方應在房屋產權過戶手續(xù)辦理完畢后_______日內將房屋交付給買方。7.2交房條件（1）房屋產權證已過戶至買方名下；（2）房屋無任何權屬爭議；（3）房屋內的設施設備完好。7.3交房責任（1）賣方負責在交房前將房屋內的物品清空，并確保房屋交付時無任何遺留物品；（2）賣方負責在交房時向買方提供房屋的鑰匙、產權證等文件。8.違約責任及處理8.1違約行為（1）買方未按約定支付房款；（2）賣方未按約定時間交付房屋；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務。8.2違約責任（1）買方未按時支付房款的，應向賣方支付違約金，違約金為應付款項的_______%；（2）賣方未按約定時間交付房屋的，應向買方支付違約金，違約金為房屋總價的_______%；（3）任何一方違反合同約定的其他義務，應根據違約行為的性質和造成的損失，承擔相應的違約責任。8.3違約處理（1）違約方應立即采取補救措施，糾正違約行為；（2）違約方應賠償守約方因此遭受的損失；（3）雙方協商不成時，可向合同約定的仲裁機構申請仲裁或向人民法院提起訴訟。9.爭議解決方式9.1爭議解決方式本合同發(fā)生的爭議，應通過友好協商解決。協商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）爭議發(fā)生后，雙方應盡快指定代表進行協商；（2）協商期間，任何一方不得采取可能加劇爭議的行為；（3）協商未果，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.3爭議解決地點本合同爭議解決地點為合同簽訂地。10.合同附件10.1合同附件清單（1）房屋產權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）其他雙方認為必要的文件。10.2合同附件內容合同附件與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項11.1其他約定事項（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；（2）本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.2其他約定事項說明本合同其他約定事項的說明，應與本合同具有同等法律效力。12.合同生效和通知12.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.2通知方式（1）書面通知；（2）電子郵件；（3）其他雙方認可的方式。12.3通知送達（1）書面通知應送達至對方指定的地址；（2）電子郵件應發(fā)送至對方指定的電子郵箱；（3）其他通知方式應確保對方已收到通知。13.合同的修改和補充13.1合同修改本合同經雙方協商一致，可進行修改。13.2合同補充本合同經雙方協商一致，可進行補充。13.3合同修改和補充的生效本合同修改和補充部分自雙方簽字蓋章之日起生效。14.合同的解除和終止14.1合同解除（1）本合同在履行過程中，任何一方有權在符合合同約定或法律規(guī)定的情況下解除合同；（2）合同解除后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理已發(fā)生的權利義務。14.2合同終止本合同在履行完畢或按照約定解除后，視為終止。14.3合同解除和終止的條件合同解除和終止的條件，應依據合同約定或法律規(guī)定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念和范圍15.1第三方的概念本合同所指第三方，是指為買賣雙方提供中介服務、評估服務、法律咨詢或其他相關服務的獨立第三方機構或個人。15.2第三方介入的范圍（1）中介服務：協助買賣雙方達成交易；（2）評估服務：對房屋價值進行評估；（3）法律咨詢：提供法律意見和協助處理法律事務；（4）其他相關服務：如財務咨詢、保險代理等。16.第三方的責任和權利16.1第三方的責任（1）第三方應遵守國家法律法規(guī)，提供真實、準確、完整的服務信息；（2）第三方應保守買賣雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（3）第三方應確保其提供的服務符合合同約定和行業(yè)標準。16.2第三方的權利（1）第三方有權根據合同約定收取服務費用；（2）第三方有權要求買賣雙方提供必要的信息和協助；（3）第三方有權在履行服務過程中，對買賣雙方的違約行為提出警告或終止服務。17.第三方介入的程序17.1第三方介入的申請買賣雙方可向第三方提出介入申請，第三方在收到申請后，應予以審查并決定是否接受介入。17.2第三方介入的確認第三方接受介入申請后，應與買賣雙方簽訂服務協議，明確服務內容、費用和責任。17.3第三方介入的執(zhí)行第三方應根據服務協議，履行其職責