2024個人住宅房屋租賃合同住宅房租賃協(xié)議

?合同編號：__________甲方（出租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________乙方（承租人）：姓名/名稱：________________地址：____________________聯(lián)系方式：________________鑒于甲方是房屋的合法所有權(quán)人，愿意將該房屋出租給乙方使用，乙方愿意租賃該房屋，雙方經(jīng)充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條房屋信息房屋地址：________________房屋面積：________________房屋戶型：________________甲方應(yīng)保證該房屋符合國家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)法律法規(guī)要求，具備出租條件。第二條租賃期限租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。第三條租金及支付方式租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。乙方應(yīng)在每月的__日前將當月租金支付至甲方指定的賬戶。第四條押金乙方應(yīng)在簽訂本合一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞，造成損壞的，乙方應(yīng)按市價賠償。第六條提前解除合同合同期內(nèi)，如乙方需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。第七條違約責任甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任，向守約方支付違約金，并賠償給對方造成的損失。第八條爭議解決本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院起訴。第九條其他約定本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：____________乙方（簽字/蓋章）：____________簽訂日期：________________注意事項及解決辦法：1.出租人和承租人應(yīng)確保其身份真實有效，并提供相應(yīng)的身份證明。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)核實對方的身份證明文件，如身份證、營業(yè)執(zhí)照等。2.出租人應(yīng)保證房屋符合出租條件，包括但不限于消防安全、衛(wèi)生、通風(fēng)等。3.租金支付時間及方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定具體的租金支付時間及方式，如每月5日前支付當月租金。4.押金數(shù)額及退還方式應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定押金數(shù)額及退還方式，如租賃期滿后，扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。5.房屋使用及維修應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。解決辦法：乙方在使用房屋及附屬設(shè)施時，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定，如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方并承擔相應(yīng)責任。6.提前解除合同應(yīng)提前通知并支付違約金。解決辦法：乙方如需提前解除合同，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照合同約定支付違約金。7.違約責任應(yīng)在合同中明確。解決辦法：在合同中約定具體的違約責任及違約金數(shù)額，以便在發(fā)生違約時雙方有據(jù)可依。法律名詞及名詞解釋：1.出租人：房屋的合法所有權(quán)人，愿意將房屋出租給他人使用的人。2.承租人：租賃房屋并支付租金的人。3.租賃期限：租賃合同規(guī)定的雙方權(quán)利義務(wù)的有效期。4.租金：承租人支付給出租人的房屋使用費用。5.押金：承租人為保證履行合同義務(wù)，預(yù)先支付給出租人的一定數(shù)額的錢款。6.違約金：一方違反合同約定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。7.法律適用：本合同適用中華人民共和國法律法規(guī)。8.爭議解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。應(yīng)用場合：1.個人住宅房屋租賃合同適用于出租人將個人住宅房屋出租給承租人使用的情形。2.適用于短期租賃和長期租賃。3.適用于各種類型的住宅房屋，如公寓、別墅、住宅樓等。補充條款：1.寵物條款：如乙方需攜帶寵物居住，應(yīng)事先征得甲方同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。2.房屋改造條款：乙方如需對房屋進行改造，應(yīng)事先征得甲方同意，并承擔相關(guān)改造費用。3.保險條款：建議乙方購買房屋租賃保險，以保障雙方權(quán)益。4.維修責任條款：明確房屋及附屬設(shè)施的正常磨損和人為損壞的區(qū)分，以及相應(yīng)的維修責任。5.水電燃氣費用條款：明確水電燃氣費用的承擔方及計費方式。6.違約解除合同條款：詳細列明違約解除合同的情形及相