2024年房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房產(chǎn)交易過戶手續(xù)辦理合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）1.2乙方（買方）1.3過戶手續(xù)第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)所有權(quán)第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式3.3支付時(shí)間第四條：過戶手續(xù)辦理流程4.1提交申請(qǐng)材料4.2繳納稅費(fèi)4.3房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證第五條：辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制5.1甲方辦理時(shí)間限制5.2乙方辦理時(shí)間限制第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解8.3向法院提起訴訟第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容10.2泄露后果第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利11.2乙方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律12.2爭議解決方式第十三條：其他約定13.1雙方其他約定第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件14.2買賣雙方身份證復(fù)印件14.3其他相關(guān)材料第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方（賣方）：指具有房產(chǎn)所有權(quán)并同意出售該房產(chǎn)的個(gè)人或單位。1.2乙方（買方）：指同意購買甲方房產(chǎn)并承擔(dān)過戶手續(xù)辦理責(zé)任的個(gè)人或單位。1.3過戶手續(xù)：指根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)，將房產(chǎn)所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的必要手續(xù)和程序。第二條：房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)位置：具體到街道、門牌號(hào)的房產(chǎn)地理位置。2.2房產(chǎn)面積：房產(chǎn)的建筑面積，以平方米為單位。2.3房產(chǎn)所有權(quán)：甲方對(duì)房產(chǎn)的完全所有權(quán)，無任何抵押、查封等權(quán)利限制。第三條：交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：雙方約定的房產(chǎn)交易價(jià)格，以人民幣元為單位。3.2支付方式：乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方支付交易價(jià)格。3.3支付時(shí)間：乙方應(yīng)在本合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢交易價(jià)格。第四條：過戶手續(xù)辦理流程4.1提交申請(qǐng)材料：雙方應(yīng)按照相關(guān)政府部門的要求，準(zhǔn)備好所有過戶所需的申請(qǐng)材料。4.2繳納稅費(fèi)：雙方按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，各自承擔(dān)應(yīng)繳納的稅費(fèi)。4.3房產(chǎn)交易中心辦理手續(xù)：雙方共同前往房產(chǎn)交易中心，按照流程提交申請(qǐng)材料，辦理過戶手續(xù)。4.4領(lǐng)取房產(chǎn)證：過戶手續(xù)辦理完成后，雙方共同領(lǐng)取新的房產(chǎn)證。第五條：辦理過戶手續(xù)的時(shí)間限制5.1甲方辦理時(shí)間限制：甲方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。5.2乙方辦理時(shí)間限制：乙方應(yīng)在本合同簽訂后一個(gè)月內(nèi)，完成過戶手續(xù)的辦理。第六條：費(fèi)用承擔(dān)6.1甲方承擔(dān)費(fèi)用：甲方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)稅費(fèi)。6.2乙方承擔(dān)費(fèi)用：乙方應(yīng)承擔(dān)過戶手續(xù)辦理過程中的相關(guān)稅費(fèi)。第七條：違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：甲方未按照本合同約定辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。7.2乙方違約責(zé)任：乙方未按照本合同約定支付交易價(jià)格，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。第八條：爭議解決方式8.1雙方協(xié)商解決：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。8.2請(qǐng)求第三方調(diào)解：如雙方協(xié)商不成，可向房產(chǎn)交易中心或者其他相關(guān)行業(yè)協(xié)會(huì)請(qǐng)求調(diào)解。8.3向法院提起訴訟：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條：合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同變更：合同履行過程中，如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出修改。9.3合同解除：除法律另有規(guī)定外，任何一方不得單方面解除合同。如雙方協(xié)商一致解除合同，應(yīng)簽署書面解除協(xié)議。第十條：保密條款10.1保密內(nèi)容：雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等。10.2泄露后果：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十一條：合同的轉(zhuǎn)讓11.1甲方轉(zhuǎn)讓合同權(quán)利：未經(jīng)乙方同意，甲方不得將其在本合同項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。11.2乙方轉(zhuǎn)讓合同義務(wù)：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將其在本合同項(xiàng)下的義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。第十二條：法律適用及爭議解決12.1適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決：如本合同的履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條：其他約定13.1雙方其他約定：本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條：合同附件14.1房產(chǎn)證復(fù)印件：本合同附件中包含的房產(chǎn)證復(fù)印件，作為合同附件一。14.2買賣雙方身份證復(fù)印件：本合同附件中包含的買賣雙方身份證復(fù)印件，作為合同附件二。14.3其他相關(guān)材料：本合同附件中包含的其他相關(guān)材料，作為合同附件三。第二部分：第三方介入后的修正第十五條：第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于房產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、銀行、稅務(wù)機(jī)關(guān)等，在過戶手續(xù)辦理過程中提供服務(wù)或參與協(xié)助的機(jī)構(gòu)和個(gè)人。15.2第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，履行其在過戶手續(xù)中的職責(zé)，確保過戶過程的順利進(jìn)行。第十六條：第三方介入后的流程調(diào)整16.1甲方、乙方應(yīng)積極配合第三方的要求，提供所需材料，并按照第三方制定的流程和時(shí)間表完成過戶手續(xù)。16.2甲方、乙方在第三方指導(dǎo)下完成過戶手續(xù)，包括但不限于提交申請(qǐng)材料、繳納稅費(fèi)、辦理權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記等。第十七條：第三方服務(wù)的費(fèi)用及支付17.1甲方、乙方應(yīng)按照雙方與第三方達(dá)成的協(xié)議，支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.2服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間及方式，由甲方、乙方與第三方協(xié)商確定。第十八條：第三方責(zé)任限額18.1第三方在履行過戶手續(xù)過程中，如因故意或過失導(dǎo)致甲方、乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2第三方賠償責(zé)任限額，由甲方、乙方與第三方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。第十九條：第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方在本合同項(xiàng)下的職責(zé)，不影響其與其他方的合同關(guān)系。19.2甲方、乙方應(yīng)尊重第三方的獨(dú)立地位，不干預(yù)第三方與其他方的正常業(yè)務(wù)往來。第二十條：第三方違約處理20.1如第三方未按照約定履行其職責(zé)，導(dǎo)致過戶手續(xù)延遲或，甲方、乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。20.2甲方、乙方與第三方就違約責(zé)任達(dá)成一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。第二十一條：第三方信息的披露21.1甲方、乙方應(yīng)如實(shí)向第三方披露房產(chǎn)及相關(guān)個(gè)人信息，確保第三方能夠準(zhǔn)確、完整地履行其職責(zé)。21.2第三方應(yīng)對(duì)甲方、乙方提供的信息保密，不得泄露給無關(guān)第三方。第二十二條：第三方介入的終止22.1過戶手續(xù)完成后，第三方介入即告終止。22.2甲方、乙方應(yīng)按照約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用，并在過戶手續(xù)完成后七個(gè)工作日內(nèi)結(jié)清。第二十三條：其他約定23.1甲方、乙方與第三方就本合同項(xiàng)下的過戶手續(xù)辦理另有約定的，從其約定。23.2本合同未盡事宜，甲方、乙方與第三方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)證的復(fù)印件，用于證明甲方對(duì)房產(chǎn)的所有權(quán)。附件二：買賣雙方身份證復(fù)印件說明：本附件為買賣雙方身份證的復(fù)印件，用于證明雙方的身份信息。附件三：房產(chǎn)交易合同復(fù)印件說明：本附件為房產(chǎn)交易合同的復(fù)印件，用于證明雙方就房產(chǎn)交易達(dá)成的協(xié)議。附件四：支付憑證復(fù)印件說明：本附件為支付憑證的復(fù)印件，用于證明乙方已按照合同約定支付交易價(jià)格。附件五：過戶手續(xù)辦理進(jìn)度證明說明：本附件為過戶手續(xù)辦理進(jìn)度的證明，用于證明過戶手續(xù)的辦理情況。附件六：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移證明說明：本附件為房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移的證明，用于證明房產(chǎn)所有權(quán)已從甲方轉(zhuǎn)移至乙方。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照合同約定辦理過戶手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果甲方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成過戶手續(xù)，則甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金。違約行為：乙方未按照合同約定支付交易價(jià)格。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為本合同交易價(jià)格的10%。示例說明：如果乙方未能在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付交易價(jià)格，則乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約