2024年房地產(chǎn)居間代理傭金協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)居間代理傭金協(xié)議本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義第二條：居間代理范圍2.1乙方作為甲方的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。第三條：傭金比例及支付方式3.1雙方約定，甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的傭金比例為銷售總額的[具體百分比]。3.2甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額支付傭金給乙方。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。4.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售代理工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行居間代理活動(dòng)，不得損害甲方利益。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃用途、土地性質(zhì)等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)銷售代理有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為[具體時(shí)間]。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。8.2如甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。第十一條：合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。11.1.2雙方書面同意解除合同。11.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國[具體省份/直轄市]。第十四條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.3本合同所述的房地產(chǎn)項(xiàng)目指甲方委托乙方進(jìn)行銷售的房地產(chǎn)物業(yè)。第二條：居間代理范圍2.1乙方作為甲方的居間代理，負(fù)責(zé)為甲方提供房地產(chǎn)銷售代理服務(wù)，代理銷售甲方的房地產(chǎn)項(xiàng)目。2.2乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售代理工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)。2.3乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中選擇適合銷售的物業(yè)，并制定詳細(xì)的銷售策略和推廣計(jì)劃。第三條：傭金比例及支付方式3.1雙方約定，甲方在房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售過程中產(chǎn)生的傭金比例為銷售總額的[具體百分比]。3.2甲方應(yīng)在每筆房地產(chǎn)交易完成后[具體時(shí)間]內(nèi)，按照實(shí)際銷售金額支付傭金給乙方。3.3甲方支付傭金時(shí)，應(yīng)提供詳細(xì)的銷售發(fā)票和財(cái)務(wù)憑證，以便乙方進(jìn)行核對(duì)。第四條：合同期限4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為[具體時(shí)間]。4.2如果雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前[具體時(shí)間]書面通知對(duì)方。4.3如果一方未履行本合同義務(wù)，另一方有權(quán)終止合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第五條：乙方的義務(wù)和責(zé)任5.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，積極開展房地產(chǎn)銷售代理工作，努力完成甲方制定的銷售目標(biāo)。5.2乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法合規(guī)地進(jìn)行居間代理活動(dòng)，不得損害甲方利益。5.3乙方應(yīng)在甲方提供的房地產(chǎn)項(xiàng)目中提供真實(shí)、準(zhǔn)確的物業(yè)信息，并確保信息的及時(shí)更新。5.4乙方應(yīng)協(xié)助甲方進(jìn)行物業(yè)的銷售推廣活動(dòng)，包括舉辦看房團(tuán)、舉辦講座等。第六條：甲方的義務(wù)和責(zé)任6.1甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)信息，包括項(xiàng)目概況、規(guī)劃用途、土地性質(zhì)等。6.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房地產(chǎn)銷售代理有關(guān)的手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶、貸款申請(qǐng)等。6.3甲方應(yīng)在合同有效期內(nèi)按照約定支付傭金給乙方，并確保支付的傭金符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。6.4甲方應(yīng)對(duì)乙方在合同履行過程中提供的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密，并不得泄露給第三方。第七條：保密條款7.1雙方在合同履行過程中所獲悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場(chǎng)信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。7.2保密期限自本合同終止之日起計(jì)算，為[具體時(shí)間]。7.3如果一方因違反保密義務(wù)而給對(duì)方造成損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第八條：違約責(zé)任8.1如乙方未按照約定完成銷售目標(biāo)，甲方有權(quán)按照約定向乙方追討違約金。8.2甲方未按照約定支付傭金，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金。8.3違約金的計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。8.4違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的損失賠償責(zé)任，包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。第九條：爭(zhēng)議解決9.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3訴訟過程中，雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條：合同的變更和解除10.1雙方同意，合同的變更或解除應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認(rèn)。10.2在合同有效期內(nèi)，除非雙方達(dá)成書面一致意見，否則任何一方不得單方面解除合同。10.3合同解除后，乙方應(yīng)停止居間代理活動(dòng)，并交還甲方提供的相關(guān)資料和文件。第十一條：合同的終止11.1.1合同有效期屆滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議。11.1.2雙方書面同意解除合同。11.1.3一方嚴(yán)重違反合同條款，對(duì)方有權(quán)立即解除合同。11.1.4因不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商終止合同。第十二條：附則12.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。12.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.3本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過雙方簽署，否則無效。第十三條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國[具體省份/直轄市]。第十四條：合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方定義與介入范圍1.1第三方指非甲乙雙方的自然人、法人和其他組織，包括但不限于購房者、金融機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入的范圍包括但不僅限于房地產(chǎn)交易的買賣雙方、貸款機(jī)構(gòu)、物業(yè)評(píng)估機(jī)構(gòu)等。第二條：第三方責(zé)任限定2.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，合法參與房地產(chǎn)交易活動(dòng)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方對(duì)于因自身原因?qū)е碌暮贤男姓系K、糾紛或損失，應(yīng)自行承擔(dān)責(zé)任，并不得向甲乙雙方主張任何權(quán)利。2.3第三方在房地產(chǎn)交易過程中提供的信息、材料應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，如有虛假，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第三條：甲乙雙方的義務(wù)與責(zé)任3.1甲方應(yīng)核實(shí)購買者的資格和支付能力，確保交易的合法性和有效性。3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方審查購房者的資格，并提供必要的居間服務(wù)。3.3甲方和乙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息、材料進(jìn)行合理審查，并有權(quán)要求第三方提供補(bǔ)充材料或證明文件。第四條：第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，享有購買、咨詢、投訴等權(quán)利。4.2第三方應(yīng)按約定履行合同義務(wù)，包括但不限于支付購房款、辦理貸款、過戶手續(xù)等。4.3第三方應(yīng)配合甲乙雙方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并按照約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。第五條：第三方介入后的合同履行5.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，并尊重第三方的合法權(quán)益。5.2甲乙雙方應(yīng)協(xié)助第三方完成房地產(chǎn)交易的相關(guān)手續(xù)，并提供必要的幫助和支持。5.3甲乙雙方應(yīng)對(duì)第三方提供的信息、材料保密，并不得泄露給其他無關(guān)方。第六條：第三方糾紛解決6.1如第三方與甲乙雙方發(fā)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。6.3訴訟過程中，甲乙雙方應(yīng)遵守法院的判決結(jié)果，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第七條：第三方違約責(zé)任7.1第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。7.2第三方違反法律法規(guī)或本合同約定，導(dǎo)致合同無效、被撤銷或解除的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條：第三方權(quán)益保護(hù)8.1甲乙雙方應(yīng)尊重第三方的合法權(quán)益，不得侵犯第三方的人身權(quán)、財(cái)產(chǎn)權(quán)等。8.2甲乙雙方不得利用第三方提供的信息、材料從事違法活動(dòng)或損害第三方利益的行為。第九條：其他未盡事宜9.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可與第三方協(xié)商，并以書面形式補(bǔ)充。9.2本合同的修改和補(bǔ)充必須經(jīng)過甲乙雙方和第三方簽署，否則無效。第十條：合同簽訂地本合同簽訂地為中華人民共和國[具體省份/直轄市]。第十一條：合同生效本合同自甲乙雙方及第三方簽字蓋章之日起生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料附件二：房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙附件三：房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策附件四：居間代理協(xié)議附件五：銷售合同范本附件六：交易流程及手續(xù)指南附件七：金融機(jī)構(gòu)貸款政策附件八：物業(yè)服務(wù)合同附件九：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南附件十：稅費(fèi)計(jì)算指南附件的詳細(xì)要求和說明：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目宣傳資料應(yīng)包括項(xiàng)目的介紹、戶型圖、配套設(shè)施、地理位置等詳細(xì)信息。2.房地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃圖紙應(yīng)包括項(xiàng)目的整體規(guī)劃、建筑布局、交通規(guī)劃等詳細(xì)信息。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售政策應(yīng)包括銷售價(jià)格、付款方式、優(yōu)惠政策等詳細(xì)信息。4.居間代理協(xié)議應(yīng)詳細(xì)規(guī)定甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)、傭金比例、支付方式等。5.銷售合同范本應(yīng)包括合同的條款、格式以及雙方需填寫的信息。6.交易流程及手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)介紹房地產(chǎn)交易的具體流程和所需手續(xù)。7.金融機(jī)構(gòu)貸款政策應(yīng)包括貸款利率、還款方式、貸款條件等詳細(xì)信息。8.物業(yè)服務(wù)合同應(yīng)詳細(xì)規(guī)定物業(yè)服務(wù)的內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用等。9.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)指南應(yīng)詳細(xì)介紹產(chǎn)權(quán)過戶的具體流程和所需材料。10.稅費(fèi)計(jì)算指南應(yīng)詳細(xì)說明房地產(chǎn)交易中涉及的稅費(fèi)種類和計(jì)算方法。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方無法正常開展銷售工作。2.甲方未按約定支付傭金，延遲支付或拒絕支付傭金。3.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，或未積極開展房地產(chǎn)銷售代理工作。4.乙方未遵守相關(guān)法律法規(guī)，違反居間代理活動(dòng)規(guī)定，損害甲方利益。5.第三方未按約定履行合同義務(wù)，如延遲支付購房款、提供虛假信息等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.甲方未按約定提供信息或支付傭金，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。2.乙方未按約定完成銷售目標(biāo)，應(yīng)支付違約金，違約金計(jì)算方式為：[具體計(jì)算方式]。3.第三方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲乙雙方的損失。示例說明：假設(shè)甲方未按約定提供房地產(chǎn)項(xiàng)目信息，導(dǎo)致乙方銷售目標(biāo)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：銷售總額的[具體百分比]。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)開發(fā)商：指從事房地產(chǎn)開發(fā)、建設(shè)、銷售的企業(yè)或個(gè)人。2.居間代理：指在房地產(chǎn)交易中，代理一方或雙方進(jìn)行中介