2024年度旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)與運(yùn)營(yíng)合同本合同目錄一覽第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人1.2乙方名稱及代表人1.3合同所稱旅游景點(diǎn)的含義第二條：合同有效期限2.1合同生效日期2.2合同終止日期第三條：旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的資源及條件3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)任務(wù)3.3開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合第四條：旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的歸屬4.2乙方運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任與義務(wù)4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)第五條：投資與融資5.1項(xiàng)目投資總額5.2投資構(gòu)成及資金籌措5.3投資回報(bào)及盈利分配第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持的內(nèi)容及提供方式6.2技術(shù)服務(wù)的時(shí)間及質(zhì)量要求第七條：市場(chǎng)營(yíng)銷與推廣7.1市場(chǎng)營(yíng)銷策略的制定與實(shí)施7.2推廣活動(dòng)的組織與執(zhí)行7.3營(yíng)銷費(fèi)用分擔(dān)及收益分配第八條：游客服務(wù)與保障8.1游客接待與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.2游客安全保障措施8.3游客投訴處理機(jī)制第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序9.2合同解除的條件及后果第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)10.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序及要求11.2合同生效的條件及時(shí)間第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止的條件及后果12.2合同解除的條件及后果第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容13.2保密信息的保護(hù)措施及期限第十四條：其他條款14.1不可抗力事件的處理14.2法律適用及爭(zhēng)議解決14.3合同附件及補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：第一條：合同主體及定義1.1甲方名稱及代表人甲方名稱為：×××旅行社有限公司，代表人為：。1.2乙方名稱及代表人乙方名稱為：×××旅游開(kāi)發(fā)有限公司，代表人為：。1.3合同所稱旅游景點(diǎn)的含義本合同所稱旅游景點(diǎn)指位于×省×市×縣的×××景區(qū)，包括但不限于其主要景點(diǎn)、附屬設(shè)施及服務(wù)。第二條：合同有效期限2.1合同生效日期本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。2.2合同終止日期本合同的有效期為一年，自合同生效之日起計(jì)算。第三條：旅游景點(diǎn)開(kāi)發(fā)內(nèi)容3.1甲方應(yīng)提供的資源及條件（1）景區(qū)內(nèi)的基礎(chǔ)設(shè)施，包括停車場(chǎng)、游客中心、洗手間等；（2）景區(qū)內(nèi)的導(dǎo)游服務(wù)，包括導(dǎo)游人員、導(dǎo)游圖、解說(shuō)設(shè)備等；（3）景區(qū)內(nèi)的安全保障，包括安全設(shè)施、安全人員、應(yīng)急預(yù)案等；（4）景區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，包括清潔人員、清潔設(shè)備、垃圾分類等。3.2乙方應(yīng)承擔(dān)的開(kāi)發(fā)任務(wù)（1）對(duì)景區(qū)進(jìn)行整體規(guī)劃，制定詳細(xì)的發(fā)展計(jì)劃和年度計(jì)劃；（2）進(jìn)行景區(qū)的改造和提升，包括但不限于景點(diǎn)建設(shè)、設(shè)施更新、環(huán)境整治等；（3）開(kāi)展景區(qū)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度；（4）提供景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)，確保景區(qū)的正常運(yùn)行和優(yōu)質(zhì)服務(wù)。3.3開(kāi)發(fā)過(guò)程中的協(xié)調(diào)與配合在開(kāi)發(fā)過(guò)程中，甲方應(yīng)積極與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，提供必要的協(xié)助和支持，確保開(kāi)發(fā)的順利進(jìn)行。第四條：旅游景點(diǎn)運(yùn)營(yíng)管理4.1運(yùn)營(yíng)管理權(quán)的歸屬本合同簽訂后，乙方獲得景區(qū)的獨(dú)家運(yùn)營(yíng)管理權(quán)。4.2乙方運(yùn)營(yíng)管理的責(zé)任與義務(wù)（1）按照合同約定，負(fù)責(zé)景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理，保證景區(qū)的正常運(yùn)行和服務(wù)質(zhì)量；（2）負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)游客的安全，采取必要的安全措施，確保游客的人身和財(cái)產(chǎn)安全；（3）負(fù)責(zé)景區(qū)的環(huán)境保護(hù)，采取必要的環(huán)保措施，確保景區(qū)的環(huán)境質(zhì)量；（4）負(fù)責(zé)景區(qū)的市場(chǎng)推廣和品牌建設(shè)，提高景區(qū)的知名度和美譽(yù)度。4.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用的承擔(dān)（1）景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)和管理費(fèi)用，包括人員工資、設(shè)施維護(hù)、物料采購(gòu)等；（2）景區(qū)的安全保障費(fèi)用，包括安全設(shè)施更新、安全人員培訓(xùn)、應(yīng)急預(yù)案制定等；（3）景區(qū)的環(huán)境保護(hù)費(fèi)用，包括環(huán)保設(shè)施建設(shè)、環(huán)保措施實(shí)施、垃圾分類處理等；（4）景區(qū)的市場(chǎng)推廣費(fèi)用，包括廣告宣傳、品牌建設(shè)、活動(dòng)策劃等。第五條：投資與融資5.1項(xiàng)目投資總額本項(xiàng)目的投資總額為人民幣1億元。5.2投資構(gòu)成及資金籌措投資構(gòu)成包括：景區(qū)開(kāi)發(fā)資金、景區(qū)運(yùn)營(yíng)資金、市場(chǎng)營(yíng)銷資金等。資金籌措方式包括：自籌資金、銀行貸款、政府補(bǔ)貼等。5.3投資回報(bào)及盈利分配投資回報(bào)及盈利分配方式如下：（1）乙方在運(yùn)營(yíng)管理期間，應(yīng)保證景區(qū)的盈利能力，實(shí)現(xiàn)投資回報(bào)；（2）景區(qū)的盈利分配，按照甲乙雙方的投資比例進(jìn)行；（3）投資回報(bào)的具體分配方式，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議進(jìn)行約定。第六條：技術(shù)支持與服務(wù)6.1技術(shù)支持的內(nèi)容及提供方式（1）景區(qū)規(guī)劃和技術(shù)咨詢；（2）景區(qū)建設(shè)和改造的技術(shù)指導(dǎo)；（3）景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理的技術(shù)培訓(xùn)；（4）景區(qū)安全和環(huán)保的技術(shù)指導(dǎo)。技術(shù)支持的方式包括：現(xiàn)場(chǎng)指導(dǎo)、遠(yuǎn)程咨詢、培訓(xùn)講座等。6.2技術(shù)服務(wù)的時(shí)間及質(zhì)量要求技術(shù)服務(wù)時(shí)間為：自合同生效之日起至景區(qū)運(yùn)營(yíng)結(jié)束后一年止。技術(shù)服務(wù)的質(zhì)量要求：乙方應(yīng)保證技術(shù)服務(wù)的專業(yè)性和準(zhǔn)確性，確保景區(qū)的建設(shè)和運(yùn)營(yíng)達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。第八條：游客服務(wù)與保障8.1游客接待與服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)（1）景區(qū)開(kāi)放時(shí)間為每日8:00至18:00；（2）提供景區(qū)導(dǎo)游圖、景區(qū)介紹資料；（3）設(shè)立游客咨詢臺(tái)，提供旅游咨詢services；（4）確保景區(qū)內(nèi)公共服務(wù)設(shè)施的正常使用，包括但不限于洗手間、休息區(qū)等；（5）提供景區(qū)內(nèi)餐飲服務(wù)，確保食品衛(wèi)生和安全。8.2游客安全保障措施（1）建立健全景區(qū)安全保障制度，制定應(yīng)急預(yù)案；（2）對(duì)景區(qū)內(nèi)的設(shè)施進(jìn)行定期檢查、維護(hù)，確保設(shè)施安全；（3）設(shè)置安全警示標(biāo)志，提醒游客注意安全；（4）配備專業(yè)的安全人員，負(fù)責(zé)景區(qū)內(nèi)的安全管理；（5）為游客提供救援服務(wù)，處理景區(qū)內(nèi)的安全事故。8.3游客投訴處理機(jī)制乙方應(yīng)設(shè)立游客投訴處理機(jī)制，對(duì)游客的投訴進(jìn)行及時(shí)、公正、有效的處理。第九條：合同的變更與解除9.1合同變更的條件及程序合同變更的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因法律法規(guī)變化，需要變更合同內(nèi)容；（3）因不可抗力因素，需要變更合同內(nèi)容。合同變更的程序如下：（1）雙方簽訂書(shū)面變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。9.2合同解除的條件及后果合同解除的條件如下：（1）雙方協(xié)商一致；（2）因不可抗力因素，導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）一方嚴(yán)重違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同解除的后果如下：（1）雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（2）解除合同后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)管理，將景區(qū)交還給甲方；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。第十條：違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決10.1違約行為的認(rèn)定及責(zé)任承擔(dān)違約行為包括：不履行合同義務(wù)、遲延履行合同義務(wù)、履行合同義務(wù)不符合約定等。違約責(zé)任承擔(dān)方式如下：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等；（2）因違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；（3）違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。10.2爭(zhēng)議解決的途徑及方法爭(zhēng)議解決的途徑如下：（1）雙方協(xié)商解決；（2）請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）向人民法院提起訴訟。爭(zhēng)議解決的方法如下：（1）雙方應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決爭(zhēng)議；（2）如果協(xié)商不成，雙方可選擇請(qǐng)求第三方調(diào)解；（3）如果調(diào)解不成，雙方應(yīng)向人民法院提起訴訟。第十一條：合同的簽訂與生效11.1合同簽訂的程序及要求合同簽訂的程序如下：（1）雙方就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商；（2）雙方代表簽訂書(shū)面合同；（3）合同經(jīng)雙方代表簽字蓋章后生效。11.2合同生效的條件及時(shí)間合同生效的條件如下：（1）合同簽字蓋章；（2）合同符合法律法規(guī)要求；（3）合同符合雙方的真實(shí)意愿。合同生效的時(shí)間為合同簽字蓋章之日起。第十二條：合同的終止與解除12.1合同終止的條件及后果合同終止的條件如下：（1）合同約定的有效期屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）因不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行。合同終止的后果如下：（1）合同終止后，乙方應(yīng)立即停止運(yùn)營(yíng)管理，將景區(qū)交還給甲方；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。12.2合同解除的條件及后果合同解除的條件及后果參照第九條的規(guī)定。第十三條：保密條款13.1保密信息的范圍及內(nèi)容保密信息包括：合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。13.2保密信息的保護(hù)措施及期限保密信息的保護(hù)措施如下：（1）雙方應(yīng)對(duì)保密信息予以保密，不得向第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取必要的技術(shù)手段和措施，保護(hù)保密信息的安全；（3）保密信息的期限為合同有效期內(nèi)及合同終止后一年。第十四條：其他條款1第二部分：第三方介入后的修正第一條：第三方介入的條件（1）第三方介入需經(jīng)甲乙方共同協(xié)商決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議；（2）第三方介入需為合同的履行提供必要的幫助或服務(wù)；（3）第三方介入不得違反本合同的任何條款。第二條：第三方的概念和責(zé)任1.1第三方是指除甲乙方之外，與本合同有關(guān)聯(lián)但并非合同主體的一方。第三方可以是個(gè)人、法人或其他組織。1.2第三方介入后，其責(zé)任及權(quán)利由甲乙方與第三方共同協(xié)商確定，并在書(shū)面協(xié)議中明確。1.3第三方應(yīng)按照甲乙方的要求，提供必要的幫助或服務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三條：第三方與其他各方的關(guān)系1.1第三方介入不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。1.2第三方介入不影響甲乙方對(duì)第三方的權(quán)利要求，甲乙方仍有權(quán)要求第三方履行合同約定的義務(wù)。第四條：第三方責(zé)任限額1.1甲乙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定第三方的責(zé)任限額，并在書(shū)面協(xié)議中明確。1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方的實(shí)際情況、介入的程度及合同的約定進(jìn)行確定。1.3甲乙方應(yīng)確保第三方的責(zé)任限額符合合同的履行需要，并不得低于法律規(guī)定的最低限額。第五條：第三方介入的額外條款及說(shuō)明（1）第三方介入的條件及目的；（2）第三方應(yīng)提供的幫助或服務(wù)內(nèi)容及范圍；（3）第三方責(zé)任限額的確定；（4）第三方與甲乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系；（5）合同的解除、終止及違約責(zé)任。1.2甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)符合本合同的約定，并不得違反法律法規(guī)的規(guī)定。1.3甲乙方與第三方簽訂的書(shū)面協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙方代表簽字蓋章后生效。第六條：第三方介入的變更與解除1.1第三方介入的變更與解除應(yīng)經(jīng)甲乙方共同協(xié)商決定，并簽訂書(shū)面協(xié)議。1.2第三方介入的變更與解除不影響甲乙方之間的合同關(guān)系，甲乙方仍應(yīng)按照本合同的約定履行各自的義務(wù)。第七條：第三方介入的違約責(zé)任1.1第三方如違反書(shū)面協(xié)議的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。1.2甲乙方如因第三方的違約行為受到損失，有權(quán)向第三方追償，并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條：第三方介入的爭(zhēng)議解決1.1甲乙方與第三方之間的爭(zhēng)議，應(yīng)嘗試通過(guò)協(xié)商解決。1.2如果協(xié)商不成，甲乙方均有權(quán)選擇請(qǐng)求第三方調(diào)解或向人民法院提起訴訟。第九條：第三方介入的保密條款1.1第三方應(yīng)遵守本合同的保密條款，保護(hù)甲乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。1.2第三方如泄露甲乙方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償甲乙方的損失。第十條：其他條款1.1本合同的第三方介入條款可根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行修改和補(bǔ)充。1.2本合同的第三方介入條款不影響甲乙方之間的合同關(guān)系。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.合同主體資格證明文件：包括甲乙雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照、法定代表人身份證明等，用于證明甲乙雙方具備簽訂和履行本合同的資格。2.景區(qū)現(xiàn)狀資料：包括景區(qū)的平面圖、地理位置、設(shè)施設(shè)備清單等，用于描述景區(qū)的現(xiàn)狀和條件。3.景區(qū)開(kāi)發(fā)計(jì)劃書(shū)：包括景區(qū)的整體規(guī)劃、開(kāi)發(fā)步驟、資金安排等，用于描述景區(qū)的開(kāi)發(fā)計(jì)劃和目標(biāo)。4.景區(qū)運(yùn)營(yíng)管理方案：包括景區(qū)的日常運(yùn)營(yíng)、安全管理、市場(chǎng)營(yíng)銷等，用于描述景區(qū)的運(yùn)營(yíng)管理方法和措施。5.投資計(jì)劃書(shū)：包括項(xiàng)目的投資總額、資金籌措、投資回報(bào)等，用于描述項(xiàng)目的投資計(jì)劃和預(yù)期收益。6.技術(shù)支持和服務(wù)協(xié)議：包括技術(shù)支持的內(nèi)容、提供方式、時(shí)間、質(zhì)量要求等，用于描述技術(shù)支持和服務(wù)的具體安排。7.市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣方案：包括市場(chǎng)分析、推廣策略、執(zhí)行計(jì)劃等，用于描述市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣的具體安排。8.游客服務(wù)與保障方案：包括游客接待、安全保障、投訴處理等，用于描述游客服務(wù)和保障的具體安排。9.合同變更與解除協(xié)議：包括合同變更的條件、程序、合同解除的條件、后果等，用于描述合同變更與解除的具體安排。10.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決協(xié)議：包括違約行為的認(rèn)定、責(zé)任承擔(dān)、爭(zhēng)議解決的途徑、方法等，用于描述違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決的具體安排。11.保密協(xié)議：包括保密信息的范圍、保護(hù)措施、期限等，用于描述保密的具體安排。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定提供資源及條件的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.乙方未按照合同約定承擔(dān)開(kāi)發(fā)任務(wù)的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.乙方未按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。4.乙方未按照合同約定承擔(dān)投資責(zé)任，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。5.乙方未按照合同約定提供技術(shù)支持的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。6.乙方未按照合同約定履行市場(chǎng)營(yíng)銷和推廣責(zé)任的違約行為，責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)為乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限