2024年企業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年企業(yè)房產(chǎn)抵押借款協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.借款人信息1.1借款人名稱1.2借款人地址1.3借款人聯(lián)系方式2.借款金額與用途2.1借款金額2.2借款用途3.借款期限3.1借款期限3.2還款日期4.利率與利息4.1利率4.2利息計(jì)算方式5.抵押物信息5.1抵押物名稱5.2抵押物地址5.3抵押物權(quán)屬證明6.抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)6.2抵押物評(píng)估價(jià)值7.借款的發(fā)放與還款7.1借款發(fā)放方式7.2還款方式7.3還款賬戶信息8.違約責(zé)任8.1借款人違約情形8.2借款人違約責(zé)任9.合同的變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件10.爭議解決方式10.1爭議解決方式11.合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定12.1其他約定內(nèi)容13.合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)13.3合同份數(shù)及份數(shù)分配14.附件14.1附件列表第一部分：合同如下：第一條借款人信息1.1借款人名稱：X公司1.2借款人地址：市區(qū)路號(hào)第二條借款金額與用途2.1借款金額：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）2.2借款用途：用于企業(yè)經(jīng)營周轉(zhuǎn)及擴(kuò)大生產(chǎn)第三條借款期限3.1借款期限：自借款發(fā)放之日起算，共壹年（壹年指自借款發(fā)放之日起算，至還款日期止）3.2還款日期：借款期限屆滿之日，即借款發(fā)放之日起算壹年后之對(duì)應(yīng)日第四條利率與利息4.1利率：年利率為%4.2利息計(jì)算方式：按日計(jì)息，利息按月支付，具體利息計(jì)算方式如下：利息=借款本金×日利率×借款天數(shù)其中，日利率=年利率÷365，借款天數(shù)按實(shí)際借款天數(shù)計(jì)算第五條抵押物信息5.1抵押物名稱：位于市區(qū)路號(hào)的房產(chǎn)5.2抵押物地址：市區(qū)路號(hào)5.3抵押物權(quán)屬證明：房產(chǎn)證編號(hào)：，權(quán)利人：X公司第六條抵押物的評(píng)估與價(jià)值6.1抵押物評(píng)估機(jī)構(gòu)：X資產(chǎn)評(píng)估事務(wù)所6.2抵押物評(píng)估價(jià)值：人民幣萬元整（大寫：人民幣叁佰萬元整）第七條借款的發(fā)放與還款7.1借款發(fā)放方式：銀行轉(zhuǎn)賬7.2還款方式：按月等額本息還款7.3還款賬戶信息：賬戶名稱：X公司賬戶號(hào)碼：開戶銀行：銀行分行第八條違約責(zé)任8.1借款人違約情形：（1）未按約定的用途使用借款；（2）未按約定的期限和方式還款；（3）抵押物價(jià)值下降，未按約定進(jìn)行補(bǔ)足；（4）其他違約行為。8.2借款人違約責(zé)任：（1）借款人應(yīng)按約定用途使用借款，如未按約定用途使用，貸款人有權(quán)要求借款人立即改正，并按未按約定用途使用的金額支付違約金；（2）借款人應(yīng)按約定的期限和方式還款，如未按約定還款，貸款人有權(quán)要求借款人支付逾期利息，并按逾期還款金額支付違約金；（3）如抵押物價(jià)值下降，借款人應(yīng)按約定進(jìn)行補(bǔ)足，如未按約定補(bǔ)足，貸款人有權(quán)要求借款人支付補(bǔ)足金額的違約金；（4）借款人如發(fā)生其他違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第九條合同的變更與解除9.1合同變更條件：（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）依法應(yīng)當(dāng)變更的其他情形。9.2合同解除條件：（1）合同期限屆滿，借款人未還款；（2）借款人喪失還款能力；（3）抵押物因不可抗力滅失；（4）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。第十條爭議解決方式10.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十一條合同的生效、終止與解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件：本合同在借款期限屆滿之日終止。11.3合同解除條件：本合同在履行過程中，如發(fā)生合同約定的解除條件，雙方協(xié)商一致后可以解除合同。第十二條其他約定12.1雙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得利用本合同從事違法活動(dòng)。第十三條合同的簽署與份數(shù)13.1合同簽署日期：年月日13.2合同簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3合同份數(shù)及份數(shù)分配：雙方各執(zhí)一份，共計(jì)兩份。第十四條附件14.1附件列表：附件1：第八條違約責(zé)任（續(xù)）8.3借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可按未按約定用途使用的金額部分停止發(fā)放借款，并要求借款人立即改正。借款人未按約定用途使用借款的違約金計(jì)算方式如下：違約金=未按約定用途使用的借款金額×日違約金率×違約天數(shù)其中，日違約金率=年利率+5%，違約天數(shù)按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。8.4借款人未按約定期限和方式還款的，貸款人可按逾期還款金額部分收取逾期利息，并按逾期還款金額部分收取違約金。逾期利息和違約金的計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期還款金額×日逾期利率×逾期天數(shù)違約金=逾期還款金額×日違約金率×逾期天數(shù)其中，日逾期利率=年利率+2%，日違約金率=年利率+5%，逾期天數(shù)按實(shí)際逾期天數(shù)計(jì)算。8.5借款人未按約定進(jìn)行抵押物價(jià)值補(bǔ)足的，貸款人可要求借款人支付補(bǔ)足金額的違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=應(yīng)補(bǔ)足的抵押物價(jià)值金額×日違約金率×違約天數(shù)其中，日違約金率=年利率+5%，違約天數(shù)按實(shí)際違約天數(shù)計(jì)算。第九條合同的變更與解除（續(xù)）9.3合同變更或解除的決定應(yīng)當(dāng)以書面形式作出，并由雙方簽字或蓋章確認(rèn)。9.4合同變更或解除后，未履行的部分視為消滅，已履行的部分根據(jù)變更或解除的內(nèi)容相應(yīng)處理。第十條爭議解決方式（續(xù)）10.2訴訟應(yīng)當(dāng)在本合同簽訂地的人民法院提起。第十一條合同的生效、終止與解除（續(xù)）11.4本合同的生效、終止與解除，不影響各方在合同中的權(quán)利和義務(wù)，也不影響各方在合同外依法享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。11.5本合同的生效、終止與解除，應(yīng)當(dāng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得違反國家政策和社會(huì)公共利益。第十二條其他約定（續(xù)）12.2借款人在借款期間內(nèi)，不得以任何形式轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式處置抵押物。12.3貸款人在借款期間內(nèi)，有權(quán)對(duì)抵押物的使用、保管、處置等情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。12.4借款人和貸款人應(yīng)按照合同約定和國家相關(guān)規(guī)定，辦理合同登記、抵押登記等手續(xù)。12.5本合同的簽訂、履行、變更、解除及爭議解決等，適用中華人民共和國法律。第十三條合同的簽署與份數(shù)（續(xù)）13.4本合同的簽字或蓋章地點(diǎn)為合同簽訂地。13.5本合同的簽字人或蓋章人應(yīng)為借款人和貸款人的法定代表人或授權(quán)代表。13.6本合同的份數(shù)分配由雙方協(xié)商確定，雙方各保留一份正本，其余副本具有同等法律效力。第十四條附件（續(xù)）14.2附件2：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件14.3附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件14.4附件4：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件14.5附件5：貸款人授權(quán)代表身份證明復(fù)印件第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：借款合同副本附件內(nèi)容：本合同的正本內(nèi)容，包括所有條款和條件。附件2：抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件附件內(nèi)容：證明抵押物所有權(quán)歸屬的文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件3：抵押物評(píng)估報(bào)告復(fù)印件附件內(nèi)容：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的抵押物評(píng)估報(bào)告，詳細(xì)記錄抵押物的評(píng)估過程和評(píng)估價(jià)值。附件4：借款人財(cái)務(wù)報(bào)表復(fù)印件附件內(nèi)容：借款人近期的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，以證明借款人的財(cái)務(wù)狀況。附件5：貸款人授權(quán)代表身份證明復(fù)印件附件內(nèi)容：貸款人授權(quán)代表的身份證明文件，如身份證、工作證等，以證明其代表貸款人簽署合同的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：1.未按約定用途使用借款；2.未按約定的期限和方式還款；3.抵押物價(jià)值下降，未按約定進(jìn)行補(bǔ)足；4.未按約定辦理合同登記、抵押登記等手續(xù)；5.轉(zhuǎn)讓或設(shè)定抵押、質(zhì)押等擔(dān)保方式處置抵押物；6.其他違反合同約定的行為。違約責(zé)任認(rèn)定：1.借款人未按約定用途使用借款的，貸款人可按未按約定用途使用的金額部分停止發(fā)放借款，并要求借款人立即改正。違約金計(jì)算方式如下：違約金=未按約定用途使用的借款金額×日違約金率×違約天數(shù)。示例：如果借款人未按約定用途使用借款，貸款人可以停止發(fā)放新的借款，并要求借款人立即改正，同時(shí)借款人需要支付違約金，違約金按照未按約定用途使用的借款金額、日違約金率和違約天數(shù)計(jì)算。2.借款人未按約定期限和方式還款的，貸款人可按逾期還款金額部分收取逾期利息，并按逾期還款金額部分收取違約金。逾期利息和違約金的計(jì)算方式如下：逾期利息=逾期還款金額×日逾期利率×逾期天數(shù)，違約金=逾期還款金額×日違約金率×逾期天數(shù)。示例：如果借款人未能在約定期限內(nèi)還款，貸款人可以收取逾期利息和違約金，逾期利息和違約金按照逾期還款金額、日逾期利率和日違約金率計(jì)算。3.借款人未按約定進(jìn)行抵押物價(jià)值補(bǔ)足的，貸款人可要求借款人支付補(bǔ)足金額的違約金，違約金計(jì)算方式如下：違約金=應(yīng)補(bǔ)足的抵押物價(jià)值金額×日違約金率×違約天數(shù)。示例：如果抵押物價(jià)值下降，借款人需要按照約定進(jìn)行補(bǔ)足，如果未按約定補(bǔ)足，貸款人可以要求借款人支付違約金，違約金按照應(yīng)補(bǔ)足的抵押物價(jià)值金額、日違約金率和違約天數(shù)計(jì)算。說明三：法律名詞及解釋：1.借款人：指本合同中承擔(dān)借款義務(wù)的一方，即X公司。2.貸款人：指本合同中提供貸款義務(wù)的一方。3.抵押物：指借款人為擔(dān)保借款債務(wù)而提供作為抵押的財(cái)產(chǎn)。4.抵押權(quán)：指借款人將其擁有的財(cái)產(chǎn)權(quán)利轉(zhuǎn)移給貸款人，作為借款債務(wù)的擔(dān)保。5.借款金額：指