2024定制版房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024定制版房屋租賃安全責(zé)任協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積1.2租賃起始日期與終止日期1.3租賃期限的續(xù)約條款第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付周期2.3租金支付方式第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍3.2房屋維護(hù)責(zé)任3.3房屋維修通知及處理第四條房屋設(shè)施與設(shè)備4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換4.3設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范第五條安全管理與安全培訓(xùn)5.1安全管理制度5.2安全培訓(xùn)及演練5.3緊急情況應(yīng)對措施第六條消防安全責(zé)任6.1消防設(shè)施設(shè)備6.2消防安全操作規(guī)程6.3火災(zāi)事故的處理第七條意外傷害保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及有效期限7.2保險(xiǎn)理賠程序7.3保險(xiǎn)事故的記錄與報(bào)告第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3違約金的計(jì)算與支付第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑9.2仲裁或訴訟的管轄地9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件10.2合同終止的情形10.3合同終止后的相關(guān)事宜第十一條房屋租賃押金11.1押金的金額與支付11.2押金的退還條件與時(shí)間11.3押金扣除的合理理由第十二條房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)12.1中介服務(wù)費(fèi)的金額12.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間12.3中介服務(wù)費(fèi)的支付對象第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用13.2合同效力13.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字14.2合同蓋章14.3簽字蓋章日期第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃期限1.1房屋地址及面積租賃房屋位于_______市_______區(qū)（縣）_______街道_______號(hào)，房屋結(jié)構(gòu)為_______（公寓/別墅/寫字樓等），房屋建筑面積為_______平方米。1.2租賃起始日期與終止日期租賃起始日期為_______年_______月_______日，租賃終止日期為_______年_______月_______日。如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。1.3租賃期限的續(xù)約條款租賃期滿后，如租賃雙方同意續(xù)約，應(yīng)提前_______個(gè)月書面通知對方。續(xù)約后的租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃期限等事項(xiàng)由雙方另行協(xié)商確定。第二條租金及支付方式2.1租金金額租賃房屋的租金為每月_______元人民幣（大寫：_________________________元整）。租金每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。2.2租金支付周期租金支付周期為每_______個(gè)月支付一次，首次支付日期為租賃起始日期后的_______天內(nèi)。2.3租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至租賃雙方約定的賬戶，轉(zhuǎn)賬時(shí)需注明租賃房屋地址及支付日期。第三條房屋使用與維護(hù)3.1房屋使用范圍承租人僅限于_______（用途，如居住/辦公/商業(yè)活動(dòng)等）使用租賃房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。3.2房屋維護(hù)責(zé)任承租人應(yīng)合理使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。房屋及設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修責(zé)任按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。3.3房屋維修通知及處理租賃房屋出現(xiàn)故障或損壞時(shí)，承租人應(yīng)立即通知出租人。出租人應(yīng)在接到通知后_______小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行檢查、維修。如遇緊急情況，出租人應(yīng)立即采取措施保障承租人的人身及財(cái)產(chǎn)安全。第四條房屋設(shè)施與設(shè)備4.1房屋內(nèi)設(shè)施清單房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一。4.2設(shè)施設(shè)備的維護(hù)與更換承租人應(yīng)合理使用房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備，并承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞修復(fù)費(fèi)用。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修責(zé)任按《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。4.3設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范承租人應(yīng)遵守房屋內(nèi)設(shè)施設(shè)備的使用規(guī)范，不得擅自拆改、損壞設(shè)施設(shè)備。如因違反規(guī)定造成設(shè)施設(shè)備損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修和賠償責(zé)任。第五條安全管理與安全培訓(xùn)5.1安全管理制度租賃雙方應(yīng)遵守國家關(guān)于安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和規(guī)定，共同做好租賃房屋的安全管理工作。5.2安全培訓(xùn)及演練出租人應(yīng)定期組織安全培訓(xùn)和演練，提高承租人的安全意識(shí)。承租人應(yīng)積極參加安全培訓(xùn)和演練，并遵守相關(guān)安全操作規(guī)程。5.3緊急情況應(yīng)對措施租賃雙方應(yīng)共同制定緊急情況應(yīng)對措施，并在緊急情況下相互配合，確保人身及財(cái)產(chǎn)安全。第六條消防安全責(zé)任6.1消防設(shè)施設(shè)備租賃房屋應(yīng)配備符合國家規(guī)定的消防設(shè)施設(shè)備，并保證其正常運(yùn)行。6.2消防安全操作規(guī)程租賃雙方應(yīng)遵守消防安全操作規(guī)程，不得在房屋內(nèi)進(jìn)行易燃、易爆、有毒、有害等危險(xiǎn)品的生產(chǎn)、儲(chǔ)存、經(jīng)營活動(dòng)。6.3火災(zāi)事故的處理如發(fā)生火災(zāi)事故，租賃雙方應(yīng)立即報(bào)警，并按照消防安全操作規(guī)程進(jìn)行滅火和救援?；馂?zāi)事故的處理按照《中華人民共和國消防法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第七條意外傷害保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)購買及有效期限承租人應(yīng)購買意外傷害保險(xiǎn)，保險(xiǎn)有效期限為整個(gè)租賃期限。如保險(xiǎn)到期，承租人應(yīng)續(xù)保并提供保險(xiǎn)單復(fù)印件給出租人。7.2保險(xiǎn)理賠程序如發(fā)生意外傷害事故，承租人應(yīng)立即通知出租人，并按照保險(xiǎn)公司的理賠程序進(jìn)行理賠。7.3保險(xiǎn)事故的記錄與報(bào)告承租人應(yīng)如實(shí)記錄保險(xiǎn)事故的情況，并在事故發(fā)生后_______小時(shí)內(nèi)向出租人和保險(xiǎn)公司報(bào)告。第八條違約責(zé)任8.1租賃雙方違約情形租賃雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項(xiàng)條款。如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此所遭受的損失。8.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式違約方應(yīng)按照合同總金額的_______%向守約方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)損失，違約方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3違約金的計(jì)算與支付違約金的計(jì)算與支付按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。違約方應(yīng)在違約行為發(fā)生后的_______日內(nèi)向守約方支付違約金。第九條爭議解決方式9.1爭議解決的途徑租賃雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的管轄地本合同爭議的仲裁或訴訟管轄地為_______市_______區(qū)（縣）人民法院。9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)如租賃雙方通過仲裁或訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)仲裁或訴訟費(fèi)用。第十條合同的變更與終止10.1合同變更的條件本合同的變更需經(jīng)租賃雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。10.2合同終止的情形（一）租賃期限屆滿，雙方不再續(xù)約；（二）一方違約，對方解除合同；（三）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。10.3合同終止后的相關(guān)事宜合同終止后，承租人應(yīng)按照本合同約定將房屋及設(shè)施設(shè)備交還給出租人。如有損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。第十一條房屋租賃押金11.1押金的金額與支付承租人應(yīng)向出租人支付押金，押金金額為人民幣_(tái)______元整。押金通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租人指定的賬戶。11.2押金的退還條件與時(shí)間租賃期滿或合同終止后，出租人在確認(rèn)房屋及設(shè)施設(shè)備無損壞或已按照約定進(jìn)行修復(fù)后，應(yīng)在_______日內(nèi)退還押金至承租人原支付賬戶。11.3押金扣除的合理理由出租人在扣除承租人應(yīng)承擔(dān)的違約金、損害賠償金及其他費(fèi)用后，仍有權(quán)從押金中扣除?？鄢蟮氖Ｓ嘌航饝?yīng)退還承租人。第十二條房屋租賃中介服務(wù)費(fèi)12.1中介服務(wù)費(fèi)的金額中介服務(wù)費(fèi)為人民幣_(tái)______元整。中介服務(wù)費(fèi)在租賃期滿或合同終止后，由承租人支付給中介機(jī)構(gòu)。12.2中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間中介服務(wù)費(fèi)的支付時(shí)間為租賃期滿或合同終止后的_______日內(nèi)。12.3中介服務(wù)費(fèi)的支付對象中介服務(wù)費(fèi)支付給_______（中介機(jī)構(gòu)名稱）。第十三條法律適用與合同效力13.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同效力本合同自租賃雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對雙方具有法律約束力。13.3合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件包括房屋設(shè)施設(shè)備清單、租賃押金收據(jù)、中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)等。補(bǔ)充協(xié)議如有，亦為本合同的有效組成部分。第十四條雙方簽字蓋章14.1租賃雙方的簽字租賃雙方（甲方：________，乙方：________）在本合同上簽字，以證明本合同的內(nèi)容已被雙方充分理解并同意遵守。14.2合同蓋章本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。14.3簽字蓋章日期本合同于_______年_______月_______日簽字（或蓋章）。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)列出房屋內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。例如：空調(diào)：型號(hào)，數(shù)量1臺(tái)熱水器：型號(hào)，數(shù)量1臺(tái)電視：型號(hào)，數(shù)量1臺(tái)附件二：租賃押金收據(jù)記錄租賃押金的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件三：中介服務(wù)費(fèi)收據(jù)記錄中介服務(wù)費(fèi)的支付金額、支付日期、支付方式等信息。附件四：房屋鑰匙交付記錄記錄房屋鑰匙的交付日期、交付雙方等信息。附件五：設(shè)施設(shè)備維護(hù)維修記錄記錄設(shè)施設(shè)備的維護(hù)維修情況，包括維修日期、維修內(nèi)容、維修費(fèi)用等信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按照合同約定支付租金。2.承租人未按照合同約定使用租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。3.承租人未按照合同約定履行安全義務(wù)。4.出租人未按照合同約定提供租賃房屋及設(shè)施設(shè)備。5.出租人未按照合同約定履行維修義務(wù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.按照合同約定的違約金金額進(jìn)行賠償。2.按照合同約定的違約責(zé)任承擔(dān)方式進(jìn)行賠償。3.如違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：如果承租人未按照合同約定支付租金，那么承租人應(yīng)按照合同約定的違約金金額向出租人支