2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年二手房買賣法律協(xié)議樣本版B版本合同目錄一覽1.房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4房價及支付方式1.5房屋交付時間及條件2.房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)2.2房屋設(shè)施2.3房屋權(quán)利及瑕疵3.房屋過戶3.1過戶流程3.2過戶費用3.3過戶時間4.房屋交付4.1交付物品清單4.2交付時間4.3交付條件5.房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準5.2保修期限及范圍6.違約責任6.1買方違約6.2賣方違約7.爭議解決7.1協(xié)商解決7.2調(diào)解解決7.3仲裁解決7.4法律途徑解決8.其他約定8.1房屋裝修及改造8.2房屋出租8.3物業(yè)管理8.4鄰里關(guān)系9.合同的生效、變更和解除9.1合同生效條件9.2合同變更9.3合同解除10.稅費承擔10.1買方稅費10.2賣方稅費10.3其他相關(guān)稅費11.隱私保護11.1保護個人信息11.2保護隱私權(quán)12.合同附件12.1房屋所有權(quán)證12.2房屋買賣合同范本12.3其他重要文件13.合同的簽署、生效和份數(shù)13.1簽署日期13.2生效日期13.3合同份數(shù)及保管14.合同的補充條款14.1補充事項14.2補充條款的生效第一部分：合同如下：第一條房屋買賣概述1.1房屋基本信息1.2買方信息1.3賣方信息1.4房價及支付方式（1）雙方簽訂合同之日起【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付房價的【百分比】作為定金，定金支付至乙方指定的賬戶；（2）自房屋過戶完成后【天數(shù)】天內(nèi)，甲方支付剩余的房價。1.5房屋交付時間及條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物品清單與合同附件一一致。第二條房屋現(xiàn)狀2.1房屋結(jié)構(gòu)房屋結(jié)構(gòu)為【住宅】，房屋面積為【平方米】，房屋樓層為【層】。2.2房屋設(shè)施房屋內(nèi)設(shè)施包括：【列舉房屋內(nèi)設(shè)施，如：家具、家電、管道、電線等】。2.3房屋權(quán)利及瑕疵乙方保證，房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)等權(quán)利瑕疵。如房屋存在隱蔽工程問題、質(zhì)量問題等，乙方應(yīng)在交付前修復，并承擔修復費用。第三條房屋過戶3.1過戶流程（1）雙方簽訂合同后，向不動產(chǎn)登記中心提交過戶申請；（2）的不動產(chǎn)登記中心審核通過后，雙方按照約定支付稅費；（3）的不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)新的房屋所有權(quán)證，并將房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移至甲方名下。3.2過戶費用過戶過程中產(chǎn)生的稅費，按照法律法規(guī)的規(guī)定由甲方和乙方承擔。具體費用雙方協(xié)商解決。3.3過戶時間雙方約定，自合同簽訂之日起【天數(shù)】天內(nèi)完成房屋過戶手續(xù)。第四條房屋交付4.1交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）鑰匙；（3）水、電、煤氣等戶號及密碼；（4）物業(yè)管理的戶號及密碼；（5）其他重要文件。4.2交付時間雙方約定，自房屋過戶完成后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。4.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物品清單與合同附件一一致。第五條房屋質(zhì)量及保修5.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。5.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為【年】。保修范圍包括：【列舉保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等】。第六條違約責任6.1買方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。6.2賣方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第八條房屋交付8.1交付物品清單（1）房屋所有權(quán)證；（2）鑰匙；（3）水、電、煤氣等戶號及密碼；（4）物業(yè)管理的戶號及密碼；（5）其他重要文件。8.2交付時間雙方約定，自房屋過戶完成后【天數(shù)】天內(nèi)，乙方將房屋交付給甲方。8.3交付條件（1）房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記至甲方名下；（2）房屋內(nèi)的家具、家電等設(shè)施齊全，能夠正常使用；（3）房屋內(nèi)的物品清單與合同附件一一致。第九條房屋質(zhì)量及保修9.1房屋質(zhì)量標準房屋質(zhì)量應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標準和要求。9.2保修期限及范圍自房屋交付之日起，房屋質(zhì)量保修期限為【年】。保修范圍包括：【列舉保修范圍，如：結(jié)構(gòu)、裝修、設(shè)備等】。第十條違約責任10.1買方違約甲方違反合同約定的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。10.2賣方違約乙方違反合同約定的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。第十一條爭議解決11.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議。11.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方同意向【調(diào)解機構(gòu)】申請調(diào)解。11.3仲裁解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向【仲裁委員會】申請仲裁。11.4法律途徑解決如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條稅費承擔12.1買方稅費甲方可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，承擔買方應(yīng)繳納的稅費。12.2賣方稅費乙方可根據(jù)法律法規(guī)規(guī)定，承擔賣方應(yīng)繳納的稅費。12.3其他相關(guān)稅費雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔其他與房屋交易相關(guān)的稅費。第十三條隱私保護13.1保護個人信息雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的個人信息予以保密，不得泄露給第三方。13.2保護隱私權(quán)雙方在合同履行過程中，應(yīng)對對方的隱私權(quán)予以尊重，不得侵犯。第十四條合同的簽署、生效和份數(shù)14.1簽署日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2生效日期本合同的生效日期為【年】【月】【日】。14.3合同份數(shù)及保管本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。其他副本【份數(shù)】份，分別送至【列舉相關(guān)政府部門及機構(gòu)】。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋所有權(quán)證附件二：房屋買賣合同范本附件三：房屋交付物品清單附件四：重要文件清單附件五：房屋質(zhì)量保修協(xié)議附件六：稅費承擔明細表附件七：房屋過戶流程及相關(guān)費用說明附件八：物業(yè)管理和鄰里關(guān)系約定附件九：合同簽署授權(quán)書（如有）附件十：其他相關(guān)文件說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按照約定時間支付房價定金或剩余房價。2.甲方提供的個人信息不真實，導致合同無法履行。3.乙方未按照約定時間交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的質(zhì)量標準。4.乙方未按照約定辦理房屋過戶手續(xù)，導致合同無法生效。5.乙方未按照約定履行保修義務(wù)，導致房屋質(zhì)量問題。違約責任認定標準：1.違約金支付：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為房價的【百分比】。2.定金扣除：甲方未按時支付房價定金或剩余房價，乙方有權(quán)扣除定金。3.賠償損失：違約方應(yīng)賠償因違約給守約方造成的直接經(jīng)濟損失。示例說明：假設(shè)甲方未按照約定時間支付房價定金，根據(jù)合同約定，乙方有權(quán)扣除定金。如果甲方未能在規(guī)定時間內(nèi)支付剩余房價，乙方還可以要求甲方支付違約金，違約金為房價的10%。說明三：法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：指證明房屋所有權(quán)的法律文件，由不動產(chǎn)登記中心頒發(fā)。2.過戶：指將房屋所有權(quán)從賣方名下轉(zhuǎn)移到買方名下的法律行為。3.定金：指雙方為履行合同而互相支付的一定金額，作為履行合同的保證。4.違約金：指違約方應(yīng)向守約方支付的賠償金，用于彌補守約方的損失。5.保修：指賣方在房屋交付后一定期限內(nèi)，對房屋質(zhì)量問題進行修復并承擔相應(yīng)費用的義務(wù)。6.仲裁：指合同雙方約定將爭議提交給仲裁委員會進行裁決的一種解決方式。7.法