2024年建筑施工協(xié)議管理細則

2024年建筑施工協(xié)議管理細則本合同目錄一覽第一條一般規(guī)定1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同語言文字第二條工程概況2.1工程名稱2.2工程地點2.3工程規(guī)模2.4工程性質(zhì)第三條工程量和工程款3.1工程量清單3.2工程款支付方式3.3工程進度款支付3.4工程尾款支付第四條施工期限4.1施工開始日期4.2施工結(jié)束日期4.3延期條款第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求5.2質(zhì)量檢驗5.3質(zhì)量爭議的處理第六條施工材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)6.2材料和設(shè)備質(zhì)量6.3材料和設(shè)備驗收第七條施工安全7.1安全要求7.2安全事故處理7.3安全防護措施第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求8.2環(huán)保設(shè)施8.3環(huán)保責(zé)任第九條變更和解除合同9.1變更條件9.2解除合同的條件9.3變更和解除合同的程序第十條違約責(zé)任10.1違約行為10.2違約責(zé)任認(rèn)定10.3違約賠償?shù)谑粭l爭議解決11.1爭議解決方式11.2仲裁地點和機構(gòu)11.3訴訟地點第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件12.2合同修改程序12.3合同終止條件第十三條其他條款13.1通知和送達13.2合同的保管13.3法律適用13.4合同的完整性第十四條附錄14.1附件列表14.2附件內(nèi)容第一部分：合同如下：第一條一般規(guī)定1.1合同主體甲方：X公司乙方：X建筑施工企業(yè)丙方：X材料供應(yīng)商1.2合同簽訂地點和時間本合同于2024年3月15日在X公司總部簽訂。1.3合同語言文字本合同以中文為書寫和解釋語言。第二條工程概況2.1工程名稱2.1.1工程所在地：市區(qū)街道2.1.2工程名稱：商業(yè)大廈2.2工程地點工程地點位于市區(qū)街道，具體以甲方提供的工程地理位置圖為準(zhǔn)。2.3工程規(guī)模2.3.1建筑總面積：平方米2.3.2建筑層數(shù)：層（含地下室）2.3.3建筑結(jié)構(gòu)類型：結(jié)構(gòu)2.4工程性質(zhì)本工程為商業(yè)綜合樓，包括但不限于商場、辦公區(qū)、餐飲區(qū)等。第三條工程量和工程款3.1工程量清單詳見附件一：工程量清單。3.2工程款支付方式工程款采用分期支付方式，具體支付計劃見附件二：工程款支付計劃。3.3工程進度款支付甲方根據(jù)乙方提交的工程進度報告和工程實際完成情況，按照約定的比例支付工程進度款。3.4工程尾款支付工程竣工驗收合格后，甲方應(yīng)在驗收報告出具之日起10日內(nèi)支付剩余尾款。第四條施工期限4.1施工開始日期本工程施工開始日期為2024年4月1日。4.2施工結(jié)束日期本工程預(yù)計施工結(jié)束日期為2026年3月31日。4.3延期條款4.3.1若非乙方原因?qū)е鹿こ萄悠?，乙方?yīng)在延期情況發(fā)生之日起3日內(nèi)書面通知甲方。4.3.2甲方應(yīng)在收到乙方通知之日起5日內(nèi)對延期情況進行核實，并決定是否同意延期。4.3.3若甲方同意延期，雙方應(yīng)協(xié)商確定延期后的工程竣工日期。第五條施工質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.1質(zhì)量要求本工程質(zhì)量應(yīng)符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。5.2質(zhì)量檢驗乙方應(yīng)按照甲方要求進行工程質(zhì)量自檢、互檢和專檢。5.3質(zhì)量爭議的處理雙方應(yīng)共同參與工程質(zhì)量的驗收，如出現(xiàn)質(zhì)量爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。第六條施工材料和設(shè)備6.1材料和設(shè)備供應(yīng)乙方負(fù)責(zé)本工程所需材料和設(shè)備的采購、供應(yīng)及質(zhì)量保障。6.2材料和設(shè)備質(zhì)量乙方應(yīng)保證供應(yīng)的材料和設(shè)備符合國家相關(guān)法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)和甲方要求。6.3材料和設(shè)備驗收乙方應(yīng)按照甲方要求進行材料和設(shè)備的驗收，驗收不合格的材料和設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)退換或處理。第八條環(huán)境保護8.1環(huán)境保護要求乙方應(yīng)按照國家和地方環(huán)保法規(guī)要求，做好施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作。8.2環(huán)保設(shè)施乙方應(yīng)配備符合環(huán)保要求的設(shè)施，包括廢水、廢氣、固體廢棄物處理設(shè)施等。8.3環(huán)保責(zé)任乙方應(yīng)對施工現(xiàn)場環(huán)境保護工作全面負(fù)責(zé)，確保施工過程中不對周邊環(huán)境造成污染。第九條變更和解除合同9.1變更條件在合同履行過程中，如遇特殊情況，需對合同內(nèi)容進行變更，可協(xié)商一致后簽訂補充協(xié)議。9.2解除合同的條件9.2.1雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂解除合同協(xié)議書，并辦理相關(guān)手續(xù)。9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方均可解除合同。9.3變更和解除合同的程序變更或解除合同，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議書。第十條違約責(zé)任10.1違約行為包括但不限于未按約定時間完成工程、工程質(zhì)量不符合要求等。10.2違約責(zé)任認(rèn)定違約責(zé)任應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和造成的損失進行認(rèn)定。10.3違約賠償違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此造成的損失。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生合同爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁或向人民法院提起訴訟。11.2仲裁地點和機構(gòu)雙方約定仲裁地點為市，仲裁機構(gòu)為仲裁委員會。11.3訴訟地點如雙方未約定仲裁，則向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十二條合同的生效、修改和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同修改程序合同的修改應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂修改協(xié)議。12.3合同終止條件本合同在工程竣工驗收合格、尾款支付完畢后終止。第十三條其他條款13.1通知和送達雙方之間的通知和文件送達，應(yīng)以書面形式進行，送達對方指定的聯(lián)系地址。13.2合同的保管雙方均有義務(wù)保管好合同副本，不得泄露給第三方。13.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。13.4合同的完整性本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的協(xié)議，取代之前所有的口頭或書面協(xié)議。第十四條附錄14.1附件列表附件一：工程量清單附件二：工程款支付計劃附件三：施工圖紙14.2附件內(nèi)容詳見附件列表。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：工程量清單本附件詳細列出了工程所需的各項材料、工程量及其它相關(guān)內(nèi)容，包括單位工程工程量、單位價格、合價等。附件二：工程款支付計劃本附件詳細列出了工程款支付的時間、比例、金額等詳細計劃。附件三：施工圖紙本附件提供了工程的詳細施工圖紙，包括平面圖、立面圖、剖面圖等，用于指導(dǎo)施工。附件四：施工組織設(shè)計本附件詳細列出了施工組織設(shè)計，包括施工方案、施工工藝、施工進度計劃等。附件五：施工合同技術(shù)條款本附件詳細列出了施工合同的技術(shù)條款，包括工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、施工工藝等。附件六：施工現(xiàn)場管理制度本附件詳細列出了施工現(xiàn)場的管理制度，包括安全管理、環(huán)境保護等。附件七：工程變更協(xié)議如工程在施工過程中需要變更，雙方可簽訂此附件，明確變更內(nèi)容、變更價款等。附件八：工程驗收報告工程竣工后，雙方應(yīng)共同進行工程驗收，并出具驗收報告。附件九：工程保修書本附件明確了工程的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等。附件十：不可抗力事件證明如遇不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行，雙方可提供此附件，以證明不可抗力事件的發(fā)生。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按約定的時間、質(zhì)量完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的1%5%。2.乙方供應(yīng)的材料和設(shè)備不符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方更換或修復(fù)，并支付因此造成的損失。3.乙方未按約定履行施工安全防護措施，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此造成的損失。4.乙方未按約定履行環(huán)境保護義務(wù)，導(dǎo)致環(huán)境污染事件發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任，并支付因此造成的損失。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約金的計算：根據(jù)合同總價和違約行為的嚴(yán)重程度進行計算。2.損失的計算：根據(jù)實際損失金額和相關(guān)費用進行計算。示例說明：假設(shè)乙方未按約定的時間完成工程，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為工程總價的2%。如果工程總價為1000萬元，則乙方需支付20萬元的違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：指一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)支付給對方的一定金額。3.工程總價：指雙方約定的工程完成后的總費用，包括工程款、材料款、人工款等。4.保修：指乙方對已完成的工程在一定期限內(nèi)承擔(dān)修復(fù)或更換的義務(wù)。5.驗收報告：指工程竣工后，雙方共同進行的工程驗收，并出具的書面報告。1.不可抗