2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年度標(biāo)準(zhǔn)門面租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.租賃物及租賃期限1.1租賃物描述1.2租賃期限2.租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付方式2.3租金支付時(shí)間3.租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任4.維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任4.2承租人的維修責(zé)任5.保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任6.合同的變更和解除6.1合同變更的條件6.2合同解除的條件7.違約責(zé)任7.1出租人的違約責(zé)任7.2承租人的違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決地點(diǎn)9.其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間9.2租賃物的退還時(shí)間9.3租賃物的損壞處理10.合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時(shí)間10.2合同終止條件10.3合同續(xù)約條件11.保密條款11.1保密信息的定義11.2保密信息的保護(hù)期限12.法律適用和爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.附件13.1租賃物清單13.2租金支付明細(xì)表14.簽字頁14.1出租人簽字14.2承租人簽字第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃期限1.1租賃物描述租賃物為位于【填寫地址】的門面，門面面積為【填寫面積】平方米。門面具體位置、結(jié)構(gòu)和現(xiàn)狀詳見附件一。1.2租賃期限本合同租賃期限為一年，自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。第二條租金及支付方式2.1租金金額門面租賃價(jià)格為每月人民幣【填寫金額】元整。租金按月支付，每月底前支付下一個(gè)月的租金。2.2租金支付方式租金通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付至出租人指定的賬戶，賬戶信息詳見附件二。2.3租金支付時(shí)間承租人應(yīng)在每個(gè)租賃周期開始前支付當(dāng)期租金。如逾期未支付，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。第三條租賃物的使用和維護(hù)3.1租賃物的使用范圍承租人只能將租賃物用于【填寫用途】商業(yè)活動。未經(jīng)出租人書面同意，承租人不得將租賃物用于其他目的。3.2租賃物的維護(hù)責(zé)任第四條維修責(zé)任4.1出租人的維修責(zé)任出租人負(fù)責(zé)對租賃物進(jìn)行大修，確保租賃物符合約定的使用條件。大修包括但不限于結(jié)構(gòu)加固、設(shè)施設(shè)備更換等。4.2承租人的維修責(zé)任承租人負(fù)責(zé)租賃物的小修和日常維護(hù)，包括但不限于水電維修、門窗更換等。第五條保險(xiǎn)責(zé)任5.1承租人的保險(xiǎn)責(zé)任承租人應(yīng)向保險(xiǎn)公司投保，為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交出租人備案。5.2出租人的保險(xiǎn)責(zé)任出租人應(yīng)購買火災(zāi)保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單副本交承租人備案。如因火災(zāi)等原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第六條合同的變更和解除6.1合同變更的條件任何一方如需變更合同條款，應(yīng)提前一個(gè)月書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除的條件合同解除的條件如下：（一）雙方協(xié)商一致解除合同；（二）承租人未按約定支付租金，出租人書面通知承租人后，承租人在指定期限內(nèi)仍未支付；（三）承租人違反本合同第三條規(guī)定的使用范圍，出租人書面通知承租人后，承租人在指定期限內(nèi)仍未糾正；（四）租賃物因不可抗力原因損毀，導(dǎo)致無法繼續(xù)租賃。合同解除后，承租人應(yīng)按照租賃期限比例退還已支付的租金，并承擔(dān)因解除合同給對方造成的損失。第八條爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決地點(diǎn)本合同的簽訂地為【填寫簽訂地】。雙方同意，爭議解決地點(diǎn)為簽訂地人民法院。第九條其他條款9.1租賃物的交付時(shí)間租賃物自【填寫交付時(shí)間】起由承租人占有、使用。9.2租賃物的退還時(shí)間租賃期滿或合同解除后，承租人應(yīng)將租賃物退還給出租人。退還時(shí)間為租賃期滿或合同解除之日起【填寫退還時(shí)間】。9.3租賃物的損壞處理如租賃物在租賃期間內(nèi)因承租人原因造成損壞，承租人應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。如租賃物因不可抗力原因損壞，雙方協(xié)商解決。第十條合同的生效、終止和續(xù)約10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件（一）租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)約協(xié)議；（二）合同解除；（三）雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同續(xù)約條件租賃期滿后，如承租人需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知出租人，并簽訂新的租賃合同。新合同的租金、租賃期限等條款由雙方協(xié)商確定。第十一條保密條款11.1保密信息的定義保密信息是指本合同的簽訂、履行過程中雙方披露的、未公開的、具有商業(yè)價(jià)值的信息，包括商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營策略等。11.2保密信息的保護(hù)期限雙方對保密信息的保護(hù)期限自本合同簽訂之日起算，至合同終止或履行完畢之日止。第十二條法律適用和爭議解決12.1法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。12.2爭議解決如雙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條附件13.1租賃物清單詳見附件三。13.2租金支付明細(xì)表詳見附件四。第十四條簽字頁14.1出租人簽字【填寫出租人姓名或名稱】14.2承租人簽字【填寫承租人姓名或名稱】第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、狀態(tài)等信息。例如：門面1：位于【填寫地址】，面積【填寫面積】平方米，現(xiàn)狀【填寫現(xiàn)狀】門面2：位于【填寫地址】，面積【填寫面積】平方米，現(xiàn)狀【填寫現(xiàn)狀】附件二：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。例如：每月租金：人民幣【填寫金額】元整租金支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的租金租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶附件三：租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、數(shù)量、規(guī)格等信息。例如：家具1：【填寫家具名稱】，數(shù)量【填寫數(shù)量】家具2：【填寫家具名稱】，數(shù)量【填寫數(shù)量】附件四：租金支付明細(xì)表詳細(xì)列出租金的支付金額、支付時(shí)間、支付方式等信息。例如：租金金額：人民幣【填寫金額】元整租金支付時(shí)間：每月底前支付下一個(gè)月的租金租金支付方式：通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租人指定的賬戶說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.承租人未按約定支付租金2.承租人未按約定使用租賃物3.承射人未按約定維護(hù)租賃物4.出租人未按約定維修租賃物5.出租人未購買火災(zāi)保險(xiǎn)6.雙方未按約定履行合同義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。2.承租人未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。3.出租人未按約定維修租賃物的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。4.出租人未購買火災(zāi)保險(xiǎn)的，如因火災(zāi)等原因?qū)е伦赓U物損壞，出租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例說明：如果承租人未按約定支付租金，每逾期一日，承租人應(yīng)支付應(yīng)付租金的千分之五作為滯納金。如果承租人未按約定使用租賃物或未按約定維護(hù)租賃物，承租人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。說明三：法律名詞及解釋：1.租賃物：指本合同約定的門面及其附屬設(shè)施和物品。2.租金：指承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用。3.租賃期限：指本合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間。4.違約金：指一方未履行合同義務(wù)時(shí)，應(yīng)支付給另一方的違約賠償。5.滯納金：指承租人未按約定支付租金時(shí)，應(yīng)支付給出租人的違約賠償。6.保險(xiǎn)：指為租賃物及租賃物內(nèi)的財(cái)產(chǎn)購買的保險(xiǎn)。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。租賃物：指本合同約定的門面及其附屬設(shè)施和物品，如家具、設(shè)備等。租金：承租人按約定支付給出租人的租賃費(fèi)用，用于使用租賃物。租賃期限：本合同約定的租賃開始和結(jié)束時(shí)間，如自【填寫開始日期】至【填寫結(jié)束日期】。違約金