商業(yè)綜合體項(xiàng)目澄清函參考模板

合同編號(hào)：__________致：____（甲方全稱）由：____（乙方全稱）關(guān)于《____項(xiàng)目》的澄清函鑒于：現(xiàn)雙方就有關(guān)澄清事項(xiàng)達(dá)成如下協(xié)議：一、關(guān)于合同標(biāo)的1.1甲方同意將位于____（項(xiàng)目位置）的商業(yè)綜合體項(xiàng)目交由乙方進(jìn)行開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理。1.2乙方同意按照原合同約定的時(shí)間和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)、建設(shè)和管理工作。二、關(guān)于合同價(jià)款2.1雙方確認(rèn)，原合同約定的合同價(jià)款為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2甲方應(yīng)按照原合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。三、關(guān)于合同履行期限3.1雙方同意，原合同約定的項(xiàng)目竣工交付時(shí)間為_(kāi)___年____月____日。3.2乙方應(yīng)按照原合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的施工和建設(shè)。四、關(guān)于合同違約責(zé)任4.1雙方同意，如甲方未按照原合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金=應(yīng)付合同價(jià)款×日違約金比率×違約天數(shù)。4.2雙方同意，如乙方未按照原合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的施工和建設(shè)，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式同上。五、關(guān)于合同爭(zhēng)議解決5.1雙方同意，如在履行原合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。六、其他約定6.1雙方同意，原合同中未作修改的條款繼續(xù)有效。6.2雙方同意，本澄清函與原合同具有同等法律效力。七、合同的簽訂和生效7.1雙方代表在本澄清函上簽字蓋章后，本澄清函即刻生效。7.2本澄清函一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽字）：代表（簽字）：日期：____年____月____日日期：____年____月____日一、附件列表：1.《____商業(yè)綜合體項(xiàng)目合同》2.本澄清函3.付款憑證4.施工進(jìn)度報(bào)告5.竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告6.違約金計(jì)算公式說(shuō)明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照原合同約定的付款方式和付款時(shí)間向乙方支付合同價(jià)款。2.乙方未按照原合同約定的進(jìn)度和質(zhì)量要求完成項(xiàng)目的施工和建設(shè)。3.雙方在合同履行過(guò)程中，因主觀原因?qū)е马?xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后。4.雙方在合同履行過(guò)程中，因客觀原因?qū)е马?xiàng)目無(wú)法按期完成。三、法律名詞及解釋：1.商業(yè)綜合體項(xiàng)目：指集購(gòu)物、餐飲、娛樂(lè)、休閑、文化等多種功能于一體的綜合性商業(yè)建筑。2.合同價(jià)款：指雙方約定的乙方為完成項(xiàng)目應(yīng)獲得的全部報(bào)酬。3.違約金：指一方違反合同約定應(yīng)向另一方支付的賠償金。4.日違約金比率：指違約金占應(yīng)付合同價(jià)款的比例。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.甲方付款滯后：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，提醒甲方履行付款義務(wù)；必要時(shí)，乙方可以依法申請(qǐng)法院強(qiáng)制執(zhí)行。2.乙方施工進(jìn)度嚴(yán)重滯后：甲方有權(quán)要求乙方加快施工進(jìn)度；嚴(yán)重違約時(shí)，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。3.項(xiàng)目進(jìn)度嚴(yán)重滯后且原因不明：雙方應(yīng)共同調(diào)查原因，采取相應(yīng)措施加快進(jìn)度；必要時(shí)，可聘請(qǐng)專業(yè)咨詢機(jī)構(gòu)提供解決方案。4.項(xiàng)目無(wú)法按期完成且原因不可抗力：雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，協(xié)商調(diào)整合同履行期限；必要時(shí)，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。五、所有應(yīng)用場(chǎng)景：1.甲方為商業(yè)綜合體項(xiàng)目的投資方，乙方為項(xiàng)目的施工方和管理方。2.雙方在合同履行過(guò)程中，因合同條款不明確或?qū)嶋H情況發(fā)生變化，需要對(duì)原合同