建筑工程擔(dān)保終止施工合同

建筑工程擔(dān)保終止施工合同合同編號：__________甲方（發(fā)包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承包方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：鑒于：2.乙方為具有相應(yīng)資質(zhì)的建筑企業(yè)，愿意承擔(dān)本工程的施工任務(wù)；4.由于不可抗力等特殊情況，原合同的實施過程中出現(xiàn)了合同終止施工的情況；5.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定終止原合同的施工，并就終止施工后的相關(guān)事項達(dá)成如下協(xié)議：第一條終止施工的范圍與內(nèi)容1.1本合同終止施工的范圍與內(nèi)容如下：（1）工程項目的施工活動立即終止；（2）乙方不得繼續(xù)占用項目地點及其周邊場地；（3）乙方應(yīng)立即停止原合同約定的施工義務(wù)，妥善保管已完成的工程部位；（4）乙方應(yīng)按照甲方的要求，對已完成的工程部位進(jìn)行驗收、整改和加固，確保工程安全；（5）乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)終止施工后的相關(guān)責(zé)任。1.2本合同終止施工的范圍與內(nèi)容不包括原合同約定的保修責(zé)任和質(zhì)保期義務(wù)，乙方仍應(yīng)承擔(dān)原合同約定的保修責(zé)任和質(zhì)保期義務(wù)。第二條終止施工后的責(zé)任與義務(wù)2.1乙方應(yīng)按照甲方的要求，對已完成的工程部位進(jìn)行整改和加固，確保工程安全。整改和加固的費用由乙方承擔(dān)。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定，承擔(dān)終止施工后的相關(guān)責(zé)任。包括但不限于：（1）向甲方支付因終止施工而產(chǎn)生的違約金，違約金的計算方式按照原合同的約定執(zhí)行；（2）向甲方支付因終止施工而產(chǎn)生的其他損失賠償，具體金額由雙方協(xié)商確定。2.3乙方應(yīng)在終止施工后____個工作日內(nèi)，向甲方提交終止施工報告，報告應(yīng)包括終止施工的原因、時間、范圍、措施等內(nèi)容。第三條合同的解除與終止3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自乙方完成本合同約定的終止施工義務(wù)之日起終止。3.2在本合同終止后，乙方應(yīng)按照甲方的要求，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于：（1）向甲方退還已收取的履約保證金；（2）向甲方支付因終止施工而產(chǎn)生的違約金和其他損失賠償；（3）向甲方辦理工程驗收手續(xù)，確保已完成的工程部位符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。3.3本合同終止后，甲乙雙方仍應(yīng)履行原合同約定的保修責(zé)任和質(zhì)保期義務(wù)。第四條保密條款4.1雙方在履行本合同過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴(yán)格保密。4.2保密期限自本合同終止之日起計算，期限為____年。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。5.2訴訟過程中，除爭議事項外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：一、附件列表：1.原建筑工程合同2.工程設(shè)計文件3.施工圖紙4.工程量清單5.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.施工組織設(shè)計7.安全生產(chǎn)管理制度8.乙方資質(zhì)證明文件9.履約保證金收據(jù)10.工程驗收報告二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付工程款項，視為違約。2.乙方未按約定時間完成工程，視為違約。3.乙方未按設(shè)計文件和施工圖紙施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合約定，視為違約。4.乙方在施工過程中發(fā)生安全事故，未能及時報告甲方，視為違約。5.乙方擅自變更合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方同意，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.違約金：一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的，應(yīng)當(dāng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。3.質(zhì)保期：指乙方對已完成的工程承擔(dān)質(zhì)量保修責(zé)任的期限。4.保修責(zé)任：乙方對已完成的工程在保修期內(nèi)承擔(dān)質(zhì)量問題修復(fù)的責(zé)任。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到不可抗力導(dǎo)致施工中斷，雙方應(yīng)及時溝通，根據(jù)情況協(xié)商調(diào)整施工計劃或合同內(nèi)容。2.若甲方逾期支付工程款項，乙方可以催告甲方支付，甲方逾期不支付的，乙方可以依法申請仲裁或提起訴訟。3.若乙方逾期完成工程，甲方可以催告乙方完成，乙方逾期不完成的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。4.若乙方施工質(zhì)量不符合約定，甲方可以要求乙方整改，乙方拒不整改的，甲方可以依法解除合同，并要求乙方支付違約金。五、所有應(yīng)用場景：1.建筑工程合同的正常履行過程中，因不可抗力導(dǎo)致施工中斷。2.甲方未按約