商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部集資協(xié)議書

商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部集資協(xié)議書合同編號：__________商業(yè)地產(chǎn)內(nèi)部集資協(xié)議書甲方（集資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________乙方（投資方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________鑒于：1.甲方是一家專業(yè)從事商業(yè)地產(chǎn)開發(fā)的有限公司，擁有豐富的房地產(chǎn)開發(fā)經(jīng)驗和管理能力。2.乙方愿意對甲方的商業(yè)地產(chǎn)項目進行投資，以支持甲方的發(fā)展和擴大業(yè)務(wù)。3.雙方希望通過本協(xié)議明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保投資的安全和合理回報。基于上述情況，雙方達成如下協(xié)議：第一條投資金額和方式1.1乙方同意向甲方指定的商業(yè)地產(chǎn)項目投資人民幣____萬元整（大寫：____________________元整），作為對該項目的內(nèi)部集資。1.2投資方式：乙方以現(xiàn)金方式向甲方支付投資金額，甲方接受乙方的投資。第二條投資期限2.1本協(xié)議的投資期限為______年，自乙方支付投資金額之日起計算。2.2投資期限屆滿前，乙方有權(quán)選擇是否繼續(xù)投資。如乙方?jīng)Q定繼續(xù)投資，應(yīng)提前一個月通知甲方，并按照本協(xié)議的條款進行投資。第三條投資回報3.1甲方承諾在投資期限內(nèi)，按照年化收益率____%（百分之幾）向乙方支付投資回報。3.2投資回報的支付方式如下：（1）投資期限內(nèi)，甲方每半年向乙方支付一次投資回報，支付時間為每半年結(jié)束后的一個月內(nèi)。（2）投資期限屆滿后，甲方一次性向乙方支付剩余的投資回報。第四條甲方義務(wù)4.1甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額向乙方支付投資回報。4.2甲方應(yīng)確保投資資金的安全，合理運用投資資金，并承擔(dān)相應(yīng)的投資風(fēng)險。4.3甲方應(yīng)保證乙方的投資權(quán)益，不得擅自變更投資用途或者將投資資金用于其他項目。4.4甲方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，及時向乙方提供項目的進展情況和財務(wù)報表。第五條乙方義務(wù)5.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定，按時足額向甲方支付投資金額。5.2乙方應(yīng)承擔(dān)投資風(fēng)險，并同意按照甲方的決策參與項目的經(jīng)營管理。5.3乙方應(yīng)在投資期限內(nèi)保持投資的連續(xù)性，不得提前撤資。第六條保密條款6.1雙方應(yīng)對本協(xié)議的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。6.2雙方因履行本協(xié)議所獲悉的對方商業(yè)秘密和機密信息，應(yīng)予以嚴格保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。第七條爭議解決7.1雙方因履行本協(xié)議發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第八條其他條款8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：________________一、附件列表：1.商業(yè)地產(chǎn)項目計劃書2.甲方公司章程3.乙方投資證明文件4.投資回報計算公式5.項目進展報告模板6.財務(wù)報表模板7.保密協(xié)議8.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未能按時足額支付投資回報2.甲方未能保證投資資金的安全或擅自變更投資用途3.乙方提前撤資4.乙方未能按約定參與項目經(jīng)營管理5.雙方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息6.甲方未能提供項目進展情況和財務(wù)報表三、法律名詞及解釋：1.集資方：指甲方，負責(zé)商業(yè)地產(chǎn)項目的開發(fā)和經(jīng)營管理。2.投資方：指乙方，對甲方商業(yè)地產(chǎn)項目進行投資。3.投資回報：指乙方按照約定獲得的利潤或收益。4.投資期限：指本協(xié)議規(guī)定的乙方投資甲方項目的期限。5.年化收益率：指投資期限內(nèi)投資回報的預(yù)期收益率。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未能按時足額支付投資回報：乙方可以與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可以向法院提起訴訟。2.甲方未能保證投資資金的安全或擅自變更投資用途：乙方可以要求甲方立即糾正，如甲方拒絕，乙方可以考慮提前撤資或向法院提起訴訟。3.乙方提前撤資：根據(jù)協(xié)議規(guī)定，提前撤資需承擔(dān)一定的違約責(zé)任，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.乙方未能按約定參與項目經(jīng)營管理：甲方應(yīng)提供必要的資料和信息，協(xié)助乙方了解項目經(jīng)營狀況，如甲方拒絕，乙方可以考慮提前撤資或向法院提起訴訟。5.雙方泄露對方商業(yè)秘密和機密信息：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。6.甲方未能提供項目進展情況和財務(wù)報表：乙方可以要求甲方立即提供，如甲方拒絕，乙方可以考慮提前撤資或向法院提起訴訟。五、所有應(yīng)