贈與房產受贈協(xié)議

贈與房產受贈協(xié)議合同編號：__________贈與房產受贈協(xié)議贈與人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________受贈人：姓名：__________性別：__________身份證號碼：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________鑒于贈與人愿意將其擁有的房產無償贈與受贈人，為確保雙方權益，經充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、贈與房產情況1.2贈與房產的具體情況如下：房產證號：__________房屋面積：__________平方米房屋結構：__________房屋用途：__________二、贈與條件2.1受贈人同意接受贈與房產，并按照本協(xié)議約定的條件進行接受。2.2受贈人應當自本協(xié)議簽訂之日起，按照贈與人的要求，承擔贈與房產的一切管理和維護責任。2.3受贈人不得將贈與房產進行轉讓、出租、設定抵押或者其他形式的權利負擔。2.4受贈人不得將贈與房產用于非法用途，否則一經發(fā)現(xiàn)，贈與人有權要求受贈人立即改正，并承擔相應法律責任。三、贈與房產的交付3.1贈與人應在本協(xié)議簽訂之日起____個工作日內，將贈與房產的房屋所有權轉移至受贈人名下。3.2贈與人應協(xié)助受贈人辦理房產過戶手續(xù)，所需費用由受贈人承擔。3.3贈與房產的交付以房產過戶登記為準。贈與人應在房產過戶登記完成后，將房產鑰匙交付給受贈人。四、贈與房產的產權及稅費4.1贈與房產的產權歸受贈人所有，受贈人應依法行使房產權利，并承擔相應的義務。4.2贈與過程中發(fā)生的稅費，包括但不限于契稅、印花稅等，由受贈人承擔。五、贈與房產的維修與保養(yǎng)5.2贈與人應提供必要的協(xié)助和支持，包括但不限于提供房產相關資料、介紹房產的結構特點等。六、違約責任6.1任何一方違反本協(xié)議的約定，導致協(xié)議無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。6.2如果贈與人未能按照本協(xié)議約定的時間將贈與房產過戶至受贈人名下，贈與人應向受贈人支付違約金，違約金為贈與房產價值的__________%。七、爭議解決7.1本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。贈與人（蓋章）：受贈人（蓋章）：簽訂日期：__________年__________月__________日一、附件列表：1.贈與房產的房產證復印件2.贈與房產的購房合同復印件3.贈與房產的評估報告復印件4.受贈人的身份證明復印件5.贈與人的身份證明復印件6.房產過戶所需的稅費計算公式及稅率表7.贈與房產的物業(yè)費、供暖費等相關費用繳納證明8.贈與房產的維修保養(yǎng)記錄復印件9.雙方簽署的補充協(xié)議（如有）二、違約行為及認定：1.贈與人未能按照約定時間將贈與房產過戶至受贈人名下，視為違約。2.受贈人未能按照約定承擔贈與房產的管理和維護責任，視為違約。3.受贈人將贈與房產進行轉讓、出租、設定抵押或其他形式的權利負擔，視為違約。4.受贈人將贈與房產用于非法用途，視為違約。5.雙方其他約定的違約行為。三、法律名詞及解釋：1.贈與人：指無償將房產轉移給受贈人的一方。2.受贈人：指接受贈與房產并承擔相應義務的一方。3.房產證：指贈與房產的物權證明。4.過戶：指將房產所有權從贈與人名下轉移到受贈人名下的行為。5.契稅：指房產轉讓過程中應繳納的稅費。6.印花稅：指房產轉讓過程中應繳納的稅費。7.維修保養(yǎng)：指對贈與房產進行日常維護和保養(yǎng)的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.房產過戶手續(xù)復雜，解決辦法：雙方可共同前往房產交易中心，按照工作人員的指引進行過戶手續(xù)。2.贈與房產存在物業(yè)費、供暖費等欠費，解決辦法：贈與人應先行墊付相關費用，過戶后由受贈人承擔。3.贈與房產需進行維修保養(yǎng)，解決辦法：受贈人可聯(lián)系專業(yè)的維修保養(yǎng)公司進行處理。4.受贈人未能按照約定承擔管理和維護責任，解決辦法：贈與人可以要求受贈人改正，并承擔相應法律責任。5.受贈人違約將房產轉讓給第三方，解決辦法：贈與人可以要求受贈人承擔違約責任，并追究其法律責任。五、所有應用場景：1.贈