辦公樓買賣合同助力企業(yè)選址

辦公樓買賣合同助力企業(yè)選址合同編號：__________甲方（賣方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________一、標(biāo)的物業(yè)1.1甲方同意向乙方出售位于__________的辦公樓，辦公樓的具體情況詳見附件一。1.2乙方購買標(biāo)的物業(yè)的目的為自用，不得用于包括但不限于出租、轉(zhuǎn)讓、抵押等行為。二、購買價格2.1標(biāo)的物業(yè)的購買價格為人民幣__________元整（大寫：_______________________元整），包括但不限于房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓稅、契稅等所有相關(guān)稅費。2.2乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式及時足額向甲方支付購買價格。三、付款方式及期限3.1乙方在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向甲方支付購買價格的__________%，即人民幣__________元整（大寫：_______________________元整）。3.2剩余的__________%購買價格，乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，按照甲乙雙方約定的進(jìn)度分批次支付。具體支付進(jìn)度及金額，詳見附件二。3.3乙方未按照約定時間支付購買價格的，應(yīng)按照逾期付款金額的__________%支付違約金。四、交付及過戶4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個月內(nèi)，將標(biāo)的物業(yè)過戶至乙方名下。4.2過戶過程中產(chǎn)生的包括但不限于稅費、手續(xù)費等所有費用，由乙方承擔(dān)。4.3標(biāo)的物業(yè)過戶完成后，甲方應(yīng)向乙方交付完整的物業(yè)資料，包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、鑰匙等。五、標(biāo)的物業(yè)的現(xiàn)狀及瑕疵5.1甲方保證標(biāo)的物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛、債務(wù)糾紛、租賃關(guān)系等法律瑕疵。如因甲方原因?qū)е聵?biāo)的物業(yè)存在上述問題，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。5.2甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起七個工作日內(nèi)，向乙方披露標(biāo)的物業(yè)的所有已知瑕疵。如甲方未披露或故意隱瞞標(biāo)的物業(yè)的瑕疵，甲方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2甲乙雙方因不可抗力導(dǎo)致無法履行本合同的，應(yīng)及時通知對方，并協(xié)商解決。七、爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：__________一、附件列表：1.附件一：標(biāo)的物業(yè)具體情況說明2.附件二：付款進(jìn)度及金額明細(xì)二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時間支付購買價格，或乙方未按約定時間支付分期款項的，視為違約。2.甲方故意隱瞞或未披露標(biāo)的物業(yè)的瑕疵，導(dǎo)致乙方遭受損失的，視為違約。3.甲方未能在約定時間內(nèi)完成標(biāo)的物業(yè)的過戶手續(xù)，視為違約。4.乙方未按約定用途使用標(biāo)的物業(yè)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.辦公樓：指用于辦公的建筑物。2.標(biāo)的物業(yè)：指本合同約定的出售的辦公樓。3.購買價格：指雙方約定的乙方購買標(biāo)的物業(yè)所需支付的金額。4.違約金：指違約方應(yīng)支付給守約方的賠償金。5.過戶：指將標(biāo)的物業(yè)的所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.遇到付款延遲的問題，應(yīng)進(jìn)行溝通協(xié)商，了解原因。若協(xié)商后仍無法解決問題，可依法采取措施，如暫停交付或解除合同等。2.遇到甲方未披露或隱瞞標(biāo)的物業(yè)瑕疵的情況，乙方應(yīng)及時收集證據(jù)，并與甲方進(jìn)行協(xié)商。若協(xié)商無果，可依法采取措施，如要求甲方賠償損失等。3.遇到過戶手續(xù)辦理不順利的問題，甲乙雙方應(yīng)積極與相關(guān)部門溝通，提供所需材料，確保過戶手續(xù)的順利完成。4.乙方在使用標(biāo)的物業(yè)時，應(yīng)遵守合同約定的用途。若發(fā)現(xiàn)乙方違反約定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并依法采取措施，如要求乙方支付違約金等。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方為辦公樓的出售方，乙方為辦公樓的購買方。2.甲方擁有位于特定地址的辦公樓，并愿意出售給乙方。3