水上電影院魚塘租賃協(xié)議

水上電影院魚塘租賃協(xié)議合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________乙方（承租方）：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________聯(lián)系人：__________一、租賃魚塘基本信息1.1魚塘位置：位于__________，占地面積約為__________平方米。1.2魚塘設(shè)施：包括__________等設(shè)施。1.3租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計(jì)____年。二、租金及支付方式2.1租金標(biāo)準(zhǔn)：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。2.2租金支付方式：每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。2.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶。三、經(jīng)營范圍及條件3.1乙方在租賃魚塘期間，只能從事__________經(jīng)營活動(dòng)。3.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。3.3乙方應(yīng)在租賃魚塘內(nèi)負(fù)責(zé)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全運(yùn)營。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）保證魚塘的正常使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。（2）在租賃期間，甲方不得將魚塘出租給第三方。（3）負(fù)責(zé)魚塘設(shè)施的日常維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全運(yùn)營。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）按約定支付租金，不得拖欠。（2）遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事非法經(jīng)營活動(dòng)。（3）負(fù)責(zé)魚塘內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理，確保設(shè)施安全運(yùn)營。五、合同的變更和解除5.1在租賃期間，如雙方同意提前解除或變更合同，需書面協(xié)議，經(jīng)雙方簽字蓋章生效。5.2一方違反合同規(guī)定，導(dǎo)致合同無法履行，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。六、爭議解決6.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________甲方代表（簽名）：__________乙方代表（簽名）：__________簽訂日期：____年__月__日一、附件列表：1.水上電影院魚塘租賃合同2.魚塘設(shè)施清單3.租賃期間經(jīng)營計(jì)劃4.租金支付證明5.租賃魚塘地理位置示意圖6.甲方資質(zhì)證明文件7.乙方資質(zhì)證明文件8.魚塘使用權(quán)證明文件9.合同變更和解除協(xié)議10.爭議解決協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能保證魚塘的正常使用權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。2.甲方干涉乙方正常經(jīng)營活動(dòng)，違反合同規(guī)定。3.甲方未經(jīng)乙方同意，將魚塘出租給第三方。4.乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過合同規(guī)定期限。5.乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。6.乙方未負(fù)責(zé)魚塘內(nèi)設(shè)施的維護(hù)和管理，導(dǎo)致設(shè)施損壞或安全事故。7.雙方未按約定履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行。三、法律名詞及解釋：1.出租方：指擁有魚塘所有權(quán)及使用權(quán)的甲方。2.承租方：指租賃魚塘進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)的乙方。3.租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。4.租賃期限：指乙方租賃魚塘的期限，自合同生效之日起至合同解除日止。5.違約行為：指合同雙方在履行合同過程中，違反合同約定或法律法規(guī)的行為。6.爭議解決：指雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，通過協(xié)商或法律途徑予以解決。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能保證魚塘的正常使用權(quán)，影響乙方正常經(jīng)營活動(dòng)。解決辦法：雙方協(xié)商調(diào)整租賃時(shí)間或減少租金，必要時(shí)可尋求法律途徑解決。2.問題：乙方未按約定支付租金，拖欠租金超過合同規(guī)定期限。解決辦法：甲方催告乙方支付租金，必要時(shí)可解除合同并追究乙方違約責(zé)任。3.問題：乙方從事非法經(jīng)營活動(dòng)，違反國家相關(guān)法律法規(guī)。解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.問題：魚塘設(shè)施損壞或安全事故，乙方未負(fù)責(zé)維護(hù)和管理。解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)修復(fù)損壞設(shè)施，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用和責(zé)任。5.問題：合同雙方發(fā)生爭議，無法協(xié)商解決。解決辦法：雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。五、所有應(yīng)用場景：1.甲方擁有魚塘所有權(quán)及使用權(quán)，希望租賃給乙方進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。2.乙方需要租賃魚塘開展相關(guān)