2024年成都市住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年成都市住宅二手交易標(biāo)準(zhǔn)協(xié)議模板版B版本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同主體1.2二手住宅1.3交易金額1.4交易時(shí)間2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2房屋權(quán)利狀況2.3房屋使用狀況3.交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格3.2定金支付3.3貸款事宜3.4尾款支付4.房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3過戶手續(xù)4.4過戶時(shí)間5.房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任5.2維修費(fèi)用5.3維修期限6.合同的變更與終止6.1合同變更6.2合同終止7.違約責(zé)任7.1買方違約7.2賣方違約7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的生效、修改與解除9.1合同生效9.2合同修改9.3合同解除10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3泄露后果11.不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力通知12.其他條款12.1房屋交付物品清單12.2房屋交接確認(rèn)書12.3房屋鑰匙交付13.附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件13.3貸款相關(guān)文件14.合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間14.2簽署地點(diǎn)14.3合同副本數(shù)量14.4合同保存方式第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同主體本合同甲方為（賣方姓名），身份證號(hào)碼為_______，乙方為（買方姓名），身份證號(hào)碼為_______。1.2二手住宅本合同所指二手住宅位于成都市_______區(qū)_______街道_______號(hào)，房屋所有權(quán)證號(hào)碼為_______，房屋建筑面積為_______平方米。1.3交易金額本合同交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。1.4交易時(shí)間本合同交易時(shí)間為_______年_______月_______日。第二條交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋座落：成都市_______區(qū)_______街道_______號(hào)；房屋結(jié)構(gòu)：_______；房屋樓層：_______層；房屋朝向：_______。2.2房屋權(quán)利狀況甲方保證，該房屋所有權(quán)清晰，無任何抵押、債務(wù)及其他權(quán)利糾紛。自合同簽訂之日起，甲方對(duì)該房屋享有完全處置權(quán)。2.3房屋使用狀況該房屋目前使用人為甲方，甲方承諾自合同簽訂之日起，該房屋將保持現(xiàn)狀直至過戶完成。第三條交易價(jià)格與支付方式3.1交易價(jià)格本合同交易總金額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。3.2定金支付乙方應(yīng)在合同簽訂之日起三個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付人民幣_(tái)______元作為定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退還。3.3貸款事宜如乙方選擇貸款購房，貸款事宜由乙方自行解決。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理相關(guān)貸款手續(xù)。3.4尾款支付交易完成后，乙方應(yīng)按照本合同約定支付尾款。尾款支付完成后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證及所有鑰匙交付給乙方。第四條房屋交付與過戶4.1交付時(shí)間雙方約定在交易完成后_______個(gè)工作日內(nèi)，甲方將房屋交付給乙方。4.2交付條件交付時(shí)，房屋應(yīng)保持本合同第二條2.3款約定的使用狀況。4.3過戶手續(xù)雙方應(yīng)共同前往房管局辦理過戶手續(xù)。過戶費(fèi)用由雙方按實(shí)際發(fā)生金額承擔(dān)。4.4過戶時(shí)間雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______個(gè)工作日內(nèi)完成過戶手續(xù)。第五條房屋維修責(zé)任5.1保修責(zé)任甲方承諾自房屋交付之日起，房屋主體結(jié)構(gòu)及重要設(shè)施（如水電煤氣管線、家具家電等）的正常使用范圍內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，由甲方負(fù)責(zé)保修。5.2維修費(fèi)用保修范圍內(nèi)的維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。保修范圍外的維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3維修期限保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，為期_______年。第六條合同的變更與終止6.1合同變更任何一方要求變更本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂書面變更協(xié)議。6.2合同終止（1）雙方完成本合同約定的交易；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同；（3）法律規(guī)定的情形。第七條違約責(zé)任7.1買方違約乙方違反本合同的約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.2賣方違約甲方違反本合同的約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為本合同交易總金額的_______%。7.3違約賠償除支付違約金外，違約方還應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。第八條爭(zhēng)議解決8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決本合同履行過程中的任何爭(zhēng)議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向成都市房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)調(diào)解。8.3仲裁解決如調(diào)解不成，雙方同意將爭(zhēng)議提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.4法律途徑如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同的生效、修改與解除9.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同修改對(duì)本合同的修改和補(bǔ)充，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.3合同解除雙方同意，本合同解除或終止后，乙方支付的定金不予退還。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容雙方在合同履行過程中獲知的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)秘密等，應(yīng)予以保密。10.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起算，為期_______年。10.3泄露后果如任何一方泄露對(duì)方的保密信息，泄露方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、社會(huì)事件（如戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工等）。11.2不可抗力后果因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。11.3不可抗力通知一方因不可抗力事件導(dǎo)致無法履行本合同，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在合理時(shí)間內(nèi)提供相關(guān)證明文件。第十二條其他條款12.1房屋交付物品清單附件一為本合同約定的房屋交付物品清單，包括但不限于家具、家電等。12.2房屋交接確認(rèn)書雙方應(yīng)在房屋交付時(shí)簽署房屋交接確認(rèn)書，作為本合同的一部分。12.3房屋鑰匙交付甲方應(yīng)在房屋交付時(shí)將所有鑰匙交付給乙方。第十三條附件13.1房屋所有權(quán)證復(fù)印件附件二為房屋所有權(quán)證復(fù)印件。13.2買賣雙方身份證明復(fù)印件附件三為買賣雙方身份證明復(fù)印件。13.3貸款相關(guān)文件如乙方選擇貸款購房，附件四為貸款相關(guān)文件。第十四條合同的簽署與保存14.1簽署時(shí)間本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2簽署地點(diǎn)本合同于成都市_______區(qū)_______街道_______號(hào)簽署。14.3合同副本數(shù)量雙方各執(zhí)一份本合同正本，具有同等法律效力。14.4合同保存方式雙方同意將本合同正本保存于_______，并負(fù)責(zé)保管。第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋交付物品清單詳細(xì)要求和說明：清單應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有家具、家電等物品的名稱、型號(hào)、數(shù)量等信息。雙方在房屋交付時(shí)應(yīng)共同核對(duì)清單，并在清單上簽字確認(rèn)。清單作為本合同的一部分，具有同等法律效力。附件二：房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：甲方應(yīng)提供合法有效的房屋所有權(quán)證復(fù)印件，以證明甲方對(duì)房屋的所有權(quán)。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由甲方簽字確認(rèn)。附件三：買賣雙方身份證明復(fù)印件詳細(xì)要求和說明：雙方應(yīng)提供身份證、戶口本等有效身份證明文件的復(fù)印件。復(fù)印件應(yīng)清晰可辨，并由雙方簽字確認(rèn)。附件四：貸款相關(guān)文件詳細(xì)要求和說明：如乙方選擇貸款購房，應(yīng)提供貸款合同、貸款申請(qǐng)表等相關(guān)文件。文件應(yīng)完整、真實(shí)，并由乙方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：甲方未按照本合同約定交付房屋或交付的房屋不符合約定。甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任。乙方未按照本合同約定支付定金或尾款。乙方未按照本合同約定履行貸款義務(wù)。雙方未按照本合同約定履行過戶手續(xù)。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金的責(zé)任，違約金為本合同交易總金額的_______%。違約方應(yīng)賠償因此給對(duì)方造成的直接損失。甲方未按照約定交付房屋或交付的房屋不符合約定的，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金并賠償因此造成的損失。乙方未按照約定支付定金或尾款的，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金并賠償因此造成的損失。示例說明：如果甲方未能在約定時(shí)間內(nèi)交付房屋，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，并有權(quán)解除合同要求退還已支付的定金。如果乙方未能在約定時(shí)間內(nèi)支付定金或尾款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋：二手住宅：指已經(jīng)發(fā)生過一次買賣的住宅，即非首次交易的住宅。交易金額：指本合同約定的房屋交易總金額，包括房價(jià)及交易過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用。定金：指乙方在本合同簽訂后支付給甲方的預(yù)付款，用于保證交易的履行。尾款：指交易完成后，乙方應(yīng)支付給甲方的剩余房款。交付：指甲方將房屋及鑰匙正式移交給乙方的行為。過戶：指將房屋所有權(quán)從甲方名下轉(zhuǎn)移至乙方名下的法律手續(xù)。本合同中