2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述與租賃期間使用權(quán)規(guī)定2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述與租賃期間使用權(quán)規(guī)定本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)使用性質(zhì)2.租賃期間2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限2.4租賃續(xù)約條款3.租賃使用權(quán)規(guī)定3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)限制3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.4使用權(quán)共有4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.押金及退還5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還日期5.4押金退還方式6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任6.2維修請求與響應(yīng)6.3維修費用承擔(dān)6.4維修期限7.保險責(zé)任7.1保險購買責(zé)任7.2保險理賠程序7.3保險費用承擔(dān)7.4保險合同副本8.變更與解除合同8.1合同變更條件8.2合同解除條件8.3合同變更或解除通知期限8.4合同變更或解除后果9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償金額9.4違約解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決期限10.4爭議解決費用11.合同的生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后續(xù)事宜11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)12.其他條款12.1合同的保密條款12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款12.3合同的解除條款12.4合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同副本13.3保險合同副本13.4其他相關(guān)文件14.簽署頁14.1甲方簽署14.2乙方簽署14.3見證人簽署14.4簽署日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置物業(yè)位于市區(qū)街道號，具體位置詳見附件1。1.2物業(yè)面積物業(yè)總面積為平方米，具體面積分配詳見附件1。1.3物業(yè)現(xiàn)狀物業(yè)目前處于空置狀態(tài)，甲方應(yīng)保證物業(yè)在租賃開始日期前達(dá)到租賃條件。具體物業(yè)現(xiàn)狀詳見附件1。1.4物業(yè)使用性質(zhì)物業(yè)使用性質(zhì)為商業(yè)用途，乙方需按照合同約定使用物業(yè)。2.租賃期間2.1租賃開始日期租賃開始日期為2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為2024年12月31日。2.3租賃期限租賃期限為一年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。2.4租賃續(xù)約條款如需續(xù)約，雙方應(yīng)在租賃結(jié)束日期前3個月協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.租賃使用權(quán)規(guī)定3.1使用權(quán)范圍乙方享有租賃期內(nèi)對物業(yè)的使用權(quán)，包括但不限于經(jīng)營、辦公、倉儲等。3.2使用權(quán)限制乙方不得將物業(yè)用于非法用途，不得損害物業(yè)設(shè)施，不得影響周邊環(huán)境。3.3使用權(quán)轉(zhuǎn)讓未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。3.4使用權(quán)共有本合同項下的租賃使用權(quán)為乙方獨占，不存在共有情況。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為每月元，總計為元（大寫：人民幣元整）。4.2租金支付周期租金支付周期為一個月，乙方應(yīng)在每月10日前支付當(dāng)月租金。4.3租金支付日期乙方應(yīng)在每月10日前將租金支付至甲方指定的賬戶。4.4租金支付方式乙方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的賬戶。5.押金及退還5.1押金金額乙方應(yīng)向甲方支付押金元，作為租賃期內(nèi)對物業(yè)的損害賠償及違約金。5.2押金退還條件租賃期滿，乙方按照合同約定返還物業(yè)且無違約行為，甲方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后15日內(nèi)退還押金。5.3押金退還日期甲方應(yīng)在租賃結(jié)束日期后15日內(nèi)退還押金至乙方指定的賬戶。5.4押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的賬戶。6.維修與保養(yǎng)6.1物業(yè)維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施正常運行。6.2維修請求與響應(yīng)乙方發(fā)現(xiàn)物業(yè)設(shè)施損壞或故障時，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后3日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修費用承擔(dān)物業(yè)維修費用由甲方承擔(dān)，除非是因為乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的損壞。6.4維修期限甲方應(yīng)在接到維修請求后3日內(nèi)完成維修。如遇特殊情況，雙方可協(xié)商延長維修期限。8.變更與解除合同8.1合同變更條件合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2合同解除條件合同解除條件如下：（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）乙方未按照合同約定支付租金，甲方書面催告后仍未支付；（3）乙方未按照合同約定使用物業(yè)，甲方書面催告后仍未改正；（4）乙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。8.3合同變更或解除通知期限合同變更或解除的通知期限為15日，自通知發(fā)出之日起計算。8.4合同變更或解除后果合同變更或解除的后果如下：（1）合同變更或解除后，乙方應(yīng)按照合同約定退還物業(yè)；（2）合同變更或解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金及押金（如有）；（3）合同變更或解除后，雙方互不承擔(dān)對方因此產(chǎn)生的損失；（4）合同變更或解除后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定違約行為包括但不限于：（1）乙方未按照合同約定支付租金；（2）乙方未按照合同約定使用物業(yè)；（3）甲方未按照合同約定提供物業(yè)；（4）甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他違約行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償金額違約賠償金額根據(jù)雙方約定或法律規(guī)定確定。9.4違約解決方式違約解決方式包括但不限于：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式爭議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為：（1）雙方約定的仲裁委員會；（2）雙方所在地人民法院。10.3爭議解決期限爭議解決期限為：（1）雙方協(xié)商解決，即時解決；（2）調(diào)解，自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)解決；（3）仲裁，自仲裁委員會收到仲裁申請之日起6個月內(nèi)解決；（4）訴訟，自人民法院收到訴訟申請之日起6個月內(nèi)解決。10.4爭議解決費用爭議解決費用按照實際情況由敗訴方承擔(dān)。11.合同的生效與終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件如下：（1）租賃期滿，乙方按照合同約定返還物業(yè)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同終止后續(xù)事宜合同終止后續(xù)事宜按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。11.4合同終止后的權(quán)利與義務(wù)合同終止后，雙方的權(quán)利與義務(wù)自行終止，但合同終止前產(chǎn)生的權(quán)利義務(wù)仍受法律保護(hù)。12.其他條款12.1合同的保密條款雙方應(yīng)對合同內(nèi)容保密，未經(jīng)對方同意不得向第三方披露。12.2合同的轉(zhuǎn)讓條款未經(jīng)對方同意，雙方不得將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。12.3合同的解除條款合同解除應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商辦理。12.4合同的強(qiáng)制執(zhí)行條款如一方不履行合同義務(wù)，另一方有權(quán)依法申請強(qiáng)制執(zhí)行。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件包括物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證等。13.2租賃合同副本包括本合同正本一份及其它相關(guān)文件。13.3保險合同副本包括保險單副本及其它相關(guān)文件。13.4其他相關(guān)文件包括雙方簽訂的其他協(xié)議、附件等。14.簽署頁14.1甲方簽署甲方（簽字/蓋章）：14.2乙方簽署乙方（簽字/蓋章）：14.3見證人簽署見證人（簽字/蓋章）：14.4簽署日期第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方指非甲方和乙方之外的任何個人、公司或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、維修服務(wù)提供商、保險公司等。15.2第三方責(zé)任第三方介入本合同項下的物業(yè)租賃事宜時，應(yīng)對其提供的服務(wù)或產(chǎn)品負(fù)責(zé)。如第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)/產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.3第三方選擇甲方和乙方應(yīng)共同協(xié)商選擇第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。甲方和乙方均有權(quán)對第三方進(jìn)行審查和評估，以確保其符合合同約定的條件。16.第三方服務(wù)/產(chǎn)品16.1服務(wù)/產(chǎn)品范圍第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品包括但不限于物業(yè)中介服務(wù)、維修保養(yǎng)、保險保障等。具體服務(wù)/產(chǎn)品內(nèi)容詳見附件。16.2服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量第三方提供的服務(wù)/產(chǎn)品應(yīng)符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。如服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.3服務(wù)/產(chǎn)品交付第三方應(yīng)按照合同約定的時間、地點和方式交付服務(wù)/產(chǎn)品。如第三方未能按時、按地點和按方式交付服務(wù)/產(chǎn)品，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任的最高金額。17.2第三方責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額根據(jù)合同約定的服務(wù)/產(chǎn)品金額的一定比例確定，具體比例雙方可協(xié)商確定。如合同未明確約定，第三方責(zé)任限額為服務(wù)/產(chǎn)品金額的10%。17.3第三方責(zé)任限額調(diào)整第三方責(zé)任限額可根據(jù)雙方協(xié)商進(jìn)行調(diào)整。如雙方同意調(diào)整，應(yīng)簽訂書面協(xié)議并注明調(diào)整后的第三方責(zé)任限額。18.第三方與甲乙方的關(guān)系18.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)/產(chǎn)品，并確保服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。18.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系。第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)/產(chǎn)品，并確保服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量符合標(biāo)準(zhǔn)。18.3第三方與甲乙方的權(quán)利義務(wù)劃分第三方對甲方或乙方承擔(dān)的賠償責(zé)任以其責(zé)任限額為限。如第三方未履行其職責(zé)或提供的服務(wù)/產(chǎn)品存在缺陷，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.第三方介入的額外條款及說明19.1第三方介入的條款包括但不限于第三方選擇、第三方服務(wù)/產(chǎn)品、第三方責(zé)任限額等。19.2第三方介入的說明包括但不限于第三方概念、第三方責(zé)任、第三方與甲乙方的關(guān)系等。20.第三方介入的變更與解除20.1第三方介入的變更第三方介入的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。20.2第三方介入的解除第三方介入的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決方式第三方介入的爭議解決方式為：（1）雙方協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁；（4）訴訟。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入的爭議解決機(jī)構(gòu)為：（1）雙方約定的仲裁委員會；（2）雙方所在地人民法院。21.3爭議解決期限第三方介入的爭議解決期限為：（1）雙方協(xié)商解決，即時解決；（2）調(diào)解，自調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請之日起30日內(nèi)解決；（3）仲裁，自仲裁委員會收到仲裁申請之日起6個月內(nèi)解決；（4）訴訟，自人民法院收到訴訟申請之日起6個月內(nèi)解決。21.4爭議解決費用第三方介入的爭議解決費用按照實際情況由敗訴方承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)相關(guān)文件物業(yè)所有權(quán)證土地使用權(quán)證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證物業(yè)現(xiàn)狀說明書2.租賃合同副本本合同正本一份其他相關(guān)協(xié)議、附件3.保險合同副本保險單副本其他相關(guān)保險文件4.第三方服務(wù)/產(chǎn)品相關(guān)文件第三方服務(wù)提供合同第三方產(chǎn)品供應(yīng)合同第三方服務(wù)/產(chǎn)品質(zhì)量保證書5.維修服務(wù)記錄維修項目清單維修進(jìn)度記錄維修費用明細(xì)6.租金支付記錄租金支付憑證租金支付明細(xì)表7.押金支付與退還記錄押金支付憑證押金退還憑證8.物業(yè)使用狀況報告物業(yè)使用狀況評估報告物業(yè)損害狀況報告9.其他相關(guān)文件合同變更協(xié)議合同解除協(xié)議爭議解決裁決書說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照合同約定支付租金違約責(zé)任：乙方應(yīng)支付遲延履行違約金，違約金金額為應(yīng)付款項的1%每延遲一日。示例說明：乙方在租賃開始日期后第三個工作日仍未支付租金，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金。2.乙方未按照合同約定使用物業(yè)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定使用物業(yè)而產(chǎn)生的損失，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：乙方在物業(yè)內(nèi)進(jìn)行非法經(jīng)營活動，導(dǎo)致物業(yè)被政府部門查處，甲方因此遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.甲方未按照合同約定提供物業(yè)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定提供物業(yè)而產(chǎn)生的損失，并支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)交付物業(yè)，導(dǎo)致乙方無法正常開展業(yè)務(wù)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。4.甲方未按照合同約定履行維修義務(wù)違約責(zé)任：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行維修義務(wù)而產(chǎn)生的損失，并支付乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：甲方未能在合同約定的時間內(nèi)修復(fù)物業(yè)損壞設(shè)施，導(dǎo)致乙方無法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金。5.乙方未按照合同約定返還物業(yè)違約責(zé)任：乙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定返還物業(yè)而產(chǎn)生的損失，并支付甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：租賃期滿，乙方未能按照合同約定將物業(yè)返還給甲方，導(dǎo)致甲方無法重新出租，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。6.雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)違約責(zé)任：雙方應(yīng)承擔(dān)因未按約定履行其他義務(wù)而產(chǎn)生的損失，并支付對方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：雙方在合同約定的物業(yè)使用范圍內(nèi)發(fā)生糾紛，導(dǎo)致物業(yè)無法正常使用，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度租賃合同標(biāo)的物業(yè)描述與租賃期間使用權(quán)規(guī)定1本合同目錄一覽1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置1.2物業(yè)面積1.3物業(yè)現(xiàn)狀1.4物業(yè)設(shè)施與設(shè)備2.租賃期間2.1租賃開始日期2.2租賃結(jié)束日期2.3租賃期限2.4續(xù)租條款3.使用權(quán)規(guī)定3.1使用權(quán)范圍3.2使用權(quán)限制3.3用途規(guī)定3.4禁止行為4.租金與支付方式4.1租金金額4.2租金支付周期4.3租金支付日期4.4租金支付方式5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)費用5.2公共費用5.3第三方費用5.4費用支付方式6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2維修請求6.3維修期限6.4保養(yǎng)計劃7.保險事宜7.1保險責(zé)任7.2保險購買7.3保險有效期限7.4保險理賠程序8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約處罰8.3違約解決方式8.4違約賠償金額9.爭議解決9.1爭議范圍9.2爭議解決方式9.3爭議解決機(jī)構(gòu)9.4爭議解決費用10.合同變更與解除10.1變更條件10.2解除條件10.3變更與解除程序10.4變更與解除后果11.合同的生效與終止11.1生效條件11.2終止條件11.3合同終止后的處理11.4合同終止后的責(zé)任12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓12.2合同的繼承12.3合同的保密12.4合同的適用法律13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件13.2租賃合同附件13.3其他相關(guān)文件14.簽字蓋章14.1甲方簽字14.2乙方簽字14.3見證人簽字14.4簽字日期第一部分：合同如下：1.租賃物業(yè)描述1.1物業(yè)位置：北京市朝陽區(qū)路號，具體樓號和單元門牌號見附件。1.4物業(yè)設(shè)施與設(shè)備：包括但不限于電梯、空調(diào)、供暖、照明、給排水系統(tǒng)、消防設(shè)施等，具體設(shè)施設(shè)備清單見附件。2.租賃期間2.1租賃開始日期：2024年1月1日。2.2租賃結(jié)束日期：2024年12月31日。2.3租賃期限：租賃期為一年，自租賃開始日期起至租賃結(jié)束日期止。2.4續(xù)租條款：如雙方同意續(xù)租，應(yīng)于租賃期屆滿前一個月內(nèi)簽訂書面續(xù)租協(xié)議，并按照當(dāng)時的市場價格重新確定租金。3.使用權(quán)規(guī)定3.1使用權(quán)范圍：乙方擁有租賃物業(yè)內(nèi)的使用權(quán)，包括但不限于辦公、會議、倉儲、展示等。3.2使用權(quán)限制：乙方不得將租賃物業(yè)用于法律法規(guī)禁止的活動，不得擅自改變物業(yè)用途，不得損害物業(yè)設(shè)施和影響物業(yè)安全。3.3用途規(guī)定：乙方應(yīng)按照合同約定的用途使用租賃物業(yè)，如需改變用途，應(yīng)提前一個月通知甲方并征得甲方同意。3.4禁止行為：乙方不得在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行違法、違規(guī)、違反社會公德的活動，不得損害他人合法權(quán)益。4.租金與支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣元整，大寫：人民幣玖佰玖拾玖元整。4.2租金支付周期：租金按月支付。4.3租金支付日期：乙方應(yīng)在每月的第一個工作日之前支付當(dāng)月租金。4.4租金支付方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式支付租金，具體支付方式見附件。5.費用承擔(dān)5.1物業(yè)費用：包括但不限于物業(yè)管理費、公共照明費、公共維修基金等，具體費用以附件為準(zhǔn)。5.2公共費用：包括但不限于水電費、供暖費、通信費等，具體費用以附件為準(zhǔn)。5.3第三方費用：如乙方使用租賃物業(yè)產(chǎn)生的第三方費用，包括但不限于網(wǎng)絡(luò)費、保安費等，具體費用以附件為準(zhǔn)。5.4費用支付方式：乙方應(yīng)按照甲方提供的費用支付通知，按時支付相關(guān)費用。6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任：甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的日常維修與保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備正常運行。6.2維修請求：乙方如發(fā)現(xiàn)租賃物業(yè)存在故障或安全隱患，應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)進(jìn)行維修。6.3維修期限：甲方應(yīng)在接到乙方維修請求后X個工作日內(nèi)完成維修。6.4保養(yǎng)計劃：甲方應(yīng)定期對租賃物業(yè)進(jìn)行保養(yǎng)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。具體的保養(yǎng)計劃見附件。8.保險事宜8.1保險責(zé)任：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，保障物業(yè)不受火災(zāi)、盜竊等意外損失，保險金額不低于物業(yè)評估價值的100%。8.2保險購買：甲方應(yīng)在租賃開始日期前購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。8.3保險有效期限：保險有效期限為整個租賃期間。8.4保險理賠程序：如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)向保險公司報案并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。9.違約責(zé)任9.1違約情形：包括但不限于乙方未按時支付租金、物業(yè)費用、公共費用、第三方費用，甲方未按時履行維修、保養(yǎng)義務(wù)等。9.2違約處罰：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為合同金額的10%。9.3違約解決方式：如雙方因違約產(chǎn)生糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.4違約賠償金額：如因違約導(dǎo)致乙方損失，乙方有權(quán)要求甲方賠償損失，損失金額包括但不限于實際損失、預(yù)期利益等。10.爭議解決10.1爭議范圍：本合同的簽訂、履行、解釋及解除等事項發(fā)生的爭議。10.2爭議解決方式：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)：有管轄權(quán)的人民法院。10.4爭議解決費用：如通過訴訟解決爭議，勝訴方有權(quán)要求敗訴方承擔(dān)訴訟費用。11.合同變更與解除11.1變更條件：如雙方同意變更合同內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.2解除條件：如雙方同意解除合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。11.3變更與解除程序：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的程序進(jìn)行。11.4變更與解除后果：如雙方同意變更或解除合同，應(yīng)按照本合同約定的方式處理合同變更或解除后的相關(guān)事項。12.其他條款12.1合同的轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)對方同意，任何一方不得將本合同的權(quán)利義務(wù)全部或部分轉(zhuǎn)讓給第三方。12.2合同的繼承：本合同的有效期屆滿或者解除后，如物業(yè)仍然存在，本合同的權(quán)利義務(wù)應(yīng)當(dāng)按照法律規(guī)定繼承。12.3合同的保密：雙方應(yīng)對本合同的內(nèi)容和簽訂過程予以保密，未經(jīng)對方同意，不得向第三方披露。12.4合同的適用法律：本合同的簽訂、履行、解釋及解除等事項適用中華人民共和國法律。13.附件13.1物業(yè)相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證等。13.2租賃合同附件：包括但不限于租賃合同條款、租賃合同補(bǔ)充協(xié)議等。13.3其他相關(guān)文件：包括但不限于物業(yè)保險單、費用支付通知、維修保養(yǎng)計劃等。14.簽字蓋章14.1甲方簽字：14.2乙方簽字：14.3見證人簽字：14.4簽字日期：第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方定義：本合同中所稱第三方，是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方種類：包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、維修保養(yǎng)服務(wù)商、保險機(jī)構(gòu)、司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)等。1.3第三方責(zé)任：第三方對租賃物業(yè)、乙方或甲方造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.第三方介入情形及處理2.1中介機(jī)構(gòu)介入：如甲方或乙方通過中介機(jī)構(gòu)達(dá)成本合同，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)遵守合同約定，提供真實、準(zhǔn)確的信息，并協(xié)助雙方履行合同義務(wù)。2.2維修保養(yǎng)服務(wù)商介入：甲方應(yīng)選擇具備資質(zhì)的維修保養(yǎng)服務(wù)商，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備的正常運行。乙方如有維修需求，應(yīng)通知甲方，甲方應(yīng)在X個工作日內(nèi)聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)商進(jìn)行維修。2.3保險機(jī)構(gòu)介入：甲方應(yīng)購買物業(yè)保險，并將保險單復(fù)印件交乙方備案。如發(fā)生保險事故，乙方應(yīng)立即通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后X個工作日內(nèi)向保險公司報案并按照保險公司的理賠程序進(jìn)行理賠。2.4司法機(jī)關(guān)、行政機(jī)關(guān)介入：如本合同履行過程中發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，或接受行政機(jī)關(guān)的調(diào)解、處罰等。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額定義：本合同所稱第三方責(zé)任限額，是指第三方對甲方或乙方承擔(dān)的責(zé)任上限。3.2第三方責(zé)任限額確定：第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方的性質(zhì)、介入程度、合同約定等因素確定。3.3第三方責(zé)任限額表述：在本合同中，第三方責(zé)任限額具體表述為“第三方對甲方或乙方造成的損害，承擔(dān)的責(zé)任上限為元整”。4.第三方權(quán)利義務(wù)4.1第三方權(quán)利：第三方按照合同約定，有權(quán)要求甲方或乙方履行合同義務(wù)，并享有合同約定的權(quán)利。4.2第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守合同約定，履行合同義務(wù)，確保合同的正常履行。5.第三方與甲乙方的關(guān)系5.1第三方與甲方關(guān)系：第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.2第三方與乙方關(guān)系：第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)，依照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。5.3第三方與甲方、乙方關(guān)系的劃分：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)劃分，依照合同約定及法律規(guī)定執(zhí)行。6.第三方介入后的合同變更6.1第三方介入導(dǎo)致合同變更：如第三方介入導(dǎo)致本合同內(nèi)容發(fā)生變更，雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。6.2第三方介入導(dǎo)致合同解除：如第三方介入導(dǎo)致本合同解除，雙方應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并經(jīng)雙方蓋章生效。7.第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入產(chǎn)生的爭議：如第三方介入導(dǎo)致本合同履行發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.第三方介入后的違約責(zé)任8.1第三方違約：如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。8.2第三方違約責(zé)任限制：第三方對甲方或乙方承擔(dān)的違約責(zé)任，不得超過本合同約定的第三方責(zé)任限額。9.第三方介入后的保險事宜9.1第三方介入保險：如第三方介入導(dǎo)致本合同涉及的保險事宜發(fā)生變更，雙方應(yīng)立即通知保險公司，并按照保險公司的要求辦理相關(guān)手續(xù)。9.2第三方保險責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)致保險事故發(fā)生，第三方應(yīng)按照保險合同的約定承擔(dān)保險責(zé)任。10.第三方介入后的維修與保養(yǎng)10.1第三方介入維修保養(yǎng)：如第三方介入導(dǎo)致物業(yè)設(shè)施設(shè)備需要維修保養(yǎng)，甲方應(yīng)立即聯(lián)系維修保養(yǎng)服務(wù)商進(jìn)行維修。10.2第三方維修保養(yǎng)責(zé)任：如第三方介入導(dǎo)